物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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18914
匿名さん 2022/11/05 08:54:39
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18915
匿名さん 2022/11/05 09:03:31
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18916
名無しさん 2022/11/05 09:50:34
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18917
匿名さん 2022/11/05 10:22:48
スーモはまだ掲載中!他も消えたら信じる!
(高すぎて売れないに一票!)
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18918
匿名さん 2022/11/05 10:24:55
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18919
マンコミュファンさん 2022/11/05 10:49:07
それにしてもこの2LDKが売れて、在庫一件になっちゃったね。
大規模マンションなのに希少性高すぎる。供給過多なブランズ豊洲と正反対な傾向ですね~
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18920
検討板ユーザーさん 2022/11/05 10:58:33
こんな書き込みしたら豊洲後悔ニキがまた来るで(笑)
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18921
匿名さん 2022/11/05 10:58:39
>>18917 匿名さん
自社のサイトはすぐに対応できますからね。
売却した事があれば分かりますが、掲載もスーモは翌日になります。笑
無知さん。売れてなければ良いね
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18922
マンション掲示板さん 2022/11/05 11:41:45
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18923
検討板ユーザーさん 2022/11/05 11:43:02
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18924
口コミ知りたいさん 2022/11/05 12:15:17
>>18922 マンション掲示板さん
ほんとですね~、なぜブランズ豊洲は伸び悩んでいるのでしょう?
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18925
eマンションさん 2022/11/05 13:43:01
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18926
匿名さん 2022/11/05 22:43:26
>>18925 eマンションさん
住みにくいから亀戸のほうが高くなってしまったんでしょう。豊洲に限らず湾岸エリアのコンクリートジャングルと人工的な自然はうつ病の要因になるよ。
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18927
検討板ユーザーさん 2022/11/06 00:29:49
豊洲ブランズは今回亀戸で成約した8450万円の部屋と同じクラスの部屋が8000万円くらいで成約していて、確かに少し安いですね。で、今豊洲で売れ残っている部屋は58平米くらいの2LDKなのに1億円となかなか難しそうな価格で出ていて、在庫は3LDK含め35部屋ほど(亀戸は今在庫1部屋と枯渇)で供給過多。豊洲は今の売り出し価格を下げずに在庫が一気に捌けるとは考えにくいです。
亀戸クロスも2LDKの中古を売却する方がいれば1億円で一度出してみてどうなるか見て欲しいですね。豊洲のように売れ残るか、売れるか?どうでしょう。
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18928
匿名さん 2022/11/06 00:38:18
>>18927 検討板ユーザーさん
3LDKなら持ってるけど1.3億くらいなら売ろっかな~
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18929
匿名さん 2022/11/06 00:43:03
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18930
匿名さん 2022/11/06 00:43:03
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18931
匿名さん 2022/11/06 03:32:57
>>18927 検討板ユーザーさん
豊洲は先週、50平米台の2LDKが1.1億で成約してますよ
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18932
マンション検討中さん 2022/11/06 07:55:47
同じ江東区同士で張り合っててもしょうがないって。亀戸も豊洲もブランズ豊洲もプラウドタワー亀戸クロスも江東区の2トップとして頑張ってもらうんだよ。共存だからね。
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18933
評判気になるさん 2022/11/06 07:59:07
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18934
マンコミュファンさん 2022/11/06 07:59:55
さらにいうと総武線開発の平井、小岩も共存して行きたいですね~
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18935
通りがかりさん 2022/11/06 08:11:09
>>18931 匿名さん
58平米、37階の南向きの物件まだ1.1億円で全然掲載されてますよ。悔しさのあまりに詐欺るのはやめて下さい。プラウドタワー亀戸クロスブライト12階の58平米の8500万円はきちんと成約して売れてますよ。掲載して2週間もしないで即売れです。中層の2LDKで坪単価500万ですね。
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18936
マンション検討中さん 2022/11/06 08:42:20
>>18935 通りがかりさん
もうええわ、どっちも値上がりしてる良いマンション。以上
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18937
匿名さん 2022/11/06 08:45:57
>>18935 通りがかりさん
成約したのは37階じゃなくて29階。
人を詐欺呼ばわりする前に、よく調べてね。
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18938
マンション掲示板さん 2022/11/06 08:58:54
>>18937 匿名さん
競うわけではないですけど成約価格に基づいた坪単価は現実プラウドタワー亀戸クロス坪単価560万円、ブランズ豊洲530万は事実じゃん。豊洲絶賛してるから坪単価800万ぐらいするかと思ったよ。
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18939
マンコミュファンさん 2022/11/06 09:02:08
亀戸の価格しかチェックしていないので豊洲の50平米台2LDKが1.1億で成約しているという話の真偽は分かりませんが、事実なら亀戸にとっても所有者にとってはポジティブな話だと思いますね。豊洲の相場は亀戸クロスの相場にも影響を与えるし、亀戸クロスの相場は後発の総武線マンションの相場に影響しますから。
一方、一次購入者にとってはきついなぁ。
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18940
口コミ知りたいさん 2022/11/06 09:04:48
>>18938 マンション掲示板さん
来月は豊洲がトップになってるかもしれないですね。
江東区のトップ争い、切磋琢磨していて良いと思います。
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18941
匿名さん 2022/11/06 09:06:51
ここの住人は豊洲を意識しすぎじゃない?
中古なんてまだ両方とも売買実績が少なすぎて、単価の比較して意味のある状況じゃないでしょうに笑
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18942
匿名さん 2022/11/06 09:12:37
>>18941 匿名さん
中古物件35戸以上溢れて価格算定バラバラのブランズ豊洲と価格うなぎのぼりで中古物件一つしかない激レアプラウドタワー亀戸クロスとは大違いでしょ。あと、亀戸は豊洲と江東区同士のカテゴリで括られるより、錦糸町とセットで呼ばれる方が違和感ないけど?錦糸町は目の前だけど豊洲はバスでも20分以上じゃない?
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18943
評判気になるさん 2022/11/06 09:16:38
元は豊洲後悔ニキが火をつけたんだけど、まぁ江東区のトップタワマン同士を比較するのは自然だよね。
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18944
名無しさん 2022/11/06 09:18:57
亀戸クロスの中古供給お願いします。流石に在庫1件はレアすぎますw
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18945
名無しさん 2022/11/06 09:22:07
>>18941 匿名さん
煽るわけじゃないですが35件の在庫があって成約実績少ないのは異常だと思いますよ。元々価格が亀戸クロスより高かったし投資としては豊洲ブランズはあまり良い案件ではなかったですね。側から見た感想です。
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18946
名無しさん 2022/11/06 09:31:56
>>18945 名無しさん
人気のタワマンには転売ヤーがつきものよ。転売ヤーの投資の良し悪しやら議論しても意味ないやろ。
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18947
評判気になるさん 2022/11/06 09:32:35
豊洲後悔ニキ、後悔してばっかで全然亀戸売らないからなw
今なら高値で売却できるチャンスなんだから早く売りなよ!本当は亀戸も持ってないんだろうけど・・・
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18948
マンコミュファンさん 2022/11/06 10:15:08
>>18946 名無しさん
確認ですが、仕入れ値と転売価格の利鞘で儲けるのが転売ヤーですよね。。。残念でしたね。
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18949
マンコミュファンさん 2022/11/06 10:18:24
新築市場でのブランズ豊洲の存在感はなかなか凄かったが、中古市場では供給過多で伸び悩んでいる印象。江東区相場を引っ張る重要な存在にも関わらず心もとない。
豊洲には驚きの成約価格を出していただいて亀戸クロスにも夢を与えて欲しいけど、今は逆の状況で亀戸の方が値上がりの夢あるよ。
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18950
名無しさん 2022/11/06 10:35:33
後悔ニキ「豊洲やーめた、ユカイフルええわ~、グランディールええわ~」
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18951
匿名さん 2022/11/06 10:44:13
>>18949 マンコミュファンさん
だから急ぎすぎですよ。
もう一度書いておきます。
中古なんてまだ両方とも売買実績が少なすぎて、単価の比較して意味のある状況じゃないでしょうに笑
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18952
匿名さん 2022/11/06 10:54:01
>>18951 匿名さん
35件売りに出されている状況でもこの発言ですから、この人、何件中古が出ても同じこと言ってそう。。。10月の価格で亀戸が高かったのは事実でしょ。
側からの意見ですが、豊洲は亀戸なんて比較対象にならないくらい高い値段で推移すると思っていたので、正直驚きです。元々の売値も高かったですしね。今の在庫がひつと値下げを始めたら全体が一気に下がりそう。
豊洲が高値で売れないなら亀戸の上限もそこまで高くないので他人事じゃないですよ。
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18953
匿名さん 2022/11/06 11:05:35
例の豊洲の1.1億で売れた2LDKは、坪単価626.8万だってさ。これならまぁまぁじゃない?
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18954
eマンションさん 2022/11/06 11:10:04
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18955
eマンションさん 2022/11/06 11:32:35
>>18951 匿名さん
もう一度書いておきます。35件売れ残ってます。
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18956
匿名さん 2022/11/06 11:34:49
>>18951 匿名さん
何度書こうがあなたの意見に誰も耳を傾けてませんよ~どんどん高値で売れていくのを側から指咥えて眺めてて下さい笑
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18957
匿名さん 2022/11/07 01:35:51
野村営業さん頑張ってますね~。 残り4戸になりましたね。
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18958
匿名さん 2022/11/07 03:03:05
>>18956 匿名さん
どんどんって。
ここの中古も、そんな沢山売れてないだろ笑
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18959
マンション検討中さん 2022/11/07 03:16:46
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18960
マンコミュファンさん 2022/11/07 03:17:01
>>18958 匿名さん
相場は需要と供給のバランスで形成するからな
現時点の坪単価はbttに敵わないかもしれんが、
総戸数はBttより1割強しか少なくなくないのに、市場に出回ってる物件数はBTTよりずっと少ない時点でカメックスはまだまだ伸び代があるのではと考えられる。
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18961
匿名さん 2022/11/07 03:26:50
>>18960 マンコミュファンさん
BTTの戸数はカメクロの1.23倍ね。
いずれも入居直後だから、今出てる物件はほぼ転売ヤーでしょ。たんに湾岸の人気タワーは転売ヤーが多いってだけだよ。
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18962
マンション検討中さん 2022/11/07 03:37:41
>>18961 匿名さん
転売ヤーだろうがなんだろうが、購入者からみたらそんなの知ったことじゃないし
これだけ売り出されてるんだから、ファンダメンタルズを考慮しなければ当面の間のBTTの坪単価は頭打ちになるってことは言うまでもないでしょう
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18963
匿名さん 2022/11/07 03:41:55
タラレバ言っててもしょうがないだろ笑
せっかちだね君。結果が出るまで待てないのかね?
口コミ知りたいさん2022-12-04 23:03:56亀戸クロスの低層15階以下の3LDKは坪単価400万円で買えますか?
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