プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>4846 匿名さん
誰も湾岸にマウントなんかとってないかと。むしろ湾岸のマウントが嫌でここ選んでるんで。

>>4852 匿名さん

湾岸がステップアップの道だとは思わないが…そう思ってる人は地方の人だけでは。

>>4852 匿名さん

ステップアップwwww

>>4848 通りがかりさん
亀戸も古くは埋立地ですよ。

>>4855 匿名さん
まじうける笑
ゴミで作られた町じゃないからね

このスレでは豊洲が話題になるけど、豊洲のスレで亀戸が話題になってるのを見たことない。
豊洲の人にとっては亀戸は眼中にないと思う。

>>4857 匿名さん

私は豊洲は眼中にないな。
人それぞれですよね。

>>4857 匿名さん
話題にだしてるのはネガだけであって西が東を検討しないのと同じく、内陸は湾岸を検討しない。比較対象ではないから。

>>4859 匿名さん

豊洲はネガも亀戸を話題にしない。
豊洲と亀戸が同じ値段なら、ほとんどの人は豊洲を買う。
ここの購入者は強がりで、自己肯定欲が強いから認めないだろうけどね。

で、亀戸って内陸なの？内陸の人が聞いたら、一緒にするなって怒られるよ。

>>4857 匿名さん

逆！逆！
豊洲は眼中にないから豊洲スレなんて見に行かないのよ

>>4860 マンション掲示板さん

お、頑張れ頑張れ！

>>4860 マンション掲示板さん
年末に荒らしですか？！
ひぇー！！酔っ払ってるとか？いい年越しできるように優しい人になろうな(^○^)

>>4852 匿名さん
↑この人有明のスレでも同じこと書いてた（笑）

>>4863 匿名さん

正論だと思うけど、何か間違ってた？
ブリリアタワー豊洲がここと同じ値段で出たら、瞬間蒸発だったと思うけど。
ここの人って、ネガティブな意見は、どんなに正論だったとしても荒らしだとか言って耳を塞ぐよね。

あなたも良い年になるといいね。

>>4865 マンション掲示板さん
亀戸が嫌ならみなきゃいいのにー。

>>4865 マンション掲示板さん

東京建物「え！？うちの豊洲物件？」

>>4867 マンション検討中さん

ブリリアとブランズ、間違えた。
申し訳ない。これは恥ずかしいわ。

>>4868 マンション掲示板さん
お疲れ様！どんまいどんまい！

有明さん、豊洲と亀戸を対立させようとして架空のタワマンを作ってしまう。

>>4870 匿名さん

ブリリアとブランズを書き間違えたのは俺だけど、有明は俺じゃないよ。マジで。

>>4871 マンション掲示板さん
それが正直な答えなら教えてくれよ。買わないマンションの掲示板に張り付いて亀戸の嫌味かく理由を。そしてどこのマンション買った人なのか教えてくれよ！

地縁があって亀戸派だけど客観的には豊洲の方がブランド力はあるよ笑
豊洲民の比較対象は中央区だろうし、人によっては江東区隠したいくらいでしょう。
亀戸は眼中にないと思うよ。

と言いつつ亀戸は便利で住みやすいし自分にとっては丁度良くて最高だよ。
スーパーもAOKIよりオーケーが好きだわ笑

>>4873 匿名さん

豊洲なんて交通利便性がない場所と比較されてもね。
住んだことあるけど、亀戸より不便だよ。

ららぽに遊び行くくらいがちょうど良いよ。

亀戸と豊洲を対立させたい荒らしの狙いにまんまとはまってdisりあう人たち。。

>>4873 匿名さん
豊洲いいところだよね。別に比較もしてない。住みたいと思うかどうかは別の話だし、豊洲をディスるつもりも一切ない。むしろおなじ江東区って事しか共通点ないのでは…笑

>>4876 匿名さん

おお、言われれば同じ区ですね。江東区は奥が深い！

今年も終わりですね、住宅ローン控除が適用されない皆様も仲良くやりましょう笑

>>4878 匿名さん
悲しい人だな。豊洲買わずにここ買えば、そんな後悔せずに済んだのにな。

予測変換で対立工作バレるとか恥ずかしすぎでしょ

対立工作してるのは、有明ブリリアの人ってこと？

ディスる人はカメックスを買えない層で、何故か所持すらしない豊洲と対立させたくなる心と経済力が貧しい人で良い？

>>4883 匿名さん
豊洲買って、亀戸買えば良かったと感じてる人だろ。

亀戸最高やん。
みんな来年もいい年にしような！

なんで皆さんそんなに強がるんでしょうか？
私は予算が許せば豊洲が欲しかったですよ。
亀戸も良いですが、やはり豊洲の方が魅力だとは思います。

お前さんの個人的意見だろそれ

>>4886 匿名さん

価格的にはどんぐりでしょ。

>>4888 匿名さん

貧乏人なので、ここでさえ背伸びして買ってるので、これ以上は無理でした。1,000万円ぐらい予算を上げないといけなかったですし、ここもランニングコストが高いと言われてますが、豊洲もランニングコストがかなり高いですし。
一方で、4887さんのような言葉遣いをされる方が購入者にもいらっしゃるのはショックです。
今年の年末年始は暇なのでちょくちょく掲示板を見てしまいますが、あまり見ない方がいいですね。

対立煽りたい人、おつかれさま。

良いお年を

>>4889 匿名さん
こういう書き込みする人は購入者を装った人。必ず出てくるんだよね。こういう人。

>>4886 匿名さん

なら買えばいいじゃん

>>4886 匿名さん

俺は予算的にもブランズ豊洲を買えたけど、商業施設直結は雨の日も買い物が便利だし、こっちにしたよ。プランズ豊洲も良いけど資産性が高い部屋は限られるし、近隣にも良いタワマンがあるから、もし売却するなら難しさを想像できた。

逆に亀戸は中層から高層の角部屋は限られるし、商業施設直結の地域ナンバーワンマンション角部屋は高値で売りやすいかな。

資産性はデータで客観的に評価するに限るよ

https://www.takenote1101.com/entry/%e6%b1%9f%e6%9d%b15%e5%8c%ba%e3%81%...

大関でしたね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7733.html?sp

>>4895 匿名さん

参考になります。ありがとうございます。

>>4895 匿名さん

数あるマンションの中で大関ってすごいね。

>>4897 匿名さん

一期、二期、三期、今の所は全戸完売。スミフ方式で値上げしたのが気に食わないが、営業が言うには完成後に低層階を売りに出し、三期の価格よりさらに値上げするみたいよ。

総武沿線で駅近、商業施設直結、最新設備導入となると限られるから、そりゃ高くても売れるし人気になるよ。

亀戸なのに、高値掴み、など色々と言われますが、昨年売り出されたマンションとしてはやはり特徴的な、注目に値するマンションなんでしょうね。
そもそもが高値な市況の中での選択になってしまう為、亀戸の中古相場の問題はあるものの、資産価値下落が比較的少ない物件になるかもしれない物件になるのかな。亀戸の中古物件にたいしたものがないので、参考にならない気はしますけど。
今後の比較対象は、引き続きブリリア錦糸町に加え、今後できる平井のプラウド、小岩の再開発後のタワーとなりますかね。不動産市況がどうなってるのかは知りません。

>>4899 匿名さん

新小岩の駅3分のスミフの板マンと、新小岩に数年後にできるタワマンも比較対象になるでしょうね。

亀戸の場合は、やはり商業施設直結物件はかなりの売りになるでしょうね。なかなか資産性は高いよ。

>>4901 匿名さん

お！若葉マーク外れたね！おめでとう(^○^)

>>4901 匿名さん
私は現在豊洲に住んでいますが、亀戸クロスに住み替えたいと考えています。私は亀戸クロスが好みなので、豊洲からステップダウン？とは思っていません。
ちなみに他の物件としては、ミッドタワーグランド月島や勝どきのパークタワー勝どきミッドサウスを見ていましたが、私は亀戸クロスを選ぶこととなりそうです。

プラウドタワー平井もボチボチ販売するのかね？

商業施設が気になりますね。
区内にも総武線沿にもショッピングモールがありますので、集客力のある目玉店舗を期待したですね。
個人的には豊洲のキッザニア、スナモのカインズ大型店舗なんかは他のモールとの差別化になっていると思います。
コストコ（自分は使わないと思いますが）とかそのくらいわかりやすく人が集まりそうな店舗が入ってほしいですね。
野村さんの手腕に期待しています。

亀戸と大島にある高校は亀戸駅東口利用が大半だから、平日は子連れのお母さん達や学生で賑わうだろう。京葉道路沿いにある分、車の人も利用しやすそうだと思うよ。錦糸町のマルイは京葉道路沿いだけど、入ってる店が老夫婦向けで若い人あまりいないよね。

>>4905 匿名さん
散々言われてますが、ここもソコラになるでしょうから武蔵小金井を参考にしてください。
サイゼとか100円ショップとかクリニック系とか普段使いのテナントが多く入ると思います。

>>4907 匿名さん

その方が便利でいいですね

サンストに入ってた店舗にプラスアルファあるだけで満足じゃないか？

ソコラでこの規模ってそもそもまだないのでは。

野村不動産は平井以外にも西大島とか近隣の大方あるから商業施設もここが頑張りどころでしょうね。
評判イマイチだと後の物件が苦しくなりそう。

そもそも野村に商業施設を期待するのが間違い。
さらにはコロナ。半分ぐらいテナント埋まらずにオープンさえあり得る。

マンマニも言うように角部屋が少ないのと、北側からスカイツリーが見えるからGK5の中層~高層階って良さげですな。

商業施設のガッカリは購入検討のうえでは折り込んだ方が良いかもしれませんがこれから新しくできるものですから応援したいです。
野村不動産も是非期待の声に応えていただいて、デベの評価をあげてほしいです。

ただ100店舗以上あって旧サンストとかソコラの内容じゃ全然ダメでしょうね笑

>>4914 匿名さん
そうですね。潰れそうなところではなく、売り上げが下がりコロナでしばらく上がる見通しがないところはどんどん移転してます。なかった町にその物販店がくればかかる諸費用以上の利益が見込めます。
親指咥えて待っていても何もプラスに変わらないのと一緒ですので、新しくできる商業モールは空きだらけにはなりませんね。

>>4920 匿名さん
そう書くなら具体的に店舗名あげて野村に届ければ？w

野村不動産もなかなか舐められてますね。
当然しっかりマーケティングしてるし良い施設にすると思いますよ。
できなければマンション住民だけじゃくて近隣からダメ評価されるよ。

出来るかどうかは知らないけどやる気ないなら最初から三菱に投げてるんじゃないの。

>>4924 匿名さん
商業は野村一本。提案は三菱からもらってる。
何が心配？

>>4925 匿名さん
提案が三菱って内容は確かですか？
教えていただけると参考になります。

>>4926 匿名さん
営業からそう聞いたよー。心配なら聞いてみたら？

>>4928 匿名さん
営業からは聞いてないけど、売主に三菱が加わったのって、三菱の商業のノウハウを活用したいってのが理由と推測できるもんね。
2019年段階では、売主は野村単独だったし。
ホントに三菱の提案がベースになるなら御の字だわ。野村にとっても試金石となる商業施設だし、下手なものにはならないだろうという淡い期待を持てるかなぁ。

総武線の盛り上がりは楽しみですね。
亀クロ、平井のプラウドタワー、新小岩の住友板マンと三井タワー、小岩のタワー。
ブリリア錦糸町を超えられるかわからないけど、沿線がよい意味で変わっていくといいですね

三菱がどう手を貸したところで、商圏が変わるわけじゃないですからね。
応援はしてるけど過剰な期待は出来ないかな。

平井も西友のエリアの再開発の話があるそうですね。

>>4932 匿名さん
西友エリアって駅北側でしょ？それプラウドタワー平井の事じゃないの？

マンマニ氏は商業も三菱はほぼ関係なしとの表現をされてましたね。
第一期の際なので少し前ですが。

>>4933 匿名さん
プラウドタワー平井は現在工事中のエリアで、そことは別の計画です。

>>4935 ご近所さん
平井に新しくタワマンが2つできることになるのかしら？　2つ目はだいぶ先かもしれませんが。
それはそれで楽しみですね。亀戸クロスの商圏にも僅かながらよい影響がありそう。

平井は平井で楽しみですよねー！

最近平井の地価が上がりまくり。

どこもかしこも高いなぁと思ってみてるけど、日経平均は10年で3倍だからまだまだマシなのかな。
土地代はさておき人手不足で建築費は下がらなそうだし厳しいね。

>>4939 匿名さん
マネーストックが過去に例がないほど増えてるので、不動産もしばらくは上がるでしょうけど、行きすぎると金利上げになるので、入居まで低金利が続いて欲しい。

>>4940 匿名さん
金利あげられる状況じゃないから心配してない

>>4941 匿名さん

どっかで意図的に上げるのが金利だよ。
遅くても10年以内には1%になるだろうね。

亀戸駅にエスカレーターとエレベーターついたらいいのになー！笑

>>4942 匿名さん
はいはい。

金利あげられる状況じゃないから、銀行保証料型が廃止されていき全て融資手数料型になっていく。だから繰上げ返済しても返金されないんだよね。まあまだ少し先の話ですよ。あと3年くらいは今と変わらん。

金利やローンなどの話は他でしろ。ここで話す内容ではないだろうが。

>>4945 匿名さん
別にいいんじゃない？
みんなローン組むんだろうし。

緊急事態宣言出てもモデルルーム開けるの？

>>4947 匿名さん
居酒屋も20時まで営業できるのになんで11時?17時のモデルルームまで自粛しなきゃいけないんだよ笑

ルール守って外食出来ない馬鹿と、マスコミに扇動された老人暇人がうるさいから宣言するだけで、
分かってる人は今まで通り万全の感染対策しながら行動するだろう。

>>4946 匿名さん

このスレには、ローンのはなし大嫌いおじさんが住み着いていますので、要注意です。