シティハウス文京湯島ってどうですか？

あちこちで聞こえてくるスーパー閉店のニュースに憂いでいましたが、ここは新しくスーパーができるんですね！
マンション住人にとっても周辺住人にとっても明るいお知らせだと感じます。

白菜高騰はコロナが影響ではなく悪天候の影響じゃありませんでしたっけ？
コロナ禍で外国人実習生が帰国し、労働力不足になっているとは聞きましたが…そのせいもあったんでしょうか？

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マルエツは文京のパークコート辺りに出店するみたいですね。

湯島とはいえ、本郷よりのエリアだからか外国人労働者の方々も
八百屋さんやコンビ二など結構、接客が丁寧なのが印象的でした。

目下、お弁当に入れる冷凍食品の野菜系のお惣菜が入手できずに
困っているのですが、取り扱ってるお店ご存じの方、いらっしゃいますか？
閉店したマルエツで６個入り200円くらいで売っていた感じの商品です。

ピーコック、まいばすけっと、閉店していないマルエツ、後楽園の成城石井を
探したのですが売ってなかったので、どなたかご教示頂けると幸いです。

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>>362 ３６０ですさん
業務スーパー、吉池、ドンキに売ってると思いますよ！

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>>363 マンコミュファンさん

ありがとうございます！行ってみます！
アドバイス、本当に助かりました。

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完成から入居まで半年空いているということですが、完成日程はあくまで完成予定ですのでずれ込む場合もあります。
そういったことを考慮して、余裕をもってスケジュールを組んでいるんだと思いますよ

完成してから、建物検査や内覧会などスケジュール的にはあっという間です。

入居の前に内覧会がありますから、カビが心配でしたら、ホームインスペクターを入れて調査すればいいと思います。

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第三者機関にチェックしてもらうということですかね？
そういうお名前の団体だというのを初めて知りました。勉強になります。
マンションだと、
建ててから少し間が開くのはききますよね。
内覧の時に指摘事項があるとそれを直す時間も必要になるし…

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いつの間にか7500万円～の表示が無くなってる！
売れたのですか？それとも値上げ？？

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>>367 買い替え検討中さん
SUUMOを見る限り、CとEタイプの価格は以前から変わっていないので、Aタイプの低層階（日当たり等の条件が悪そうな階）が売れたのかなと思っています。
ただ、シティハウスの御徒町も浅草橋も、最近かなり値上げしたみたいなので
ここもそろそろ価格を上げてくるかも・・・

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アクセスの良い立地なのもあって、物件価格はかなり高いなと感じました。
間取りは2LD・Kのみということは、ファミリー向けではないんですね。
価格も含めて、ターゲット層はdinksでしょうか。
であれば、この価格帯でも買える人は多いのかな。

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クリオはあっという間に完売ですね。

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>>368 匿名さん
そうです、シティハウス御徒町も浅草橋も、高層階売り切って低層販売のフェーズに入ったところで500?800万円くらい値上げしました。最上階よりもずっと低い低層階の方が全然値段高くなったりしています。

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本郷1丁目に住友不動産がマンション開発予定であったのですが、長らく工事が始まっていないようです。
こちらの進捗ご存じの方いらっしゃいますか。
しばらく更地にしておくならば、駐車場でもしとけば良いのでは無いかと思うのですが敷地計上的に厳しいそうです。

https://goo.gl/maps/EuZT4Yvver9hqW9EA

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>>368 匿名さん
物件概要の価格が、8,200万円?8,400万円から、8,300万円?8,600万円に変わりました。ここも値上げです。

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>>373 匿名さん

ここと同じ住友不動産が販売したシティタワー恵比寿（310戸）は施工不良問題を受けて、住民が一時退去を余儀なくされている事態になっていますね。

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>>374 匿名さん
施工会社も違うし、恵比寿の施工不良問題によって建設中のすみふ物件の引き締めに繋がればいいかな。
ただ、販売物件の値上げが続いているのは、年度が明けたからなのか、恵比寿の損失の穴埋めの意図もあるのか…

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>>375 匿名さん
恵比寿のほかに、大井町の物件も同じ施工会社で、ネット界隈で騒がれてますね。施工ミスの補償は大変な金額になるけど、その損失の穴埋めの皺寄せだとしたら、えらい迷惑ですね。

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穴埋めのために値上げしても売れなければまた値下げするしかないし、売れるのであれば穴埋めが理由だろうが何だろうが関係ありません

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近くで建設中の積水ハウスのマンションの下に入るスーパーは「サミット」という書き込みがありますが、本当なのでしょうか？ 住友不動産の販売担当者からは、なにか聞いていますか？

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何のスーパーが入るかって購入動機を左右するレベルのことなのだろうか。。。

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>>372 買い替え検討中さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667919/
の 147 に書きましたが、計画がオフィスビルに変更となり、すでに工事しています。スミフは御茶ノ水もマンションからオフィスに変更していましたね。

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