プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>300 匿名さん
物件エントリーすればメールが来ますよ。

>>297 匿名さん

駅前タワーで値下がっている物件おしえてください

>>302
タワーや駅前再開発が活発になったのは2000年以降だからね。
その間、多少の谷はあっても右肩上がってんだから下がった物件はほとんどない。
ほら！下がんないじゃん！と言うなかれ、単に市況が良かっただけ。
ただ全くないかと言われると都下や郊外では危ういのもないことはないと思う、某所沢とかねｗ
亀戸も元々駅力が高いエリアでもないし過信は禁物でしょう。
ただ「駅前のサンスト跡地」「お金持ちが住むマンション」ってことは全亀戸住民が知ってるから、
その優越感に金を払うって考え方もできる。
これが全江東区民や全都民、全国民になるほど強いのは言うまでもない。

＞＞302
国分寺

>>303 匿名さん
ありがとうございます。勤務地が都心のため、都心距離は譲れないところですが、新築でなくてもいいので駅近を安く買えないか、と思ってます。
むずかしいですよね。

目の前が大通りだからバスとか当たり前に通るし、騒音や空気とか気にならんのか？

>>307 匿名さん
分かりますね。08年から12年頃に安く分譲された高品質マンションは含み益がたっぷり乗ってます。そんなオーナーたちの出口にされるのは嫌なので新築か築古という選択肢です。

>>308 マンション検討中さん
スレ違いですが、近隣の南砂町なんか穴場では？　

間取りのタイプはスクエア型なんですね。
スクエアなのでまとまりがあって良いと思います。

特に、リビングに収納があるのが利用価値が高そう。家電や掃除機などを収納出来てサッと取り出せるのが良い
一番広くて120㎡のタイプがあるので、都内でこれだけの広さがあるのは珍しいんじゃないでしょうか。
戸建てとあまり変わらない広さかな？

収納が少ないんだよね　このマンション

二日前に営業から電話きた。世帯年収1500しかないのに、、、買える層と思ってくれてるのかしら、、、

ここ70平米8000万円以上だけど、世帯年収1500万円だったらギリギリローン審査は通るよね。ローン返済が苦しくなるのは目に見えているけど。営業は売れれば良いわけで、富裕層だけでなく世帯年収1500万円の庶民層にも売っていかないと。

>>313 匿名さん

ありがとう。そうだよね、ずばり言ってもらえて納得。もしかしたら買えるかと甘く考えそうになってたわ　苦笑。

年齢や貯蓄にもよるけど世帯年収1500万円なら選択肢には入ると思うよ。
むしろガチの富裕層にはそんなに人気ないと思うけど。駅前タワーのターゲットは自営業1代目のプチ成功者とか地方出身のパワーカップル。

お隣の錦糸町でも100戸ほどのマンション分譲されますね
多少なりとも競合するかな

>>316 匿名さん
なんていうマンションですか

>>316 匿名さん

何マンション！？

マンマニがここを購入候補にしているとツイッターに書いていますね。亀戸で坪単価400万円でも安いと判断したのでしょうね。

安くない安くない

亀戸で400、、、平井はいくらになるのか。。あほらしい。

プラウドタワーのブランド力が亀戸、金町、武蔵小金井を坪単価400万円近くまで押し上げているのです。高い高いと言いますが、坪単価200万円ちょっとだった豊洲も駅近は坪単価400万円ですし、今の相場なら違和感ないですよ。

400万でも違和感はないですが、買える層は近隣にそんなにいないから苦戦はするでしょうね。
平井は350万くらいじゃないでしょうか。

>>322 匿名さん

豊洲の昔200万、今400万って言うのは、街があれだけ完成してこなれてきたからこそなわけで、古からの街である亀戸に周辺価格と不相応の物件が現れたところで納得感があるのかは疑問。
例えば、マンション購入層である子持ち世代が暮らしやすい豊洲を選ぶのはわかるが、同じ値段で亀戸選ぶかというとそれも多くないのでは。

ここは駅からも近しいし、下がショッピングセンターで利便性も高いのはわかるけど、周りは結局ごちゃごちゃした古い街だし。
近くに住む者からすると、亀戸の方は低いから浸水も特に心配。ここら辺も豊洲あたりとは大きな違い。

とはいえ、野村が350万とかで出してくるとは全く思えず、一体どうやって売り切るんだとは思うが、まあ長期で売り切るのかな。それとも予想に反して400万の亀戸が飛ぶように売れるのか。

2～5Fで、坪単価350～だったら手も足も出せへんで・・

駅近＋タワー＋商業施設＝400万円
安く買いたいなら、駅遠物件か築浅中古探した方がいいよ。新築に拘る時代でもないでしょう。

>>327
土地の値段が上がっているから、最近は新築も中古もほぼ変わらん時代

難易度が高いマンションやなぁ、、亀戸か。。日本人はまだまだお金持ちだなぁと思いました、以上！笑

総武線とはいえ、亀戸って各駅しか止まらないぞ・・

>>328 匿名さん
中古も間違いなく上がっているが、それは言い過ぎでしょ。
特に亀戸は隣の錦糸町のように利便性が高いわけでもないし、元々中古マンションの値段もそんなに高い地域じゃないよ。
法外な価格はここくらいでしょ。

>>331 マンション検討中さん

そりゃ錦糸町の方が便利だけど、駅近高くて買えない

>>323 周辺住民さん

平井が350万！凄い時代になったもんだ

私も総武線＝各駅って感覚まったくない！
各駅って感覚ある人は長距離利用の田舎者だねw

東京新橋品川勤務なら錦糸町で乗り換えないといけなくて不便だよ。錦糸町に住めればいいんだけどさ。
ましてや東口利用だから、亀戸で電車に乗るまでも大変、錦糸町乗り換え時はエスカレーターなくてまた大変。荷物が重い時は尚更。

>>336 匿名さん
貴重な情報ありがとう

総武快速が止まるに越したことはないが、
そもそも行き先が違うので、新宿方面勤務だったら亀戸も錦糸町も大差ないよね？

毎日のことだと乗り換えありとなしだとだいぶ違うよね

モデルルーム事前内覧会に申し込まれた方、案内(電話)はもう来ましたか？

>>341 マンション検討中さん

もうきたよ

>>341
2月はもう埋まったみたいでキャンセル待ち

内覧会は同業者が知り合いに頼んで予約してるみたい。
資料集めかな？

内覧会について伺ったものです。
ありがとうございます。
夕方、連絡ありました。楽しみです。

坪単価400万円超えの亀戸のタワマン、モデルルームもそれに相応しい豪華なものになりそうですね。亀戸も億ションが当たり前の時代になるとは胸が熱くなります。

胸熱でも興醒めだよ。一部上場企業の一般サラリーマンにも手が届かない。

タワマンって言ってもウナギの寝床みたいな作りだけどな

2LDKで6000万から7000万。野村不動産が持つ錦糸町の物件（築浅中古）がその金額でどんどん売れてるから、この金額から下げることはないそう。不動産の値上がりが頭打ちになってきた今、破格の値段でも、残債割れしても欲しいと思わせるブランド力、販売力はお見事！

1月の内覧会が楽しみです。
早くから問い合わせしてたので事前内覧会に招待頂きました。価格などわかったら投稿します。