プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

過去に野村の駅前物件で再開発でデッキ直結を売りにして販売した物件で、再開発が遅れてマンションができてから工事が始まってど顰蹙ってあったな。

亀戸クロスからだと意外と西大島も使えるんですかね。

>>8800 周辺住民さん
野村の方針で、商業オープンさせて
現物見てもらってから、じっくり売るみたい。

商業オープンしたら、更に人気が加速しそうです。

>>8802 匿名さん

西大島まで徒歩12分くらいですかね。
歩けない距離ではないですが、徒歩2分の総武線の駅があるのにわざわざ遠い新宿線を利用する機会はほとんどないと思います。
総武線と新宿線はかなり通っている所が似ていますからね。人身事故で総武線が止まった時にしか利用しないかなって個人的には思っています。

HPの価格表見ると、終わりが見えてきましたね。

>>8804 匿名さん
徒歩12分でもずっと緑道沿いを歩くので
例えば幹線道路沿いを12分歩くのとでは
気分的に全然違って、休日に使用するにはいいと思います。

都営新宿線、総武線とはまた路線が違って
いろいろ活用できますよ。

先着あるけどたっか。。。！
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/common/img/pages/top/pdf/SCJ....

二亀小の増築部分、思ったよりも高さがありますね。
何回建てになるんでしょう？
ブライト東の日当たりに影響しそうです。

>>8808 通りがかりさん
日当たりに影響があるほどではないでしょう

>>8807 通りがかりさん
ルーバル付き以外は、売れちゃいそうですね。

コンパクトタイプも、ブリ亀の中古に比べると
お買い得ですね。

なんせ、完成したら値上げするだろうから
買うなら早めに買った方がいいですね。

>>8802 匿名さん

意外に使えますよ。
神保町、九段下、新宿から京王線に乗りたいときなど。
天候や荷物のないときなどは、JRでどこかで乗り換えるより、ちょっと歩いて西大島行っちゃいます。

あと西大島方面は、城東郵便局のゆうゆう窓口と区民センターの休日急病診療所が徒歩圏内なのが、地味ですがありがたいです。

価格表見ると、ルーフバルコニー付き3LDK1部屋売れてますね。

>>8812 マンション検討中さん

代わりに最上階の部屋が一部屋キャンセルになっていますね。こんなにキャンセルがぽこぽこ出るものなのでしょうか。もともと売れてなかったのではと思ってしまいます。
やはり値上げしすぎて人気がなくなったのでは。

>>8813 匿名さん
ネガキャンお疲れ様です。売れてる事実から目を背けたいんですね、、可哀想です

>>8814 匿名さん
売れてるとはいえ値上げ合戦は続いてますよね

城東エリアNo. 1だと思って検討してます。城東エリアで他の物件と検討されてる方いますか？？

8000万円台だと0.5%で借りても毎月20万、そこにカンツミ固定資産税乗るので毎月計算で25万くらい支払う。みんなすごいですね、世帯年収どのくらいの方が買われてるんでしょうか？

>>8817 マンション検討中さん
世帯年収1,000万で2LDK買いました。

>>8818 マンション検討中さん
回答ありがとうございます。たしかに、子供いなければそのくらいでも大丈夫そうですね。場所も便利ですし、共働きdinksの方が多いのでしょうか。

>>8819 マンション検討中さん
うちは世帯年収1,500万円で3LDK買いました。後悔はないです、値上がってるようですし

ここを早めに勝った人は賢いですね

亀戸は住んでみてはじめて良さが分かりました

やっぱ1000とか1500とかある世帯なんですね
それが1000世帯もやってくるってすごいなぁ
亀戸以東の総武線の再開発や大規模分譲激しく進行中だし城東の位置づけも本格的に良くなるとうれしいな

>>8821 マンション検討中さん
どうですかね。
ここは1割くらいしか上がってませんけど、近隣の中古の方があがってるんじゃないですかね。
錦糸町ブリリアでも亀レジでも。
不動産以外ならもっと上がってるし。
ノーポジよりは良いですけどね。

>>8807 通りがかりさん

こんなに売れてたんですね！
ビックリしましたー

>>8823 坪単価比較中さん
1000でこの価格帯の物件買うのはかなり無謀に思えますが。。。

>>8826 評判気になるさん
３Lはきついですけど２Lはちょうどいいかと、、

そんなもん資産や家族構成次第でしょう。少し想像してみてください。

私は世帯年収1000万ちょっとで購入しました。20代前半なので今後の年収アップに期待して笑
ただ、ギリギリなのは間違いないのでしばらくは節約生活していくことになります。

仕様が良いので、割安に見えます

えっ　２L7000万もするの！？　それはちゃんと頭金はローンに充当しないとかもですね

>>8829 通りがかりさん
いやいや20代前半でめっちゃ英断じゃないですか
私含め40前くらいから35年ローンスタートする人も多いんですから、、

資産性のある物件なら早めに買うのが1番良いでしょうからね。若くして買われてる方はすごいなと思います。

4期2次は、1LDK以外は4期の救済だろから見込みたってるんでしょうね。

次期以降の価格推移が気になります。

うちは世帯年収1800万円で3LDK購入してますが今の家賃が20万円越えてるので買った方がお得だと思って買いました!皆さんよろしくお願い致します!

>>8835 匿名さん

お金持ちですね。うちは1000万超えたくらいかなー。

年収の話題が続くなんか恥ずかしいスレになってますね。

>>8837 匿名さん
資産の話がないですもんね。
私は資産は2,000万ほどあるのですが、年収が1,000万程度なので購入は見送りました。

4期2次って、期間が短いですが
要望書ってどんな感じですか？

>>8831 坪単価比較中さん
3期までは2Lで7000万もしたのは高層階の間取り良い部屋だけだったのに、4期以降は最も安い2Lが7000万円スタートになってしまった！

>>8838 マンション検討中さん
早めに買ったほうがいいですよ。まだまだ上昇基調ですし、良い条件の物件は安くなる要素がないです。

>>8839 マンション検討中さん

そういえば、要望書提出したって話、全然出てこないですね。
モデルルームはそろそろ休みの期間に入って、その後すぐに申込期間になるけど、要望書全然ないのかな。

先着で売り出し中の2LDK G1602は、高いけどエレベーター切り替え階だし、結構良いと思う。

営業さんは最初から竣工後販売もするって言ってましたが、まだ300戸近く販売しなくちゃいけないのに、こんなところで足踏みしていたら、竣工後まで予期しない売れ残りがたくさん出てしまいそうですね。

>>8840 通りがかりさん
北向きは眺望の関係で、坪単価高めに設定してますからね。
どちらにせよ、売れちゃいますよ。

>>8844 匿名さん
戦略的に竣工後販売を選んでるから、売れると思いますよ。
実際に完成したら、
大規模、駅2分、商業直結を実感して売れちゃいますよ。
だって、他にこんな物件ありますか？？

>>8846 匿名さん
パークタワー勝ちどきサウス

>>8847 匿名さん
全然エリア違うし。
そもそも投資目的で購入する人なら両方購入するでしょ。

>>8841 匿名さん
あと1~2年すれば市況も落ち着くと思うのでもう少し待ってみようかと思います。

>>8847 匿名さん
勝どき買う前に、亀戸クロスで住んでから売却もありじゃないですか？

どちらにせよ、ライバルが勝どきサウスって人気、実力派ですね。