プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>2843 マンション検討中さん

今の年齢と自己資金次第。
私はその年収のとき、3000万円までしか怖くて借りれませんでした…。

それと、値が落ちないは夢見すぎ。このバブル時代の価格で、コロナが来た。これから数年かけて新築マンションの値段は下がる。このマンションも価値は下がる。ただ、その下がり方が亀戸エリアの他のマンションよりマシである可能性が高いというだけ。亀戸の中でマシなだけだから、他のエリアのマンションより下げ幅が大きい可能性は十分に考えられる。

買わなければいけない明確な理由がない限り、あまり背伸びしない方がいい地合いかと。

>>2851 匿名さん

日本人はチャレンジ精神を失ったために経済成長が止まったんでしょうね。チキンすぎるでしょ。

>>2852 通りがかりさん

そのチャレンジ精神で生じたのがサブプライムローン問題からのリーマンショック。

最近は不動産投資家目指して自己破産するケースが激増してますからね

そこに目を付けて住宅ローン投資を勧める不動産屋が出て来て
それを真に受けて勝負かける人達が物件価格高騰を呼び込んできてる
デベ含む不動産屋は後始末を国（税金）に押し付けて売り逃げする気漫々です

素人が陥りやすいのは資産になるという思い込みですが
取得費用、金利負担だけでなくランニングも考えないと
不動産投資家としてデベのために働くことになりますよ
例えば管理費をぼったくりにしておくとか色々手は有ります

勝負時、今決めるべき、二度と出ない
なんてアホなセールストークに煽られずに
冷静に費用対効果を分析して判断してほしいものです

それも踏まえた上で消費として月30万相当の家賃で長年住みたい人は購入して住むのもお勧めです。
不動産屋さんが住宅ローン投資をどれだけ煽っても住むのなら消費であり負債ですからね

モデルルームをみてかなり気に入って前向きに検討しています。一方で、同じプラウドで日吉も条件が似ているからどっちが良いのかなあと迷っています。日吉は9月にモデルルームを観に行く予定です。

比較にあたりご意見をいただければ幸いです。

ここって中層階以上の場合だと東向きと西向きどっちが人気なんですかね？
一般的には東向きの方が陽当たり的に良いとされてますが、ここの場合だと西向きの方が眺望が良さそうです。スカイツリーや丸の内のビル群が見えるので。

>>2855 検討中さん

どちらも見学しました。こちらとの比較なら日吉はまずないですね。こちらのマンションに失礼なくらいです笑
行けばわかると思いますが駅まで遠い、緩やかな坂が続き歩道が狭い。綱島街道は常に渋滞で排ガス地獄。
マンションのクオリティも断然こちら。日吉は団地感がすごいです。
また、駅周りも亀戸のが上です。日吉は良くも悪くも慶応の街。学生で溢れかえってますし、飲食店も学生ありきになってます。
これだけ悪口言ってますが私は日吉住まいですがね笑

>>2853 匿名さん
本気でそう思ってるなら、真面目にお勉強した方が良い。

>>2856 口コミ知りたいさん
スカイツリーはどこからでも見えますね（笑）錦糸町の方が近いので見え方が好きです。

西向きの眺望は、住んでから１週間は楽しいと思います。
その後、見なくなりますので、好みですね。
毎日、ベランダで見てるとタバコかのぞきと間違いで通報されますので注意して下さい。

毎年、見えるビル群が変わります。
引越時に若干、東京タワーも見えますが、いつまで見えるかは他のビルしだいですね。
景色、楽しんで下さい。

>>2855 検討中さん
日吉って亀戸とは生活圏が違いすぎ。

>>2857 マンション検討中さん

貴重なご意見をいただきありがとうございます。
確かに駅から遠く学生街というのが気になっていました。団地感があるのですね。
亀戸と比べ価格帯が低かったので、借入負担が軽くなると思っていたところです。
私はこれまで日吉には行ったことがないのですが、お住まいとのことですので、今後の将来性の点では肌感覚でいうといかがなのでしょうか？

>>2859 匿名さん
東向きからはスカイツリー見えないよ。
自分は毎日朝晩、必ずベランダ出るよ。
見なくなるかどうかは、その人次第じゃない？

>>2856
東向きは花火好きにはいいね。
あと下でイベントやってたら
覗き込めばなんとなく見えそうなのはいいかもね。

西向きは富士山方面だから
見えなくてもパワーもらえそうな気がする。
皇居とかビル群とか、見えなくてもパワーもらえそう。

>>2862 匿名さん
で。結局、西購入者？東希望者？
かもね。は、いらないよ。想像なんて、その人次第だから。
適当に書くのは辞めてね。

>>2863 匿名さん
え？
まだ竣工してないから断定できないでしょ？
だから「かもね」になるんだけど？

あんたこそ「毎日ベランダ見てると通報される」って、断言おかしいでしょ、どこの地域だよww

どこ向き購入、希望って、この内容に必然性ある？

南向き購入者だけど。

まぁ排気ガスまみれだしね。そのためにゆかいふる入れちゃうくらいだし。
そのうちベランダ出たくなくなるかもよ。

>>2851 匿名さん
年収500で3000万が怖いのは当然ですね
というか生活費で見ると借りすぎなレベルと思います
年収1500万でここの8000万買うのに色々犠牲になるんですから。
正直この価格なら日本橋の方が圧倒的に資産価値も利便性も上じゃないかなと思います

>>2856 口コミ知りたいさん
価格的にも眺望的にも西側がおすすめな気がします。東側はこれからなので、人気は分かりませんが。
二重サッシだから関係ないという方もいらっしゃいますが、東側のほうがSC、芝生広場からの騒音もあるので西側のほうが暮らしやすいように思います。

>>2867 匿名さん

別に西向きが無音なわけではなく、緑道公園からの騒音はありますよ

>>2868 マンション検討中さん

誰も無音なんて言ってないように思うけど…？
緑道公園は音よりも酔って用を足される人が多いので、このマンション出来たことでなくなるといいな

商業は野村が運営？
日本橋の野村が運営している商業もパッとしないね。三井の運営場所とは雲泥の差があるしね。
小金井？の店舗も近隣医療とか、知らない店舗ばかりで楽しみ半減かな。
スーパーがどの店舗なのかが一番知りたいんだけど情報も出てこないね。
一番重要な商業施設の情報が無いから、買いなのか買う必要ないのか悩む。

>>2870 匿名さん
商業施設は既存のつながりが重要だから、野村の場合どうしてもね。
メジャーなところはどうしても出しにくい。新規が入るほど条件いい訳でもないし。
と、武蔵小金井を検討しているときに不動産畑の人間から聞いた。

>>2871 匿名さん
三井の関係者から商業は期待しないほうが良いと聞いているんで悩んでます。
不動産畑の人は同じこと言うようですね。
商業とか言ってるけど、どんな所が入ると宣伝しないんでやっぱり駄目そうですね。

テナントの良し悪しの感じ方は住んでる人の生活レベル次第ですね。

例えば高級三つ星フレンチが入って、普段使いできて喜ぶ人と記念日しか行かないから別にいらねって思う人がいますよね。

100均できて便利だと思う人もいれば、買うものが無いと感じる人がいますので、全員のニーズを満たす商業施設は不可能かと。

今日モデルルームに行きましたが、商業施設は某所の施設よりもプレミアム感を出すテナントを集めているそうです
ある程度プレミアムテナントが決まってから、付加価値を付けてゲートタワーの販売に繋げるらしいです

>>2867 匿名さん

同じ契約者？東向きにマウント取りにいっても何も良いことないからやめろよ。気持ち悪い

武蔵小金井みたく、保険屋3店舗、修理屋2店舗、質屋とかじゃなければいいなあ。
あとはatreに対応できる店舗が入るかどうか。

商業施設は完全黙秘でどうとでも取れる口頭情報だけですか
これで手付け金出して契約とか厳しいですね

何をもって野村の商業施設を信じるんでしょうか

亀戸。アクセスも都内なら何処でも30分前後で行けちゃう便利さ。買い物も衣食と不自由なく買える便利さ。ユニクロや無印があるだけで有難い。隣の錦糸町行けばヨドバシや映画も観れる。人情もありお店の店員さんは気前が良いし優しい。

ただ、下町と言えば聞こえは良いが街全体はクリーンな印象は薄い。道にはゴミやタバコのポイ捨てが目につく。
1番嫌いなのはルールを守らない爺さんという人種。とにかく好き放題。タバコ禁止と書いてある公園内ベンチで当たり前のように吸う。唾やタンを吐くのは呼吸と同じぐらい当たり前の行為。腹立って流石に注意したのはコンビニに入る半歩手前までタバコを吸い、入る直前に消さずにポイ捨て。もー酷いものです。

この御時世ですからこんなわがままな人種に我慢せずsnsで問題提起するなどの対策が必要かもですね。今回のプラウドのマンションでファミリー層もより増えてきますし。新しい街のあり方としてクリーン化を目指していきたいですね。治安が悪い印象もありますが、一部の爺さん達と呑んべいを気にしなければ特に問題ないですよ。参考までに。

>>2875 匿名さん
マウント？？とっているように見えるのですか？？
気持ち悪い。

>>2877 匿名さん
いや、ほんとに。
あるある詐欺みたいで怖いですね。
情報を書き込みしてくれた人も誰なのかも想像すると怖いです。

野村の新築の検討は初めてですが、三菱とか三井の売り方とは違うんですね。

>>2879 匿名さん

葛飾区の一部の人の気質なので慣れてください。

>>2880 匿名さん
今回の場合は北砂に大きなアリオがあるのでセブン系は絶対無く
オリナスのガッカリ度合いにマイナス補正して想定するぐらいで妥当な気はします

野村さんは営業力の野村って評判らしいので売るための情報統制とかも強いのでしょう

亀戸の街については2878のおっしゃる通りですね。
だからこそ、既に亀戸に住んでいて住み替えするっていう方にはおすすめですね。

反対に亀戸のことをよく知らない人は少しでも亀戸で生活してみることをおすすめしたいですね。

亀戸は歩きタバコ当たり前、昼間っから地べたに座ってチューハイ飲んでるじーさんがたくさんいますし、この時期は近くに寄ると臭いがキツい人も多数。
ですが、仲良くなれば良い人達ですよ。

亀戸は良く言えば昭和時代の下町です。

>>2877 匿名さん

ないよりはあったほうが良い。それだけですよ。
そもそもわ電車で亀戸行こうとはならないですから。

サンストリート並の商業だとすると中古価格は相当低くなりますね。

住み続ける前提なら問題ないんですけど
相場下落や商業情報などで一年以上先の引き渡しまでの間に購入価格に二割とか差がでたらどうするんでしょう
契約は契約なので元値で買うしかないんでしょうけど普通は納得行かないですよね

売値下げないか下げたら他の人にも適用する条項有るんでしょうか

>>2885 匿名さん

たぶんサンスト並みでしょ。
マックとケンタとゲーセンとTSUTAYA

>>2887 匿名さん
アトレに頼るとなると地味に遠いんですよね
駅近接じゃなく駅近物件のつらいところ
でも北口はカオスですからね、亀戸ならここが快適かも

>>2883 通りがかりさん
2878です。亀戸に免疫ある方はなんの問題もないですよね！笑　自分も住みやすいからずっと亀戸です。前は江戸川区の閑静な場所に居ましたが、こっちの方が賑わいがあって好きです（刺激的ともいいますか）

美味しいお店もたくさんありますから是非ぜひ亀戸にお越しくださいね^_^

野村の提案の在宅スペース、在宅エアプだろ。
メイン導線を背中にしてテレカンするつもりなんか。
あれなら引き戸のままでいいわ

商業施設はスーパーさえあれば
あとはどうでもいいけどなぁ。

たまたま自分好みの店が入ればラッキーって感じ。

サンスト時代も結構活用してたし
仕事帰りに寄るのが楽しかったけどな。

モデルルーム行ってきました。
あの模型かなりテンションあがりますねー！

亀戸出身、現在中央区住みの者ですが、亀戸は下町で雑多です！
でも都心にもかなり近く、遊びに出かけるのに不便はないのに、地価がぐっと安くなり、広いところに住めますのでお買い得感があります。
ただ、近所の住人の質は微妙です。ヤンキー・ギャル（死語？）みたな人々がかつてはうろうろしていましたし、今は中国人・インド人も多いですし、自転車の通行が多いですし、私はそこで育ったのでそれが普通なのですが、まともそうな人ばかりの都心に住んで、人の質って大事だなとは、正直思いました。。
ただ、資産性で見ても江東区はこれからも人口増え続けるようですし、マンションの価値＝立地と考えるとすると（一つの指針という意味で）亀戸×野村マンションは有りだなと思います！特にファミリーには。

BS1,2の間取りの主寝室やばいな。ホントにゴミみたいな間取りしかない。

去年の話しですが！
亀戸のすき家でご飯食べてたらアメリカ系の外国の2人組が「フ◯ック」と確実に50回以上は連呼して愚痴をこぼしてました。
内容が全て英語なので全容は不明ですが、どうやらキャバクラかガールズバーでボラれたみたいでした。でもそれすらもいつもの雰囲気の一部で、周りの客もいつも通りな感じでした。

これが亀戸です。
でも子供達は日中楽しく公園で遊んでますし、特別柄の悪い中学生、高校生はいませんよ。

問題ない人には問題ない街だけど、ほかの街以上にダメな人はどうしたってダメな街だから、何度も自分で足を運んでみるほうがいいかもね。

マンション住民だけで買い支えられるわけもなし、亀戸周辺からの集客となると、商業はサンスト並でしょ。

>>2897 匿名さん
サンストは実質支えられなかったんだよな

サンスト行くくらいなら、他で事足りたからなあ。
野村の商業施設は、ご近所じゃなくとも行きたいと思える場所になるといいね。

隣が錦糸町なのにわざわざ各駅停車で亀戸に降りてくれる人がどれだけいるか考えたら、広域はまず無理でしょ。

>>2898 匿名さん
サンストは定借契約終了で閉店。
支えられなかったわけではないよ笑

プラウドタワー松嶋クロス管理費が高過ぎ！

商業施設がサンスト位とすると、3,500円/m2位が見込める額の最高ですかね。

>>2902 匿名さん
どこですかそれ？スレ間違えてますよ。

プラウドタワー金町とプラウドタワー亀戸を比較検討中で、初めてここの現地に行きました。亀戸駅の東口はとても寂れていますね。駅からマンションまでの導線はまだ金町のほうがマシな気がします。
亀戸の毎日のJR乗降客数は57000人、金町は52000人で、亀戸のほうが大きい街ですが、将来性は金町のほうがある気がします。野村、スミフ、三井、三菱が大規模再開発しますからね。

最近またチラホラ金町からのネガが出てきたね！もっと自信持ちなよ金町さん。

>>2895 名無しさん
確実なのはその外国人は絶対にプラウドタワー亀戸クロスには住まないな。

振り向けば千葉の金町とか無いわ笑

東京に何十年も住んでるが、金町って駅は知らない。
この掲示板でその存在を知った。
生きている間でその駅を通過する電車すら乗らない駅の話にはついて行けない。

じょ、常磐線とか乗らんよな

2SLDK(79平米)のBVのお部屋ってどう思いますか？

餅つき名人のレビューだとここは100点満点で40点評価と酷評、プラウドタワー金町のほうが高得点でしたね。金町のほうも辛辣レビューでしけど、それ以下ということ。

>>2910 eマンションさん

千代田線までだな。

悲観論の帝王、榊淳司先生までも推薦する亀戸。その一等地タワマン。これはもう勝ち確マンションでしょう。購入へ急げ。

赤羽・蒲田…　「のんびりテレワーク」にオススメの街
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO62741900Y0A810C2000000/?n_cid=S...

>>2912 eマンションさん

餅つき名人は間取りプランがもっとあれば80点まであがるポテンシャルがあるとも言ってます。が、プラウド金町の方がマンションはよくても立地など総合的にみて私は全く検討できません。というか、金町ってどこですか？

>>2915 匿名さん
どこって、金町の場所分からないのに総合的にみて検討できない？
矛盾してませんか？

>>2916 マンコミュファンさん

言葉足らずでしたね！失礼しました。
実家との距離、通勤時間などの観点から場所を絞っているので金町という場所が候補に出てきませんでした。なのでどこにあるか知りません！
上の方で【金町と亀戸を検討している。金町の方がいい】という内容の書き込みがあったので、プラウド金町という物件を否定する訳ではありませんがお勧め頂いても検討できない。という意味合いで書きました。
金町推しなら金町のスレッドで話し合ってほしいです。

>>2911 マンション検討中さん

窓少ないけど角部屋だし戸数少ないから、要望重なりそう。なのであまり返信したくない感じ（笑）

皆んな水元公園でバーベキューした事ない？
金町はそこら辺だよ。

>>2911 マンション検討中さん
2LDKなので、売値は安くなりますが、
それも勘案しての価格なのでいいかもしれません。

>>2919 匿名さん

たのしそー

水元公園は23区内最大の公園。上野公園や代々木公園の2倍の広さ。森林と草原と川があって軽井沢のような雰囲気。その公園があるのが金町。
亀戸も金町も良い町だよ。榊先生が最新記事でどちらもオススメの町としてあげているじゃないか。

亀戸クロスで永住を考えている人は「参考になる」を押してください。

亀戸クロスを投資として考えている人は「参考になる」を押してください。

↑1Rや1Lの人は永住押さないだろうし、ファミリーでも転勤期間中は貸借など考えていれば投資にもなるので、私は押しません。

>>2911 マンション検討中さん
マンマニさんのYoutubeでオススメされてた住戸ですね。
オススメの理由はたしかオープンキッチンと坪単価

こんばんは。
営業さんに聞き忘れてしまいましたが、1期で約200戸売れてますが、引き渡し・引越しの時期って全部同じくらいなんですかね？引越しはマンションに予約入れたりするものですか？
2期で100戸売れたとしたらそれだけで同時期に300件の引越しがあるってことですよね！(すごい笑)
こういう大規模マンション住んだことがないので、引越しの時どんな感じかご存知の方いたら教えてください(^^)

>2904
松嶋クロスじゃなくて亀戸クロスでした！
勝手に変換されました。

>>2928 匿名さん

同じプラウドシリーズでも各階宅配box、各階ゴミ捨てで24時間の管理。建物大きいので掃除も大変ですし他のプラウドより管理費高くても仕方ないかと…金額相応の管理をしてもらえるなら文句無しです。

アウトローWiki検索し過ぎました。
しかし管理費は高いとは思う。

>>2930 匿名さん

そうね、私もマンション3回買ってるけど、ここは管理費が2倍になるので最初はびっくりしました（笑）でもランドマークタワーになる高級マンションで管理費安いってのも可笑しいから今は気にならないです。
そのかわり管理がガサツだったらさすがに言いますけどね。

>>2927 マンション検討中さん
1期200戸を1ヶ月くらいかけて引っ越すことになるのではないでしょうか？1ヶ月くらいなら引き渡し時期は同じで引っ越し日は抽選になると思います。

>>2911 マンション検討中さん
良いとこは価格のお得感とトランクルームが広めで形が使いやすそうなとこだけかな。

細長すぎて使いづらそうだし
LDの隣の洋室のウォールドアを開けても一体感はない間取り。
欠けが多くて風水的にも良くなさそう。

>>2911 マンション検討中さん
一番お得な住戸だと思います。
色々メリットがありますね。浴室に窓が付いているし、ウォークインシューズクローク、対面キッチン、広いトランクルーム。。。もあるし。。。
デメリットはリビングの幅がちょっと狭いことぐらいかな。。。

>>2933 匿名さん
方立はちょっと大きい気もするけど、ウォールドアをきちんと収納できるし、十分一体感があると思うよ。
居室の形状も綺麗だし、サービスルームが気にならなければありかな、と私は思う。
私はサービスルームがイヤだからパスだけど。

BVタイプはどうみても人気でしょう。1期でも抽選になってますしね。

>>2936 匿名さん

3部屋リビングインで無理に採光条件取ってるよりかははるかにいい間取りだわな。
ここでメジャーな3LDKよりも使いやすいと思う。

間取り議論は要望重なるからやめてほしい（笑）

サービスルームは窓側も入り口も下がり天井２１０位なんで圧迫感有り、やっぱり納戸かな。
洋室１、洋室２も梁の関係で下がり天井だから、相当に圧迫有り。
実際に部屋に入ると７９m2の部屋には感じないと思うよ。

マンションマニアさんがガチ検討してるって呟いてますねー。
彼のことはこのスレッドでも色々言われる方もいらっしゃいましたが、ブログに書かれている内容はマンションを真面目に検討する人にとっては非常に参考になることが多いのは事実ですよね。
なんにせよ、色々な方から注目されるのはいいことですね。マンションマニアさんもこの物件も。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1298134607783587842

>>2939 匿名さん

わたしも、トイレ、脱衣所が、天井高195になると聞いて、ちょっと低すぎるかな?と、悩み中です。

>>2941 マンション検討中さん

そんなに低いのですか。
あれだけ設備に力入れてるのだから、こういうところも頑張ってほしい。

>>2941 マンション検討中さん

角部屋だから下がり天井は仕方ないかなー。
あと旦那さんがスーパー長身でなければ有りな天高！

>>2940 口コミ知りたいさん

マンマニさんがこのマンション推してる話してた時は、野村から頼まれているのだろうと疑った目で見てましたが、ぜんぜん関係ない所でも亀戸クロスくらいの設備ほしいとか、亀戸クロスは全てがバランスがいいんだよなぁとかの呟きしてるので、これは本気かもしれないですね（笑）

天井が250cmしかないマンションなのでBVタイプの長い梁はかなり気になると思います。
だいたい二重天井でも260cmから270cmが普通です。
洋室１と洋室２の中間クロゼットも梁の影響がもろに出るため使いにくいはずです。
図面と３Dはまったく違います。
戸建てを注文すると別料金で模型を作りますが、梁のある部屋は画用紙で模型を作ってみると良いですよ。楽しいですしイメージしやすいと思います。

>>2943 マンション検討中さん

天井、天井言ってるやつほどチビなんよ。
180あるけど気にしたことない。

マンマニさん降臨。

>>2945 匿名さん

タワマンはその辺のマンションとは違うから天井高さ2500でえー低い、とはならないと思うが。今の家が高いか、高い家ばかり見てきたか。

木場のプラウドタワーは天井ボコボコで凄かったな。
あれよりかはマシだとは思うが、ここはタワーとはいえども板状だし、タワーだからというより、気を使っていないだけの気もする。

>>2946 マンション掲示板さん

198くらいあると屈まないと。