ゲイのマンション購入

>スレ主子さんへ！

あーた顔が出ないからってオープン過ぎざます←デヴィ風に発声
若い身空で地主とは。ウケなら商売？道具でしょ大事になさいな
（たまに思うんだけど。『ケツの穴の小さい』って人によっては誉め言葉だよね笑）。

関東地方もいきなりの寒さですけど、気温が下がると動作が緩慢になりがちだわネ。思考も鈍りがち…ではないんだけど
「寒いしいーや」、と投げがちというか。多分に性格によるものって気もするんだけど（夏だと「暑いからいーや」に変わる）。

そういえば最近ショックなことがあってネ。年末調整の季節、去年買ったときは来年申告せよとあったから先週、配られた書類の封を切ってみたんだけど（〆切＝先週末）
住宅取得した人は申告書を出しなさい、とあったわけよ。申告書？そんなの来てたっけ、と探したわけよ。でも来てないわけよ。←桃井風
で？と思って更に書類読んだらば申告書入手するには『確定申告が必要』と書かれていたわけよ。

確定申告…←この…は気が遠くなる音 人生初に外野でなく目にした単語（こういう目に遭うところがマタ不動産取得の妙味醍醐味）。
で、慌てて区役所に電話をかけ→それは税務署の管轄です、と番号を教えられ→近場の新宿税務署に電話したら『預かるだけで受理はできません※家は渋谷区』といなされる四時過半。
脱兎のごとく書類ひっつかんで書類確認だけでもしてもらおう、と新宿税務署に駆け込んだのが閉庁十分前。確定申告何階ですか、と受付のおじさんに叫んだら
ここは区役所で税務署は…とのそのそ案内図出された側は涙だか汗だか解らない液体が。地図受け取りつつ「受付何時まででしょうか」。答：5:15まで。
もちろんみゆき『南三条』ばりに泣きながら走りましたがな、ガヒガヒ鼻水混じりでね。門番に見咎められながらも「15分まで、って聞きましたから！」と門扉滑り込みセーフ。

中では机に突っ伏し赤茶髪ポニテにして女職員を泣き落とし脅迫に入ってる妙齢の老婆（『女がこの額即日払え、って無理だと思うでしょ？』と屁の突っ張りにもならない同意を求めたがっている）の後れ毛が目に入る。
番号札引いたのに担当官の現れる気配が「いつまで待っても来ない来な〜い」←シュガー※ウェディング・ベルね 肩で息しつつ受付終了した納税カウンターに時折顔を出す若い男に
「ハイ、わたし用があるんデス」と目線を送るも気づかない振りしやがる。これだから男はよ←ホモにあるまじき暴言 まあしばらく様子見て、『受付は終わりましたが…』とかほざかれたら鬼の首とった勢いで
「さっきから待っていましたけど。」と言い募ったろ、と待ち構えてたら←横山まさみち『やる気まんまん』 出納係と一緒に女の子が顔を出した。
これこれこうで、と事情を説明し、書類を渡して確かめてもらう。待つことしばし。ややあって姿を現した彼女に、書類は問題ない、と聞いてホッとひと安心。
その他、必要な申請書類をもらってお礼を言って税務署を出る。きちんと閉められた門扉を開けて青梅街道と交差する中洲まで歩く。プライベートパーク建設地の辺りまで。
（以下次項へ）笑

日は変わって金曜日。午前休を取って税務署へ。明治神宮もようやっと紅葉が始まった。 NHKの脇を通って区役所で住民票をもらい、隣の税務署へ
（初めて行ったもんで導線が分からず、 NHK出版の辺りまで下りてしまう。原宿パークマンション、先行きが気になった）。
また上がって税務署。確定申告…、とおずおずと言い出したら指図されたブースに現れたのはピーウィー・ハーマンみたいな若い男だった（人形っぽい頭身かつ色白で髭が濃い）。
手持ちの書類を提出、突き合わせしてもらってる最中に知らされる驚愕の事実『これは源泉徴収ではありませんね』。

会社員生活15年にして地方税の通知書、だか通告書←ほーらほら興味のないこといー加減(笑) を源泉徴収（票？）と取り違えていたことを知らされる。

（待て仰天の終幕）←もーええつーに

三度目の正直です。完璧に書類を揃えた一昨日の朝、あたし役所に行きました。 NHKの脇は紅葉が綺麗でした。
坂を下って、この坂は信号が少ない。道幅がゆったりしているせいでしょうか、往来に訪れる車ばかりが我が物顔に見えて、飛び越えようにも白い柵があるのです。

税務署の前には幾人か先客がいました。自動ドアの鍵を開ける人影が見えて数分、先客は私とは違う窓口へ向かっていきました。
邪魔されず進むことの出来た私は得意顔です。鼻の頭に、薄らと汗を掻いていたことでしょう。一番乗りですから、番号札を準備する人に作業前に気づいて、と手を挙げたい気分です。

化粧っ気のない、清潔そうな女の人が、私の姿に気づいてくれました。確定申告を、と口にしただけで衝立のすぐ隣に手招きしてくれます。
いそいそと書類の束を差し出し、申請書類の書き方を教えてもらい、慎重に書き入れます。彼女が書類ひと揃いを確認してくれているときでさえ、気の早すぎる安堵感で心満たされているのです。


ふっ、と書類の一ヶ所を見咎めて、彼女は告げます。『築30年超えてますね』。私ははい、そうですと答えます。事実ですから。
彼女の小づくりな顔に影が差した、と思ったら、いささか低めの声音になって『少々お待ちください』資料を探しに席を立ちました。

何が起こったのだろ。その時にも私には、いささかの疑念もなかったのでございます。ややあって再び現れた彼女が言い出しにくそうに
『こちらにあります通り、控除対象は築25年までなんですよ』と口にするまでは。

私は何を言われているのかが分からなくなりました。それは、控除の対象外、ということは自分は年何十万、何年間だと何百万か貰い損ねた、というより
一週間うちに、大の苦手な役所に三度もお参りしたのに、全くの無駄足だった…という虚無感が事態を察知して襲ってきたからだ、と思います。

私には辛うじて相手に、教えてくださってありがとう、と口にするくらいの余裕は残っていました。そのまま仕事を休んでしまおうかと思いましたが、路線バスが躯を引きずってくれました。

長々と書きましたが、私の申し上げたいことは『嵐も吹けば雨も降る 女（男）の道よなぜ険し
君（俺）を頼りに私は生きる ここに幸あり青い空』byホール＆大津美子ということです。
湯水のように金使える身分ならともかく、そうでないからには有象無象の手続きがついて回る、ということです。

こういうことって積極的にほじくらないと誰も教えてはくれません（みんないつ学ぶんだろう、と心底謎に思った）。
だから先達（＝俺）はあらまほしきことかな、と思うわけです。

バーチャル弟妹の皆さん。『私という山をおのぼりなさい！』じゃなかった、『先の失敗からリスク回避』なさって☆

飲みながら打って（携帯）起きて読んだら意味不明。ごめーんね

＞741　おしりは大切に

はーい。
でも、過酷に使いすぎてなった、って訳でもなかったのが逆に残念…。
要は免疫力が極端に落ちてたみたいなんですね。
わたくし、痔になるときさえイロケが足りません。
　
＞742　オープン過ぎ

なはは。そうかな（笑）
ともかく、しばらく養生いたします。

お姐さんも、大変でしたね。
でもあんまり経済的なショックを感じてない雰囲気なのが立派です！

女の一代記っぽいムダ長文にコメントどうも☆

経済的なショック・・・感じてないわけないんだけど、まさにアレよ
『死んだ子を数えても仕方がない』。人生あきらめが肝心←良すぎるタイプもどうだか、だが

原宿団地

中野ツインマークタワー・・・高杉

>>750
貴方のような差別主義者が住んでいる方が価値が下がると思います。

こんばんは～。

＞751さん
ありがとうございます！
ささ、わざわざお相手してあげるようなお手間とらずに、
こちらへどうぞ～。

こんばんは～。

わたくし、何とか駆け込み需要でテレビ（地デジ）を買いまして、今はローンを最終検討中です。

まだ11月ですけど、2月入居予定なので、なんだか自分だけ押し詰まって参りました。

？ローンはマンションのだよね←イマイチ判ってない テレビは旧居から一緒にお引っ越し？

もう審査も契約も終わってるからやることないかも、だけど気忙しいヨネ（あたしは契約即鍵もらって引っ越し開始したから気、じゃなく忙しかった）。

まあ過ぎればいい思い出よ。退陣じゃなくて栄転（？）だし。がんば☆
（最近書き込んでないのは私性活が忙しいからなのダ←と浮かれる不惑のオジバ※おじさん＋おばさん）

芽名子に春きたる。
すばらしき恋路を歩まん！

一つ一つのコメントが濃過ぎて
段々酔ってきた初参加の者ですわ。
お姉様方、ごきげんよう！大好きよ！

皆様新宿～中野エリアがお気に入りのようですわね。
確かに御苑あたりの環境は良いわよね。
中野ツインはお姉さま方の＊＊になると日本も平和だと
感じるんだけどどうかしらね…
北口の警察跡地は明大が来るようだけどどんだけ
オカマ路線を突っ走る気かしら明大。

私、一応マンション購入をしたのでちょっとコメント入れさせて頂きますが
都内に４戸、中古でシングル・DINKS向けのサイズですが購入を致しました。
８割方完済もしたわ。
（因みに南青山・南平台町・番町・湾岸です）

もう、親の遺産（申し訳ないけど）や中学校の頃からコツコツ貯め続けた
金を含め全財産使い果たして貯金なんてどこへやら状態だけど
資産だと思って何とか頑張ったわ。

これでもうニチョとかには遊びに行けなくなっちゃったわよ畜生！
一生働き詰めよ畜生。ローン貧乏よ。
まぁ、アラフォーの私が行っても誰も相手してくれないだろうけどさ…

>755

誰だろう誰かしら。最近書き込みないから勘が鈍ってて
誰ーか　よーく　わかーらーなーいーけーど　寿ぐ感じが素敵・・・
って薬師丸ひろ子風味にありがとよ。春っつーか再春館←高齢者限定効能　っつーか
超年下に触発されて動物戻りっぽく生理が戻った老婆の休日っぽいんだけど。フ。
（相手は年下ではないものの身長187cm！とかあり「薬師丸ひろ子vs野村宏伸」妄想が止まらないぃい。
いーや騙されてマンション取られたってあたし。どうせ誰にも渡さなきゃ最後国に持ってかれるだけだし。
と『どうにでもなれ　騙されてあげる　あなたなら相手に不足はないわ』とお釜だーてら　紳士同盟・・・、なんてネ☆）

>756

新釜（ニューカマ）ーさんいらっしゃい☆

あたし別に中野にも新宿にもそんな思い入れないんだけどネ。建て替え転売狙いだからのチョイスっつーか。

って

>８割方完済もしたわ。
>（因みに南青山・南平台町・番町・湾岸です）

ワンルームだとしてもすごくない？まあ一千万通しなら四軒で四千万だけど
もちろん自宅使用じゃなくほとんど賃貸出して投資用よね。あたしもやりた～ィ（原資ないので無理だが）
あたしなら湾岸は買わないかもと思ったりもするけど、まあ手堅いラインナップだと思うヮ。
正直、オールド釜ー連をなぎ倒す本格派の道場破り登場かも・・・

>これでもうニチョとかには遊びに行けなくなっちゃったわよ畜生！
>一生働き詰めよ畜生。ローン貧乏よ。
>まぁ、アラフォーの私が行っても誰も相手してくれないだろうけどさ…

淋しいのはお前だけじゃないby西田敏行。
あたしだってパッタリ行ってないって、買い物には毎日行くけど（クックＹと丸正に）。
けどローン二割しか残ってないんでしょ？完済すれば賃料全部副収入じゃん。
四軒全部保有し続けなくても高値で売れるうち手放せば他の投資に回せるし。

実話ならすごいと心から思うわ。
八割完済してるのになんで働き詰めとかローン貧乏って話になるかってあたりに
いつぞやの脳内購入ちゃんと同じ荒唐無稽さが漂うけど笑

新釜でございます。
７５７お姉さま反応してくれてありがとうございます…

ごめんなさい、8割じゃなくて6割でした。
なんて大間違いなんでしょう。許してください、
敵にまわすつもりは全くございません。
とにかくこれから毎月○○万を数十年…

あれは数年前…最後に行ったニチョのバーは九○男でした…
その後色々あってこんな状態に。

頑張りますわ。

あ、でもお姉さま方に質問です。
これから伸びそうなエリアってどこだと思いますか？
リセールバリューが高い街って言いますか…
（知人で、15年前に麻布十番で中古を購入したら
最近新築時と同じくらいの価格で売れちゃった！とか
言いかましてた方がいましたの。ちょっと嫉妬した私は
性悪です、ごめんなさいお姉さま方）

どっちにしても賃料収入もあんでしょ？わざわざ金利の高いアパマンローン組んでる？サラリーマン子大家？

別にネタでもいいんだけど(笑)、自分とタメで四軒も持って回してて、かつブランド地で揃えてる人の思考が知りたい。
利回り考えたら下町の方が良くないか？（ってのは大きなお世話だけど）ま年間 120万（○○を安く見積り）数十年を20年として2400万ね。現実的には倍以上でしょ。
外野としては四軒も持ってなくてもって気もするけど。完済したら家賃収入で食ってくってのも大変よ最近。20万程度超えると借り手激減。

なおかつまだ買う（もしくは買い替える）気なわけ笑 リセールバリューは予算広さ間取りにも拠るからなあ。買えるからって狭めな1LDK買ってても潰しが利かない場合もあるし
（その意味でも軒数減らし→賃料を高く取れる物件に集約さすとかは考えないのかしら）。

麻布しかも十番の話はちょっと信じがたい。15年前に中古＝最低築16年、が新築時と同じ値段？94年て魔のバブル供給年だったんでは（下落率がひどい）。
それ以前＝築20年級が新築時値段？？そんなマジックあったら誰でも買ってるんでは。 もっと古い、貨幣価値(笑)が違う年代の老朽物件で
建て替え売却したとか言うなら解らないでもないけど麻布十番でそんな話聞いたことがないわネ。最近、を97プチバブル年まで含めたとしても。
（あたし役所とか税金とか、小金を守るベーシックな知識だとすっぽり抜けてるけど、大金が動く話は細大聞き漏らさないのネ。面白いから笑）

性悪でいいんじゃない？でなければ四軒も物件の切り回しやってかれないでしょ、女がひとりで←いしだあゆみ ネタ投下大歓迎 but細工が粗いのはママお断りよ！

あ、プチバブルは97でなく07だった…と目覚めてどーでもいい訂正

素朴な疑問です。
ゲイとニューハーフの違いがわかりません
おすぎとピーコとはるな愛の違いみたいなものですか？

別に分かる必要ないと思う。