プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

抽選漏れ組。今でも良いマンションだと思うし、ユカイフルも羨ましいけど、さすがに1億2000万は出さないなぁ。その金額だったら錦糸町ブリリアタワー、秋葉原タワーレジデンス東京あたりの、西よりに行きたい。14階9800も、やや割高と思っていて、9500辺りからなら考えたい。

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>>18576 匿名さん
亀戸クロス74㎡3LDKの市場価格1億1千万円から1億2千万円で、9800万円の売り出しなら瞬間蒸発するって言っているんだけど。読解力ありますか？

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>>18589 マンション検討中さん
都内タワマン3LDKで1億円以下はないよ。カメクロは亀戸の中でも群を抜いて別格だから。今の1億円2500万円の売り出し価格は妥当でしょ。

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>>18592 マンション検討中さん
妥当なわけないでしょ。
超割高です。

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>>18588 eマンションさん

そんな一瞬で＊＊臭循環しないわw

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>>18593 匿名さん
超割高ではないけどチャレンジ価格ではあるかもね。

築17年の錦糸町ブリリアタワー東京が坪500万弱で売れてるの見ると、新築のここは坪450万～500万で3LDK22坪なら9,900万～1億1,000万てとこか。
開催期間1ヶ月～2ヶ月もあれば9,800万なら普通に売れちゃうでしょ

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相場の2倍で買う奴いない。無理。

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錦糸町＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞亀戸

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>>18580 匿名さん
北向きは2LDK以上だったんで、失礼。
北向き検討者が1LDK検討しているはずないという先入観でした

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環境変化についてこれてない人がいますねぇ（笑）
無駄に歳をとってくると自分の昔の経験則と異なることは何事も受け入れ難くなってくる

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環境変化って気候変動のことですか？
これ以上温暖化が進むと、低地はさらにリスクが増しますね。

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>>18597 匿名さん
錦糸町のよさげなマンション>>>>>>>>>>>>>>錦糸町駅
クロスゲートタワー>>>>亀戸駅
駅だけ比較しても意味ないよ。錦糸町駅までどんだけ遠いのよ。

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>>18601 ご近所さん
歩いて15分だった。遠くて死ぬかと思った。

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>>18600 匿名さん
そうですよ。低レベルな会話しかできない人は置いてかれます。

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ブランズタワーの新築販売時3LDKの坪単価400万円位だったのが今では550～600万円になってる嘘のようで本当の話。亀戸クロスは坪単価360万円くらいが今は430万円。圧倒的に差がついてて悲しいんだけど..なぜこっちを選んだかマジで後悔しかない

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>>18604 匿名さん
そりゃ結果論やん

切り替えて頑張りなはれ

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>>18604 匿名さん
すごいですね！坪360万から坪430万に上がってるだけマシじゃ無いですか！！うらやましいです～！！

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>>18604 さん
我々も値上がっているし、ありがたいことです。BTTにはさらに吊り上げていただいて、江東区の相場をどんどん上げていただきたい。

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>>18608 通りがかりさん
亀戸クロスの方が格下とでも？

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BTTは江東区(豊洲)ナンバーワンで駅近、超大型商業施設近、ジムあり、駅周辺や街並みが綺麗。

亀戸クロスは、亀戸ナンバーワンで駅近、小規模の商業施設直結、ジムなし、駅周辺や街並みが下町。(東口はエレベーターもないボロボロ)

どちらも良いマンションだけど、部屋の設備ならどちらが上？

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完売間近のここと、完売済のBTTを今さら比較して何か意味あるの？笑

ホントに優劣つけるの好きだねぇ～みなさん。

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>>18611 マンコミュファンさん
ホントだよね、どっちも買えないくせに笑

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分譲価格に比べBTT平均値上がり率40%坪単価175万円
プラウドタワー亀戸クロス平均値上がり率35%坪単価153万円
坪単価の差は22万円。80平米基準だと約528万円の違い。
江東区No1、2物件でこれぐらいの差なら同等では？
デマ情報流してBTTおだてるのはみっともないし、信憑性ゼロで何の影響力もないから。ネガが足掻けば足掻く程値上がりして亀戸、プラウドタワー亀戸クロスはどんどん伸びてよくなる一方だよ。

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>>18613 マンション掲示板さん
亀戸クロス坪単価528万円がデマ。ついこないだ中住戸3LDKが8500万円で売れたけど、今回中住戸3LDKは9800円で売れていませんよ。もし坪単価528万円なら、即購入して転売された方が良いのでは？実際の亀戸クロスの平均坪単価はせいぜい400万円位では？

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>>18614 検討板ユーザーさん
あくまでも高坪単価はプレミアフロアなので、低層15階以下の中住戸坪単価は高くても400万円位だと付け加えておきます。

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>>18614 検討板ユーザーさん
目だいじょうぶか？坪単価528万なんてどこにも書いてないぞ？
80平米基準だとグロスで528万の差ってことだよ。
ちゃんと理解してから落ち着いてコメントしようね。

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>>18613 マンション掲示板さん

>江東区No1、2物件で

ここからやり直し。

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>>18614 検討板ユーザーさん
読解力

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8500万円でこの間2LDK、62平米売れたよね？2LDK組も1億円行けそうですね！ネガあなたのおかげだよ。

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https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/koto/
これみると亀戸とBTT、両方ともランク外だけど、これらは特別に安い物件が多いのですか？

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>>18619 マンション掲示板さん
売れてないんじゃない？

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>>18614 検討板ユーザーさん

坪400もないですよ。夢見すぎです。
せいぜい坪360前後。

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>>18622 口コミ知りたいさん
いや22.5坪の3LDKで9,000万円なので少なくとも坪400万以上ではありますね。あなたこそ夢から醒めて現実を受け入れましょう。

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>>18623 検討板ユーザーさん
そう。坪400万円前後までは値上がりしたけど、BTTの値上がり方と比べると残念で仕方ない。

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>>18623 検討板ユーザーさん

それ、売れたんですか？
掲示している価格じゃないですよね？

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>>18625 匿名さん
そもそも直近ゲートタワー11階が9,000万弱で抽選だったんですけどね

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>>18626 マンション検討中さん
11階9000万円で成約でも坪単価400万円前後なんだよな。どこがどうなって3LDK1億1千万円から2千万円が適正と言っているんだが！仮に1億1千万円なら坪単価490万円前後になる。亀戸ではあり得ないわ。ブランズタワー豊洲は坪600万円前後の1.5倍位高くなっているからな。

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さすが人気物件、相変わらず盛り上がってますね～

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>>18627 評判気になるさん
豊洲もおめでとう！パチパチ！

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>>18627 評判気になるさん
最後、文脈繋がってなくて草
そして若干豊洲盛るなw

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>>18627 評判気になるさん
スゴーイ！スゴーイ！

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>>18619 マンション掲示板さん
亀戸クロスの2LDK、成約は63平米8980万でしたよ～。8月末でした。

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>>18632 評判気になるさん
だから何？誰も聞いてないし。ここの住民は暇だからそんなことまで覚えてんの？こっちは本業忙しくてこんな所に目配る暇なんてねぇよ。

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流石城東のエリート亀戸
住民の民度もエリートだな

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ここの中古の成約実績はまだ数が少なすぎて、正確な平均坪単価とか出せる状況じゃないでしょ。

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>>18633 マンコミュファンさん
>>18632 さんは >>18619 さんに質問されたから答えたのかと思いますよ。本業の方お忙しそうですが、頑張ってくださいね。

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>>18633 マンコミュファンさん
本当に忙しかったらそんなツラツラと書き込みしてないよ
本業も全然大したことなさそうだな

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まずは完売してから言いましょうよぉ
いつまで売り続ける気なんですかwww

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