プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

変動金利でカツカツで組んでる世帯が出ていくわけですね。ローン減税も計算に入れたりしてたら目も当てられない。

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>>4800 匿名さん
笑
かもしれないって予想を立てるならなんでも言えるよ。

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金利の話とかどうでも良いわ。スレチやぞ

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>>4802 匿名さん

このままの低金利が続くとも言えないわな。
2％くらいまでは耐えられるローン計画にしとけば問題ないよ。

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>>4804 匿名さん
きっとここの購入者の中に銀行員もいるだろうから、君の書き込みみて笑ってると思うぞ。

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早くて住みたいなー
楽しみだなー

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>>4805 匿名さん
銀行員は笑わないだろ。
そもそも低金利になること予想してたら入行しないだろ。

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銀行員(笑)オワコンじゃないですか。スレ違い失礼ですが。

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>>4805 匿名さん
ギリギリで変動ローン組んだのかな？

完済するなら固定一択でしょ。変動なんて銀行が勝つルールじゃん。10年以内に売り抜けるなら、目先が安い変動が良いけど。

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実に良い物件を買ってしまった。14年経過しても坪400前後で動いている錦糸町ブリリアが良い例になりそう。

駅力を除けば、大規模商業施設直結は同じにしても、ユカイフル、内廊下を備えたカメックスは素晴らしい物件。

ユカイフルは千駄木や高田馬場といった億近い物件にしか導入されていない新たな試みだから楽しみ。

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>>4810 匿名さん

私もホントに楽しみです。

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なんでこのスレでだけ、ユカイフルが神格化してるの？
プラウド高田馬場なんて全然売れてないし。
高値でも売れてる東池袋はついてない。
ユカイルフルは価格や人気に影響してない。

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>>4812 匿名さん

ユカイフルは千駄木と高田馬場の億ション近い物件にだけ導入。カメックスも導入。

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>>4813 匿名さん

だから、億を軽く超える東池袋にはついていないのか。あくまで億に"近い"ってことね。

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>>4810 匿名さん
錦糸町ブリリアの400は条件良い部屋だけね。
ここも条件良い部屋は良いけど、全体的なリセールは残債割しないレベルだろうね。

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>>4812 匿名さん

東池袋は再開発だから

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床快フルは楽しみ半分、不安半分って感じ。
地所レジ物件にも鎌倉とかいくつかに同じ仕組みが付いてるけど、評判がよくわからない。
各部屋天カセの方がこまめな調整ができていいような気もするんだよな。

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>>4810 匿名さん

三菱地所の全館空調システムが「一度この生活に慣れてしまうと、もう普通のエアコンや冷暖房の家には二度と戻ることはできなくなります」ってオーナーさんが言うほど快適みたいだから、床快fullも期待できますね。

https://www.monionoheya.com/2018/04/blog-post.html?m=1

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>>4818 検討中さん

三菱地所ホームの講演で、快適ではありませんでしたとは言わんでしょw

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高くて買えなく、僻みしか言えない人生は何かかわいそう。

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組み込みシステム的なのは壊れたり陳腐化するからあまり良くない。選択の余地ないけど。

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全館空調快適すぎて、その生活が当たり前になると快適という事を忘れる。
今は普通の空調に戻り朝寒い、部屋ごとの温度差大きい、風呂上がり寒い、のどやられる。

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>>4822 マンション検討中さん

床暖房で良くね？

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>>4824 匿名さん

駅2分、商業施設直結、敷地内に幼稚園や小学校あり、内廊下仕様で高級物件にしかないユカイフル導入。

江東区亀戸ではあり得ない位高いが今の所は全戸完売の実績。そうそう価値は落ちづらいわな。特に角部屋は少ないしね。

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まさに江東区No.1マンションですね。

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>>4825 匿名さん

みんなAmazonとかで買っちゃうから、商業施設ってどんどん価値が低くなってる。今住んでるところは、ここの商業施設よりも大きな商業施設の目の前だけど、ほとんど金を使ったことがない。不動産価値としてもリテールは下落の一途。
内廊下のせいで、使いづらい間取り。この使いづらい間取りをどう使うかと住民版でも話題になってしまうほど。
ユカイフルはメンテナンスで金がぼったくられる。ユカイフル、ユカイフルと騒いでるのはこのマンションだけ。

その上、自分で言っているように、あり得ないくらい高い。だから、そのあり得ない分の価値が落ちるのは必然。
全戸完売って、要望書が出てるところしか販売してないんだから当たり前。

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アマゾンでしか買い物できない貧乏にんが沸いてますね

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>>4828 マンション検討中さん

買い物はAmazonとデパートだな。
確かにこんな高値掴みマンションを買うほどは金にゆとりはないわ。

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>>4829 マンション検討中さん

1億円超のマンションにした。

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>>4830 マンション検討中さん

ちなみにどこですか？

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>>4831 マンション検討中さん

某直結タワーにした。

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そもそも一生住むつもりでタワマン買ってる人っているのかな？ここを買う人も殆ど20年以内には売り抜けるつもりなんじゃないの？あとは誰がババ引くのかって話で。単純な10年スパンの住み心地だけ考えたら買いだと思いますけどね。結局高く売れればいいんだし。

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>>4827 マンション検討中さん

君モデルルーム言ってないでしょ？三期は当初から85戸売出しの全戸完売してんだけど。嘘は直ぐバレるよ。

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中古の錦糸町ブリリアは、駅から徒歩5分で商業施設隣接で築14年の外廊下仕様で平均坪単価350万円超。カメックスは新築で駅徒歩2分で商業施設直結の内廊下仕様で最先端のユカイフル導入物件。年数が経過してもそうそう価値は下がらんよ。

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>>4835 匿名さん

平均25階で坪350万円。
ここって何階建てだっけ？

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文句ばっかり言ってる人ってなんなんでしょう。ここが売れないようにしたいのかな。かわいそう。

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>>4826 匿名さん

東急の豊洲は？

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ホームページ見たのですが、ここって、空調設備が低層階と高層階で違うんですか？ユカイフルとかではないようですがよく分からず。

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こんな年末にネガティブな事ばっか掲示板に書いちゃって…(^◇^;)よほど今年は嫌な年だったんですね！来年はみんなにとっていい年になりますように！

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>>4823 匿名さん
夏は冷房つけない人？

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>>4835 匿名さん

スカイツリーが見える見えないで坪単価が大きく違うから、カメックスの北東や北西角部屋は安いと思うよ。

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>>4838 通りがかりさん
突っ込むのは野暮だよ
彼の心の中ではNo.1なんだよ

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>>4835 匿名さん
この物件の駅近立地は魅力だけど
錦糸町はJR2線、地下鉄1線でさらにTDLと羽田へのリムジンバスが出てるから交通面では全く比較にならんよ。
あと駅前にパルコとマルイもあるし。

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>>4844 匿名さん

ターミナル駅のマンションは資産価値が高いって格言があるね。

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ハザード真っ赤だし東雲・有明・豊洲にマウント取るのは無理だな。
門前仲町・清澄白河とだったら争いに持ち込めそう。

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>>4844 匿名さん

錦糸町は便利。
でも錦糸町にこの規模のマンションは立てられない。

なので亀戸でもいいかなと思ってます。

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>>4846 匿名さん
埋立地は好みが分かれるよ。
湾岸はガンダムのニュータイプと同じような感覚がある。

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>>4848 通りがかりさん
スペースコロニーとは言い得て妙やな。

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>>4842 匿名さん

北西角は1番スカイツリー見えますが！笑

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