東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー亀戸クロスってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 11:21:45

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。



物件名:プラウドタワー亀戸クロス

所在地:東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番)

交通:JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主:野村不動産株式会社

総戸数:934戸

専有面積:29.74m2 ~ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡~7.67㎡含む)

間取り:1R ~4LDK

施工会社:前田建設工業株式会社

管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
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[スレ作成日時]2019-10-10 23:27:42

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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判

  1. 2351 口コミ知りたいさん 2020/07/23 06:33:57

    >>2349 マンション検討中さん
    オーバルグランディオ平井、掲示板開設から1ヶ月で書き込みが5件。誰か賑やかしに来て下さい!

  2. 2352 匿名さん 2020/07/23 07:19:28

    >>2351 口コミ知りたいさん
    どんだけ人気ないの笑

  3. 2353 匿名さん 2020/07/23 07:41:36

    マンション自慢する人が多いね。この板。
    商業施設に期待があるだけだよね。

  4. 2354 口コミ知りたいさん 2020/07/23 09:33:59

    >>2353 匿名さん
    一番の売りは立地じゃないですか?商業施設は諸刃の剣な気がします。流行ればいいですけど、廃れると目も当てられない。
    市川駅の駅前のタワマンの商業施設?とかヤバイですからね。あれなら無い方がいい。

  5. 2355 匿名さん 2020/07/23 11:06:11

    >>2354 口コミ知りたいさん
    サンストの時って繁盛してたんですか?

  6. 2356 周辺住民さん 2020/07/23 11:29:53

    先日オープンした有明ガーデンの商業施設に先ほど遊びに行ってきました。かなり大きな規模で多岐に渡るテナントが入っており、さすがと言える商業施設でした。
    そこで、有明ガーデンと比較するとここの商業施設はどの程度の規模になりそうなのか疑問に思ったので、さっそく有明ガーデン(商業地区)とプラウドタワー亀戸クロス(商業施設)の規模を比較してみました。
    それに加え、同じ江東区のアリオ北砂とも合わせて比較してみます。

    以下は昇順で、①亀戸クロス→②有明ガーデン→③アリオ北砂、となります。
    倍表記は亀戸クロスを基準にしたものです。
    ※HP等で公開されている情報からの抜粋

    延床面積  ①約58,000m2
          ②約172,500m2 ※約2.97倍
          ③約105,370m2 ※約1.82倍

    店舗面積  ①約28,000m2
          ② 33,182m2  ※約1.19倍
          ③ 31,500m2  ※約1.13倍

    規模構造  ①地上6階/地下1階
          ②地上5階/地下1階
          ③地上3階

    店舗数   ①約100~150店舗(予定)
          ②約200店舗
          ③約100店舗

    駐車場   ①約300台
          ②約1,900台
          ③ 2,150台


    有明ガーデンの延床面積は亀戸クロス商業施設の約3倍ですが、この有明ガーデンの延床面積には商業施設以外の他の施設(シアターなど)が含まれています。また、アリオ北砂も亀戸クロスの約1.8倍の延床面積ですが、上記の延床面積には駐車場の面積も含まれるため、亀戸クロスの駐車場規模からの差も大きいところのようです。
    一方、肝心の店舗面積については有明ガーデンとアリオ北砂ともに、亀戸クロスの約1.2倍程度となります。店舗面積や店舗数からも、有明ガーデンには若干劣るものの、アリオ北砂とはほぼ同規模といえるでしょうか。
    あとはどんなテナントが入るか次第ですね。楽しみでなりません。

    上記の比較について、誤り等指摘ございましたら是非お願いいたします。

  7. 2357 匿名さん 2020/07/23 12:33:12

    亀戸クロスの商業にスーパーが入るだけでもかなり亀戸6丁目の価値があがる!

  8. 2358 通りがかりさん 2020/07/23 13:01:22

    >>2356 周辺住民さん
    有明ガーデン立派でした。あれと同じ規模ってテンション上がりますね!

  9. 2359 匿名さん 2020/07/24 00:36:08

    >>2356 周辺住民さん
    こういう情報は本当にありがたいです。
    お調べくださりありがとうございます!!

  10. 2360 匿名さん 2020/07/24 11:12:17

    スムログの湾岸タワマン共用部の記事が凄いです。
    夢あるというかちょっと次元が違いますね。

    土地柄も違うし、こちらの共用部が最低限の仕様なのは理解できます。
    しかしなんで管理費がこれらのどこよりも高いのか。
    私は野村不動産の物件に住んだことないのですがこの調子だと他のところ大丈夫かな、と思ってしまいます。

    皆さんどう思われますか?

  11. 2361 口コミ知りたいさん 2020/07/24 12:15:11

    >>2360 匿名さん
    もうその議論はやめましょう。以前も同じことが議論させていますので以前のスレッドを見返してください。

  12. 2362 口コミ知りたいさん 2020/07/24 12:18:30

    >>2356 周辺住民さん
    情報ありがとうございます。とても分かりやすかったです!
    あとはどんなテナントが入るか次第…本当にその通りですねー。私も楽しみです!

  13. 2363 口コミ知りたいさん 2020/07/24 13:06:28

    >>2355 匿名さん
    賑わってましたよ。
    当時の店舗はネットで調べられますので客層はそれでご判断下さい。私はトイザらスでよくプレゼントを買いました。

  14. 2364 マンション検討中 2020/07/24 13:49:45

    否定するつもりはないけど、有明ガーデンはさすがに規模も内容も違いすぎる気がします。
    温泉とかテラスの噴水とかそこらへんが店舗面積外なんだと思いますが、亀戸クロスのイメージとしてはスナモを少し小さくした感じではないでしょうか。

    野村さんの誘致に期待しています。

  15. 2365 マンション検討中さん 2020/07/24 14:04:06

    >>2360 匿名さん
    ここは商業一帯ですから、マンション共用部に力入れずとも売れるからじゃないでしょうか。
    唯一思うのはコンシェルジュが居てくれたらよかったな、という事。管理人がその役目も果たしてくれたらいいなとも思ってます(笑)
    しかし管理人は24時間、常にいますし、建物と敷地が大きい分清掃も中々大変なんだと。。各階のゴミ捨て場もありますので管理人さんは常に掃除やらゴミ出しやらで忙しく動かれると思います。そう思うと高いけど仕方ないなって金額。

  16. 2366 匿名さん 2020/07/24 14:50:03

    他の物件もゴミ置き場は当然あるし設備ないなら人件費も相対的にはかからなそうだけどね。

    あと保険料って免震だと安くならなかったっけ?
    免震って修繕費が高いけど、その分管理費に含まれる保険料が安くなるイメージだったけど。

  17. 2367 マンション検討中さん 2020/07/25 04:23:41

    東向きの価格聞いてきたひといます?
    予定価格まで出てました?

  18. 2368 名無しさん 2020/07/25 05:45:48

    東側予定価格ざっとですが出てましたよ。1LDK、2LDKはなかなか単価上がってる感じかと思います。

  19. 2369 マンション検討中さん 2020/07/25 05:53:37

    >>2368 名無しさん
    来週予約してるんですけど、3LDKまで出てます?
    出てないなら、まだ行かなくて良いかなとおもいまして

  20. 2370 匿名さん 2020/07/25 06:56:38

    >>2346 匿名さん
    このランドプランで東の方が高いとかスーパークレイジー君かよ

    東の方が高い。そうですが・・・
    この書き込みした人は、どこのランドプランをみたんでしょうね。
    知識ありそうなんで、どこのマンションのことか教えてほしいものです。

  21. 2371 マンション検討中さん 2020/07/25 10:52:42

    営業から連絡があって、東向きの価格を教えて頂きました。西と変わらないですね。

  22. 2372 通りがかりさん 2020/07/25 15:25:52

    東側若干高めになってると感じました。
    間取りによりますが。

  23. 2373 匿名さん 2020/07/26 08:05:22

    ただでさえ高かったのに値上げ?
    このアフターコロナのタイミングで?

  24. 2374 マンション検討中さん 2020/07/26 08:44:55

    >>2373 匿名さん

    ざっくり価格なんで一概に値上げとは言えないですが、5階
    73㎡が7000万円中盤~になってるのでまぁー高いままですよね。
    この経済が不安定な時期に手付金入れて、購入できる方たちはすごいわww

  25. 2375 マンション検討中さん 2020/07/26 09:35:19

    >>2374 マンション検討中さん
    コロナで影響受けてる業種は明確。影響受けない業種は全くと言っていいほど変わっていない。しかも不動産も住宅は普通に動いているようですし、買える人は欲しいと思った物件買いますよ。

  26. 2376 マンション検討中さん 2020/07/26 12:14:20

    やはり手付金は10%でしょうか?

  27. 2377 マンコミュファンさん 2020/07/26 13:22:32

    >>2376 マンション検討中さん

    10%です。

  28. 2378 評判気になるさん 2020/07/26 14:31:18

    普通は売りにくい西から売ったんだから、よほど売れない限り東は下げる必要がない。売る側の都合で考えればすぐ分かる。部屋数も少ないのに値下げする理由もない。

  29. 2379 マンション検討中さん 2020/07/26 14:48:08

    >>2378 評判気になるさん

    西は条件悪いですしね。

  30. 2380 マンション検討中さん 2020/07/26 21:53:37

    >>2379 マンション検討中さん
    なんで西は条件悪いんですか?西陽が暑いとかっていう理由なら笑えます。

  31. 2381 マンション検討中さん 2020/07/26 22:04:29

    強気の手付金10%。今の時期、竣工まで10%も手付入れるのもったいなさすぎる。

  32. 2382 マンション検討中さん 2020/07/26 22:28:07

    >>2381 マンション検討中さん
    ほんとですねー。もちろん契約となれば払うけど1年以上預けるのもリスクを感じます。このご時世なだけに。。

  33. 2383 マンション検討中さん 2020/07/27 06:20:11

    >>2378 評判気になるさん
    このマンションは東でもデメリットがあるでしょう。どっちが売りやすいかと言えば西側になると思うけど。本当に好みだと思いますよ。

  34. 2384 マンション検討中さん 2020/07/27 08:10:37

    >>2383 マンション検討中さん

    日照と永久眺望で資産価値があるのは東向きだと思い東向きの販売を待ってました。
    まぁーここにいらっしゃるのは西向き購入者だけで、東向きの良さを語っても潰されそうですが。
    あとは最上階の人が東西でマウントの取り合いしてて、ウケるって思ってそうですね。

  35. 2385 マンション検討中さん 2020/07/27 09:47:25

    >>2384 マンション検討中さん
    ゲートの西側を待っている者です。私は日照時間が長く窓の性能も上がっている事から西側一択です。別に東を貶すつもりはありませんよ。私達のライフスタイルには西側の方が合っているという事です。

  36. 2386 マンション検討中さん 2020/07/27 09:58:24

    >>2384 マンション検討中さん

    きっと同じマンションに住むんですから、そういう事言うの辞めましょうよ^^;資産価値と語るあなたが住民の質を下げてどうする。

  37. 2387 マンション検討中さん 2020/07/27 10:10:55

    >>2386 マンション検討中さん

    外野だけど>>2383じゃない?
    好みって言っときながら売りやすいとか言ってるし。

  38. 2388 マンション検討中さん 2020/07/27 11:35:11

    >>2387 マンション検討中さん
    『絶対』的じゃないから結果好みなんでしょうよ。
    情報交換の場にしたいのでご返信は結構です。

  39. 2389 マンション検討中さん 2020/07/27 11:44:01

    まだ建設中なので、建設的な議論をお願いします。

  40. 2390 評判気になるさん 2020/07/27 12:27:31

    ①今買う人
    ②キャンセル狙っている人
    ③浅い中古狙っている人
    ④5から7年後に資金貯めて中古狙っている人
    色々な人がマンションの板にいますね。

    西は、中古で出る率が東よりも高いです。
    業者の人にレインズデータを是非にも見せてもらって下さい。

    ②③④の人は、西が高確率で部屋がでますので待った方が良いですね。

  41. 2391 匿名さん 2020/07/27 12:39:01

    西以外って二重サッシだと思いますが、その分部屋が狭くなるような気がして…
    気にならないもんでしょうか

  42. 2392 マンション検討中さん 2020/07/27 13:15:47

    >>2390 評判気になるさん
    この規模のマンションなら離婚やら転勤やらで普通に売り出ると思いますよ。
    あなたはさっきからいる東推しの人なのかもしれないけど、ムキになるなって(笑)

  43. 2393 マンション検討中さん 2020/07/27 13:22:46

    >>2391 匿名さん

    窓が内側にもう1枚つくので、そのスペースは取られちゃいますけど、狭いと感じる程ではないと思います。私は気にならないだろうと思っていますよ。

  44. 2394 マンション検討中さん 2020/07/27 13:32:55

    最近モデルハウス行かれた方いらっしゃいますか?人数制限してるようですが、結構混んでましたか?

  45. 2395 マンション検討中さん 2020/07/27 13:51:49

    >>2391 匿名さん
    二重サッシになって10cmくらい狭くなるでしょうが、気にするレベルではない・・・まぁ、この感じ方は人それぞれですけどね。
    床快フルの吹き出し口があって窓際に何かを置くのが難しいので、実害は皆無だろうから、最後は気持ちの問題ですかねぇ。
    モデルルームでよく見るといいですよ。

  46. 2396 匿名さん 2020/07/27 16:13:38

    >>2394 マンション検討中さん
    人数制限始まってから3回は行ってます。
    土曜か日曜の午後。
    一番待たされた時でも10分~15分くらいかな?
    コロナの前の時は本当に混みあっててゆっくり見られなかったので逆に今の方がすいてる印象。
    人数制限あるのでよく見れるし写真も撮りやすくていいです。
    必ず行く前(前日か当日)に電話して見れるか確認してから行ってます。

  47. 2397 マンション検討中さん 2020/07/27 23:55:56

    >>2396 匿名さん
    ありがとうございます。そうなんですね、安心しました。電話して空いてる時に行ってみます。

  48. 2398 口コミ知りたいさん 2020/07/28 03:31:14

    第一期第二次はどうなったんだろうか。特に公式HPには出てこないけど、完売したのか、まだ契約手続き中なのか。

  49. 2399 評判気になるさん 2020/07/28 04:31:24

    墨東病院の東側にある「黒いビル3つ並んだ位」のスケールでしょうか?
    MRだと建物イメージはつかめますが、実際の建物だと圧巻でしょうね。

  50. 2400 マンション検討中さん 2020/07/28 06:30:24

    >>2399 評判気になるさん
    相当な迫力がありそうですよね!
    今は基礎工事をやってるのかと思いますが、上棟?っていうのでしょうか、立ち上がり工事はいつごろから進むかご存知の方いらっしゃいますか?

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      口コミ知りたいさん2022-12-04 23:03:56
      亀戸クロスの低層15階以下の3LDKは坪単価400万円で買えますか?
      1. 買える
        22%
      2. 買えない
        78%
      50票 
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    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    [PR] 東京都の物件

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸