物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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3251
匿名さん 2020/09/15 03:04:22
>>3250 匿名さん
できてからのお楽しみだね!
エントランスえぐい程かっこいいけどな!
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3252
匿名さん 2020/09/15 03:44:42
亀戸の地名は昔は亀井戸でした。井が抜けてしまったため、亀戸をカメドとよんでしまう方も沢山います。隣の錦糸町は墨田区で、なぜか亀戸は江東区です。錦糸町や亀戸、新小岩あたりはなかなかディープな街ですよね。新小岩のルミエール商店街は賑わいがあります。こことスミフのシティテラス新小岩と比較検討している人もいる気がしますね。
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3253
匿名さん 2020/09/15 05:06:54
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3254
匿名さん 2020/09/15 16:08:01
>>3233 通りがかりさん
てか、カメックスとか呼ぶのやめなよ。
ちょーーーーー、恥ずかしいぞ(笑)
これは、愛車に名前付けちゃうのと同じ系統の恥ずかしさだ。
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3255
eマンションさん 2020/09/15 20:30:54
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3256
匿名さん 2020/09/15 20:54:57
>>3255 eマンションさん
勝手にチープな名前をつけないでほしい。
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3257
匿名さん 2020/09/16 05:14:59
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3258
匿名さん 2020/09/16 13:59:15
物件名
プラウドタワー亀戸クロス ( 第2期 )
販売時期
(第2期) 2020年9月12日~2020年9月20日
所在地
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番)
交通情報
JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
種別
マンション
敷地面積
22,989.26m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
ゲートタワー:第ERI-20000994号/ブライトタワー:第ERI-20000999号
用途地域
商業地域・準工業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上25階 地下2階建て
建物竣工時期
2022年1月下旬 (予定)
入居(引渡)時期
2022年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分:住宅部分については専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権
総戸数
934戸
販売戸数
80 戸
販売価格
60,680,000円 (1戸) ~130,280,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位)
7,900万円台
(7戸)
間取り
2LDK ~4LDK
専有面積
57.61m2 ~ 85.90m2 (トランクルーム面積1.02㎡~3.19㎡含む)
バルコニー
10.64m2 ~ 24.85m2
管理費(円)/月額
21,100円 ~ 31,400円
修繕積立金(円)/月額
8,100円 ~ 12,090円
管理準備金(円)/引渡時一括払
20,450円 ~ 30,480円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
613,520円 ~ 914,790円
enecoQシステム使用料 /月額
1,562円
スマートマンションサービス 使用料/月額
880円
駐車場
252台
【機械式】(他来客用平置1台、荷捌き用スペース1台、洗車スペース1台)
月額使用料:30,000円 ~ 35,000円
駐輪場
1604台
(2段ラック式(上段)185台、スライド式(下段・大型)447台、スライドラック式(一般)640台、スライドラック式(大型)227台、平置式105台)
月額使用料:100円 ~ 800円
バイク置場
8台
(他荷捌き用バイク置場1台)
月額使用料:3,000円
ミニバイク置場
94台
月額使用料:2,000円
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ(株)に委託予定
売主
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
取引態様
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
取引態様2
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
取引態様3
販売提携 (復代理):野村不動産アーバンネット株式会社
施工
前田建設工業株式会社
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3259
匿名さん 2020/09/16 14:53:48
>>3256 匿名さん
同意です。自分が購入した後に付けるならまだしも、検討段階で(しかもおそらく買わないと思われるなかで)変な名前を付けられるのは迷惑でしかない。
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3260
匿名さん 2020/09/16 15:46:36
カメックスって別に悪くないと思うけどー
というか、どう呼ばれようと、どうでもいい。
正式名称がそれなら引くけどさ(笑)
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3261
匿名さん 2020/09/16 15:48:07
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3262
匿名さん 2020/09/16 23:32:59
カメックスwwww
誰だよそんな名前付けたやつww
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3263
通りがかりさん 2020/09/17 04:40:09
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3264
マンション掲示板さん 2020/09/17 04:41:11
>>3256 匿名さん
自分は亀戸クロスって普通に言ってます。カメックスでも全然問題ないですが、最初からずっと亀戸クロスだったのでそう呼んでます。ひとそれぞれですかね。たしかに抵抗感じる気持ちもわかります!笑
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3265
匿名さん 2020/09/17 05:37:38
>>3264 マンション掲示板さん
買う前は亀戸のプラウドで、住んだらウチのマンションて、感じですね。
愛称で呼ぶのはマンションを商売にしてる人だけかと。
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3266
匿名さん 2020/09/17 08:55:10
>>3265 匿名さん
確かに、我が家はこのマンションを野村のマンションと呼んでいる。住むことになったら、うちのマンションでしょうね。或いはサンスト跡地のマンションか?
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3267
匿名さん 2020/09/17 09:36:20
ここの3LDKって間取り悪すぎません?
もう少しまともな間取りないんでしょうか?
マンション自体はいいのに、残念で仕方がありません…。
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3268
匿名さん 2020/09/17 09:47:54
>>3267 匿名さん
間取りは好みでしょう。
好みの間取りがなければ家に合わせるか、リフォームするかしか…もう少しレパートリー合ってもとは思いますけど、3LDKにする為だったら仕方なかったのかなって感じですね。
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3269
匿名さん 2020/09/17 09:55:29
>>3267 匿名さん
初めて平面図見た時は、んーって思ったけど、MR見たら無駄がなくていいなと思いました。ゲートタワーも全く同じ間取りにするのかな?
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3270
マンション検討中さん 2020/09/17 10:04:04
>>3268 匿名さん
さすがにキッチンの裏は寝室に使えないわな。
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3271
匿名さん 2020/09/17 10:42:06
リビングイン自体はいいんですが、ウォールドア、スライドドアばかりで、子供が大きくなったときに一人部屋としてつかえないんですよね。ウォールドアやスライドドアは遮音性が全くないから、子供が部屋で勉強しているときにリビングで何もできない…。だから、購入まで踏み切れていません。
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3272
マンション検討中さん 2020/09/17 11:07:26
>>3271 匿名さん
子供だけでなく大人もテレワークできないですからね。
中古になった時に下手くそな家具配置だとなにこの部屋。。。ってなる
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3273
匿名さん 2020/09/17 11:16:13
>>3272 マンション検討中さん
本当にそうですよね。広い土地での再開発なんだから、もう少しやりようがあっただろって感じ。野村の企画力のなさが出ている。
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3274
通りがかりさん 2020/09/17 12:24:40
場所も間取りも価格も全てが好みのマンション探してたら一生買えない
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3275
匿名さん 2020/09/17 12:42:11
>>3274 通りがかりさん
そこでこのカメックスが火を吹くぜ!
いや、水属性か!
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3276
匿名さん 2020/09/17 12:51:53
>>3274 通りがかりさん
間取りはかなり重要な要素ですよ。間取りが悪いと想像以上にデッドスペースが生まれて、思っていたより狭いとか後になって後悔します。安いと思って買ったのに、結局デッドスペースが多くて、使えるスペースだけで考えると高かったということもありがちです。
買う前に、家具をどのように配置するか、各部屋を誰がどのように使うか、その使い方にその部屋は適しているのかはマンションを購入する上で大切です。
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3277
匿名さん 2020/09/17 13:05:38
>>3274 通りがかりさん
買い換えなんだよなー
確かに初めての購入なら早く買っといた方がいいよ。
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3278
匿名さん 2020/09/17 13:12:22
第2期についてはこれから結果が出るので要注目ですが、少なくとも第1期1次2次の200戸は即日完売ですから、この間取りに需要があったか、あるいは間取りについてまわる懸念を上回る魅力がこのマンションにはあったのでしょう。
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3279
匿名さん 2020/09/17 13:14:09
>>3275 匿名さん
カメックスって名前本当にダサいからやめてください。迷惑です。
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3280
匿名 2020/09/17 13:17:03
>>3274 通りがかりさん
ほんとそうですよね。
全て好みを満たす物件はないですよね。何かしらみんな妥協していると思います。
どこを妥協できるかは人それぞれ価値観が違うので、自分で判断するしかないですよね。
マンション2件購入してますが、全てが自分好みのマンションはまず見つからないです。
全てを叶えるなら戸建ての注文住宅をお勧めします。
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3281
匿名さん 2020/09/17 13:25:55
>>3280 匿名さん
不思議でね、建築家でも注文住宅で100満点取れないんだよね。やっぱり動かせない物に合わせた生活が必要なんよ。
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3282
匿名さん 2020/09/17 13:29:31
>>3276 匿名さん
この3LDKはデッドスペースを無くしたからこの形なんじゃないの?家具の配置はMRを参考に。家の中は数万から数十万の金かければなんとでもなる。
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3283
匿名さん 2020/09/17 15:02:25
>>3282 匿名さん
内廊下だから廊下側の部屋が納戸にならないようにリビングインにしてるんですよ。
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3284
匿名さん 2020/09/17 15:15:23
>>3283 匿名さん
リビングインは在宅ワークするとマジでデメリットしかない。
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3285
匿名さん 2020/09/17 16:00:15
リビングインでも在宅問題ないよ。
今、リビングで在宅ワークしてるけど、気ままに作業してる。
つまり、人による。
間取りも人による。
マンションに100点はないし、生活が全くイメージできない間取りだと、住んでからストレスになる可能性あるから止めた方がいいかもしれない。
と言ってると、あれもこれもで住む場所なくなるというジレンマ。
-
-
3286
匿名さん 2020/09/18 00:59:06
ゲートタワー2階部分まで建築進んできましたね!
営業に聞いたら2期1次も抽選あり、問い合わせと来場は全く減っていないとの事。
ブライトタワーは全部即完かね。
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3287
匿名さん 2020/09/18 01:08:41
>>3285 匿名さん
ここは間取りの点数が低すぎる…。この間取りで、在宅ワーク、子供の受験勉強なんてできる気がしない。
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3288
匿名さん 2020/09/18 01:10:00
>>3284 匿名さん
リビングインは本当にデメリットしかない。
子供の動きを把握したいとかいう親ならまだしも、テレビ会議中に音がするとダイレクトに聞こえるから厳しい。
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3289
匿名さん 2020/09/18 01:14:45
リビングインがダメならBVタイプにすれば解決ですね。
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3290
匿名さん 2020/09/18 01:18:20
>>3288 匿名さん
普通の壁とドアのリビングインならまだマシなんですけどね。ウォールドアとかスライディングウォールとかって、本当に遮音性ないですからね。ただ視界を遮断できているだけです。
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3291
匿名さん 2020/09/18 01:20:17
>>3289 匿名さん
全然ダメでしょ笑
Dinksならいいけど、子持ちは無理。
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3292
匿名さん 2020/09/18 01:28:12
>>3291 匿名さん
子持ちだとほんと選択肢限られますよね。
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3293
匿名さん 2020/09/18 01:37:14
お勉強にテレワーク、音が気になるなら戸建にしたらどう??
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3294
匿名さん 2020/09/18 02:07:56
>>3293 匿名さん
そう、戸建てなども含めて比較検討してる。
こちらは立地やスペックはいいけど、間取りが悪い。
今後、テレワークなどの普及を考えたときにどちらが正解か悩み中。
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3295
マンション検討中さん 2020/09/18 02:18:39
テレワーク中の家庭音を気にされておられる方が数名いらっしゃるようですが、何を気にされているのでしょうか?
テレビ会議中の音についてはヘッドセットかマイク付きイヤホンで解決でしょう。
コールセンターで働く人間は外部音のない完全個室で業務を行っているとでもお思いでしょうか?
会議以外の時は基本耳栓等すれば全く問題ないレベルかと思います。
当方本物件を検討しているもので、上記以外に懸念点あればお教えいただけると幸いです。
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3296
匿名さん 2020/09/18 02:23:40
>>3295 マンション検討中さん
一日中、耳栓やらヘッドセットをしてるつもり?それを子供にも?考えられないんだが。
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3297
匿名さん 2020/09/18 02:29:10
>>3294 匿名さん
世の中が今後もテレワーク主流になったら、悩めるテレワーカー達のために完全個室のレンタルルームが普及するよ。
自分は間取りに妥協点なかったけど、解決できない程の難点あるなら聞いてみたいな。
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3298
マンション検討中さん 2020/09/18 02:36:10
>>3296 匿名さん
コメントありがとうございます。
>一日中、耳栓やらヘッドセットをしてるつもり?
ヘッドセットは会議中のみでよろしいかと。
耳栓は必要があればですが、常にご家庭が騒がしいという前提でしょうか?
個人の集中力の問題ではありますが、耳栓をして仕事をすること自体は何らおかしいこととは思いません。
>それを子供にも?
申し訳ございません、コメントの意図が汲み取れませんでした。
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3299
匿名さん 2020/09/18 02:37:50
>>3297 匿名さん
子供の声が入ると会議してる相手に失礼だと思うんだよね。
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3300
匿名さん 2020/09/18 02:48:06
>>3299 匿名さん
お子さんは何歳なんですか?
騒いじゃう年頃のお子さんいたら、部屋が別だろうが静かにテレワークなんて難しい話ですね。
ほんと、どうにでもなる事だと思いますが。
口コミ知りたいさん2022-12-04 23:03:56亀戸クロスの低層15階以下の3LDKは坪単価400万円で買えますか?
スムログ出張所
すまいよみ2022-07-20 09:15:58いよいよ残りが少なくなってきました。
22年7/20現在、ブライトタワーの低層階、2~4階の住戸が売出されています。
中でも4階のSOHO住戸に特徴があります。住人用のエントランスではなく、商業施設の別出入り口から直結で入れる4階部分だからこそ、他居住者に影響を最低限押さえながら外部の人の出入りができる設計になっています。共用施設ではなく外部利用できる「まちのリビング」も4階に置かれています。
物件特性を支える管理規約でも、事務所、もしくは住宅兼事務所として使用することを管理規約として認めています。例えば、事務所にした場合、外部から会社(住戸)への訪問者を管理規約上で明確に許可しています。グレーなことが多い法人利用ですが、できるだけ「白黒」つけた管理規約が盛り込まれています。
居住者にとってのSOHO住戸のメリット、デメリットは、商業施設施設に直結できることと「まちのりびんぐ」に直結できることです。デメリットは、この4階部分だけ外部の来訪者がマンション内に入りこむことが正式に認められていることで、プライバシーや防犯上、他の階の部屋より不安になる部分だと思います。
主な価格帯です。
ブライトタワー西向き
BB1タイプ、79.00㎡、3LDK
2階、7,740万円
3階、7,840万円
BN1タイプ、79.11㎡、3LDK
4階、8,650万円
ブライトタワー東向き
BI1タイプ、66.88㎡、2LDK
2階、6,790万円
3階、6,990万円
BU1タイプ、59.43㎡、2LDK
4階、6,890万円
間取りは異なりますが、3階と4階で階数以上の価格差になっています。
暮らしやすさアンケート (9件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:43:36ぽんた(女性・契約済み(未入居)・25歳-29歳)
アンケート回答日:2022/06/01
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購入物件
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プラウドタワー亀戸クロス(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/
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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
商業施設カメイドクロック直結で、日常の買い物に困らないこと。
医療機関もテナントに入っていて便利になります。
下町のため駅正面側の繁華街が雑多で居酒屋のキャッチも多く、子供にはあまり行かせたくない雰囲気。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ディスポーザー、各階ゴミ置き場、ゲストルームなどタワマンスペックが揃っていて、快適な生活が送れる。
下駄が残念。
アクト亀戸とTSUTAYAのシェアラウンジが入っているが、そこで仕事をしない人にとっては本当に要らない。
コンビニが入ってほしかった。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライフがカメイドクロックの中に入っているので、いつでもすぐに買い物に行ける。
保育園もマンションの建物内にあるので、入れさえすれば最高。
名門私立中学校・高校が近くにないため、子どもには少し通学に時間をかけてもらうことになる。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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部屋から亀戸駅まで恐らく徒歩5分もかからないはず。
都心へのアクセスもよく、隣駅の錦糸町には映画館もあるので休日はわざわざ遠出する必要もなさそう。
総武線が各駅停車しか停まらない。
とても混雑する路線のため通勤ラッシュが恐ろしい。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンションのセキュリティは充実しているため、空き巣の心配はないし、カメイドクロックの人の多さが人目を増やしていて夜でも危ない目にあうイメージは湧かない。
街自体の治安がいいとは言えないので、深夜に繁華街の方に女性一人で行くのは抵抗がある。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現時点ではマンションの不明点を聞いたり相談できる常駐スタッフさんがいるようなので、生活の上で安心感がある。
管理費が高すぎる。
共用部が亀戸クロスよりも充実しているマンションと同じレベル。
個人的には常駐スタッフを雇いすぎていると感じる。
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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
23区内商業施設直結マンションであるということ。
商業施設直結はなかなか23区内だと巡り合うタイミングも少ないはずなので、とても良い物件と出会えたと思っています。
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このマンションの最も残念な点
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ロケーション。
下町亀戸の街の雰囲気が許容できるのであればほぼ文句がない物件だと思います。
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並行して検討したマンション名
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猿江恩賜公園レジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/
晴海フラッグ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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充実したスペック、駅徒歩分数
(※管理担当より)
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