プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>6581 匿名さん
服装で調整してください、裸族じゃないなら

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>>6580 匿名さん
まじでどうでもいいです。この書き込みも、ネガティブな人も。

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>6582

どっちが服を着るor脱ぐでバトルネタに。外気温なら1，2度の差って気にならないけど空調って結構気になるんだよね。なぜだろう。

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以前、外断熱を売りにしてたデベで宿泊体験なんてことしてたところあったけど、野村はゆかいふるでやらないのかな。

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>>6584 匿名さん

あなた結婚してないでしょうが

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壁つけエアコンから床暖にした時は感動したけど、
ゆかいふるがどれほど快適かとても気になります。
今後、断熱マンションがさらに進化していくと高級分譲マンションは全館空調が普通になっていくんでしょうかね。

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>>6586

バレた。

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戸建てだけど以前一条工務店の全館床暖房で宿泊体験した時はとても快適で良かったです。
ゆかいふるも輻射熱が押しだと思うので期待しています。

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>6586
>6588

6584だけど自作自演はダメだよ。

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ゆかいふる、１台で全部屋の空調をしてるんだよね？真夏に壊れたら、家中クソ暑くなる。壊れる時期によっては死人がでそう。
ゆかいふるがあっても、エアコンは必要だろうな。

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>>6591 匿名さん
必要に応じてご用意されればいいと思います。笑

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>6591

エアコン、マイコンが入ってるから予兆監視とかできないのかな。365日、24時間稼働が前提ならそういうのもないと。

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エアコン壊れた事ないの？不調なタイミングって普通に使ってればわかるもんだけど。

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>6592

エアコン取り付けられるようにスリーブついてるのなら、つけない人には無駄だよね。あと、独立電源も必要だからコンセントも。

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>>6593 匿名さん
春秋のエアコンはオフでしょう。

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>>6595 匿名さん

あとからスリーブつける事が困難だから最初からついているのでしょ。それは無駄とは言いませんね。
だいたいこの話って自分たちで決めればいいだけですよね。それともこのスレは自分の主観を発表するところなんですか？

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Low-E、ミストサウナも説明だけではわかりにいよね。マイクロバブルもこれからマンション設備として出てくると思うけどこれの効果もわからない。デベさんはどげんかとせんといかんとは思わないのかな。

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>>6598 匿名さん

マンション全体敷地のものとか、共用設備ならデベの説明を求めるけど、メーカー設備は仕様書みないと。デベの責任じゃないでしょ。

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>6599

スケルトン売りならそうだけど、内装・設備込みで販売するわけだから説明できないと。

余談だけど、給湯器がオートかフルオートかを聞くときょとんなる不勉強な営業が結構いる。

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>>6600 匿名さん

あーなるほど、
あなたデベロッパーの方なのですね。

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>>6587 匿名さん
このマンションの価格帯でも導入できるのは仕組み自体が低コストで可能だからです。評判を確かめて改良しながらいずれは全物件に導入するでしょう。

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>6602

モルモットってことだね。改善されてからの方が賢明かも。

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ユカイフルの更改費用も修繕計画に織り込まれてるはずだし心配することないんじゃない？

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ゆかりふるにすると粗利少し下がるって言ってたよ、なんでだろう

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5/9現在です。2階、3階の外観が見えてきました。

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>>6604 マンション検討中さん

含まれてないよ

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>>6603 匿名さん
じゃあ買わなきゃいいでしょうが笑

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>>6606 通りがかりさん
かっこえぇ！
当方23階買いましたが今建設中でしょうか！！！

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>6604

修繕積立があるから勘違いしがちだけどあれって共用部分だけ。専用部分の設備のリプレースは各住戸で負担。ローンギリで買うと破綻するよ。

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まずいなーフルローンではなくてオーバーローンで買ってしまったー！

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今なら手付放棄で済む。

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手付800だよ、放棄は無理だよ。
でも純粋に竣工が楽しみです。

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もうローン破綻ですわ

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ローン破綻するのはご勝手にだけど、管理費・修繕積立滞納されたら他人事ではなくなる。野村ってこういう人にも売っちゃうんだ。怖っ。

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野村に限らずローンが通るなら誰にでも売るでしょ。
8000万のフルローンが通るならそれなりの年収なのかと。

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オーバーローンの意味知らないみたいだから冷やかしでしょ。

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オーバーローンの意味わかった発言でしょ笑

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担保価値以上の貸付する金融機関無いっしょ。

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>>6610 匿名さん
マジすか・・。それでエアコンでいいとかそういう話してる人がいたのか。
めんどくせーこと言ってるなと思ってたら・・。

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修繕積立金を上げるのは相当苦労しそうだな

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＞近年、夏の暑さが原因で家庭内で発生する高齢者の熱中症が増えています。

これを謳うなら故障時のダウンタイムが長い仕組みってのはいただけないね。冗長化して故障時も稼働するとかしないと。

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>>6620 買い替え検討中さん
この発言を見るだけで少なくともMRに行くレベルの検討者ではないことはわかるよね。

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>>6617 匿名さん
オーバーローンで申し込むと野村さんのタブレット端末に真っ赤な警告出るんですよ（笑）

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営業「借り入れが物件価格よりも高い場合に赤くなるだけなので気にしないでください」

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オーバーローンでも所詮は＋諸費用分だから、8000万の物件で8400万程度のローンですよね。
今時の金利なら元本分の返済が早く進むから、しばらく返済していけば超過状態は改善するから心配ないかと。
大事なのは年収と現預金に余裕があるかですよね。

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軽ーく「オーバーローンで買ってしまったー」と答えた方は、計算ずくで賢くオーバーローンを選択したと予想
オーバーローンの選択が絶対ダメと思ったら金融リテラシーが低いですよん

リテラシーが低くてオーバーローンを選択するパターンもあるでしょうけど

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>>6627 匿名さん
鋭いですね。
資産をほぼ株式で持っており伸び率を考えると崩して頭金を入れるよりもフルローン、むしろオーバーローンで、という判断でした。正しいのかは分かりません。
手付金10%で現金はほぼ全額飛んだので、
来年の精算まで本当に現金がない。しばらくダイブの弁当買って生きることになります。

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エアコンや全熱交換器の修理や交換費用なんて10～20万程度でしょ。
運悪く真夏に修理待ちになってもホテルをとればいいし。

そんなことより、ゆかいフルがどれだけ快適か楽しみですね。

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>>6628 匿名さん

手付け10％払ってる時点で…笑
なんで交渉しなかったの？減額できたらその分運用できたのに。
5％で大丈夫だったよ。

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>>6630 匿名さん
10%払わないと抽選になった場合に問答無用で落選と言われ言われるがままに払いましたよ。涙
結局、抽選にならなかったのに！

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