プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>18799 マンション検討中さん
内覧会は活況で値引く理由がないし成約もこの値段でしょう。このマンション新築の価格で買えた方良かったですね。やはり都心近くで大規模商業直結はアーバンドッグ豊洲しかり手堅いよ

この感じだとプラウド平井も420-450万/坪くらい？

ゲートタワー西の高層階の中古をずっと待ってるのですが全く中古が出ないですね（ ; ; ）
出たとしても1.5億の売れたやつより高いのかな…

こう言う場合、不動産屋と相談して、出たらすぐ伝えてもらうように相談するべきなんですか？

その場合どこまで伝えるべきなんですかね
ゲート西、20階以上に加え、予算も伝えるものですか？

>>18804 通りがかりさん
さすがにこの環境下とはいえ平井で坪450万は無いだろうな～
3LDKで1億円未満、いっても坪425万くらいじゃないかな？でももし平井で坪450万になったらここの中古も同じもしくはそれ以上になっちゃうな

>>18808 匿名さん
中古の場合は事前に不動産屋と詰めたり自分で情報を入手して、内覧の一番乗りで即決するくらいでないと買うの難しいですよ。この前の8500万3LDKみたいな出物はまず買えないです。

ブライト24階が1.5億円ですからゲートなら1.7億円とかあり得ますね。ゲートは高層階の3LDKが本当に希少なのでプレミアムはもっと高くつくでしょ。ゲート1LDK多すぎ。

>>18811 通りがかりさん
毎日電車で通勤する人はゲートの方が絶対いい。ブライトまでの道のり地味に遠い。

>>18810 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
不動産屋さんに相談してみます。

>>18812 マンション掲示板さん
ありがとうございます
まさに自分がそれで、ゲートを希望しております。
Twitterで眺望見ると西のがいいと思っておりますが、そこは東でも妥協はできるかなぁ…

>>18812 さん

>>18812 マンション掲示板さん
ありがとうございます
まさに自分がそれで、ゲートを希望しております。
Twitterで眺望見ると西のがいいと思っておりますが、そこは東でも妥協できるかな…
でも1.7億はちょっと…
中住戸希望ですが、坪単価700近くになっちゃいますよね…
せめて1.4億ならなぁ…

景色は西側だと思う！富士山！スカイツリー！
西日やばいけど！

>>18812 マンション掲示板さん
駅距離、同意です。ライフで買い物が多い方はブライトが近くて便利です。微妙な距離の差ですが毎日だと効いてくるかなと！

>>18817 検討板ユーザーさん

ライフの入口はどっちかというゲート寄りだから、ライフに行くときもブライトが有利だとは思えないのですが

エレベーターホールからの距離で考えてもせいぜい同じくらいだろうし

帰り道手前でゲートタワー入っていく人見るたびに、もうあと少し余計に歩かないといけないのか…と少しダルくなる

>>18818 口コミ知りたいさん
ゲートよりブライトの方がライフは近いでしょ

ゲート: 駅近、郵便受け
ブライト: ライフ近い、駐車場近い、自転車置き場近い、広場近い、堅川公園近い

電車通勤ならゲート一択、地元生活多めもしくはテレワーク中心ならブライトですかね。ゲートの方が仕事帰りにライフ行くのは動線悪いです。

>>18821 名無しさん

直結通路もゲートにあって、ライフ入口前の外付けエレベーターもゲートにあってもブライトの方が近いですか？
直結通路使う場合、ベビーカーでドアを開け閉めしたりするのが大変なのですが…

ブライトは広場前の為、イベント時の騒音が現在出ており、テレワーク中心の方はブライト東側は避けた方が無難です。

やばい、ブライト対ゲート住民対決始まった！

住民以外には何を言ってるか分からんと思いますが、ベビーカーならゲートの方がライフに近いですね（笑）エレベータ使わない方はブライトの動線がやや有利ですがあまり差は無いかも。贅沢な悩みです

直結通路使わない方がライフは近い（笑）フードコートとセリアは直結通路のゲート有利です！猿田彦はゲート、スタバはブライトの勝ち！皆さんさぁどっち！

ゲート住民のブライトネガが始まった

ゲートもブライトも、住む方の使い方次第でメリットデメリットがあるので、中古を狙っている方はある程度譲れない条件を決めておいた方がスタートダッシュ出来ますね。

うちは購入前に図面で動線を確認し、間取りや眺望も納得の上で購入しているので、不満は全く無いです！
他にカメックス同等の良い新築物件が出れば転居しますが、あまりにも快適過ぎて、永住も視野に考えるようになりました。

マジレスするとライフに行く際は4階から行くより1階に出てエスカレーターで行く方が早いよ。なのでブライトよりゲートの方が近い。試してみ

中古の、5階1LDK売れましたね

素人で良くわかってないのですが、ゲート5階1LDKの新築が4800万で買えるのに、中古ブライト5階1LDKが5680万円で売れた（掲載終了）んでしょう？

>>18830 検討板ユーザーさん
広さ違う

>>18829 マンコミュファンさん
再掲載復活してるっす（笑）

>>18828 評判気になるさん
それで言うとゲートよりブライトの方が近いでしょ

>>18832 口コミ知りたいさん
どこのサイトですか？
購入希望で知りたいです

>>18834 名無しさん
スーモだよ！絶対購入希望じゃないだろ

>>18833 マンション掲示板さん
ブライトの方がライフに近いです。

>>18834 名無しさん
見当たらないなー。

>>18837 マンコミュファンさん
え？
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz170...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70758588/

掲載終了＝成約済みではないよっていうのをどさくさ紛れに1LDKの事例挙げ訴えたいでしょうけど3LDK14階約1億円、24階約1.5億円すべて10月中に成約済みですよ。レインズで確認して下さい。いまだに信じられないって叫ぶ人絶対いるけどこれが現実です。江東区No1になるのも間近でしょ。

>>18839 マンション検討中さん
BTTは50㎡2LDKで1.1億円だそうです。
江東区No1はまだ遠そうですね…

>>18840 匿名さん
何階ですか？

BTTさんにはどんどん相場を引っ張っていただきたい。

>>18843 検討板ユーザーさん
高層で70平米以上だろう。

29階ですね。
BTTの方が階数があるので、カメクロの14FとBTTの29Fは、いずれも真ん中より少し上という同じようなポジションです。
それでカメクロは3LDK１億円、BTTは2LDK1.1億円ですから、やはり追い付くのは難しそうですね。

>>18845 匿名さん
14階1億円は高い倍率で現金買いの人が購入したんでしょ？売り主が相当急だったみたいですがその後24階ブライトの3LDKは1.5億円で売れてます。3LDKでブランズ豊洲は1.5億円以上で売られたことありますか？BTTのでっち上げはやめて下さい。3LDK1億円はいまプラウドタワー亀戸(大島、築13年)が1億350万で出てますよ。プラウドタワー亀戸クロスは17階1.25億円で出てて坪単価520万です。市場価格に相応してるので順調に成約になるでしょ。東京のマンション価格、江東区のマンション価格、亀戸の相場再度見直して下さい。

>>18846 eマンションさん
めっちゃ早口で再生されて頭に入ってこないけど亀戸クロスがブランズ豊洲より高いことは分かりました(^.^)

ブランズ豊洲のスレ覗きに行ったら、敷地内に八百屋が来たとかキッチンカーが邪魔だとか殺伐とした雰囲気で議論しててそっと逃げた（笑）

普通に気になる。ブランズ豊洲3LDK1.5億円以上取引ないの？ここに書かれてる体感的な感じだと2億円ぐらいする感じだけど。

二億あったら城東なんて選択肢はごみ箱に捨てて三田GH行くんじゃないの？

>>18848 eマンションさん

早々完売したにもかかわらず、BTT検討スレの投稿数は亀戸クロスの数倍もあるのに、
住民スレの投稿数がこっちより少ないのは何かしらの理由があると思うけど、
なんでだろうね

所詮亀戸なんですけど、
カメイドクロック便利すぎるんです。。
城南に引っ越したいんですけど、
コスパ含めていいのがないですね、、。

なんかやたらBTTを敵視してる人がいて怖いんだけど苦笑
でっち上げとか人聞き悪いこと言わないでほしいな。

2LDK1.1億の成約事例は、たまたま先週の不動産屋のレポートで見つけただけだから、3LDKの実績ないかと言われても分かりません汗
ちなみにそのレポートでは、BTTの3LDK売出中は無いね。2LDKの売出しだともう1件、14Fで1億248万というのがあった。

やたらBTT持ち上げる人がいるからでしょ。持ち上げるにはきちんとした根拠が伴ってないと誰も賛同しないですよね。アンチはどこにでもいますし、大げさに言う人もいるけどプラウドタワー亀戸クロスもブランズ豊洲もとてもいいマンションには違いない。江東区はこれからもこの二つのマンションが相場を引っ張って行くんでしょうね。

成約レポートは十分な根拠やろ

>>18854 マンコミュファンさん
BTTを引き合い出して無理やり叩くしかネガの手がなくなってしまったからね。
いずれも江東区トップのマンションなのでどっちが高いとかではなくどっちも人気になっているということですね。

>>18856 名無しさん
ネガというか、江東区No1とか言うから訂正が入ったのでは？

ラスト6！

1億が安いという時代が続くことを祈ります。

>>18859 匿名さん
最上階が3.3億で成約した亀戸クロス、無敵。もう張り合うのやめましょう。

>>18861 マンション掲示板さん
3.3億ねぇ。
BTTの最上階が出たら、たぶん桁が違うと思いますよ。

>>18859 匿名さん

100平米のやつですか？

>>18863 検討板ユーザーさん
3.35億ですから。何も知らないなら黙ってて。

最上階が3.35億で買えるなんてめっちゃお得でしたね。当時は売れるわけないと思ったけど、今となってはめっちゃお買い得でした。

>>18863 検討板ユーザーさん
まずは今出てる46階3.5億をちゃんと売りましょうよ。
亀戸は25階3.35億売れてますよ。

>>18867 検討板ユーザーさん
3.5億？
それまだ出たばっかじゃない？

相変わらずこのスレは盛り上がってますね～！
さすが人気物件。

ここのポジさんは、ブランズの46F3.5億が売れちゃうとカメクロの江東区No1プライス記録を更新されちゃう～と思って戦々恐々としてるのかな。

でもブランズに対抗するのは元々無理があるよ。46Fは最上階でもないし最上グレードでもない。48Fロイヤルプレミアムグレードには、新築時に５億超で売れてる部屋があるから。これ中古で出たらその倍近くで売れても不思議じゃないな。

更新されるんですか？

>>18870 マンション掲示板さん
売れたら純粋にすごいと思う！亀戸の3.35億も誰も売れると思ってなかった！

江東区の2トップとして切磋琢磨してどんどん値上げたら良いと思うけど、亀戸クロスは中古が全然出ねぇw

実需ファミリーがゆるゆるカメイドクロックで買い物してるから中古市場にまるで興味なしなんだよね

ここに住んでますけどカメクロが江東区No.1だなんて誰も思ってないですよ。
リセールもあまり気にしてないですけど、結構値上がりしてるみたいで精神衛生上もとても快適です。中古がでたらぜひ検討をおすすめしますよ。

>>18863 検討板ユーザーさん
桁？　

>>18870 マンション掲示板さん
倍近くだと桁が変わらないですよ。書き直し。

亀戸クロスが高く売れるのは分かったのですが、高く売っても他も高くて、ここより良いマンションに引っ越せるわけではないんですよね。リセール価格に一喜一憂してるのは仲介手数料で稼いでいる業者さんだけでは。

居心地良いので個人的にはここに永住かなぁって感じです。将来は両親に2Lの部屋を買ってあげたい

>>18876 マンコミュファンさん
悔しさが滲んでるねぇ…

都心に近くて駅近、商業施設直結、免震、ゆかいフル、野村ブランドとこんな条件揃ったマンションはなかなか無い。今となっては8,000万ちょいだったなんて激安だったな～

最近出張とかで高級なホテルに泊まらせてもらう機会が増えたのですが一概に言えるのは1泊3万以上の高級なホテルでも暖房つけないと寒さが顔に伝わってくるとのことです。前住んでたマンションも一応高級賃貸だったのですが普通に寒かった。しかしプラウドに引越してからは暖房は全くつけてません。寒さが全く感じられない程快適です。どういう仕組みでこんなに寒くなくて夏は涼しいのか不思議なぐらいです。賛美してるわけではないけど日本の有数なホテルよりも自分の家が快適過ぎるということはちょっと自分恵まれてるなと素直に思いました。住めば都とかではなくマンション友に聞いてもみんなして快適さは絶賛してますね。最初は亀戸という街自体あまり知らなくて心配の部分が大きかったのですが今は大満足してます。

>>18837 マンコミュファンさん

1LDKの5階、結果売れてるやん。笑
嘘ついてまで再掲載してるとか。笑

>>18882 名無しさん
ブライト5階　中古の話しだと思いますよ。

ブライトって駅徒歩３分なんだね。

>>18882 名無しさん
ほんとですね、1LDK5階中古売れてますね。

これだけ戸数のある大規模マンションで今買えるのは3Lと2L一部屋ずつ。ここ中古の在庫、枯渇しそうだな

>>18881 マンション掲示板さん
入居前はゆかいふるは未知数でしたが、一度体験するとディスポーザー並みの必須機能になってます。ホテルステイはキツイですね。。。

下町亀戸と都会風豊洲とでは眺望やマンション価格、全てが違う。どう考えても江東区ナンバーワンはブランズタワー豊洲。ここも悪くはないが、本当にブランズタワー豊洲を買わなくて後悔した。一生後悔するかもしれない。

定期的にやってくるBTTポジ、自分のスレでやってくれよ（笑）

>>18888 匿名さん

どのお部屋にお住まいか存じませんが、カメックスの眺望最高ですよ。
人によって好む眺望は異なるので。
ブランズタワー豊洲の中古、たくさん出でますから、早く買い替えたらよろしいかと思います。

>>18890 匿名さん
確かにめっちゃ多いですね。選び放題

>>18888 匿名さん
ミラノ風ドリアみたいな言い方ですね

現在の中古物権掲載数、ブランズ豊洲39件、亀戸クロス。。。なんと2件！

カメックス希少性高過ぎやろ！

定期的に出てくる野村不動産関連会社の割引価格で亀戸クロスを買ってしまった豊洲後悔ニキ（笑）
早く亀戸クロス売ってミラノ風豊洲買いなよ！
中古で買いたい人いっぱいいるんだろうからさ～

「後悔」でレス検索したら、7月から同じことを何度も書き込んでるんだね。後悔ニキは住民だと思っていたけど、ただの嫌がらせネガですね。

亀戸クロスも豊洲も買えなかったというのが真実かも。

>>18885 検討板ユーザーさん

いくらで売れたんですか？

どのマンションを買ってもどこかしら欠点があるから妥協が必要。

>>18897 匿名さん

ですね。
資産価値がないってくらい妥協出来ないのかしら。

>>18898 評判気になるさん
正確には資産価値が1～2割しか増えてないの間違いですね。

ここの住民くんさあ…
btt 持ち込まれて怒るくらいならプラウド平井のスレで色々書きこむのやめなよ～

>>18900 通りがかりさん
根拠のない発言はなんかあった時訴えられますよ。