東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー亀戸クロスってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 11:21:45

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。



物件名:プラウドタワー亀戸クロス

所在地:東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番)

交通:JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主:野村不動産株式会社

総戸数:934戸

専有面積:29.74m2 ~ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡~7.67㎡含む)

間取り:1R ~4LDK

施工会社:前田建設工業株式会社

管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
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[スレ作成日時]2019-10-10 23:27:42

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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判

  1. 18569 マンション掲示板さん

    >>18559 top of mansion THE PTK MIDさん
    PTKは多いみたいね。カメックスも周りのデベ社員で買ってる人多いですよ~!

  2. 18570 評判気になるさん

    >>18566 名無しさん
    職場や大規模ターミナル駅への交通アクセスが抜群に良い
    夜遅くまでやっているチェーン店や居酒屋が多い
    風俗外がある、または近い
    公園が少ない
    道が狭い
    ベビーカーなどのエレベーター整備がいまいち

  3. 18571 通りがかりさん

    >>18569 マンション掲示板さん
    どこも評判いいところばっかりですね
    やはり注目されるマンションはその後のリセールも期待できますし、本業の人達も買うくらいなので、下手なとこ買うくらいならこういうとこ買っときゃ間違いないですね

  4. 18572 匿名さん

    3LDK中住戸の中古が売れていない件から話が脱線。というか現実逃避www何が市場価格1億1千万円から1億2千万円ですかwwwいま9800万円で購入したらボロ儲けですよwww

  5. 18573 マンコミュファンさん

    >>18572 匿名さん

    ネガ頭大丈夫?今売りに出て一週間も経ってないよ。

  6. 18574 匿名さん

    >>18573 マンコミュファンさん
    一週間『も』経っているんだけどな。市場より安く売っているのなら、瞬間で蒸発するけど?あんたド素人の癖に意見してくるなよ。

  7. 18575 eマンションさん

    >>18573 マンコミュファンさん
    だいぶ重症なのでほっときましょうよ(笑)

  8. 18576 匿名さん

    >>18574 匿名さん

    広告出してから1週間で契約までするか?
    あんたこそ素人か笑
    瞬間蒸発するような物件は、そもそも広告出さないこともあるけどな。

  9. 18577 評判気になるさん

    >>18574 匿名さん
    張り付いてるな。あんた何者?

  10. 18578 匿名さん

    ここ張り付いているネガの正体気になるけど、
    ひょっとして、抽選外れた者なの?

  11. 18579 eマンションさん

    >>18533 匿名さん
    窓開けたい人は国道沿いは無理ですね
    かつ、窓開けたい人はゆかいフル全否定なので、
    そもそもこの物件検討するだけ無駄では?

  12. 18580 匿名さん

    >>18579 eマンションさん
    ? 全否定?
    いま売ってる1LDKって、ゆかいフルついてましたっけ?

  13. 18581 評判気になるさん

    >>18580 匿名さん
    ないよ。その代わり確か床暖房。

  14. 18582 匿名さん

    ゆかいフルないんなら、窓開けたい人もおるやろ

  15. 18583 マンション検討中さん

    >>18578 匿名さん
    抽選外れて行き場を無くした人ですよ。気持ちはよく分かります。

  16. 18584 マンション掲示板さん

    >>18582 匿名さん
    窓開けたい人は国道沿いのこの物件は検討するだけ無駄らしいよ。
    まぁ1LDKが売れない理由の一つなんでしょう。

  17. 18585 名無しさん

    >>18582 匿名さん
    ゆかいフルあっても窓開けるけど笑
    ゆかいフルを何だと思ってるの?ただのビルトインエアコンだよ。

  18. 18586 マンション住民さん

    >>18585 名無しさん

    ゆかいふるは全熱交換器が吸引した外気を直接各部屋に送り込むから、
    別に窓開けなくても十分な換気ができるけど笑

    ゆかいフルを何だと思ってるの?ただのビルトインエアコンじゃないんだよ。

  19. 18587 マンション検討中さん

    >>18586 マンション住民さん
    理論上はね
    ただ煙の多く出る料理したり、気分転換で一気に換気したい時には窓開けないと時間もかかる
    ゆかいフルあんま盲信しない方がいいよ
    ちなみに俺も住人だからね

  20. 18588 eマンションさん

    ゆかいふるを半年使ってみて、温度湿度共に安定するので非常に快適。季節がわりの今も外気の気温変化によらず室内は一定で、高断熱の効果を実感します。今後買い換える時にも、ゆかいふるは必須要件ですね。

    一方で、部屋で焼肉したときはすべての部屋が臭くなるし、子供が**漏らした時もすべての部屋に一瞬で**香が広まった。空気の流れが良いのはメリットでもあり、デメリットかも。

    多少温度変化を許容してでも、外気を急速に取り入れる瞬間換気モードみたいなのを付けたらもっと良いと思う。今は**事件が起きたら窓開けてキッチンの換気扇回してます。

  21. 18589 マンション検討中さん

    抽選漏れ組。今でも良いマンションだと思うし、ユカイフルも羨ましいけど、さすがに1億2000万は出さないなぁ。その金額だったら錦糸町ブリリアタワー、秋葉原タワーレジデンス東京あたりの、西よりに行きたい。14階9800も、やや割高と思っていて、9500辺りからなら考えたい。

  22. 18590 匿名さん

    >>18576 匿名さん
    亀戸クロス74㎡3LDKの市場価格1億1千万円から1億2千万円で、9800万円の売り出しなら瞬間蒸発するって言っているんだけど。読解力ありますか?

  23. 18591 マンコミュファンさん

    >>18589 マンション検討中さん
    これよ。9800でもまだ高い。
    数百万値下げして、さらにそこから指値交渉でようやくありえるレベル

  24. 18592 マンション検討中さん

    >>18589 マンション検討中さん
    都内タワマン3LDKで1億円以下はないよ。カメクロは亀戸の中でも群を抜いて別格だから。今の1億円2500万円の売り出し価格は妥当でしょ。

  25. 18593 匿名さん

    >>18592 マンション検討中さん
    妥当なわけないでしょ。
    超割高です。

  26. 18594 口コミ知りたいさん

    >>18588 eマンションさん

    そんな一瞬で**臭循環しないわw

  27. 18595 口コミ知りたいさん

    >>18593 匿名さん
    超割高ではないけどチャレンジ価格ではあるかもね。

    築17年の錦糸町ブリリアタワー東京が坪500万弱で売れてるの見ると、新築のここは坪450万~500万で3LDK22坪なら9,900万~1億1,000万てとこか。
    開催期間1ヶ月~2ヶ月もあれば9,800万なら普通に売れちゃうでしょ

  28. 18596 マンション検討中さん

    相場の2倍で買う奴いない。無理。

  29. 18597 匿名さん

    錦糸町>>>>>>>>>>>>>亀戸

  30. 18598 マンション掲示板さん

    >>18580 匿名さん
    北向きは2LDK以上だったんで、失礼。
    北向き検討者が1LDK検討しているはずないという先入観でした

  31. 18599 マンション検討中さん

    環境変化についてこれてない人がいますねぇ(笑)
    無駄に歳をとってくると自分の昔の経験則と異なることは何事も受け入れ難くなってくる

  32. 18600 匿名さん

    環境変化って気候変動のことですか?
    これ以上温暖化が進むと、低地はさらにリスクが増しますね。

  33. 18601 ご近所さん

    >>18597 匿名さん
    錦糸町のよさげなマンション>>>>>>>>>>>>>>錦糸町駅
    クロスゲートタワー>>>>亀戸駅
    駅だけ比較しても意味ないよ。錦糸町駅までどんだけ遠いのよ。

  34. 18602 匿名さん

    >>18601 ご近所さん
    歩いて15分だった。遠くて死ぬかと思った。

  35. 18603 名無しさん

    >>18600 匿名さん
    そうですよ。低レベルな会話しかできない人は置いてかれます。

  36. 18604 匿名さん

    ブランズタワーの新築販売時3LDKの坪単価400万円位だったのが今では550~600万円になってる嘘のようで本当の話。亀戸クロスは坪単価360万円くらいが今は430万円。圧倒的に差がついてて悲しいんだけど..なぜこっちを選んだかマジで後悔しかない

  37. 18605 評判気になるさん

    >>18604 匿名さん
    そりゃ結果論やん

    切り替えて頑張りなはれ

  38. 18606 マンション掲示板さん

    >>18604 匿名さん
    すごいですね!坪360万から坪430万に上がってるだけマシじゃ無いですか!!うらやましいです~!!

  39. 18607 名無しさん

    >>18604 さん
    我々も値上がっているし、ありがたいことです。BTTにはさらに吊り上げていただいて、江東区の相場をどんどん上げていただきたい。

  40. 18608 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  41. 18609 マンション掲示板さん

    >>18608 通りがかりさん
    亀戸クロスの方が格下とでも?

  42. 18610 マンション掲示板さん

    BTTは江東区(豊洲)ナンバーワンで駅近、超大型商業施設近、ジムあり、駅周辺や街並みが綺麗。

    亀戸クロスは、亀戸ナンバーワンで駅近、小規模の商業施設直結、ジムなし、駅周辺や街並みが下町。(東口はエレベーターもないボロボロ)

    どちらも良いマンションだけど、部屋の設備ならどちらが上?

  43. 18611 マンコミュファンさん

    完売間近のここと、完売済のBTTを今さら比較して何か意味あるの?笑

    ホントに優劣つけるの好きだねぇ~みなさん。

  44. 18612 匿名さん

    >>18611 マンコミュファンさん
    ホントだよね、どっちも買えないくせに笑

  45. 18613 マンション掲示板さん

    分譲価格に比べBTT平均値上がり率40%坪単価175万円
    プラウドタワー亀戸クロス平均値上がり率35%坪単価153万円
    坪単価の差は22万円。80平米基準だと約528万円の違い。
    江東区No1、2物件でこれぐらいの差なら同等では?
    デマ情報流してBTTおだてるのはみっともないし、信憑性ゼロで何の影響力もないから。ネガが足掻けば足掻く程値上がりして亀戸、プラウドタワー亀戸クロスはどんどん伸びてよくなる一方だよ。

  46. 18614 検討板ユーザーさん

    >>18613 マンション掲示板さん
    亀戸クロス坪単価528万円がデマ。ついこないだ中住戸3LDKが8500万円で売れたけど、今回中住戸3LDKは9800円で売れていませんよ。もし坪単価528万円なら、即購入して転売された方が良いのでは?実際の亀戸クロスの平均坪単価はせいぜい400万円位では?

  47. 18615 匿名さん

    >>18614 検討板ユーザーさん
    あくまでも高坪単価はプレミアフロアなので、低層15階以下の中住戸坪単価は高くても400万円位だと付け加えておきます。

  48. 18616 通りがかりさん

    >>18614 検討板ユーザーさん
    目だいじょうぶか?坪単価528万なんてどこにも書いてないぞ?
    80平米基準だとグロスで528万の差ってことだよ。
    ちゃんと理解してから落ち着いてコメントしようね。

  49. 18617 匿名さん

    >>18613 マンション掲示板さん

    >江東区No1、2物件で

    ここからやり直し。

  50. 18618 評判気になるさん

    >>18614 検討板ユーザーさん
    読解力

  51. 18619 マンション掲示板さん

    8500万円でこの間2LDK、62平米売れたよね?2LDK組も1億円行けそうですね!ネガあなたのおかげだよ。

  52. 18620 マンション検討中さん

    https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/koto/
    これみると亀戸とBTT、両方ともランク外だけど、これらは特別に安い物件が多いのですか?

  53. 18621 匿名さん

    >>18619 マンション掲示板さん
    売れてないんじゃない?

  54. 18622 口コミ知りたいさん

    >>18614 検討板ユーザーさん

    坪400もないですよ。夢見すぎです。
    せいぜい坪360前後。

  55. 18623 検討板ユーザーさん

    >>18622 口コミ知りたいさん
    いや22.5坪の3LDKで9,000万円なので少なくとも坪400万以上ではありますね。あなたこそ夢から醒めて現実を受け入れましょう。

  56. 18624 マンコミュファンさん

    >>18623 検討板ユーザーさん
    そう。坪400万円前後までは値上がりしたけど、BTTの値上がり方と比べると残念で仕方ない。

  57. 18625 匿名さん

    >>18623 検討板ユーザーさん

    それ、売れたんですか?
    掲示している価格じゃないですよね?

  58. 18626 マンション検討中さん

    >>18625 匿名さん
    そもそも直近ゲートタワー11階が9,000万弱で抽選だったんですけどね

  59. 18627 評判気になるさん

    >>18626 マンション検討中さん
    11階9000万円で成約でも坪単価400万円前後なんだよな。どこがどうなって3LDK1億1千万円から2千万円が適正と言っているんだが!仮に1億1千万円なら坪単価490万円前後になる。亀戸ではあり得ないわ。ブランズタワー豊洲は坪600万円前後の1.5倍位高くなっているからな。

  60. 18628 マンション検討中さん

    さすが人気物件、相変わらず盛り上がってますね~

  61. 18629 名無しさん

    >>18627 評判気になるさん
    豊洲もおめでとう!パチパチ!

  62. 18630 eマンションさん

    >>18627 評判気になるさん
    最後、文脈繋がってなくて草
    そして若干豊洲盛るなw

  63. 18631 口コミ知りたいさん

    >>18627 評判気になるさん
    スゴーイ!スゴーイ!

  64. 18632 評判気になるさん

    >>18619 マンション掲示板さん
    亀戸クロスの2LDK、成約は63平米8980万でしたよ~。8月末でした。

  65. 18633 マンコミュファンさん

    >>18632 評判気になるさん
    だから何?誰も聞いてないし。ここの住民は暇だからそんなことまで覚えてんの?こっちは本業忙しくてこんな所に目配る暇なんてねぇよ。

  66. 18634 入居済みさん

    流石城東のエリート亀戸
    住民の民度もエリートだな

  67. 18635 匿名さん

    ここの中古の成約実績はまだ数が少なすぎて、正確な平均坪単価とか出せる状況じゃないでしょ。

  68. 18636 検討板ユーザーさん

    >>18633 マンコミュファンさん
    >>18632 さんは >>18619 さんに質問されたから答えたのかと思いますよ。本業の方お忙しそうですが、頑張ってくださいね。

  69. 18637 匿名さん

    >>18633 マンコミュファンさん
    本当に忙しかったらそんなツラツラと書き込みしてないよ
    本業も全然大したことなさそうだな

  70. 18638 マンション検討中さん

    まずは完売してから言いましょうよぉ
    いつまで売り続ける気なんですかwww

  71. 18639 マンコミュファンさん

    >>18638 マンション検討中さん

    9/12時点で残り14戸
    10/11時点で残り13戸
    ちゃんと減ってるじゃないですか?
    何が不満なんですか?

  72. 18640 検討板ユーザーさん

    >>18638 マンション検討中さん
    何を言うの?

  73. 18641 検討板ユーザーさん

    1ヶ月に1戸ってww
    あと一年かかるやんww いつから販売してるんでしたっけ?????

  74. 18642 評判気になるさん

    >>18641 検討板ユーザーさん

    ここのマンションは1LDKだけで150戸以上あるよね?異常だよ。

  75. 18643 マンション検討中さん

    >>18641 検討板ユーザーさん
    1LDKは6月くらいだっけか?
    ことごとくスベってるねw

  76. 18644 評判気になるさん

    ホントにいつになったら完売できるんだろう…?

  77. 18645 マンション検討中さん

    >>18644 評判気になるさん
    メインとなるファミリータイプは一瞬で完売したので、数少ない1LDKタイプは気長に売るんじゃないですか?
    別に早く完売しなきゃって焦ってないでしょ

  78. 18646 口コミ知りたいさん

    週末のライフの混雑どうにかならんのかなぁ。ちょっとコーラ買いたいときにレジ行列を見るとげんなりです。コーラは平日のまとめ買いに限る!

    一福もしばらく落ち着いていたのに、昨日は大行列。なにがあったのか?

  79. 18647 匿名さん

    22時後に隣部屋の音がしっかり聞こえますか。
    今日 一回友達のお新室に行き見た、バルコニーから隣の音が聞こえました。

  80. 18648 匿名さん

    >>18647 匿名さん

    どちらのお国の方ですか?

  81. 18649 匿名さん

    早く完売したらこのスレも閉鎖されて平和になるじゃないの

  82. 18650 匿名さん

    ブランズ豊洲の感じを見てると検討版が閉鎖された後には住民版にネガが張り付いて、機能しなくなってるね。
    完売後も中古検討する人がいるわけだし検討版残したら良いのに。

    まぁカメクロ住民はTwitter鍵垢とオプチャでゆるゆる情報交換しているようだし、マンコミュ掲示板はもう用無しかも?

  83. 18651 名無しさん

    >>18646 口コミ知りたいさん
    確かにカメクロ人めっちゃ増えましたね。

  84. 18652 口コミ知りたいさん

    >>18651 名無しさん
    最近若いアイドルグループのライブもめっちゃ多い
    またここからPerfumeみたいなのが生まれるのかな?

  85. 18653 口コミ知りたいさん

    人気なアイドルとそうでないアイドルの差が凄い気がする。昨日は人凄かった。

  86. 18654 匿名さん

    昨日の地下1Fは激混みでしたね。広場もアイドルが歌っててそれなりに人がいたけど、サンライズキッチンは空いていましたし、混む店とそうでない店の差がかなりある印象。

  87. 18655 マンション住民さん

    >>18648 匿名さん

    どちらの性別の方ですか?
    身長は何センチですか?

    通じないわけでもあるまいし、
    隙あらばすぐに人の日本語の揚げ足を取るのはうざ過ぎ

  88. 18656 マンション検討中さん

    9800万円の3LDK、掲載終了してますね

  89. 18657 マンション掲示板さん

    >>18656 マンション検討中さん

    1週間ちょっとぐらいで売れちゃいました。

  90. 18658 マンコミュファンさん

    >>18656 マンション検討中さん
    市場価格より2千万以上安く出されたので大変急だったと思いますが即刻で売れましたね。

  91. 18659 匿名さん

    本当に売れたの?

  92. 18660 マンコミュファンさん

    >>18591 マンコミュファンさん
    ねぇ、売れたみたいよ~
    ねぇ、息してる?

  93. 18661 口コミ知りたいさん

    >>18546 匿名さん
    すぐ売れちゃいましたね。

  94. 18662 通りがかりさん

    よく知らんけど、掲載終了=売れたではないよ。交渉決裂で掲載復活は普通にある。あと、本当に売れた場合でも売り主が売り急いでいて、成約価格は売り出し価格の2,3割引きだった可能性もあるしね。いや、どうでもいいけど。

  95. 18663 匿名さん

    売れた証拠はないよねー

  96. 18664 マンコミュファンさん

    Rアセスメントのページだと成約済みになってるね。
    https://www.r-assess.com/tonaihoka/2022/09/10/99/

  97. 18665 名無しさん

    内装も家具もかなり拘ってる感じですし、売主さんこのタイミングで手放すのは断腸の思いだったでしょう

  98. 18666 通りがかりさん

    >>18664 マンコミュファンさん
    では売れたんだよ。成約価格は分からんけど。どの程度上乗せしてたかによるよね。

  99. 18667 匿名さん

    ラーメン二郎亀戸店ってそんな騒動あったの?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/5f3d62bc2987c01884a399e1f83a33b5b0f9...

  100. 18668 検討板ユーザーさん

    中層階でも9,800万(=坪440万)で即売か!ネガも涙目だねw
    市場価格で1.1億~1.2億ってのもあながち間違いではないみたい。さっそく3千万の含み益!ちょっと揺らぐなぁー

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総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸