物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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2501
通りがかりさん 2020/08/02 15:46:48
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2502
匿名さん 2020/08/02 17:28:43
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2503
匿名さん 2020/08/03 12:59:53
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2504
通りがかりさん 2020/08/03 13:13:33
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2505
周辺住民さん 2020/08/03 15:01:54
何人くらいの人が委託受けて書き込みしてるんでしょうね。
浦安の書き込みでは同じ系統なんで同じ人だなーって分かるんですが。
賃貸の時、住んだ所の市場の再開発もプラウドなんですね。
金町?って知らない所ですが、そのプラウドも同じ人達がせっせとバイトしてるんでしょうね。
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2506
周辺住民さん 2020/08/03 15:10:49
一応、買い替えで申し込み予定です。狙っている所は発売前。
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2507
マンション検討中さん 2020/08/03 15:25:41
周辺住民さんはひねくれているのか悪意があるのか、はたまた素朴なのか謎ですね。
野村に限らず、どの板にも営業が紛れ込んでますよ。あからさまな文章なのでわかりやすいですけどね。自前か委託かは知りませんが。
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2508
名無しさん 2020/08/03 23:32:47
>>2503 匿名さん
保険は区ではなく都道府県でエリア分けしてますよ。
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2509
匿名さん 2020/08/04 00:02:17
>>2508 名無しさん
損保ジャパンはマップ連動。他の会社も自治体のマップとシステムが整備出来てないのが見送り理由なので、出来たら追従するでしょ。
梅雨・台風が激甚化する中で気にする気にしないの時代ではなくなってて、今後は経済的に不利というのは考慮する必要があるね。
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2510
匿名さん 2020/08/04 00:39:24
マンションて保険必要?
うち今まで一度も入ったことないんだよねー
やっぱ入るもんなの?
戸建てなら必須だと思うけどさー
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2511
匿名さん 2020/08/04 01:55:59
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2512
マンション検討中さん 2020/08/04 02:19:43
>>2510 匿名さん
共用部の保険でしょ。共用部は必須ですから。
ただ値上がりしても管理費が元々高いからここの購入者からしたら戸あたり数千円でも影響ないんじゃね
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2513
名無しさん 2020/08/04 02:48:03
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2514
匿名さん 2020/08/04 09:52:53
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2515
匿名さん 2020/08/04 11:26:22
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2516
匿名さん 2020/08/04 13:23:42
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2517
名無しさん 2020/08/04 13:52:55
亀戸6丁目のブリリアもそのくらいの面積で4000万とかじゃなかったでしたっけ?
場所と規模を考慮するとこんなものなのかなーと思いましたが、、勘違いでしたらすみません。
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2518
匿名さん 2020/08/06 16:57:02
プラウド浦安のスレに書かれていたので、ちょっと気になって見に来ました。へえ、ここ24時間全熱交換型冷暖房システム採用してるんですね。昔、双日×長谷工のハイグレードマンションにはありましたが(エアーレジデンス新浦安、北新宿のIt's東京フォーサイトスクエアとか)、建築資材の高騰で最近の物件では珍しいですね。私、北新宿のほうのマンションにかつて住んでましたが、これ、本当に良いですよ。2LDKの各部屋にも一応エアコン取り付けれるような仕様になってましたが、8年間住んでいて、結局、エアコン要らずで済みました。特に、トイレが冬も暖かいってのが嬉しかったですね。毎月の電気代もそれほどかかっていなかったと記憶しています。6年に一度、10万くらいかかる各住戸内の設備クリーニング必要でしたけど、こちらは最新式なのでメンテナンス代も安くなってるかもしれませんね。こういう個人のリフォームではどうにもならない、付加価値のある設備仕様は、都内湾岸エリアに林立するタワマンも是非見習ってほしいもんです。
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2519
匿名さん 2020/08/07 00:41:25
このご時世にそういう仕様が入ってるのは外の騒音・排ガス凄いマンションとデベが認めている裏返し
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2520
匿名さん 2020/08/07 00:52:06
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2521
通りがかりさん 2020/08/07 00:55:18
>>2519 匿名さん
駅2分ですからね。対策されてるのですからいいとします。
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2522
検討板ユーザーさん 2020/08/07 02:28:36
>>2519 匿名さん
都内駅近で、逆に閑静・排ガス無し!なんてある?
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2523
匿名さん 2020/08/07 04:48:32
>>2519 匿名さん
2518です。その可能性はあるかもですね。It's東京フォーサイトスクエアも大久保通りに面していましたから。ただし、全315??室の8割が南向けでして、閑静な住宅街でしたので、リビング側は音は気にならなかったですが、外廊下の田の字間取りで寝室は北側(大久保通側)でしたので、窓を閉めていても多少夜音は気になりました。あと、排ガスについては、バルコニーは南向きで大通りに面していなかったにも関わらず、洗濯物を取り込むとホコリが付いていたりしたので、外干しはあきらめ、浴室乾燥機を毎日使用してましたね。でも、2001年竣工で最寄り駅が総武線の大久保駅という、嫌いな方なら嫌うであろう立地ながら、今の売却案件を見ると西新宿の摩天楼を一望できる南側6F以上は、販売時より+1200万くらいの価格で取引されているのに驚きます。78平米3LDK真南が6200万で購入できたものが7400万くらいの値付けされてますね。私は売却時を失敗し、その恩恵を得ることができませんでしたが、8年住んでも、それでも100万くらいのリセールバリューはありました。
長々と他物件の書き込みで失礼しましたが、要は、このような特別仕様があると、資産維持が保持できる可能性が高いという事、周辺物件の一番物件ならなおさらという事をお伝えしたかった次第です。It's 東京フォーサイトスクエアも大久保駅(笑)では、住友のタワマンと一番、二番のしのぎを削っているかた思われます。
なお、24時間全熱交換型冷暖房システムの場合、喫煙者の方は要注意です。窓を開けない限り、空気清浄機とかを家電で購入していても、室内で長年喫煙していると住戸内のユニットがタールでドロドロに汚れますよ。私も当時は喫煙しておりましたので、驚いた次第です。
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2524
名無しさん 2020/08/07 14:15:06
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2525
マンション検討中 2020/08/07 14:40:14
HPに完売御礼って出ないってことは、1期2次は売り切れなかったということなのでしょうか、、
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2526
口コミ知りたいさん 2020/08/07 16:04:38
>>2525 マンション検討中さん
でも、先着順が出ている訳でもないんですよね。
不思議です
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2527
匿名さん 2020/08/07 19:52:59
>>2523 匿名さん
頑張って書いたんだから文章に工夫を。
結論から書くとか、箇条書きにするとか、改行入れるとか(笑)
優先度が低い言葉が多すぎて、伝えたい言葉はどれだろう状態。
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2528
検討板ユーザーさん 2020/08/07 20:33:40
>>2524 名無しさん
寝てしまったーーー!!(笑)
見られた方で、モデルルームではわからなかった魅力と妥協点あれば是非教えてください!
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2529
匿名さん 2020/08/07 23:45:17
>>2528 検討板ユーザーさん
昨夜の番組、TVerで見ることができますよ^_^
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2530
匿名さん 2020/08/08 01:10:32
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2531
口コミ知りたいさん 2020/08/08 13:45:03
>>2528 検討板ユーザーさん
期待していた程の内容ではなかったですよ。
単なる広告でした。
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2532
通りがかりさん 2020/08/08 16:38:58
>>2531 口コミ知りたいさん
この物件を褒めてばかりってほどではなかったので、広告とは言えないですよ。
ブログでの方が断然褒めてたし。
マンマニさん自身の宣伝にはなってましたけどね。
この物件以外にも良い設備の例として画像が映ってたとこもあります。
・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
→玄関の前に宅配ボックスあり
・パークホームズ豊洲ザレジデンス
→クックパッド生鮮食品配達サービスの宅配ボックス(冷蔵庫)あり
・プラウドタワー武蔵小金井クロス
→スタディルームあり
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2533
通りがかりさん 2020/08/08 17:14:49
>>2528 検討板ユーザーさん
この物件についてマンマニさんが挙げてたポイント
1.内廊下(カーペット)かつ、奥まったドア
2.玄関にもカメラ(ドアチャイムのとこ)がありモニターで確認できる
3.ラクセスキー「自分宅もあり、便利だが、やっぱり鍵回すのもいいなって」
4.床快full「これはいい。エアコン無いだけでホテルみたい」
5.ディスポーザー「これは自分ははずせない」
6.モデルルームのキッチン来たら絶対やること→収納の引き出しのソフトクローズチェック
7.トイレ→カウンター付き(スマホ置ける)
トイレの手洗いの水栓レバーが蛇口部分にあり
→水垢防止「テンションやばい。こういう細かい進化好き」
8.洗面台の鏡のカマチ→水垢がつかない
9.浴室ドアのタオルバーが2本
10.ランドリーパイプが3本
最後、完成予想の模型チェック
「マンションは見た目を楽しむ」→「マンション前の京葉道路の信号が長いのがむしろプラス」→「朝だったらずっと振り返って自分のマンションを見てます」
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2534
匿名さん 2020/08/08 17:26:36
それにしても高くてたまげた。亀戸だよ!?亀戸!
東京駅まで10分のふれ込みあるけど、直通じゃなく錦糸町or秋葉原乗り換えだし、ラッシュ時はそんなにスムーズな乗り換えが出来ないと予想。
もともとの街のレベルは錦糸町以東→小岩あたりまではどんぐりの背比べ程度で大差なしだけど、錦糸町は半蔵門線、オリナス、ブリリアタワーで頭ひとつ抜けた感あるし、東京駅直通の快速線も通るからブランド力が出たのも納得。
一方で亀戸は近くの大島に都営新宿線が通ってるし、隣駅の錦糸町に快速が止まるから今後の交通網の発展性も考えにくいのに、こんな強気な値付けに驚き。
総合しても購買層となる都心通勤の中流層以上の子持ちファミリーが求める街のレベルと価格帯が大きく乖離してる気がしてならない。
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2535
通りがかりさん 2020/08/08 23:49:37
>>2534 匿名さん
第一期も二次も売れてるので大きく解離はしてないのではないでしょうか?昔と比べて高いのは複合開発なら仕方ないかと。
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2536
マンション検討中さん 2020/08/08 23:54:53
東側はさらに価格上乗せみたいだから、どうなるのか。それだったら他のマンションでいいやって人も多そう。
どんなにマンションはすごくても、亀戸は亀戸。安い汚いが売りの街。
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2537
匿名さん 2020/08/09 00:27:31
野村さんも私の嫌いな住友のようになってしまっようで残念です
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2538
匿名さん 2020/08/09 00:38:25
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2539
匿名さん 2020/08/09 00:40:44
ここの板には街を貶されてストレス溜まった金町民が度々現れる。
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2540
匿名さん 2020/08/09 01:18:30
>>2536 マンション検討中さん
そりゃ、西より東向きのほうが資産価値高いからしょうがないんじゃね?
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2541
匿名さん 2020/08/09 01:40:23
商業一体なのに借地マンションにしなかった理由を知っている人いますか?
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2542
マンション検討中さん 2020/08/09 01:55:24
営業マンの知識がなさすぎて…だったよ。
野村不動産の営業じゃなくて下にもぐっているどこかの販社の営業何だろうけど。
あとモデル見たときに思ったけど床快fullって排気のところが踏んで割れそうだよなぁ。メンテナンス大変そう
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2543
匿名さん 2020/08/09 02:27:01
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2544
匿名さん 2020/08/09 02:27:24
>>2535 通りがかりさん
そりゃ900戸もあるからね…
実販売戸数が気になるところ。
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2545
匿名さん 2020/08/09 02:31:47
>>2542 マンション検討中さん
年収低くてひやかしだと思われたのでは?
それで低レベルの営業が割り当てられた。
ちなみに野村と三菱地所の営業両方いるよ。
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2546
匿名さん 2020/08/09 02:36:03
>>2543 匿名さん
路線多いのもテレワークできない業種の人向き
テレワークor通勤抜きにしても、単純に複数路線がある方が資産価値は高い。そして、東京駅直通10分というのも、通勤以外の日常のちょっとしたお出掛けや旅行にもメリットが多い。
いくら街の雰囲気が変わってたとしても、錦糸町と同じ価格レベルで勝負出来るほどの他のオプションが亀戸にはない。
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2547
マンション検討中さん 2020/08/09 03:06:48
錦糸町はオリナスだけではないし、総武快速と半蔵門線が使える駅と比べるとね。
サンストリート出来たときも、貧乏臭さとオ○ムのイメージから変わる!!って期待されたたけど、あまり変わらなかった。
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2548
匿名さん 2020/08/09 03:15:08
>>2543 匿名さん
なんだその理論 笑
複数路線はテレワークできない人向きで吹いた
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2549
匿名さん 2020/08/09 04:21:17
錦糸町は、JRAと南口の雰囲気と思われてます。亀戸は5丁目の雰囲気が全てです。
大差がないとおもいますよ。どっちも貧困の街と思われてます。
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2550
匿名さん 2020/08/09 04:34:54
>>2549 匿名さん
副都心に指定されてる錦糸町と亀戸が貧困の街と思われているなら足立と葛飾どーなるの?(笑)
あなたが勝手に貧困と思ってるなら、それは間違いだね。納めてる税金などからきちんと調べな。
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2551
匿名さん 2020/08/09 04:58:22
>>2550 匿名さん
足立、葛飾は文字にしてませんよ。
錦糸町と亀戸を比べての文章です。
良くよんでね。
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2552
匿名さん 2020/08/09 05:03:18
>>2551 匿名さん
よく読んでるよ。だから、亀戸を貧困の街って言ったら生活保護と高齢者が30%を占める足立と葛飾はどうなの?って聞いたの。やっかみじゃなくて、普通に質問。
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2553
匿名さん 2020/08/09 05:10:30
ほっときなよ。別に貧困の街って一部の人に思われてもいいよ!笑
この一部の人は掲示板見て街にあだ名つけて楽しむ、心が貧しい人なのはよくわかるでしょ。
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2554
マンション比較中さん 2020/08/09 05:26:30
区とひと地域を比べられても。。。
足立区はヤンキーのイメージが強いけど、北千住と竹ノ塚で同じイメージかと言われるとねぇ。そもそも事実とイメージなんてかけ離れているものです。
亀戸も下町感溢れてていい街だと思いますよ。物価は安いし。中国人からも人気の街だそうです。
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2555
匿名さん 2020/08/09 05:44:18
駅から雑居ビルの裏側しか見えないのが残念。あれが無くなって商業施設含めて大きく見えれば、イメージ変わるんだろうな。
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2556
匿名さん 2020/08/09 05:50:27
東口からドンキまでの路地裏が開発計画ありますが詳しくご存知の方いらっしゃいますか?
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2557
匿名さん 2020/08/09 08:28:47
>>2556 匿名さん
それって噂ですか?
計画の存在はどこで分かりますか?
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2558
マンション検討中さん 2020/08/09 11:09:47
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2559
検討板ユーザーさん 2020/08/09 11:11:00
計画は本当ですよ。
営業マンから聞きましたよ。
しかし、時間かかるって言ってました。
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2560
匿名さん 2020/08/09 11:52:25
私は開発予定業者である知人から聞きました。その計画自体は本当ですよ。ただ詳しい事は決まってない部分があるそうです。
こう言ったことも踏まえて、その知人から、この物件欲しくて買えるなら買ったほうがいいとアドバイス受けました。
開発予定なかったとしても欲しかったので、背中押された気持ちです。
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2561
匿名さん 2020/08/09 13:46:30
ショッピングセンターは野村単独運営?それなら映画館とかは入らないのかな。
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2562
マンション検討中さん 2020/08/09 13:56:00
>>2542 マンション検討中さん
真面目な話 新しい設備を導入すると実験台になるのでリスクが見えにくい
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2563
口コミ知りたいさん 2020/08/09 14:00:04
>>2555 匿名さん
それいいね。東口前から京葉道路の一帯を広場みたいにして仕舞えば、東口のジメジメ感もなくなり、マンションと商業施設が映える!
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2564
匿名さん 2020/08/09 15:14:41
>>2561 匿名さん
野村単独らしいけど、売主に元々いなかった地所レジが加わったから、地所も絡んでくるかもしれないよね。
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2565
匿名さん 2020/08/09 15:20:49
そういや、過去レスで、トモズのところを野村が買い取ったみたいな内容ありませんでしたっけ?
まちづくり方針の中で、その辺りが「駅前のたまり空間の確保」となっているので、関係あるのかしら。
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2566
匿名さん 2020/08/09 15:36:21
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2567
通りがかりさん 2020/08/09 22:28:18
>>2565 匿名さん
トモズのビルは野村が賃貸マンシャンを建てると営業の方から聞きました。
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2568
匿名さん 2020/08/09 22:57:20
あそこにマンション建てたら余計に駅から見えなくなるね
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2569
匿名さん 2020/08/10 01:35:11
>>2565 匿名さん
「亀戸六丁目まちづくり方針」(検索して下さい)の17頁に概要がでていますよね。
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2570
マンション検討中さん 2020/08/10 04:11:53
ここで7500万出すなら、錦糸町徒歩10分圏内で非公開物件の100m2超えの戸建て買えると知り、迷いが出てきた…
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2571
通りがかりさん 2020/08/10 05:17:50
>>2570 マンション検討中さん
ハザードかかる地域で戸建てはリスクじゃないですか?
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2572
匿名さん 2020/08/10 06:31:34
>>2567 通りがかりさん
街づくり方針に滅茶苦茶反してますね
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2573
匿名さん 2020/08/10 07:40:01
>>2570 マンション検討中さん
都内の戸建は陽当たり無しで隣地ギチギチ。室外機置き場に困るような所には住みたくないなあ。
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2574
匿名さん 2020/08/10 08:02:14
>>2567 通りがかりさん
プラウドフラットって言ってたかな、賃貸みたいですね。どんな形かわからないけど、さすがに計画に反する用途は作れないと思われる。せめてあの角はもう少し見通しよくなるといいな。
ちなみにドンキまでの道は野村が施工業者ではないよ。
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2575
匿名さん 2020/08/10 14:19:36
>>2574 匿名さん
たまり空間と賃貸マンションとでは、どう考えても相反していますね。
野村も、空地にすればまさに街づくりできるのに、三井三菱の爪の垢を煎じて飲んでくれないだろうか。
トモズの隣はせめて空間ができて欲しい
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2576
マンション検討中さん 2020/08/10 22:52:45
新小岩の駅も新しくなったし(駅の外はあれだけど)、小岩も再開発進んでるし、亀戸も駅前のごちゃごちゃ感を改善してほしいけど、他の駅みたいに南北に改札がないのと、駅前が雑居ビルだらけ、更には越中島貨物線の線路もあるから厳しいんだろうな。
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2577
匿名さん 2020/08/10 23:50:26
>>2575 匿名さん
トモズとトモズの隣を野村が持ってるから、トモズの方は少し空間作れるはず。
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2578
匿名さん 2020/08/11 06:45:59
>>2568 匿名さん
自分のマンションを眺めるなんて住む前と、住んだ後数日のものですよ(笑)
むしろ、駅から見えてもいい事なんて無いです。
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2579
口コミ知りたいさん 2020/08/11 06:49:58
>>2578 匿名さん
すみません、私は今のマンション10年経っていますが、たまにボンヤリ外観を眺めて、「やっぱかっこいいなー」って浸ってることあります笑
遠くからも見えたときも、「おっ」と思ったりもしています笑
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2580
マンション検討中さん 2020/08/11 07:21:53
>>2571
三階建てにしてれば死にはしないし、保険がっつりかければありかな、と迷ってます。
>>2573
日当たり良い戸建てもあるので、そこは選ばないといけませんね。
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2581
匿名さん 2020/08/11 07:29:20
>>2578 匿名さん
マンションが見たいので無く、亀戸駅降りたときのうんざりするような閉塞感を無くして欲しいだけ。
そもそもこのマンションって北側にバルコニー無いし、駅から見えて問題あるの?
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2582
マンション比較中さん 2020/08/11 07:34:07
ここは子育て環境どうなんでしょう?
下に保育園、隣に小学校あるのはとてもいいのですが、目の前に京葉道路、駅との間の路地は怪しいお店も点々としていて。ちょっと心配です。
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2583
匿名さん 2020/08/11 08:14:32
100平米を超える戸建ては憧れですね。確かにクロスの70平米と同額なら悩みそう。
今、70平米のタワマンに住んでいますが、大人2人と乳幼児1名、小型犬一頭で既に手狭で苦痛です。70平米は狭すぎてファミリーでは暮らせない。
実際、国土交通省の住宅ガイドラインでは2人暮らしなら75平米、3人暮らしなら100平米、4人暮らしなら125平米は必要だと明記されています。
ゆとりある生活を送るならこのくらいの広さは必要だと痛感します。
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2584
口コミ知りたいさん 2020/08/11 08:50:01
>>2583 匿名さん
都内のマンションだと悲鳴をあげてしまう金額になる広さが必要ですね。
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2585
匿名さん 2020/08/11 09:02:56
>>2582 マンション比較中さん
納得できない場合はやめた方がよいかもしれませんね。住めばずっと付いて回ることですし。
京葉道路を子供だけで渡ることがあるか、線路沿いのお店が気になって仕方がないのかどうかなど、100点満点はあり得ないので、何かを妥協しましょう。
うちは小さい子がいますが、気にしたことありませんでした。言われてもピンと来ない笑
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2586
マンション比較中さん 2020/08/11 11:02:44
大変参考になりました
ここやめて勝どきにしようと思います笑
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2587
匿名さん 2020/08/11 11:13:59
>>2586 マンション比較中さん
亀戸好きは勝どきに魅力を感じない。
好みの問題です。お好きにどうぞ!
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2588
匿名さん 2020/08/11 11:17:06
>>2586 マンション比較中さん
勝どき買える人がここと比較?
ただ荒らしにきてるとしか思えない笑
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2589
eマンションさん 2020/08/11 11:37:02
>>2587 匿名さん
同感です。私も勝どきに魅力を感じないです。
買える買えないの問題ではなく、住みたくないかな。
ホント価値観は人それぞれですよね。
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2590
通りがかりさん 2020/08/11 11:38:48
>>2580 マンション検討中さん
3階建てにしていても流される可能性ありますよね。マンションと違って杭打ってないですから心配ではあります。
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2591
マンション検討中さん 2020/08/11 11:59:22
>>2590
それが、このあたりは戸建ても杭を打つ地域なんですよ。
あー、ここのマンションの設備にも憧れるけど、子供がいるので土地付き戸建ても捨てがたい…
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2592
匿名さん 2020/08/11 12:04:28
私は買えるなら勝どき買いたいですが、予算的に買えるのがここなのでここにしました。
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2593
匿名さん 2020/08/11 12:11:10
>>2591 マンション検討中さん
戸建なら販売戸数少ないでしょうし、ゆっくり考える程の時間はないでしょう。
マンションと戸建、根本が違うので戸建がいいと思えるならそこ買ってもいいんじゃないですか(^^)戸建だと飯田Gとオープンハウス施工はやめた方がいいけどね。
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2594
匿名さん 2020/08/11 12:12:24
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2595
マンション検討中さん 2020/08/11 12:50:26
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2596
匿名さん 2020/08/11 12:54:40
>>2595 マンション検討中さん
好みの問題です。
気に入らないならリフォームしよう!
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2597
マンション検討中さん 2020/08/11 12:56:10
>>2596 匿名さん
確かにあの間取りはリフォーム前提だわ。
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2598
匿名さん 2020/08/11 13:00:42
>>2597 マンション検討中さん
家族が真ん中に集まる導線でいいと思いますけど。昔ながらの玄関から長い廊下あって左右に居室…って間取りが好きな人には合わない間取りですよね。
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2599
マンション検討中さん 2020/08/11 13:04:10
勝どきが急に出てきたと思ったらパークタワー勝どきの価格が出たのね。
確かにここ最近ではみないくらいの割安感あるね。
東京全域でみたら近い方だし多少は影響あるかもね。
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2600
匿名さん 2020/08/11 13:04:19
>2588
>2592
パークタワー勝どきの27階以上で値段出てるけど坪単価こっちの上層とあんまし変わらない…
低層価格出たら良い勝負するかもね。。
口コミ知りたいさん2022-12-04 23:03:56亀戸クロスの低層15階以下の3LDKは坪単価400万円で買えますか?
スムログ出張所
すまいよみ2022-07-20 09:15:58いよいよ残りが少なくなってきました。
22年7/20現在、ブライトタワーの低層階、2~4階の住戸が売出されています。
中でも4階のSOHO住戸に特徴があります。住人用のエントランスではなく、商業施設の別出入り口から直結で入れる4階部分だからこそ、他居住者に影響を最低限押さえながら外部の人の出入りができる設計になっています。共用施設ではなく外部利用できる「まちのリビング」も4階に置かれています。
物件特性を支える管理規約でも、事務所、もしくは住宅兼事務所として使用することを管理規約として認めています。例えば、事務所にした場合、外部から会社(住戸)への訪問者を管理規約上で明確に許可しています。グレーなことが多い法人利用ですが、できるだけ「白黒」つけた管理規約が盛り込まれています。
居住者にとってのSOHO住戸のメリット、デメリットは、商業施設施設に直結できることと「まちのりびんぐ」に直結できることです。デメリットは、この4階部分だけ外部の来訪者がマンション内に入りこむことが正式に認められていることで、プライバシーや防犯上、他の階の部屋より不安になる部分だと思います。
主な価格帯です。
ブライトタワー西向き
BB1タイプ、79.00㎡、3LDK
2階、7,740万円
3階、7,840万円
BN1タイプ、79.11㎡、3LDK
4階、8,650万円
ブライトタワー東向き
BI1タイプ、66.88㎡、2LDK
2階、6,790万円
3階、6,990万円
BU1タイプ、59.43㎡、2LDK
4階、6,890万円
間取りは異なりますが、3階と4階で階数以上の価格差になっています。
暮らしやすさアンケート (9件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:43:36ぽんた(女性・契約済み(未入居)・25歳-29歳)
アンケート回答日:2022/06/01
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購入物件
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プラウドタワー亀戸クロス(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/
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住まい環境について良い点、残念な点
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商業施設カメイドクロック直結で、日常の買い物に困らないこと。
医療機関もテナントに入っていて便利になります。
下町のため駅正面側の繁華街が雑多で居酒屋のキャッチも多く、子供にはあまり行かせたくない雰囲気。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザー、各階ゴミ置き場、ゲストルームなどタワマンスペックが揃っていて、快適な生活が送れる。
下駄が残念。
アクト亀戸とTSUTAYAのシェアラウンジが入っているが、そこで仕事をしない人にとっては本当に要らない。
コンビニが入ってほしかった。
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周辺環境について良い点、残念な点
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ライフがカメイドクロックの中に入っているので、いつでもすぐに買い物に行ける。
保育園もマンションの建物内にあるので、入れさえすれば最高。
名門私立中学校・高校が近くにないため、子どもには少し通学に時間をかけてもらうことになる。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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部屋から亀戸駅まで恐らく徒歩5分もかからないはず。
都心へのアクセスもよく、隣駅の錦糸町には映画館もあるので休日はわざわざ遠出する必要もなさそう。
総武線が各駅停車しか停まらない。
とても混雑する路線のため通勤ラッシュが恐ろしい。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションのセキュリティは充実しているため、空き巣の心配はないし、カメイドクロックの人の多さが人目を増やしていて夜でも危ない目にあうイメージは湧かない。
街自体の治安がいいとは言えないので、深夜に繁華街の方に女性一人で行くのは抵抗がある。
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管理面で良い点、残念な点
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現時点ではマンションの不明点を聞いたり相談できる常駐スタッフさんがいるようなので、生活の上で安心感がある。
管理費が高すぎる。
共用部が亀戸クロスよりも充実しているマンションと同じレベル。
個人的には常駐スタッフを雇いすぎていると感じる。
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このマンションの最も良い点
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23区内商業施設直結マンションであるということ。
商業施設直結はなかなか23区内だと巡り合うタイミングも少ないはずなので、とても良い物件と出会えたと思っています。
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このマンションの最も残念な点
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ロケーション。
下町亀戸の街の雰囲気が許容できるのであればほぼ文句がない物件だと思います。
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並行して検討したマンション名
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猿江恩賜公園レジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/
晴海フラッグ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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充実したスペック、駅徒歩分数
(※管理担当より)
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