オープンハウス・ディベロップメントのマンションってどうですか？

こちらのマンション購入者です。営業さんですが、私は運が良かったのか誠実で頭の良い方でした。住み心地は抜群ですよ！私の場合、独身でファミリー向けマンションは子供の足音等が本当にストレスになるなのでDINKS向けを探していたらオープンレジデンシアにたどり着きました。しかし購入したマンションは3LDK、2LDKもあるので、住民の構成や質は運ですね。。。私の場合、両隣と真上、斜め上とDINKSだったので本当に静かで安心して暮らしています。静かすぎて私の生活音で迷惑かけていないか不安になるくらいです^_^アフターもきちんとしていて、入居後の気になる箇所は施工会社と連携をし、きちんと対応してくださいました。
しかしリセールを経験してないので、そこはなんとも申し上げられません。しかし、地元や大手の不動産屋さんから、賃貸や売却のご相談乗ります！のようなチラシはよくポストに入っています。最高の物件に巡り合うと良いですね！

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台風で避難勧告が出ている最中に営業電話がかかってきました。

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資料請求などでこの会社に一度連絡先を教えてしまったら、買わせるための営業攻勢がかなり激しいのでしょうか？
この前渋谷のオープンハウスの店の前を偶然通ったら、路上に立って勧誘みたいなことやっているお兄さんがいて、ちょっとホストクラブっぽいノリなのかな？と感じましたが、マンションの販売員もそんな感じなのでしょうか？

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リセール経験された方の情報お聞きしたいです

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現在オープンレジデンシア系を検討中です。
今担当してくれている営業さんは、結構冷静な方で、でも的確に情報をくれるので、信頼できるなぁと感じてます。
現地の見学とか、モデルルームの見学はその営業さんの部下の方が対応してくれたのですが、その方たちも、ゴリゴリな感じではなく、今時の若者というわけじゃないですが、適度な距離感があって、マンション側の営業さんには好感が持てましたー。他の大手不動産会社の営業さんは、ブランド力に怠けて、ピンキリな感じがありました。ちょっと偉そうな感じとかもあったので、よく見えてるだけかもしれませんが。

戸建ての方も少し検討していたのですが、オープンハウスの戸建ての方の営業さんは逆にゴリゴリの営業マンって感じで、凄くグイグイくる感じでしたねー。少し良いかも?ってプラスなことを言うと、じゃ契約で！みたいな笑
土地の価値は下がらないから売れますよ！とかも。

人によって違うので、なんとも言えませんが、大手不動産屋との差別化をしっかりと認識して、いかに戦うかを考えてる営業さんだと安心できるかもしれませんねー。


資料請求したら結構スケジュールを詰められる可能性はあるかと。
まぁ向こうも商売なので、仕方ないですが、売れちゃう可能性とか、他の希望者とかもちらつかせてくるので、そこは縁として考えてますとかで割り切るしかないですかね。
マンションの方の営業さんは電話とかは適度な距離感でしたねー。ちょっと考えたいと言うと、ちゃんと待ってくれましたし、動きがありそうだったら連絡くれたりしました。
戸建ての方の営業さんはすごーく電話かかってきましたし、何度か打ち合わせしましたが、契約するまで帰さないくらいの拘束時間でした笑

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現在名古屋で建設中の物件がありますが、連日の大渋滞で大迷惑を引き起こしています。理由は、敷地内にタワークレーンを置くと事業性が下がるので、目の前の道路にクレーン車を持ち込んで作業することにしたからです。会社の担当がそう言ってます。毎日、９時から16時まで。しかも年内一杯。年度内じゃないですよ！今年の12時まで、あと９か月。その道路は名古屋駅の南を東西に横切る主要幹線道路です。その三車線のうち二車線を毎日塞いでます。これ、ホントの話です。
歩道でキャッチセールスして何が悪い？車道をクレーンで塞いだまま工事して何が悪い？こうやって日本一の販売戸数を稼ぎ出すんだ！ということみたいです。安いからと言って、こんな会社のマンションを買って、将来大丈夫だと思いますか？

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先日、路上で声をかけられました。「ウチの営業スタイルは喜ばれるんですよ。この前も、『マンションなんて高嶺の花で無縁と思っていたけど、声をかけてもらったのを縁に、思い切ってローンで買うことが出来ました。』と感謝されました。」と自慢していました。やれやれ、私もそんな感じに見えたってこと？マンション検討の最初の第一歩がここで、そのまんま成約しちゃった人は、ホント気の毒だと思います。

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とにかく営業が激しいですね。急成長の秘訣と言えばそうなんだろうなと思いますが、買う気の無い大多数の人からの印象悪い理由だと思います。
建物はいいと思いますよ。
高級マンションと並ぶクオリティでありながら、共用部分の無駄な空間を省くことで戸数を増やして値段を少しでも抑えるのがここの戦略のようです。
それでも高いことに変わりないですが、住環境にこだわりたい人にはいい買い物かもしれないですね。
実際エントランスは、壁の模様や照明などうまく使って見栄え良くしてますが、良く見ると天井低いし庭も無く、ポストと宅配ボックス、エレベーターがあるだけのめちゃくちゃ簡素な作りしてます。
一方設備は良く、扉は鍵に内蔵されてるセンサーで自動開閉、ポストも電気錠、エレベーター内はエアコン稼働と質の高さは一目瞭然です。
あと取引多いだけあってローンに強みがあるっていうのは営業の人が誇ってましたね。借金あってもローンにまとめることができるので、収入さえあれば審査通って、利息返すのでギリギリな破産寸前の人でも家を買えた上に生計まで立て直せた、なんてウソみたいな実例があるようです。
…借金はともかく、年収300行かず貯金も無くてマンション購入が夢だと考えている若い人にこそウチで買ってもらいたいと言われ、ダラダラ高い家賃を払い続けるより、ローン組めるなら買っちゃった方が将来のためかなと考えてます。

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ローン審査は金の貸し手である銀行がするもの。デベは関係ない。もし、デベが云々と言うなら、怪しげな審査で無責任に貸す金融機関（の筋の悪い担当者）とグルになって、とにかく売ったモン勝ちということね。無謀なローンが焦げついても、それは借り手責任とシラを切るんだろうな。怖い話しだ。

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村上選手への3億円ハウスプレゼント
当初の1億から3倍ですが広告効果を考えたら安いものですね
知名度が爆上がりしたのではないでしょうか

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営業がグイグイ取り敢えず待ち歩くだけで声かけられる…必死感が漂うのでちょっと勘弁だな。
変な形の土地や使い辛い土地を割安でどんどん買ってマンションや戸建てを割り安く販売しているので購入側からすれば良い点もある。
上記故に、近隣土地と一緒に売ろうと駐車場化しようとしてもここのデベが買うので結局大規模開発の妨げになる…
このデベの買い方をすると大規模開発出来なくなるので、近隣からは良い目で見られない

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オープンレジデンシアシリーズのマンションでもやはり
大手の建設会社が建てた物と名前を聞いた事のない建設会社が建てたものでは造りとクォリティが全然違う??
名古屋の伏見のマンションは結構クォリティいいし内廊下になっていて雨にも濡れないし今造っている名古屋ドームの近くのも重機2.3台入れて大掛かりな工事でデザイナーを使っているのでまあまあ良い物が建設出来そうな予感はあるが記念プロジェクトを謳ってどの程度がの物造るのかは見ものではあるが大手の3大メジャー不動産には敵わないだろうな

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東京に一部屋持ってますが、基本的な造りは分譲として十分良かったと思います。賃貸では高級賃貸って感じの扱いでいけると思います。天井高や二重床だったり、トイレやコンロは意外にグレードの高いものがついてました。（デリシアやアラウーノ）
ただ、トイレの手洗いカウンターも簡素な感じだったり、一番気になったのは引き渡し時に色んなものの建付けが微妙な個所がいくつもあったことですね。
これはもちろん直してはくれるんですが、検品の目線なんかはすごく低そうな印象はありましたね。シンクの取り付けとかなので、作業しているのは下請けの下請けみたいな話だとは思うんですがそこをきっちりとチェックしないんだなと。
ここはやっぱり品質に対するプライドのようなものは到底ないなといった感じです。

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>>16 買い替え検討中さん

そうなんですねオープンレジデンシア名古屋ドームを購入検討していますが立地やフラッグシッププロジェクトと言う事もありオシャレな建物は建ちそうですが建て付け心配ですね

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>>17 評判気になるさん

最近のオープンハウスのマンションはクォリティ高くなって来ている。やはりどんどん改良されて良い物を造る努力はしているがやはり安い物件とお値段がする物件では外壁のオシャレ具合内装などに違いはあるが高級路線も東京意外の大阪、名古屋では建設していく方針になって来ているみたいです♪
頑張れオープンハウス！

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現在都心物件に住んでますが、普通ですよ。

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オープンレジデンシア名古屋ドーム前は内部はわからないですが清水建設が主体となり名古屋50棟目の記念プロジェクトなのと周辺が急速に発展して成城石井やミュープラット肉の丸明などが出来ていい場所にマンションを建てたなと言う感じです。名古屋ドームの近隣なので美味しい飲食店が沢山あったりであとは期待通りの物が建つかどうかです。

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