東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー亀戸クロスってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 11:21:45

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。



物件名:プラウドタワー亀戸クロス

所在地:東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番)

交通:JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主:野村不動産株式会社

総戸数:934戸

専有面積:29.74m2 ~ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡~7.67㎡含む)

間取り:1R ~4LDK

施工会社:前田建設工業株式会社

管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
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[スレ作成日時]2019-10-10 23:27:42

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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判

  1. 2851 匿名さん 2020/08/22 16:06:34

    >>2843 マンション検討中さん

    今の年齢と自己資金次第。
    私はその年収のとき、3000万円までしか怖くて借りれませんでした…。

    それと、値が落ちないは夢見すぎ。このバブル時代の価格で、コロナが来た。これから数年かけて新築マンションの値段は下がる。このマンションも価値は下がる。ただ、その下がり方が亀戸エリアの他のマンションよりマシである可能性が高いというだけ。亀戸の中でマシなだけだから、他のエリアのマンションより下げ幅が大きい可能性は十分に考えられる。

    買わなければいけない明確な理由がない限り、あまり背伸びしない方がいい地合いかと。

  2. 2852 通りがかりさん 2020/08/22 20:42:59

    >>2851 匿名さん

    日本人はチャレンジ精神を失ったために経済成長が止まったんでしょうね。チキンすぎるでしょ。

  3. 2853 匿名さん 2020/08/22 23:20:21

    >>2852 通りがかりさん

    そのチャレンジ精神で生じたのがサブプライムローン問題からのリーマンショック。

  4. 2854 匿名さん 2020/08/22 23:55:32

    最近は不動産投資家目指して自己破産するケースが激増してますからね

    そこに目を付けて住宅ローン投資を勧める不動産屋が出て来て
    それを真に受けて勝負かける人達が物件価格高騰を呼び込んできてる
    デベ含む不動産屋は後始末を国(税金)に押し付けて売り逃げする気漫々です

    素人が陥りやすいのは資産になるという思い込みですが
    取得費用、金利負担だけでなくランニングも考えないと
    不動産投資家としてデベのために働くことになりますよ
    例えば管理費をぼったくりにしておくとか色々手は有ります

    勝負時、今決めるべき、二度と出ない
    なんてアホなセールストークに煽られずに
    冷静に費用対効果を分析して判断してほしいものです

    それも踏まえた上で消費として月30万相当の家賃で長年住みたい人は購入して住むのもお勧めです。
    不動産屋さんが住宅ローン投資をどれだけ煽っても住むのなら消費であり負債ですからね

  5. 2855 検討中 2020/08/23 00:03:05

    モデルルームをみてかなり気に入って前向きに検討しています。一方で、同じプラウドで日吉も条件が似ているからどっちが良いのかなあと迷っています。日吉は9月にモデルルームを観に行く予定です。

    比較にあたりご意見をいただければ幸いです。

  6. 2856 口コミ知りたいさん 2020/08/23 00:35:27

    ここって中層階以上の場合だと東向きと西向きどっちが人気なんですかね?
    一般的には東向きの方が陽当たり的に良いとされてますが、ここの場合だと西向きの方が眺望が良さそうです。スカイツリーや丸の内のビル群が見えるので。

  7. 2857 マンション検討中さん 2020/08/23 00:49:59

    >>2855 検討中さん

    どちらも見学しました。こちらとの比較なら日吉はまずないですね。こちらのマンションに失礼なくらいです笑
    行けばわかると思いますが駅まで遠い、緩やかな坂が続き歩道が狭い。綱島街道は常に渋滞で排ガス地獄。
    マンションのクオリティも断然こちら。日吉は団地感がすごいです。
    また、駅周りも亀戸のが上です。日吉は良くも悪くも慶応の街。学生で溢れかえってますし、飲食店も学生ありきになってます。
    これだけ悪口言ってますが私は日吉住まいですがね笑

  8. 2858 匿名さん 2020/08/23 00:54:23

    >>2853 匿名さん
    本気でそう思ってるなら、真面目にお勉強した方が良い。

  9. 2859 匿名さん 2020/08/23 01:34:59

    >>2856 口コミ知りたいさん
    スカイツリーはどこからでも見えますね(笑)錦糸町の方が近いので見え方が好きです。

    西向きの眺望は、住んでから1週間は楽しいと思います。
    その後、見なくなりますので、好みですね。
    毎日、ベランダで見てるとタバコかのぞきと間違いで通報されますので注意して下さい。

    毎年、見えるビル群が変わります。
    引越時に若干、東京タワーも見えますが、いつまで見えるかは他のビルしだいですね。
    景色、楽しんで下さい。

  10. 2860 匿名さん 2020/08/23 02:29:53

    >>2855 検討中さん
    日吉って亀戸とは生活圏が違いすぎ。

  11. 2861 評判気になるさん 2020/08/23 02:39:18

    >>2857 マンション検討中さん

    貴重なご意見をいただきありがとうございます。
    確かに駅から遠く学生街というのが気になっていました。団地感があるのですね。
    亀戸と比べ価格帯が低かったので、借入負担が軽くなると思っていたところです。
    私はこれまで日吉には行ったことがないのですが、お住まいとのことですので、今後の将来性の点では肌感覚でいうといかがなのでしょうか?

  12. 2862 匿名さん 2020/08/23 02:43:02

    >>2859 匿名さん
    東向きからはスカイツリー見えないよ。
    自分は毎日朝晩、必ずベランダ出るよ。
    見なくなるかどうかは、その人次第じゃない?

    >>2856
    東向きは花火好きにはいいね。
    あと下でイベントやってたら
    覗き込めばなんとなく見えそうなのはいいかもね。

    西向きは富士山方面だから
    見えなくてもパワーもらえそうな気がする。
    皇居とかビル群とか、見えなくてもパワーもらえそう。

  13. 2863 匿名さん 2020/08/23 03:22:27

    >>2862 匿名さん
    で。結局、西購入者?東希望者?
    かもね。は、いらないよ。想像なんて、その人次第だから。
    適当に書くのは辞めてね。

  14. 2864 匿名さん 2020/08/23 03:43:02

    >>2863 匿名さん
    え?
    まだ竣工してないから断定できないでしょ?
    だから「かもね」になるんだけど?

    あんたこそ「毎日ベランダ見てると通報される」って、断言おかしいでしょ、どこの地域だよww

    どこ向き購入、希望って、この内容に必然性ある?

    南向き購入者だけど。

  15. 2865 匿名さん 2020/08/23 05:02:39

    まぁ排気ガスまみれだしね。そのためにゆかいふる入れちゃうくらいだし。
    そのうちベランダ出たくなくなるかもよ。

  16. 2866 匿名さん 2020/08/23 06:21:51

    >>2851 匿名さん
    年収500で3000万が怖いのは当然ですね
    というか生活費で見ると借りすぎなレベルと思います
    年収1500万でここの8000万買うのに色々犠牲になるんですから。
    正直この価格なら日本橋の方が圧倒的に資産価値も利便性も上じゃないかなと思います

  17. 2867 匿名さん 2020/08/23 07:37:31

    >>2856 口コミ知りたいさん
    価格的にも眺望的にも西側がおすすめな気がします。東側はこれからなので、人気は分かりませんが。
    二重サッシだから関係ないという方もいらっしゃいますが、東側のほうがSC、芝生広場からの騒音もあるので西側のほうが暮らしやすいように思います。

  18. 2868 マンション検討中さん 2020/08/23 07:39:12

    >>2867 匿名さん

    別に西向きが無音なわけではなく、緑道公園からの騒音はありますよ

  19. 2869 マンション検討中さん 2020/08/23 07:45:32

    >>2868 マンション検討中さん

    誰も無音なんて言ってないように思うけど…?
    緑道公園は音よりも酔って用を足される人が多いので、このマンション出来たことでなくなるといいな

  20. 2870 匿名さん 2020/08/23 07:49:45

    商業は野村が運営?
    日本橋の野村が運営している商業もパッとしないね。三井の運営場所とは雲泥の差があるしね。
    小金井?の店舗も近隣医療とか、知らない店舗ばかりで楽しみ半減かな。
    スーパーがどの店舗なのかが一番知りたいんだけど情報も出てこないね。
    一番重要な商業施設の情報が無いから、買いなのか買う必要ないのか悩む。

  21. 2871 匿名さん 2020/08/23 08:01:05

    >>2870 匿名さん
    商業施設は既存のつながりが重要だから、野村の場合どうしてもね。
    メジャーなところはどうしても出しにくい。新規が入るほど条件いい訳でもないし。
    と、武蔵小金井を検討しているときに不動産畑の人間から聞いた。

  22. 2872 匿名さん 2020/08/23 09:36:05

    >>2871 匿名さん
    三井の関係者から商業は期待しないほうが良いと聞いているんで悩んでます。
    不動産畑の人は同じこと言うようですね。
    商業とか言ってるけど、どんな所が入ると宣伝しないんでやっぱり駄目そうですね。

  23. 2873 匿名さん 2020/08/23 09:50:12

    テナントの良し悪しの感じ方は住んでる人の生活レベル次第ですね。

    例えば高級三つ星フレンチが入って、普段使いできて喜ぶ人と記念日しか行かないから別にいらねって思う人がいますよね。

    100均できて便利だと思う人もいれば、買うものが無いと感じる人がいますので、全員のニーズを満たす商業施設は不可能かと。

  24. 2874 匿名さん 2020/08/23 09:51:47

    今日モデルルームに行きましたが、商業施設は某所の施設よりもプレミアム感を出すテナントを集めているそうです
    ある程度プレミアムテナントが決まってから、付加価値を付けてゲートタワーの販売に繋げるらしいです

  25. 2875 匿名さん 2020/08/23 10:19:33

    >>2867 匿名さん

    同じ契約者?東向きにマウント取りにいっても何も良いことないからやめろよ。気持ち悪い

  26. 2876 マンション検討中さん 2020/08/23 10:21:13

    武蔵小金井みたく、保険屋3店舗、修理屋2店舗、質屋とかじゃなければいいなあ。
    あとはatreに対応できる店舗が入るかどうか。

  27. 2877 匿名さん 2020/08/23 10:27:48

    商業施設は完全黙秘でどうとでも取れる口頭情報だけですか
    これで手付け金出して契約とか厳しいですね

    何をもって野村の商業施設を信じるんでしょうか

  28. 2878 匿名さん 2020/08/23 10:33:48

    亀戸。アクセスも都内なら何処でも30分前後で行けちゃう便利さ。買い物も衣食と不自由なく買える便利さ。ユニクロや無印があるだけで有難い。隣の錦糸町行けばヨドバシや映画も観れる。人情もありお店の店員さんは気前が良いし優しい。

    ただ、下町と言えば聞こえは良いが街全体はクリーンな印象は薄い。道にはゴミやタバコのポイ捨てが目につく。
    1番嫌いなのはルールを守らない爺さんという人種。とにかく好き放題。タバコ禁止と書いてある公園内ベンチで当たり前のように吸う。唾やタンを吐くのは呼吸と同じぐらい当たり前の行為。腹立って流石に注意したのはコンビニに入る半歩手前までタバコを吸い、入る直前に消さずにポイ捨て。もー酷いものです。

    この御時世ですからこんなわがままな人種に我慢せずsnsで問題提起するなどの対策が必要かもですね。今回のプラウドのマンションでファミリー層もより増えてきますし。新しい街のあり方としてクリーン化を目指していきたいですね。治安が悪い印象もありますが、一部の爺さん達と呑んべいを気にしなければ特に問題ないですよ。参考までに。

  29. 2879 匿名さん 2020/08/23 10:35:51

    >>2875 匿名さん
    マウント??とっているように見えるのですか??
    気持ち悪い。

  30. 2880 匿名さん 2020/08/23 10:46:27

    >>2877 匿名さん
    いや、ほんとに。
    あるある詐欺みたいで怖いですね。
    情報を書き込みしてくれた人も誰なのかも想像すると怖いです。

    野村の新築の検討は初めてですが、三菱とか三井の売り方とは違うんですね。

  31. 2881 匿名さん 2020/08/23 11:25:25

    >>2879 匿名さん

    葛飾区の一部の人の気質なので慣れてください。

  32. 2882 匿名さん 2020/08/23 11:36:08

    >>2880 匿名さん
    今回の場合は北砂に大きなアリオがあるのでセブン系は絶対無く
    オリナスのガッカリ度合いにマイナス補正して想定するぐらいで妥当な気はします

    野村さんは営業力の野村って評判らしいので売るための情報統制とかも強いのでしょう

  33. 2883 通りがかりさん 2020/08/23 11:49:00

    亀戸の街については2878のおっしゃる通りですね。
    だからこそ、既に亀戸に住んでいて住み替えするっていう方にはおすすめですね。

    反対に亀戸のことをよく知らない人は少しでも亀戸で生活してみることをおすすめしたいですね。

    亀戸は歩きタバコ当たり前、昼間っから地べたに座ってチューハイ飲んでるじーさんがたくさんいますし、この時期は近くに寄ると臭いがキツい人も多数。
    ですが、仲良くなれば良い人達ですよ。

    亀戸は良く言えば昭和時代の下町です。

  34. 2884 匿名さん 2020/08/23 12:04:55

    >>2877 匿名さん

    ないよりはあったほうが良い。それだけですよ。
    そもそもわ電車で亀戸行こうとはならないですから。

  35. 2885 匿名さん 2020/08/23 12:23:45

    サンストリート並の商業だとすると中古価格は相当低くなりますね。

  36. 2886 匿名さん 2020/08/23 12:42:26

    住み続ける前提なら問題ないんですけど
    相場下落や商業情報などで一年以上先の引き渡しまでの間に購入価格に二割とか差がでたらどうするんでしょう
    契約は契約なので元値で買うしかないんでしょうけど普通は納得行かないですよね

    売値下げないか下げたら他の人にも適用する条項有るんでしょうか

  37. 2887 匿名さん 2020/08/23 12:54:05

    >>2885 匿名さん

    たぶんサンスト並みでしょ。
    マックとケンタとゲーセンとTSUTAYA

  38. 2888 匿名さん 2020/08/23 13:21:16

    >>2887 匿名さん
    アトレに頼るとなると地味に遠いんですよね
    駅近接じゃなく駅近物件のつらいところ
    でも北口はカオスですからね、亀戸ならここが快適かも

  39. 2889 匿名さん 2020/08/23 14:13:53

    >>2883 通りがかりさん
    2878です。亀戸に免疫ある方はなんの問題もないですよね!笑 自分も住みやすいからずっと亀戸です。前は江戸川区の閑静な場所に居ましたが、こっちの方が賑わいがあって好きです(刺激的ともいいますか)

    美味しいお店もたくさんありますから是非ぜひ亀戸にお越しくださいね^_^

  40. 2890 マンション掲示板さん 2020/08/23 14:21:36

    野村の提案の在宅スペース、在宅エアプだろ。
    メイン導線を背中にしてテレカンするつもりなんか。
    あれなら引き戸のままでいいわ

  41. 2891 口コミ知りたいさん 2020/08/23 14:29:29

    商業施設はスーパーさえあれば
    あとはどうでもいいけどなぁ。

    たまたま自分好みの店が入ればラッキーって感じ。

    サンスト時代も結構活用してたし
    仕事帰りに寄るのが楽しかったけどな。

  42. 2892 マンション検討中さん 2020/08/23 15:25:47

    モデルルーム行ってきました。
    あの模型かなりテンションあがりますねー!

  43. 2893 匿名さん 2020/08/23 15:55:41

    亀戸出身、現在中央区住みの者ですが、亀戸は下町で雑多です!
    でも都心にもかなり近く、遊びに出かけるのに不便はないのに、地価がぐっと安くなり、広いところに住めますのでお買い得感があります。
    ただ、近所の住人の質は微妙です。ヤンキー・ギャル(死語?)みたな人々がかつてはうろうろしていましたし、今は中国人・インド人も多いですし、自転車の通行が多いですし、私はそこで育ったのでそれが普通なのですが、まともそうな人ばかりの都心に住んで、人の質って大事だなとは、正直思いました。。
    ただ、資産性で見ても江東区はこれからも人口増え続けるようですし、マンションの価値=立地と考えるとすると(一つの指針という意味で)亀戸×野村マンションは有りだなと思います!特にファミリーには。

  44. 2894 マンション掲示板さん 2020/08/23 16:08:40

    BS1,2の間取りの主寝室やばいな。ホントにゴミみたいな間取りしかない。

  45. 2895 名無しさん 2020/08/23 16:11:48

    去年の話しですが!
    亀戸のすき家でご飯食べてたらアメリカ系の外国の2人組が「フ◯ック」と確実に50回以上は連呼して愚痴をこぼしてました。
    内容が全て英語なので全容は不明ですが、どうやらキャバクラかガールズバーでボラれたみたいでした。でもそれすらもいつもの雰囲気の一部で、周りの客もいつも通りな感じでした。

    これが亀戸です。
    でも子供達は日中楽しく公園で遊んでますし、特別柄の悪い中学生、高校生はいませんよ。

  46. 2896 匿名さん 2020/08/23 23:57:19

    問題ない人には問題ない街だけど、ほかの街以上にダメな人はどうしたってダメな街だから、何度も自分で足を運んでみるほうがいいかもね。

  47. 2897 匿名さん 2020/08/24 01:41:26

    マンション住民だけで買い支えられるわけもなし、亀戸周辺からの集客となると、商業はサンスト並でしょ。

  48. 2898 匿名さん 2020/08/24 03:46:47

    >>2897 匿名さん
    サンストは実質支えられなかったんだよな

  49. 2899 匿名さん 2020/08/24 03:52:41

    サンスト行くくらいなら、他で事足りたからなあ。
    野村の商業施設は、ご近所じゃなくとも行きたいと思える場所になるといいね。

  50. 2900 匿名さん 2020/08/24 04:19:37

    隣が錦糸町なのにわざわざ各駅停車で亀戸に降りてくれる人がどれだけいるか考えたら、広域はまず無理でしょ。

  51. 2901 マンション検討中さん 2020/08/24 04:36:21

    >>2898 匿名さん
    サンストは定借契約終了で閉店。
    支えられなかったわけではないよ笑

  52. 2902 匿名さん 2020/08/24 04:38:08

    プラウドタワー松嶋クロス管理費が高過ぎ!

  53. 2903 匿名さん 2020/08/24 04:39:26

    商業施設がサンスト位とすると、3,500円/m2位が見込める額の最高ですかね。

  54. 2904 マンション検討中さん 2020/08/24 04:39:45

    >>2902 匿名さん
    どこですかそれ?スレ間違えてますよ。

  55. 2905 匿名さん 2020/08/24 07:58:47

    プラウドタワー金町とプラウドタワー亀戸を比較検討中で、初めてここの現地に行きました。亀戸駅の東口はとても寂れていますね。駅からマンションまでの導線はまだ金町のほうがマシな気がします。
    亀戸の毎日のJR乗降客数は57000人、金町は52000人で、亀戸のほうが大きい街ですが、将来性は金町のほうがある気がします。野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発しますからね。

  56. 2906 匿名さん 2020/08/24 08:34:14

    最近またチラホラ金町からのネガが出てきたね!もっと自信持ちなよ金町さん。

  57. 2907 マンション検討中さん 2020/08/24 09:09:47

    >>2895 名無しさん
    確実なのはその外国人は絶対にプラウドタワー亀戸クロスには住まないな。

  58. 2908 住民板ユーザーさん1 2020/08/24 09:26:46

    振り向けば千葉の金町とか無いわ笑

  59. 2909 匿名さん 2020/08/24 09:39:52

    東京に何十年も住んでるが、金町って駅は知らない。
    この掲示板でその存在を知った。
    生きている間でその駅を通過する電車すら乗らない駅の話にはついて行けない。

  60. 2910 eマンションさん 2020/08/24 09:51:33

    じょ、常磐線とか乗らんよな

  61. 2911 マンション検討中さん 2020/08/24 10:07:13

    2SLDK(79平米)のBVのお部屋ってどう思いますか?

  62. 2912 eマンションさん 2020/08/24 10:08:10

    餅つき名人のレビューだとここは100点満点で40点評価と酷評、プラウドタワー金町のほうが高得点でしたね。金町のほうも辛辣レビューでしけど、それ以下ということ。

  63. 2913 匿名さん 2020/08/24 10:14:37

    >>2910 eマンションさん

    千代田線までだな。

  64. 2914 匿名さん 2020/08/24 10:17:41

    悲観論の帝王、榊淳司先生までも推薦する亀戸。その一等地タワマン。これはもう勝ち確マンションでしょう。購入へ急げ。

    赤羽・蒲田… 「のんびりテレワーク」にオススメの街
    https://style.nikkei.com/article/DGXMZO62741900Y0A810C2000000/?n_cid=S...

  65. 2915 匿名さん 2020/08/24 10:22:06

    >>2912 eマンションさん

    餅つき名人は間取りプランがもっとあれば80点まであがるポテンシャルがあるとも言ってます。が、プラウド金町の方がマンションはよくても立地など総合的にみて私は全く検討できません。というか、金町ってどこですか?

  66. 2916 マンコミュファンさん 2020/08/24 10:37:02

    >>2915 匿名さん
    どこって、金町の場所分からないのに総合的にみて検討できない?
    矛盾してませんか?

  67. 2917 匿名さん 2020/08/24 10:57:37

    >>2916 マンコミュファンさん

    言葉足らずでしたね!失礼しました。
    実家との距離、通勤時間などの観点から場所を絞っているので金町という場所が候補に出てきませんでした。なのでどこにあるか知りません!
    上の方で【金町と亀戸を検討している。金町の方がいい】という内容の書き込みがあったので、プラウド金町という物件を否定する訳ではありませんがお勧め頂いても検討できない。という意味合いで書きました。
    金町推しなら金町のスレッドで話し合ってほしいです。

  68. 2918 マンション検討中さん 2020/08/24 12:03:44

    >>2911 マンション検討中さん

    窓少ないけど角部屋だし戸数少ないから、要望重なりそう。なのであまり返信したくない感じ(笑)

  69. 2919 匿名さん 2020/08/24 12:17:14

    皆んな水元公園でバーベキューした事ない?
    金町はそこら辺だよ。

  70. 2920 匿名さん 2020/08/24 12:25:11

    >>2911 マンション検討中さん
    2LDKなので、売値は安くなりますが、
    それも勘案しての価格なのでいいかもしれません。

  71. 2921 匿名さん 2020/08/24 12:25:24

    >>2919 匿名さん

    たのしそー

  72. 2922 匿名さん 2020/08/24 12:42:06

    水元公園は23区内最大の公園。上野公園や代々木公園の2倍の広さ。森林と草原と川があって軽井沢のような雰囲気。その公園があるのが金町。
    亀戸も金町も良い町だよ。榊先生が最新記事でどちらもオススメの町としてあげているじゃないか。

  73. 2923 マンション検討中さん 2020/08/24 12:52:10

    亀戸クロスで永住を考えている人は「参考になる」を押してください。

  74. 2924 マンション検討中さん 2020/08/24 12:55:06

    亀戸クロスを投資として考えている人は「参考になる」を押してください。

  75. 2925 マンション検討中さん 2020/08/24 13:08:08

    ↑1Rや1Lの人は永住押さないだろうし、ファミリーでも転勤期間中は貸借など考えていれば投資にもなるので、私は押しません。

  76. 2926 匿名 2020/08/24 13:13:47

    >>2911 マンション検討中さん
    マンマニさんのYoutubeでオススメされてた住戸ですね。
    オススメの理由はたしかオープンキッチンと坪単価

  77. 2927 マンション検討中さん 2020/08/24 13:55:35

    こんばんは。
    営業さんに聞き忘れてしまいましたが、1期で約200戸売れてますが、引き渡し・引越しの時期って全部同じくらいなんですかね?引越しはマンションに予約入れたりするものですか?
    2期で100戸売れたとしたらそれだけで同時期に300件の引越しがあるってことですよね!(すごい笑)
    こういう大規模マンション住んだことがないので、引越しの時どんな感じかご存知の方いたら教えてください(^^)

  78. 2928 匿名さん 2020/08/24 14:28:27

    >2904
    松嶋クロスじゃなくて亀戸クロスでした!
    勝手に変換されました。

  79. 2929 匿名さん 2020/08/24 14:51:58

    >>2928 匿名さん

    同じプラウドシリーズでも各階宅配box、各階ゴミ捨てで24時間の管理。建物大きいので掃除も大変ですし他のプラウドより管理費高くても仕方ないかと…金額相応の管理をしてもらえるなら文句無しです。

  80. 2930 匿名さん 2020/08/24 14:58:08

    アウトローWiki検索し過ぎました。
    しかし管理費は高いとは思う。

  81. 2931 匿名さん 2020/08/24 15:10:26

    >>2930 匿名さん

    そうね、私もマンション3回買ってるけど、ここは管理費が2倍になるので最初はびっくりしました(笑)でもランドマークタワーになる高級マンションで管理費安いってのも可笑しいから今は気にならないです。
    そのかわり管理がガサツだったらさすがに言いますけどね。

  82. 2932 マンコミュファンさん 2020/08/24 15:21:57

    >>2927 マンション検討中さん
    1期200戸を1ヶ月くらいかけて引っ越すことになるのではないでしょうか?1ヶ月くらいなら引き渡し時期は同じで引っ越し日は抽選になると思います。

  83. 2933 匿名さん 2020/08/25 03:21:57

    >>2911 マンション検討中さん
    良いとこは価格のお得感とトランクルームが広めで形が使いやすそうなとこだけかな。

    細長すぎて使いづらそうだし
    LDの隣の洋室のウォールドアを開けても一体感はない間取り。
    欠けが多くて風水的にも良くなさそう。

  84. 2934 匿名さん 2020/08/25 04:15:28

    >>2911 マンション検討中さん
    一番お得な住戸だと思います。
    色々メリットがありますね。浴室に窓が付いているし、ウォークインシューズクローク、対面キッチン、広いトランクルーム。。。もあるし。。。
    デメリットはリビングの幅がちょっと狭いことぐらいかな。。。

  85. 2935 マンション検討中さん 2020/08/25 04:21:34

    >>2933 匿名さん
    方立はちょっと大きい気もするけど、ウォールドアをきちんと収納できるし、十分一体感があると思うよ。
    居室の形状も綺麗だし、サービスルームが気にならなければありかな、と私は思う。
    私はサービスルームがイヤだからパスだけど。

  86. 2936 匿名さん 2020/08/25 04:22:54

    BVタイプはどうみても人気でしょう。1期でも抽選になってますしね。

  87. 2937 マンション掲示板さん 2020/08/25 04:29:23

    >>2936 匿名さん

    3部屋リビングインで無理に採光条件取ってるよりかははるかにいい間取りだわな。
    ここでメジャーな3LDKよりも使いやすいと思う。

  88. 2938 匿名さん 2020/08/25 04:35:54

    間取り議論は要望重なるからやめてほしい(笑)

  89. 2939 匿名さん 2020/08/25 04:41:25

    サービスルームは窓側も入り口も下がり天井210位なんで圧迫感有り、やっぱり納戸かな。
    洋室1、洋室2も梁の関係で下がり天井だから、相当に圧迫有り。
    実際に部屋に入ると79m2の部屋には感じないと思うよ。

  90. 2940 口コミ知りたいさん 2020/08/25 05:53:57

    マンションマニアさんがガチ検討してるって呟いてますねー。
    彼のことはこのスレッドでも色々言われる方もいらっしゃいましたが、ブログに書かれている内容はマンションを真面目に検討する人にとっては非常に参考になることが多いのは事実ですよね。
    なんにせよ、色々な方から注目されるのはいいことですね。マンションマニアさんもこの物件も。

    https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1298134607783587842

  91. 2941 マンション検討中さん 2020/08/25 05:57:58

    >>2939 匿名さん

    わたしも、トイレ、脱衣所が、天井高195になると聞いて、ちょっと低すぎるかな?と、悩み中です。

  92. 2942 匿名さん 2020/08/25 06:18:52

    >>2941 マンション検討中さん

    そんなに低いのですか。
    あれだけ設備に力入れてるのだから、こういうところも頑張ってほしい。

  93. 2943 マンション検討中さん 2020/08/25 06:35:08

    >>2941 マンション検討中さん

    角部屋だから下がり天井は仕方ないかなー。
    あと旦那さんがスーパー長身でなければ有りな天高!

  94. 2944 マンション検討中さん 2020/08/25 06:39:23

    >>2940 口コミ知りたいさん

    マンマニさんがこのマンション推してる話してた時は、野村から頼まれているのだろうと疑った目で見てましたが、ぜんぜん関係ない所でも亀戸クロスくらいの設備ほしいとか、亀戸クロスは全てがバランスがいいんだよなぁとかの呟きしてるので、これは本気かもしれないですね(笑)

  95. 2945 匿名さん 2020/08/25 07:15:50

    天井が250cmしかないマンションなのでBVタイプの長い梁はかなり気になると思います。
    だいたい二重天井でも260cmから270cmが普通です。
    洋室1と洋室2の中間クロゼットも梁の影響がもろに出るため使いにくいはずです。
    図面と3Dはまったく違います。
    戸建てを注文すると別料金で模型を作りますが、梁のある部屋は画用紙で模型を作ってみると良いですよ。楽しいですしイメージしやすいと思います。

  96. 2946 マンション掲示板さん 2020/08/25 07:17:39

    >>2943 マンション検討中さん

    天井、天井言ってるやつほどチビなんよ。
    180あるけど気にしたことない。

  97. 2947 匿名さん 2020/08/25 07:28:51

    マンマニさん降臨。

  98. 2948 匿名さん 2020/08/25 07:30:24

    >>2945 匿名さん

    タワマンはその辺のマンションとは違うから天井高さ2500でえー低い、とはならないと思うが。今の家が高いか、高い家ばかり見てきたか。

  99. 2949 匿名さん 2020/08/25 07:42:44

    木場のプラウドタワーは天井ボコボコで凄かったな。
    あれよりかはマシだとは思うが、ここはタワーとはいえども板状だし、タワーだからというより、気を使っていないだけの気もする。

  100. 2950 匿名さん 2020/08/25 07:44:58

    >>2946 マンション掲示板さん

    198くらいあると屈まないと。

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    投票アンケート (3件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      口コミ知りたいさん2022-12-04 23:03:56
      亀戸クロスの低層15階以下の3LDKは坪単価400万円で買えますか?
      1. 買える
        22%
      2. 買えない
        78%
      50票 

    スムログ出張所
    寸評を見る(1件):すまいよみ

    • avatar
      すまいよみ2022-07-20 09:15:58
      いよいよ残りが少なくなってきました。
      
      22年7/20現在、ブライトタワーの低層階、2~4階の住戸が売出されています。
      
      中でも4階のSOHO住戸に特徴があります。住人用のエントランスではなく、商業施設の別出入り口から直結で入れる4階部分だからこそ、他居住者に影響を最低限押さえながら外部の人の出入りができる設計になっています。共用施設ではなく外部利用できる「まちのリビング」も4階に置かれています。
      
      物件特性を支える管理規約でも、事務所、もしくは住宅兼事務所として使用することを管理規約として認めています。例えば、事務所にした場合、外部から会社(住戸)への訪問者を管理規約上で明確に許可しています。グレーなことが多い法人利用ですが、できるだけ「白黒」つけた管理規約が盛り込まれています。
      
      居住者にとってのSOHO住戸のメリット、デメリットは、商業施設施設に直結できることと「まちのりびんぐ」に直結できることです。デメリットは、この4階部分だけ外部の来訪者がマンション内に入りこむことが正式に認められていることで、プライバシーや防犯上、他の階の部屋より不安になる部分だと思います。
      
      主な価格帯です。
      
      ブライトタワー西向き
      
      BB1タイプ、79.00㎡、3LDK
      2階、7,740万円
      3階、7,840万円
      
      BN1タイプ、79.11㎡、3LDK
      4階、8,650万円
      
      ブライトタワー東向き
      
      BI1タイプ、66.88㎡、2LDK
      2階、6,790万円
      3階、6,990万円
      
      BU1タイプ、59.43㎡、2LDK
      4階、6,890万円
      
      間取りは異なりますが、3階と4階で階数以上の価格差になっています。

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (9件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:43:36
      ぽんた(女性・契約済み(未入居)・25歳-29歳)
      アンケート回答日:2022/06/01
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      プラウドタワー亀戸クロス(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      商業施設カメイドクロック直結で、日常の買い物に困らないこと。
      
      医療機関もテナントに入っていて便利になります。
      
      
      下町のため駅正面側の繁華街が雑多で居酒屋のキャッチも多く、子供にはあまり行かせたくない雰囲気。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ディスポーザー、各階ゴミ置き場、ゲストルームなどタワマンスペックが揃っていて、快適な生活が送れる。
      
      
      下駄が残念。
      
      アクト亀戸とTSUTAYAのシェアラウンジが入っているが、そこで仕事をしない人にとっては本当に要らない。
      
      コンビニが入ってほしかった。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ライフがカメイドクロックの中に入っているので、いつでもすぐに買い物に行ける。
      
      保育園もマンションの建物内にあるので、入れさえすれば最高。
      
      
      名門私立中学校・高校が近くにないため、子どもには少し通学に時間をかけてもらうことになる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      部屋から亀戸駅まで恐らく徒歩5分もかからないはず。
      
      都心へのアクセスもよく、隣駅の錦糸町には映画館もあるので休日はわざわざ遠出する必要もなさそう。
      
      
      総武線が各駅停車しか停まらない。
      
      とても混雑する路線のため通勤ラッシュが恐ろしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションのセキュリティは充実しているため、空き巣の心配はないし、カメイドクロックの人の多さが人目を増やしていて夜でも危ない目にあうイメージは湧かない。
      
      
      街自体の治安がいいとは言えないので、深夜に繁華街の方に女性一人で行くのは抵抗がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      現時点ではマンションの不明点を聞いたり相談できる常駐スタッフさんがいるようなので、生活の上で安心感がある。
      
      
      管理費が高すぎる。
      
      共用部が亀戸クロスよりも充実しているマンションと同じレベル。
      
      個人的には常駐スタッフを雇いすぎていると感じる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      23区内商業施設直結マンションであるということ。
      
      
      商業施設直結はなかなか23区内だと巡り合うタイミングも少ないはずなので、とても良い物件と出会えたと思っています。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ロケーション。
      
      下町亀戸の街の雰囲気が許容できるのであればほぼ文句がない物件だと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      猿江恩賜公園レジデンス 
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/
      
      晴海フラッグ
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      充実したスペック、駅徒歩分数
      
      
      (※管理担当より)
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    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸