東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー亀戸クロスってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 11:21:45

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。



物件名:プラウドタワー亀戸クロス

所在地:東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番)

交通:JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主:野村不動産株式会社

総戸数:934戸

専有面積:29.74m2 ~ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡~7.67㎡含む)

間取り:1R ~4LDK

施工会社:前田建設工業株式会社

管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
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[スレ作成日時]2019-10-10 23:27:42

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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判

  1. 18914 匿名さん 2022/11/05 08:54:39

    売れたとは限らないね

  2. 18915 匿名さん 2022/11/05 09:03:31

    >>18914 匿名さん
    ですな

  3. 18916 名無しさん 2022/11/05 09:50:34

    >>18914 匿名さん
    でた、売れてない願望マン

  4. 18917 匿名さん 2022/11/05 10:22:48

    スーモはまだ掲載中!他も消えたら信じる!
    (高すぎて売れないに一票!)

  5. 18918 匿名さん 2022/11/05 10:24:55

    >>18916 名無しさん
    当然の指摘やろ

  6. 18919 マンコミュファンさん 2022/11/05 10:49:07

    それにしてもこの2LDKが売れて、在庫一件になっちゃったね。
    大規模マンションなのに希少性高すぎる。供給過多なブランズ豊洲と正反対な傾向ですね~

  7. 18920 検討板ユーザーさん 2022/11/05 10:58:33

    こんな書き込みしたら豊洲後悔ニキがまた来るで(笑)

  8. 18921 匿名さん 2022/11/05 10:58:39

    >>18917 匿名さん
    自社のサイトはすぐに対応できますからね。
    売却した事があれば分かりますが、掲載もスーモは翌日になります。笑
    無知さん。売れてなければ良いね

  9. 18922 マンション掲示板さん 2022/11/05 11:41:45

    https://mansion-market.com/mansions/detail/449990

    坪単価570万円。猛烈な勢いで次々と最高値成約の結果ついに江東区1位になりましたね。ブランズ豊洲ぬいちゃった。

  10. 18923 検討板ユーザーさん 2022/11/05 11:43:02

    >>18922 マンション掲示板さん
    訂正:坪単価560万円ですね。

  11. 18924 口コミ知りたいさん 2022/11/05 12:15:17

    >>18922 マンション掲示板さん
    ほんとですね~、なぜブランズ豊洲は伸び悩んでいるのでしょう?

  12. 18925 eマンションさん 2022/11/05 13:43:01

    >>18924 口コミ知りたいさん

    豊洲って住みやすいんですか?夜真っ暗だけど。

  13. 18926 匿名さん 2022/11/05 22:43:26

    >>18925 eマンションさん
    住みにくいから亀戸のほうが高くなってしまったんでしょう。豊洲に限らず湾岸エリアのコンクリートジャングルと人工的な自然はうつ病の要因になるよ。

  14. 18927 検討板ユーザーさん 2022/11/06 00:29:49

    豊洲ブランズは今回亀戸で成約した8450万円の部屋と同じクラスの部屋が8000万円くらいで成約していて、確かに少し安いですね。で、今豊洲で売れ残っている部屋は58平米くらいの2LDKなのに1億円となかなか難しそうな価格で出ていて、在庫は3LDK含め35部屋ほど(亀戸は今在庫1部屋と枯渇)で供給過多。豊洲は今の売り出し価格を下げずに在庫が一気に捌けるとは考えにくいです。

    亀戸クロスも2LDKの中古を売却する方がいれば1億円で一度出してみてどうなるか見て欲しいですね。豊洲のように売れ残るか、売れるか?どうでしょう。

  15. 18928 匿名さん 2022/11/06 00:38:18

    >>18927 検討板ユーザーさん
    3LDKなら持ってるけど1.3億くらいなら売ろっかな~

  16. 18929 匿名さん 2022/11/06 00:43:03

    売って田舎か東南アジアに豪邸買いましょ

  17. 18930 匿名さん 2022/11/06 00:43:03

    売って田舎か東南アジアに豪邸買いましょ

  18. 18931 匿名さん 2022/11/06 03:32:57

    >>18927 検討板ユーザーさん
    豊洲は先週、50平米台の2LDKが1.1億で成約してますよ

  19. 18932 マンション検討中さん 2022/11/06 07:55:47

    同じ江東区同士で張り合っててもしょうがないって。亀戸も豊洲もブランズ豊洲もプラウドタワー亀戸クロスも江東区の2トップとして頑張ってもらうんだよ。共存だからね。

  20. 18933 評判気になるさん 2022/11/06 07:59:07

    >>18931 匿名さん
    素晴らしい!

  21. 18934 マンコミュファンさん 2022/11/06 07:59:55

    さらにいうと総武線開発の平井、小岩も共存して行きたいですね~

  22. 18935 通りがかりさん 2022/11/06 08:11:09

    >>18931 匿名さん
    58平米、37階の南向きの物件まだ1.1億円で全然掲載されてますよ。悔しさのあまりに詐欺るのはやめて下さい。プラウドタワー亀戸クロスブライト12階の58平米の8500万円はきちんと成約して売れてますよ。掲載して2週間もしないで即売れです。中層の2LDKで坪単価500万ですね。

  23. 18936 マンション検討中さん 2022/11/06 08:42:20

    >>18935 通りがかりさん
    もうええわ、どっちも値上がりしてる良いマンション。以上

  24. 18937 匿名さん 2022/11/06 08:45:57

    >>18935 通りがかりさん
    成約したのは37階じゃなくて29階。
    人を詐欺呼ばわりする前に、よく調べてね。

  25. 18938 マンション掲示板さん 2022/11/06 08:58:54

    >>18937 匿名さん
    競うわけではないですけど成約価格に基づいた坪単価は現実プラウドタワー亀戸クロス坪単価560万円、ブランズ豊洲530万は事実じゃん。豊洲絶賛してるから坪単価800万ぐらいするかと思ったよ。

  26. 18939 マンコミュファンさん 2022/11/06 09:02:08

    亀戸の価格しかチェックしていないので豊洲の50平米台2LDKが1.1億で成約しているという話の真偽は分かりませんが、事実なら亀戸にとっても所有者にとってはポジティブな話だと思いますね。豊洲の相場は亀戸クロスの相場にも影響を与えるし、亀戸クロスの相場は後発の総武線マンションの相場に影響しますから。

    一方、一次購入者にとってはきついなぁ。

  27. 18940 口コミ知りたいさん 2022/11/06 09:04:48

    >>18938 マンション掲示板さん
    来月は豊洲がトップになってるかもしれないですね。
    江東区のトップ争い、切磋琢磨していて良いと思います。

  28. 18941 匿名さん 2022/11/06 09:06:51

    ここの住人は豊洲を意識しすぎじゃない?
    中古なんてまだ両方とも売買実績が少なすぎて、単価の比較して意味のある状況じゃないでしょうに笑

  29. 18942 匿名さん 2022/11/06 09:12:37

    >>18941 匿名さん
    中古物件35戸以上溢れて価格算定バラバラのブランズ豊洲と価格うなぎのぼりで中古物件一つしかない激レアプラウドタワー亀戸クロスとは大違いでしょ。あと、亀戸は豊洲江東区同士のカテゴリで括られるより、錦糸町とセットで呼ばれる方が違和感ないけど?錦糸町は目の前だけど豊洲はバスでも20分以上じゃない?

  30. 18943 評判気になるさん 2022/11/06 09:16:38

    元は豊洲後悔ニキが火をつけたんだけど、まぁ江東区のトップタワマン同士を比較するのは自然だよね。

  31. 18944 名無しさん 2022/11/06 09:18:57

    亀戸クロスの中古供給お願いします。流石に在庫1件はレアすぎますw

  32. 18945 名無しさん 2022/11/06 09:22:07

    >>18941 匿名さん
    煽るわけじゃないですが35件の在庫があって成約実績少ないのは異常だと思いますよ。元々価格が亀戸クロスより高かったし投資としては豊洲ブランズはあまり良い案件ではなかったですね。側から見た感想です。

  33. 18946 名無しさん 2022/11/06 09:31:56

    >>18945 名無しさん
    人気のタワマンには転売ヤーがつきものよ。転売ヤーの投資の良し悪しやら議論しても意味ないやろ。

  34. 18947 評判気になるさん 2022/11/06 09:32:35

    豊洲後悔ニキ、後悔してばっかで全然亀戸売らないからなw
    今なら高値で売却できるチャンスなんだから早く売りなよ!本当は亀戸も持ってないんだろうけど・・・

  35. 18948 マンコミュファンさん 2022/11/06 10:15:08

    >>18946 名無しさん
    確認ですが、仕入れ値と転売価格の利鞘で儲けるのが転売ヤーですよね。。。残念でしたね。

  36. 18949 マンコミュファンさん 2022/11/06 10:18:24

    新築市場でのブランズ豊洲の存在感はなかなか凄かったが、中古市場では供給過多で伸び悩んでいる印象。江東区相場を引っ張る重要な存在にも関わらず心もとない。

    豊洲には驚きの成約価格を出していただいて亀戸クロスにも夢を与えて欲しいけど、今は逆の状況で亀戸の方が値上がりの夢あるよ。

  37. 18950 名無しさん 2022/11/06 10:35:33

    後悔ニキ「豊洲やーめた、ユカイフルええわ~、グランディールええわ~」

  38. 18951 匿名さん 2022/11/06 10:44:13

    >>18949 マンコミュファンさん
    だから急ぎすぎですよ。
    もう一度書いておきます。

    中古なんてまだ両方とも売買実績が少なすぎて、単価の比較して意味のある状況じゃないでしょうに笑

  39. 18952 匿名さん 2022/11/06 10:54:01

    >>18951 匿名さん
    35件売りに出されている状況でもこの発言ですから、この人、何件中古が出ても同じこと言ってそう。。。10月の価格で亀戸が高かったのは事実でしょ。

    側からの意見ですが、豊洲は亀戸なんて比較対象にならないくらい高い値段で推移すると思っていたので、正直驚きです。元々の売値も高かったですしね。今の在庫がひつと値下げを始めたら全体が一気に下がりそう。

    豊洲が高値で売れないなら亀戸の上限もそこまで高くないので他人事じゃないですよ。

  40. 18953 匿名さん 2022/11/06 11:05:35

    例の豊洲の1.1億で売れた2LDKは、坪単価626.8万だってさ。これならまぁまぁじゃない?

  41. 18954 eマンションさん 2022/11/06 11:10:04

    >>18953 匿名さん
    素晴らしい!

  42. 18955 eマンションさん 2022/11/06 11:32:35

    >>18951 匿名さん
    もう一度書いておきます。35件売れ残ってます。

  43. 18956 匿名さん 2022/11/06 11:34:49

    >>18951 匿名さん
    何度書こうがあなたの意見に誰も耳を傾けてませんよ~どんどん高値で売れていくのを側から指咥えて眺めてて下さい笑

  44. 18957 匿名さん 2022/11/07 01:35:51

    野村営業さん頑張ってますね~。 残り4戸になりましたね。

  45. 18958 匿名さん 2022/11/07 03:03:05

    >>18956 匿名さん
    どんどんって。
    ここの中古も、そんな沢山売れてないだろ笑

  46. 18959 マンション検討中さん 2022/11/07 03:16:46

    >>18958 匿名さん
    はーい、指咥えて見守っててね!

  47. 18960 マンコミュファンさん 2022/11/07 03:17:01

    >>18958 匿名さん

    相場は需要と供給のバランスで形成するからな

    現時点の坪単価はbttに敵わないかもしれんが、
    総戸数はBttより1割強しか少なくなくないのに、市場に出回ってる物件数はBTTよりずっと少ない時点でカメックスはまだまだ伸び代があるのではと考えられる。

  48. 18961 匿名さん 2022/11/07 03:26:50

    >>18960 マンコミュファンさん
    BTTの戸数はカメクロの1.23倍ね。
    いずれも入居直後だから、今出てる物件はほぼ転売ヤーでしょ。たんに湾岸の人気タワーは転売ヤーが多いってだけだよ。

  49. 18962 マンション検討中さん 2022/11/07 03:37:41

    >>18961 匿名さん

    転売ヤーだろうがなんだろうが、購入者からみたらそんなの知ったことじゃないし
    これだけ売り出されてるんだから、ファンダメンタルズを考慮しなければ当面の間のBTTの坪単価は頭打ちになるってことは言うまでもないでしょう

  50. 18963 匿名さん 2022/11/07 03:41:55

    タラレバ言っててもしょうがないだろ笑
    せっかちだね君。結果が出るまで待てないのかね?

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      口コミ知りたいさん2022-12-04 23:03:56
      亀戸クロスの低層15階以下の3LDKは坪単価400万円で買えますか?
      1. 買える
        22%
      2. 買えない
        78%
      50票 
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    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸