シティハウス文京湯島ってどうですか？

>>439 マンション掲示板さん
Cタイプは値上げです。11-13階が8,200万で、現在掲載されている９階も最初は8,200万でした。
中古の相場が上がっていることも影響していると思いますが、Eタイプの上階よりも高いのは謎ですね。相対的に安い部屋を先に捌きたいのかもしれません。

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気持ち安ければ例えば親族で住むのを想定して
上下２階とか違うタイプの部屋２戸買うのも有りだけど
合算すると最上階の１・７億と変わらないのが微妙ですね。

この物件は、どこに何を向かって遡及したいのだろう…。
下のカフェは盛況でした。

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最上階の1.7億じゃないほうは、おいくらだったかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>443 マンション検討中さん
確か1.4億でした！

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>>444 匿名さん
ありがとうございます！
やはり最上階はお高いですね。

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足場が大体外れて外観が見えてきました。
曲線部分がパースよりも素敵で、良いアクセントになっていました。
西側の塗りムラは相変わらずですが。

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近くのミジンコカフェのはす向かいには、旭化成不動産レジデンスがマンションができるみたいですね。

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外壁の色って重要です。ここの外壁は白いタイルがメインなので、早くも目地の汚れが目立っています。時間の経過とともに、白いタイルは雨風にさらされて、汚れが目立ちやすくなるでしょう。向かいのマンションが落ち着きのある汚れの目立ちにくい色合いの外壁なだけに、ここは余計に汚れ具合が目立ってしまいますね。

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>>437 通りがかりさん

向かいのマンションは重厚感がありますね。

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近くにある同じすみふのセントラルレジデンスも、築年数浅いのに壁の汚れがすごく目立ってかなりボロく見えますよね。

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あの西側の壁はどうしようもなさそうだし、
築年数の割に劣化を感じるマンションに分譲ですむのは辛いかもしれません。

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向いのマンションは日鉄興和不動産のフラッグシップ的な位置付けですから気合いが違うのでしょう。
住友不動産は坂の下にもありますしone of themでしかないんだと思います。
それなのにあの価格っていうのがすごい。

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西側の壁は塗り直すらしいですよ

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>>453 マンション検討中さん
営業の方から聞いたのですか？
遮る建物がないので悪目立ちしてますし、ブランド棄損レベルなので、妥当ですね。
ただ、塗り直しではなく、高値で売っているのだから、ケチらずタイル貼りにすべきだと思います

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営業の方のブログ見てますが、湯島３丁目のa tableのプリンが美味しかったので
その内、取り上げて欲しいです。

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>>453 マンション検討中さん
一向に足場が作られませんが、どこ情報なのか知りたいです。

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良くも悪くも文京区っぽいマンションに見える
新宿区、渋谷区と言っても違和感ないけど

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壁の塗り直しは確実な情報ですか？
入居時期が2022年4月下旬なので十分に猶予期間がある事、
外壁なので最悪入居してからでも工事が可能である事は
考えられますが、できれば早急に施工していただきたいですね。

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西側の壁、足場の組み立てが始まっていました。
ただの塗り直しでは安っぽさは変わらないと思うので、タイルにして欲しいです。

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>>459 周辺住民さん
情報ありがとうございます！確かに塗装だけではテカテカと安っぽく光って見えたので、タイルにして欲しいですよね…
あの部分だけ塗装っていうのが意味不明…

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