プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>7300 匿名さん
東向きの部屋は見えないですよ。

ブライトの1LDKって残っている住戸ありますか？

東向きの場合リビングの電気は何時頃から必要になりますか？
今まで南向きの部屋だったのでピンときません。

よりリスクを考慮する形でのハザードエリアの見直し、ハザードエリア建築物への保険料段階値上げが今後も進むみたいですね。より西高東低の傾向が強まりそうです。

>>7303 匿名さん
うちはやや東南寄りの東向きなんですけど
11時頃から暗くなってきたと感じますね。

>>7305 匿名さん
ありがとうございます。

価格表届きましたー！
角部屋は　16階で8800万円台
　　　　　21階で9200万円台
中住戸は　16階で8500万円台
　　　　　24階で9100万円台
2Sの内角　16階で8700万円台
　　　　　24階で9200万円台
でした。
もし抽選になったらあたりますように。

思ってた以上お手頃感が否めません。お得なお買い物ですね!

>>7308 匿名さん

もっと上がると思ってました…
もっと上がって検討者減れば良いのにと私の中の悪魔は言っていたのですけどね（ ; ; ）

皆さん何階狙いですか？

>>7307 検討板ユーザーさん

間取りってゲート東と同じになりますか？

安くはないけど条件考えれば若干弱気にも思えますね。
総武線沿の後発意識して売り切りたいのでしょうかね。

この価格なら高層エレベーター一択じゃないか。

>>7307 検討板ユーザーさん
平均で坪400確定ですね

>>7307 検討板ユーザーさん

2LDKの価格が知りたいです。
もしわかれば教えてください。

>>7315 eマンションさん

北西 16階　7000万台
　　　21階　7200万台
中よりの方　南西かな？63の方
　　　16階　7400万台
　　　24階　7700万台
になってます

ゲート東に比べ16F角部屋600万円アップは流石に高すぎでは？と言っても今更、ゲート東を買える事はできないので、東を買った人はある意味ラッキーかも知れない

>>7317 匿名さん

部屋の作りも同じで、スカイツリーの見え方も同じだし、都心か千葉方面かの違いで600万円は高すぎ。

ゲートタワー東側の中層や高層階はまだ残っているのでは？

>>7319 匿名さん
高層はほとんどないですね

表記が「供給済」ではなくて「分譲済み」ですから、本当に売り出したほぼ全ての部屋が契約まで完了してるんですね。驚き。

東側はゲートとブライトでそこまで価格差ないですね。
ブライト西側を買えた方は本当にお得でしたね！

コロナで激変してる中、あまり前の話しは参考にならないのでは。
ブライト買うってことは少なくとも日経、ダウが2万割れの時に頭金入れてるんだから。
見送って株とか仮想通貨で増やしてゲート買ってお釣りでてる人もいると思うよ。

個人的には近隣の微妙な中古とか新築の方が割高感あると思うな。

皆さんそんな短期の株売買やってるんですか。。。
頭金の現金足りなくて長期保有してる株まで売りました。涙

コロナ直後の値段で買えたら苦労しないでしょ。
戻れるならブライトより買いたいものたくさんあるし、後出しジャンケンありなら億万長者だよ。

>>7320 検討板ユーザーさん
先着順で売り出している空いている部屋、価格がエグすぎる...
最上階のプレミアムフロアと、高層階のスカイツリービューバルコニー付きの部屋、どんな方が買えるんでしょう。サラリーマン世帯には高嶺の花です。

結構弱気な価格でしたね。
もっと高くなると思いましたが反応が良くないのかな。
ゲートだと駅距離だけじゃなくて、エントランスの豪華さとか商業直結で人気かと思いましたが。

逆に言えば買いたい人にとってはブライトから待ってた人も悪くなかったのかもね。

管理費とか固定資産税もずっと掛かるしね。

戸数考えたら妥当

ここでは、
武蔵小金井のような品質事故はないですよね？

改めて完成予想CGを見ると、
マンションと商業施設の間の道の舗装にまで江戸切子の模様が施されているんですね。
芸が細かくて良いですね！

商業施設の名前はここ独自のものがいいですね。野村不動産の過去の商業施設の名前だけはやめてほしい、、、

>>7330 名無さん

既に2回あったみたいですよ。

あそこまで酷いのはないでしょ

一般に品質が酷い（悪い）という場合、以下の二通りの観点があります。
1. 製品もしくは顧客への影響が甚大である
2. 守るべき基準および手順から大きく逸脱している

武蔵小金井より酷くないというのは1.の観点からの発言と思いますが、2.の観点からはどのようになるでしょうか？

>>7332 匿名さん
本当にそう思います。過去のものとは規模も違いますしここまで力を入れているのであれば、亀戸独自のネーミングが良いですね。

しかしながらこのプロジェクトが成功すれば成功するほどソコラ亀戸クロスになるのではないでしょうか。

たしかに。。。
「亀戸にもある商業施設ソコラですよ！」的な営業が目に浮かびます。

さすが、これは酷すぎます。
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

https://friday.kodansha.co.jp/article/185690
野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒

普通に考えてその物件に関しては欠陥住宅でしょうが。たからと言って、ここがそうとは思わんけど。

あっちは清水でしょ？
こっちは前田

>7340

ここも傷物。

兄弟物件でとんだ不祥事が起きてしまいましたね
野村不動産は信頼できる会社なのでしょうか

ここは野村だけではないですし施工会社も違いますし、必要以上にリンクさせるのはどうかと。

>>7343 匿名さん

ブランドに力を入れてる分、しわ寄せが来てるのでしょうか。
広告費用だって馬鹿になりませんから、建築費でコストカットするしかないですね。

この記事読みましたが、小金井やばそうですね。
野村って過去にもやらかしてるらしいので、ここも他人事じゃないのでは？

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

野村って大きな施工トラブルは市川以来なんだけど、ここで二連発に武蔵小金井。何があったんだろう。

武蔵小金井はトイレの壁って言われてたけど発端は床の施工不良による音問題ってのがフライデーで露見した。ここのコンクリトラブルもまだ新しい情報が出てくるかもね。

>>7346 名無しさん
やらかした事がないデベはどこもないんじゃ…w

けど、責任って野村というより施工会社じゃね？

理由次第じゃないですか。
施工会社に無茶な値下げをさせてるせいで品質に影響してる、とかだったら野村の責任だし、野村で頻発してる理由も納得ですが。

>>7341 匿名さん
大手ゼネコンの優秀な社員はビルの建設に取られますからね。マンションにはエース級は来ない。
清水であれなら前田なら、、、と考えたりします。

二度あることは三度あるからな。
そろそろ見えなくなってきている部分も多いし、三度目は引渡し後かな。

亀戸、平井、小岩、全てのプラウドタワーに影響必至。会社としてどう対応するかで真価が問われる。何とかしろよ野村不動産！

>>7351 匿名さん
今回のって防振ゴム付け忘れとかレベルが低すぎる。表には出てこないけどたぶん二次請け三次請けの問題。

施工の問題とかピンキリよね。
ここの二度の説明文もそうだけど正直専門用語が多くて一般人にはピンなのかキリなのかまったくわからないんだよね。
問題起きた時は「ちゃんと言ったからね！」ではなくてある程度わかりやすく誠意ある対応が必要なのでは。
武蔵小金井の件は結局売主と購入者の信頼関係が築けなくてどちらも損する最悪な展開になってると思う。

武蔵小金井の件は程度の軽い内容なのか、深刻な内容なのか・・・
読んだけどよくわからん。

まず、法定の基準を満たさないっていうのが相当やばいのはいうまでもない。
10000歩譲って、施工会社の施工ミスは仕方ないとしても、その後の対応がやばすぎ。
ほぼ脅しのような口止めをさせるとか、もはや信頼関係もあったもんじゃない。
そんな会社が売ってるマンションなんか正直買いたくない。アフターサービスとか悲惨なんだろうなと容易に想像がつく。

建物の外面だけ豪華に着飾っても中身がこれじゃ。。。

三井みたいに必要なら建替も含めて万全に対応しないと信頼なくすよね。

つい先日、第4期の説明を受けた者です。
1-3期よりかなり価格が上がっていてびっくりしたのですが、ゲートタワーだと階層下がってもこの先3ldkで7000万円台はでなさそうですかね？

野村は後発でブランド力も弱いんだからしっかり建てないと信頼されないぞ

株価が下がってるから何事かと思ったらそういうことでしたか。
記事を見てると今回発覚したのはきっと氷山の一角のような気がします。
既に契約してしまった方は気の毒ですが、施工ミスの潜在的リスクを背負って所有することになりますね。

今現在ここの購入を検討されてる方に質問です。

私も高層階の要望書出していて、欲しくてたまらない状況なのですが、残念ながら抽選ということです。
そこで、もし抽選に漏れたときどうするのかお聞きしたいです。

ここの15階以下に再び行くのか、中古探すのか。

私はもし外れたらパークタワー勝どきサウス、ダメなら晴海フラッグかなぁと考えています。
嫁が晴海フラッグは無いと言ってますが…

入居時期が大分違うのでやっぱりここが良いのですがね。
悩ましい…

前田建設と清水を比べないで下さい。全然違いますから。あと、ここは売り主に三菱地所レジデンス入ってますから!比較対象になりません。

>>7347 匿名さん
よく見たら、市川の時もゼネって清水だったんだね

スーゼネの清水で起きる事は正直どこでも起きそうな気はするけどな。
どちらかというと住民説明会の内容とか初期対応が悪い印象。
ミスがあったらあったでしっかり対応すればさすが野村さん、てなったと思う。

コンクリの件も通知義務があるレベルならちゃんと場所と対象住戸を開示して「実際は大丈夫ですけど心配おかけしてすみません」てやっといた方が良いと思うわ。
あとあと第三者に指摘されると炎上しそう。

ゼネコン規模が小さくなるほど一回のミスが命取りになるので、変なミス少ないですよね

第三者の指摘は痛い、、何かあったら売主・ゼネコンが補償してくれると考えるしかないですね。

野村やばいなー
大丈夫かここも

>7359

杭不足は建て替え必須でしょ。住友も三ツ沢でやってる。

瑕疵担保責任は瑕疵がない状態にすればいいわけだから補修で済むものは補修で済ます。

ここと武蔵小金井の問題は情報開示をきちんとしてないことかな。

>>7360 匿名さん

今後、上層階より下層階の値段を上げることもあるって言っていたので、難しいかもですね。

どんどん値上げして利益出まくってるのに
施工会社叩いてしょぼい工事させてるのかな

メジャー7と呼ばれている中でも、住友・野村みたいに施工不良を指摘されると入居者を脅すデベもあれば、ちゃんと対応するデベもある。
施工会社も同じで、スーゼネと呼ばれるからといってどこでも同じではありません。清水より前田の方が良いケースだって十分にあります。

前田が清水より上って発想はなかったけど、どのみち購入先は野村不動産だからね。
一次的には野村不動産がしっかりやるべきでしょうね。

そもそも清水はやってしまったから、前田も？という発想がおかしいと思わないですか？

そんなこと言ったら野村のマンションどこも買えないですね笑　清水建設の関わるマンションもビルも住めないし使えないですし笑

ここもすでに2回問題起こしてるのが何よりの証拠

>>7382 マンション検討中さん
そうなっちゃうでしょうね。
開き直ることじゃなくて、それだけ信用問題ってことだと思うんだけど。

なんかまた、騒がしい人が来ましたね。。。笑

またら契約者に論破されてすぐいなくなりそう。

ここはまだ引き渡されてもないのに文句言うのは違うのでは。何もないのに決めつけで言ってしまうのはただの風評被害。

三菱もやらかしてるし、三井も然り。
日本ではマンション買えないな！
気にしてる人たちは自分で家を建てるしかないよ！

構造的なことなら大問題ですけど、そうじゃないなら一発退場にはならないから、野村さんはちゃんと対応してくれれば、なんとかなるでしょ？？

>>7388 匿名さん
繰り返される施工不良。それがマトモな人の結論です。

>>7388 匿名さん
自分で家を建てるのはもっと危険ですよ、ハウスメーカーはまだいいとして、小さな工務店だと倒産したりとか笑

ネガしてもまた消されるだけですよ。

建設業はよく知らんがサンプリング的なチェックされるの？
今までの2回の施工不良もそれで発見されたとかじゃないの。

ゆかいふるって夏もつけっぱなしで良いですか？
今の時期、エアコンをつけたり消したりしているのでつけっぱなしで良いなら助かります。

>>7373 通りがかりさん
買えなくて残念でしたね。お気持ちお察しします。
年収を上げてからまたお越し下さい。

>>7391 匿名さん
いや、外注ではなく、一から十まで自分で建てるんですよ。
心配性な人はそれしか残されてないでしょう。
食べ物も自給自足ですよ！笑

既に買ってしまった人は自分のところは欠陥なんてないと信じたい。そんなもんですよね。
マンションだけじゃなく物を買うということにはリスクが付き物ですし。
問題なのは、程度が大き過ぎるという点でしょうか。
この手の話はタチが悪いのは、入居後にしか気づかないということなので、個人的には入居後にしっかり確認された方が良いかと思います。
まあ、知らぬが仏という言葉もあるので、現実から目を背けたいのであればそれも１つです。

買えない、すっぱいぶどう民が多すぎwww

>>7394 匿名さん
野村からは、換気も兼ねてるから24時間つけっぱでよろしくって言われたよ

>>7379 匿名さん

口が悪い民度の低い人と同じマンションに住みたくないなぁ、、、
施工不良と同じくらい、住民のレベルが心配。
高い買い物してお財布も心も余裕がなくなっちゃったのかな。