東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー亀戸クロスってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 11:21:45

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。



物件名:プラウドタワー亀戸クロス

所在地:東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番)

交通:JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主:野村不動産株式会社

総戸数:934戸

専有面積:29.74m2 ~ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡~7.67㎡含む)

間取り:1R ~4LDK

施工会社:前田建設工業株式会社

管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
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[スレ作成日時]2019-10-10 23:27:42

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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判

  1. 19121 通りがかりさん 2022/12/27 06:17:20


    平井の駅前タワーは坪420
    都心だったら坪800は固い案件
    城南でも坪650は狙える案件

    やっぱ城東ってダメだは。

  2. 19122 匿名さん 2022/12/27 07:18:22

    浸水ハザードがね…普通に集中豪雨で避難指示が出るエリアだし。
    あと世間のイメージに反して、湾岸の埋立地以上に地震が揺れやすくて液状化もしやすいエリア。

  3. 19123 マンコミュファンさん 2022/12/27 12:37:50

    >>19121 さん

    >>19121 通りがかりさん
    ダメだは。← どんな意味だ?大爆笑 ダメなのはどっちかな? 

  4. 19124 匿名さん 2022/12/27 12:39:33

    管理人、またボウフラがわいてきた。早く蓋してくれ!

  5. 19125 マンション掲示板さん 2022/12/29 12:38:41

    >>19120 匿名さん
    毎日チェックお疲れさん!
    そのうち売れちゃうからそん時は絶望すんなよw

  6. 19126 匿名さん 2023/01/07 11:52:58

    まだ西側の2件の中古が売れていなくて草www亀戸で70平米程度しかないのに3LDK1.3億円超はボリすぎwww

  7. 19127 管理担当 2023/01/08 01:55:28

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  8. 19128 マンコミュファンさん 2023/01/17 06:21:50

    錦糸町 3分 17年 500万円
    亀戸 2分 1年 470万円
    平井 2分 新築 420万円(予定)
    小岩 1分 1年 410万円
    市川 1分 14年 375万円
    本八幡 1分 10年 345万円
    船橋 1分 18年 300万円
    津田沼 4分 3年 330万円
    稲毛 2分 14年 235万円

  9. 19129 評判気になるさん 2023/01/17 07:46:39

    >>19128 マンコミュファンさん
    平井、新小岩、小岩、市川の計画されているタワーマンション群が各駅、各エリアのマンション相場を押し上げてくれますね。 

  10. 19130 評判気になるさん 2023/01/17 07:53:29

    角部屋(19階南西角部屋)の売り出し価格は凄い強気。驚
    他 79平米台の部屋も強気と感じていましたが,,, やはり、亀戸クロスの角部屋は希少価値が高いんですね~。

  11. 19131 名無しさん 2023/01/17 09:43:59

    >>19077 中古マンション検討中さん
    今どんな気持ち?

  12. 19132 マンション検討中さん 2023/01/17 10:33:54

    >>19131 名無しさん
    19077さんは、世の中の流れを知らない方でしたね。

  13. 19133 マンション掲示板さん 2023/01/17 13:27:03

    >>19128 マンコミュファンさん
    >すべてが平均的なお部屋が売りに出たとしたらほぼ間違いなく売れる坪単価として計算しております。
    https://www.sumu-log.com/archives/51808/

  14. 19134 マンコミュファンさん 2023/01/17 14:01:39

    錦糸町3分って、半蔵門線の場合ですよね。
    総武線からだと5分くらいのような。
    そう考えるとオリナスってスゴイなと感じますね、築年数さえ気にならないならば。。。

    平井新小岩小岩の再開発組には頑張ってもらいましょう。

  15. 19135 マンション検討中さん 2023/01/18 02:16:04

    >>19134 マンコミュファンさん
    2028年竣工予定の新小岩の駅前再開発タワマンも坪400万越えとなれば亀戸クロスの中古価格も底支えになるでしょうね。平井、小岩といい後続の再開発があるのはとても心強いです。

  16. 19136 評判気になるさん 2023/01/19 03:09:00

    供給過多で値下がりはないかな?

  17. 19137 マンコミュファンさん 2023/01/19 03:26:49

    >>19136 評判気になるさん

    それは流石に無いかと。
    みんなマイホームが欲しくて欲しくてしょうがなくて、
    ずっと待ってるような人たちが多いから。。

  18. 19138 通りがかりさん 2023/01/19 03:40:13

    >>19136 評判気になるさん
    駅前は常に人気でしょうね。
    立地次第で濃淡が分かれそう。

  19. 19139 匿名さん 2023/02/03 00:23:25

    2SLDKって内角か?坪450万円だと、10階前後の3LDK中住戸で1億円か。たかっ。

    1. 2SLDKって内角か?坪450万円だと、...
  20. 19140 マンション検討中さん 2023/02/03 01:45:11

    ゲートタワー低層階(8階?)74平米は1億1千万で成約したみたいですね。坪単価500万円ですね。

  21. 19141 匿名さん 2023/02/05 12:39:48

    結局坪500越えで出してても、出してるだけで売れないね
    マンマニさんが出してたの見たけど実際430くらいがせいぜいって感じ。約600で出してる人すごいないろいろと。

  22. 19142 マンション検討中さん 2023/02/05 15:17:17

    >>19141 匿名さん
    マンマニ評価は坪単価新築時より100万円アップの470万円/坪です。ただし、実際にはこの価格での出物があったとしても即売れてしまって買えないでしょうね。

    1. マンマニ評価は坪単価新築時より100万円...
  23. 19143 匿名さん 2023/02/05 23:58:10

    >>19140 マンション検討中さん
    東向き、西向き、角部屋、中住戸など、いろいろある中で、単に74平米で1.1億円と強調するのは雑すぎる。もう少し詳細の情報をお願いしたい。

  24. 19144 通りがかりさん 2023/02/06 11:15:24

    >>19141 匿名さん
    https://www.sumu-log.com/archives/51808/
    基本的には平均的なお部屋が売りに出たとしたらほぼ間違いなく売れる坪単価としております。

    それで坪470万円って言ってるよ。坪430万じゃ買えないねえ~

  25. 19145 マンション検討中さん 2023/02/06 14:42:54

    >>19143 匿名さん
    東向きですよ

  26. 19146 買い替え検討中さん 2023/02/12 03:06:45

    近所の電柱に「すぐ内見できます」の捨て看板が寒風に吹かれているのがいとおかし

  27. 19147 eマンションさん 2023/02/12 08:33:39

    6階東側2LDK、8780万円お買い得な気がする!

  28. 19148 検討中 2023/02/12 16:25:26

    京葉道路で分断されているこの物件より、将来的には小岩の方が断然魅力です

  29. 19149 評判気になるさん 2023/02/13 01:11:40

    >>19148 検討中さん
    そう思うならどうぞ小岩買ってくださいね

  30. 19150 匿名さん 2023/02/16 08:34:57

    小岩買うぞー!
    おー!

  31. 19151 マンション検討中さん 2023/02/16 09:02:34

    城東の水没エリア乱開発して、万一荒川決壊して水没したらデベはどう責任とるんだろ。
    まぁ城東なんて買った奴らの自己責任か。

  32. 19152 通りがかりさん 2023/02/16 09:56:33

    >>19151 マンション検討中さん
    武蔵小杉や二子玉川などここに限った話ではないですね。おつかれさまです。

  33. 19153 マンション掲示板さん 2023/02/16 21:48:12

    >>19148 検討中さん
    荒川で都心寄りの亀戸とは分断された小岩(千葉県でしたっけ?)には住みたくないです。あと、ホンヤハタ(なぜか変換できない)もこの掲示板で知りましたが即検討外でした。

  34. 19154 マンション掲示板さん 2023/02/16 23:33:55

    >>19153 マンション掲示板さん

    ホンハチマンな

  35. 19155 検討板ユーザーさん 2023/02/17 09:40:14

    >>19153 マンション掲示板さん

    モトヤ。。マン?

  36. 19156 通りがかりさん 2023/02/17 13:16:17

    亀戸も小岩も同じなのに笑

  37. 19157 名無しさん 2023/02/17 13:28:17

    >>19156 通りがかりさん
    ショウガン?

  38. 19158 マンコミュファンさん 2023/02/17 23:30:06

    >>19157 名無しさん
    荒川越えた途端みんな地名読めなくなるの草

  39. 19159 匿名さん 2023/02/19 13:50:03

    秋葉原より千葉方面は似たり寄ったりで、どんぐりの背比べ。

  40. 19160 匿名さん 2023/02/19 13:57:43

    集中豪雨来たらみんなで仲良く避難しましょう

  41. 19161 通りがかりさん 2023/02/19 15:28:45

    ここの検討板て完売したのに何で残ってるんですか?

  42. 19162 検討板ユーザーさん 2023/02/19 21:44:42

    >>19161 通りがかりさん
    買えないアンチが亡霊と化してるだけです。

  43. 19165 管理担当 2023/02/24 13:37:40

    [No.19163~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  44. 19166 評判気になるさん 2023/02/27 11:27:32

    ここはまだ盛り上がってるんですね!

  45. 19167 マンコミュファンさん 2023/03/03 13:52:07

    24時間通れることができる通路の防犯対策などは、どのように行うのでしょうか?
    怖い若者が溜まっているのを見たので対策を教えて欲しいです。
    追い払う権限は入居者にはないですよね??

  46. 19168 名無しさん 2023/03/03 15:17:25

    >>19167 マンコミュファンさん

    どちらのことですか?

  47. 19169 評判気になるさん 2023/03/06 06:50:17

    >>19167 マンコミュファンさん
    いつも1年近く必ず通ってますけど誰一人いません。

  48. 19170 匿名さん 2023/04/07 14:32:27

    駅前の再開発は始まらないけど、完全に頓挫したのか?あの細く、暗く、臭い道を何とかできないのか?亀戸は北口がメインだから、いちいちガード下を回らないと大変だし、本当に駅の再開発をしてもらいたい。

  49. 19171 名無し 2023/04/23 02:13:58

    >>19170 匿名さん
    駅前の十四階建マンションの建設は結局進んでしまって駅からカメクロ見えなくなりましたね。駅改札前がマンションの駐車場というのはさすがに無くなったのかな?
    マンション計画看板に、店舗・住居、の様に書いてあったけど、店舗もあるのかな。1.2階は便利な店舗だといいなあ。

  50. 19172 匿名さん 2023/04/26 23:58:40

    >>19171 名無しさん
    前の店舗がドラッグストアでしたから同じなのでは!? 
    お洒落で美味しいレストランが入ってくれると駅前が煌びやかになるのですが・・・。
    店舗面積が小さいからレストランは無理かな!?(泣)

  51. 19173 入居済みさん 2023/05/10 01:44:51

    ゲートタワー16Fの中住戸1億2280万円が中古で売りに出ているけど4142万円は盛りすぎだな。ちな、新築時は8138万円。

    1. ゲートタワー16Fの中住戸1億2280万...
  52. 19174 評判気になるさん 2023/05/10 04:07:48

    >>19173 入居済みさん
    むしろ安いような?1.4億の3LDKや9200万の2LDKの
    成約出てる。

  53. 19175 マンション検討中さん 2023/05/14 07:42:59


    https://www.athome.co.jp/mansion/6978983573/?BKLISTID=001LIP&sref=...

    入札形式とかあるんですね。行方が気になる。。。

  54. 19176 匿名さん 2023/05/14 13:18:23

    >>19174 評判気になるさん
    ほんとに成約してる?てかその坪単価って普通に中央区とか文京区で買えてしまうんだけど。なわけなくない?投資家と住民のポジショントークでしょ?

  55. 19177 評判気になるさん 2023/05/14 22:27:04

    >>19176 匿名さん
    レインズ見ればわかること。なかなか現実を受け入れられないよね。けどこれが現実。文句ばっか言ってても何も変わらないよ。

  56. 19178 通りがかりさん 2023/05/15 01:42:13

    全員が全員、文京区中央区に住みたいわけじゃないからね。亀戸で条件が良い部屋なら高くても買いたいという人はいるよね。

  57. 19179 匿名さん 2023/05/15 10:34:35

    今が天井。
    気合を入れて売り抜けろ。

  58. 19180 契約者さん2 2023/05/15 11:38:30

    1.5億で入札しよ

  59. 19181 口コミ知りたいさん 2023/05/15 13:57:53

    入札ってなんや

  60. 19182 匿名さん 2023/05/16 01:54:27

    >>19177 評判気になるさん
    レインズ見たの?

  61. 19183 マンコミュファンさん 2023/05/16 02:57:31

    >>19181 口コミ知りたいさん
    入札案件あるよ

  62. 19184 マンション掲示板さん 2023/05/16 15:34:07

    入札って初めてみた(笑)
    しかも最低落札金額以下の入札も歓迎ってなにw

  63. 19185 匿名さん 2023/05/16 15:35:54

    ここの住民、Twitterの鍵垢とかオプチャに移動して、この掲示板に悪評が流れないようにする戦略強すぎる。大荒れの某豊洲物件とは違うわ

  64. 19186 匿名さん 2023/05/16 15:38:03

    亀戸って喫煙率高そう。

  65. 19187 職人さん 2023/05/17 14:14:39

    >>19186 匿名さん

    低所得者の住民はほとんどいないから、ヤニカスはたいして多くないと思う

  66. 19188 マンコミュファンさん 2023/05/22 04:56:55

    >>19185 匿名さん
    そのまま忘れ去られてるけどね

  67. 19189 名無しさん 2023/05/23 13:27:29

    >>19186 匿名さん
    湾岸の中古タワマンの方が喫煙者多いよ。低所得層率が高め。

  68. 19190 通りすがりさん 2023/05/23 16:35:46

    この間、チャリ乗りながらくわえ煙草してたおっさんいたよ。
    亀戸はこのイメージ。

  69. 19191 口コミ知りたいさん 2023/05/23 21:23:21

    >>19190 通りすがりさん
    それ普通

  70. 19192 検討板ユーザーさん 2023/06/02 10:39:58

    >>19185 匿名さん
    ここ見てもディスばっかりで有益情報無いですもんね

  71. 19193 匿名さん 2023/06/15 01:43:23

    直近の中古の成約みると、勢いが衰えた気がしたけど、入居から1年以上も経過したから普通か。ジワジワ下がって、5年後に買値位なら御の字やな、

  72. 19194 マンコミュファンさん 2023/06/15 22:57:55

    >>19193 匿名さん
    5年後は新小岩、小岩の再開発があるからそれはない

  73. 19195 口コミ知りたいさん 2023/07/05 10:00:16

    >>19193 匿名さん

    勢い衰えても、いまだ上昇基調だから、下がることがない。

  74. 19196 管理担当 2023/07/09 22:40:32

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  75. 19197 通りがかりさん 2023/07/09 22:51:38

    >>19194 マンコミュファンさん
    周辺再開発はむしろ値上がり要素じゃないですか。

  76. 19198 匿名さん 2023/07/27 00:41:48

    中古はたくさん出てますが、なかなか成約しませんね

  77. 19199 マンコミュファンさん 2023/07/27 04:06:53

    平井プラウドのプレミアムと比較しています。

  78. 19200 検討板ユーザーさん 2023/07/27 05:52:16

    >>19199 マンコミュファンさん
    悩みどころはどこですか?
    価格?

  79. 19201 匿名さん 2023/07/27 21:57:36

    高いよね

  80. 19202 口コミ知りたいさん 2023/07/29 00:49:41

    >>19199 マンコミュファンさん
    ここは完売していて人いないので平井スレの方が良いかと。

  81. 19203 匿名さん 2023/08/02 04:46:00

    東口駅前周辺の再開発はどこに消えたのかw当面ダメっぽいな。

  82. 19204 通りがかりさん 2023/08/15 00:29:26

    江東区で億は高過ぎる。
    バブル弾けたら半値になる。

  83. 19205 マンション検討中さん 2023/08/15 03:24:24

    行政区で判断するの時代遅れだろ
    今は交通利便性、生活利便性が高いマンションは高い。それだけのこと

  84. 19206 マンコミュファンさん 2023/08/15 03:27:26

    >>19204 通りがかりさん
    港区湾岸とか江東区より安いところもあるぞ。区よりアドレスの方が大事。

  85. 19207 マンション掲示板さん 2023/08/15 03:45:32

    最強の駅前立地でアド街ランキング上位のカメイドクロックがある亀戸6丁目アドレスですからね。当然高いです。

  86. 19208 匿名さん 2023/08/15 03:53:36

    >>19207 マンション掲示板さん
    亀戸餃子より下だけどね笑

  87. 19209 マンション検討中さん 2023/08/15 05:29:08

    >>19208 匿名さん
    亀戸ホルモンよりは上だった笑!

  88. 19210 通りがかりさん 2023/08/15 15:40:51

    亀戸6丁目アドレス(笑)

  89. 19213 マンション検討中さん 2023/08/31 19:41:43

    隅田川以西に住むなら太平4丁目か亀戸6丁目に限る!

  90. 19214 匿名さん 2023/09/03 23:51:11

    >>19213 マンション検討中さん
    荒川は超えますが・・・総武線沿線はこれから発展していく地域。小岩/新小岩には大いに期待。 しかし、幕張ベイパークは高くなったなぁ~(汗) 

  91. 19215 通りがかりさん 2023/09/07 02:07:52

    カメクロ大好きでよく行くんですけど、カフェが少ないのでもっとカフェを作って欲しいです。後ジャニーズのグッズも売って欲しいです!タワーレコード作って欲しいのでお願いしますm(_ _)m

  92. 19216 マンション掲示板さん 2023/09/11 05:12:23

    >>19215 通りがかりさん
    多分アナタは錦糸町へ行くのがベストだと思います笑

  93. 19217 価格リサーチ中さん 2023/09/13 00:58:37

    高いだけで建材から設備まで安物。
    使い勝手が良くない。トラブルが多い
    ただ、駅が近く、ショッピングがし易いだけ。

  94. 19218 マンション比較中さん 2023/09/14 03:51:38

    >>19217 価格リサーチ中さん

    悔しさが滲み出てますねえ(笑)

  95. 19219 評判気になるさん 2023/09/14 10:02:37

    >>19218 マンション比較中さん

    購入した人なんじゃないの?

  96. 19220 評判気になるさん 2023/09/14 10:04:48

    あ、住んでしまった悔しさか。

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      口コミ知りたいさん2022-12-04 23:03:56
      亀戸クロスの低層15階以下の3LDKは坪単価400万円で買えますか?
      1. 買える
        22%
      2. 買えない
        78%
      50票 
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    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    プレディア小岩

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    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

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    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

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    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

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    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

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    東京都葛飾区亀有3丁目

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    1LDK~3LDK

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    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

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    6398万円

    3LDK+S(納戸)

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    総戸数 27戸

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    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

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    総戸数 522戸

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    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

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    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

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    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

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    未定

    1LDK~3LDK

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    1DK~4LDK

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    総戸数 42戸

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    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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