プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

一応、買い替えで申し込み予定です。狙っている所は発売前。

周辺住民さんはひねくれているのか悪意があるのか、はたまた素朴なのか謎ですね。
野村に限らず、どの板にも営業が紛れ込んでますよ。あからさまな文章なのでわかりやすいですけどね。自前か委託かは知りませんが。

>>2503 匿名さん
保険は区ではなく都道府県でエリア分けしてますよ。

>>2508 名無しさん
損保ジャパンはマップ連動。他の会社も自治体のマップとシステムが整備出来てないのが見送り理由なので、出来たら追従するでしょ。

梅雨・台風が激甚化する中で気にする気にしないの時代ではなくなってて、今後は経済的に不利というのは考慮する必要があるね。

マンションて保険必要？
うち今まで一度も入ったことないんだよねー
やっぱ入るもんなの？
戸建てなら必須だと思うけどさー

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62225880T00C20A8MM8000/
これか。まあ遅かれ早かれハザードマップ連動にはなるだろうね。
ローン組むなら保険必須だし。一括で買いにしても隣家の失火で被災したら自分で直さないといけないから、殆どの人間は保険組むのでは。
まあ、ローン終わる頃には外す世帯も多いとは思うが。

>>2510 匿名さん

共用部の保険でしょ。共用部は必須ですから。
ただ値上がりしても管理費が元々高いからここの購入者からしたら戸あたり数千円でも影響ないんじゃね

マンションなら部屋自体に水災つけないでしょ。

火災、地震で補償される家財保険必要ですよね！

1LDKは坪単価360万程度～だってさ

https://okuribito-banker.com/real-estate/proud-kameido-4

高っ！？

亀戸6丁目のブリリアもそのくらいの面積で4000万とかじゃなかったでしたっけ？
場所と規模を考慮するとこんなものなのかなーと思いましたが、、勘違いでしたらすみません。

プラウド浦安のスレに書かれていたので、ちょっと気になって見に来ました。へえ、ここ24時間全熱交換型冷暖房システム採用してるんですね。昔、双日×長谷工のハイグレードマンションにはありましたが（エアーレジデンス新浦安、北新宿のIt's東京フォーサイトスクエアとか）、建築資材の高騰で最近の物件では珍しいですね。私、北新宿のほうのマンションにかつて住んでましたが、これ、本当に良いですよ。2LDKの各部屋にも一応エアコン取り付けれるような仕様になってましたが、8年間住んでいて、結局、エアコン要らずで済みました。特に、トイレが冬も暖かいってのが嬉しかったですね。毎月の電気代もそれほどかかっていなかったと記憶しています。6年に一度、10万くらいかかる各住戸内の設備クリーニング必要でしたけど、こちらは最新式なのでメンテナンス代も安くなってるかもしれませんね。こういう個人のリフォームではどうにもならない、付加価値のある設備仕様は、都内湾岸エリアに林立するタワマンも是非見習ってほしいもんです。

このご時世にそういう仕様が入ってるのは外の騒音・排ガス凄いマンションとデベが認めている裏返し

>>2517 名無しさん

亀戸ですよ、亀戸！

>>2519 匿名さん
駅２分ですからね。対策されてるのですからいいとします。

>>2519 匿名さん
都内駅近で、逆に閑静・排ガス無し！なんてある？

>>2519　匿名さん
2518です。その可能性はあるかもですね。It's東京フォーサイトスクエアも大久保通りに面していましたから。ただし、全315？？室の8割が南向けでして、閑静な住宅街でしたので、リビング側は音は気にならなかったですが、外廊下の田の字間取りで寝室は北側（大久保通側）でしたので、窓を閉めていても多少夜音は気になりました。あと、排ガスについては、バルコニーは南向きで大通りに面していなかったにも関わらず、洗濯物を取り込むとホコリが付いていたりしたので、外干しはあきらめ、浴室乾燥機を毎日使用してましたね。でも、2001年竣工で最寄り駅が総武線の大久保駅という、嫌いな方なら嫌うであろう立地ながら、今の売却案件を見ると西新宿の摩天楼を一望できる南側6Ｆ以上は、販売時より＋1200万くらいの価格で取引されているのに驚きます。78平米3ＬＤＫ真南が6200万で購入できたものが7400万くらいの値付けされてますね。私は売却時を失敗し、その恩恵を得ることができませんでしたが、8年住んでも、それでも100万くらいのリセールバリューはありました。

長々と他物件の書き込みで失礼しましたが、要は、このような特別仕様があると、資産維持が保持できる可能性が高いという事、周辺物件の一番物件ならなおさらという事をお伝えしたかった次第です。It's 東京フォーサイトスクエアも大久保駅（笑）では、住友のタワマンと一番、二番のしのぎを削っているかた思われます。

なお、24時間全熱交換型冷暖房システムの場合、喫煙者の方は要注意です。窓を開けない限り、空気清浄機とかを家電で購入していても、室内で長年喫煙していると住戸内のユニットがタールでドロドロに汚れますよ。私も当時は喫煙しておりましたので、驚いた次第です。

マンマニさん出る番組まで起きてられなそーーーー

HPに完売御礼って出ないってことは、1期2次は売り切れなかったということなのでしょうか、、

>>2525 マンション検討中さん
でも、先着順が出ている訳でもないんですよね。
不思議です

>>2523 匿名さん
頑張って書いたんだから文章に工夫を。
結論から書くとか、箇条書きにするとか、改行入れるとか（笑）
優先度が低い言葉が多すぎて、伝えたい言葉はどれだろう状態。

>>2524 名無しさん
寝てしまったーーー！！（笑）

見られた方で、モデルルームではわからなかった魅力と妥協点あれば是非教えてください！

>>2528 検討板ユーザーさん

昨夜の番組、TVerで見ることができますよ^_^

>>2529 匿名さん
何て番組ですか？

>>2528 検討板ユーザーさん
期待していた程の内容ではなかったですよ。
単なる広告でした。

>>2531 口コミ知りたいさん
この物件を褒めてばかりってほどではなかったので、広告とは言えないですよ。
ブログでの方が断然褒めてたし。

マンマニさん自身の宣伝にはなってましたけどね。

この物件以外にも良い設備の例として画像が映ってたとこもあります。

・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
→玄関の前に宅配ボックスあり
・パークホームズ豊洲ザレジデンス
→クックパッド生鮮食品配達サービスの宅配ボックス(冷蔵庫)あり
・プラウドタワー武蔵小金井クロス
→スタディルームあり

>>2528 検討板ユーザーさん
この物件についてマンマニさんが挙げてたポイント

1.内廊下(カーペット)かつ、奥まったドア
2.玄関にもカメラ(ドアチャイムのとこ)がありモニターで確認できる
3.ラクセスキー「自分宅もあり、便利だが、やっぱり鍵回すのもいいなって」
4.床快full「これはいい。エアコン無いだけでホテルみたい」
5.ディスポーザー「これは自分ははずせない」
6.モデルルームのキッチン来たら絶対やること→収納の引き出しのソフトクローズチェック
7.トイレ→カウンター付き(スマホ置ける)
トイレの手洗いの水栓レバーが蛇口部分にあり
→水垢防止「テンションやばい。こういう細かい進化好き」
8.洗面台の鏡のカマチ→水垢がつかない
9.浴室ドアのタオルバーが２本
10.ランドリーパイプが３本
最後、完成予想の模型チェック
「マンションは見た目を楽しむ」→「マンション前の京葉道路の信号が長いのがむしろプラス」→「朝だったらずっと振り返って自分のマンションを見てます」

それにしても高くてたまげた。亀戸だよ！？亀戸！
東京駅まで10分のふれ込みあるけど、直通じゃなく錦糸町or秋葉原乗り換えだし、ラッシュ時はそんなにスムーズな乗り換えが出来ないと予想。

もともとの街のレベルは錦糸町以東→小岩あたりまではどんぐりの背比べ程度で大差なしだけど、錦糸町は半蔵門線、オリナス、ブリリアタワーで頭ひとつ抜けた感あるし、東京駅直通の快速線も通るからブランド力が出たのも納得。
一方で亀戸は近くの大島に都営新宿線が通ってるし、隣駅の錦糸町に快速が止まるから今後の交通網の発展性も考えにくいのに、こんな強気な値付けに驚き。
総合しても購買層となる都心通勤の中流層以上の子持ちファミリーが求める街のレベルと価格帯が大きく乖離してる気がしてならない。

>>2534 匿名さん
第一期も二次も売れてるので大きく解離はしてないのではないでしょうか？昔と比べて高いのは複合開発なら仕方ないかと。

東側はさらに価格上乗せみたいだから、どうなるのか。それだったら他のマンションでいいやって人も多そう。
どんなにマンションはすごくても、亀戸は亀戸。安い汚いが売りの街。

野村さんも私の嫌いな住友のようになってしまっようで残念です

>>2537 匿名さん
あなたの好き嫌いは知らんがな笑

ここの板には街を貶されてストレス溜まった金町民が度々現れる。

>>2536 マンション検討中さん

そりゃ、西より東向きのほうが資産価値高いからしょうがないんじゃね？

商業一体なのに借地マンションにしなかった理由を知っている人いますか？

営業マンの知識がなさすぎて…だったよ。
野村不動産の営業じゃなくて下にもぐっているどこかの販社の営業何だろうけど。

あとモデル見たときに思ったけど床快fullって排気のところが踏んで割れそうだよなぁ。メンテナンス大変そう

>>2534 匿名さん
ここでよく錦糸町と比べてるけど
錦糸町はファミリーより単身男性向けでは？
路線多いのもテレワークできない業種の人向き。

https://chintaibest.com/sumidaku_kinshicho/
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

錦糸町だってオリナス出来てからあそこら辺一帯の雰囲気が変わってきた。

それと同じで亀戸もプラウド+商業施設ができれば雰囲気も変わるよ。

>>2535 通りがかりさん

そりゃ900戸もあるからね…
実販売戸数が気になるところ。

>>2542 マンション検討中さん

年収低くてひやかしだと思われたのでは？
それで低レベルの営業が割り当てられた。

ちなみに野村と三菱地所の営業両方いるよ。

>>2543 匿名さん
路線多いのもテレワークできない業種の人向き

テレワークor通勤抜きにしても、単純に複数路線がある方が資産価値は高い。そして、東京駅直通10分というのも、通勤以外の日常のちょっとしたお出掛けや旅行にもメリットが多い。
いくら街の雰囲気が変わってたとしても、錦糸町と同じ価格レベルで勝負出来るほどの他のオプションが亀戸にはない。

錦糸町はオリナスだけではないし、総武快速と半蔵門線が使える駅と比べるとね。
サンストリート出来たときも、貧乏臭さとオ○ムのイメージから変わる！！って期待されたたけど、あまり変わらなかった。

>>2543 匿名さん

なんだその理論 笑
複数路線はテレワークできない人向きで吹いた

錦糸町は、ＪＲＡと南口の雰囲気と思われてます。亀戸は５丁目の雰囲気が全てです。
大差がないとおもいますよ。どっちも貧困の街と思われてます。

>>2549 匿名さん
副都心に指定されてる錦糸町と亀戸が貧困の街と思われているなら足立と葛飾どーなるの？（笑）
あなたが勝手に貧困と思ってるなら、それは間違いだね。納めてる税金などからきちんと調べな。

>>2550 匿名さん
足立、葛飾は文字にしてませんよ。
錦糸町と亀戸を比べての文章です。
良くよんでね。

>>2551 匿名さん
よく読んでるよ。だから、亀戸を貧困の街って言ったら生活保護と高齢者が30%を占める足立と葛飾はどうなの？って聞いたの。やっかみじゃなくて、普通に質問。

ほっときなよ。別に貧困の街って一部の人に思われてもいいよ！笑
この一部の人は掲示板見て街にあだ名つけて楽しむ、心が貧しい人なのはよくわかるでしょ。

区とひと地域を比べられても。。。
足立区はヤンキーのイメージが強いけど、北千住と竹ノ塚で同じイメージかと言われるとねぇ。そもそも事実とイメージなんてかけ離れているものです。
亀戸も下町感溢れてていい街だと思いますよ。物価は安いし。中国人からも人気の街だそうです。

駅から雑居ビルの裏側しか見えないのが残念。あれが無くなって商業施設含めて大きく見えれば、イメージ変わるんだろうな。