プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>18399 名無しさん

北千住>>>>新小岩>>亀戸>平井

3LDK74平米だと約22.38坪、1.2億円が相場なら坪単価536万円と有り得ない価格になるんだけど？

販売価格9800万円で坪単価437万円とこれまた有り得ない価格。当面、本当に9800万円で売れるのか見もの。

>>18400 評判気になるさん

今売りに出てる17階(79平米)が1億2480万円でしよ？中古物件出すときは仲介者と話あって市場価格鑑みて出すのがルールですよ。むしろ14階の(74平米)9800万円が何かの事情で急いで売却されてるでしょ。10階以上の3LDKのカメクロで1億円未満の物件はありません。1.1億円後半~1.2億半ばがスタートでしょ。

>>18403 通りがかりさん
そんなルールはありません笑
そりゃ仲介業者とは話し合うでしょうけど、売値を決めるのはあくまで売主の自由ですよ。

>>18404 eマンションさん

安いな、買おうかな

>>18404 eマンションさん
市場価格と乖離がある物件は最初から仲介業者から説得され調整されますよ。仲介業者はボランティアではありませんので。儲けるためにやってます。

>>18406 検討板ユーザーさん
だからどうしたの？
仲介業者が言うこと聞かなければ切ればいいだけ。業者なんていっぱいいるからね。
うちは実際、そうやって業者を厳選してますよ。

より都心に近いお茶の水プラウドの平均坪単価が630万円ですよ。

買えましぇん

>>18401 匿名さん
残念ながらそれはない

>>18410 口コミ知りたいさん

北千住、亀戸、新小岩、平井の順番では？北千住は日本5位の乗降客数で駅前にマルイなどもあるし、亀戸と比較にならないほど栄えているよ。

北千住は、足立区の錦糸町だね

結局、東口再開発はカメックスだけで、東口駅前は広場から野村の賃貸マンションになったし、細くて暗くて汚い道のお店は未だに営業しているし、完全に再開発は頓挫したな。駅からペデステリアンデッキで繋がったり、駅から地下通路でカメックスにいけたら半端じゃなく価値が上がったのに、何か中途半端な再開発になってしまったね。本当に残念。

>>18406 さん
この相場に9800万で出すとか、仲介業者は必死に説得しようとしたのにダメだったんですな。

>>18415 通りがかりさん
ここみたいな大規模な商業一体開発は亀戸には他に無いので、あまり地域の相場は比較にならない。
隣町の錦糸町のブリリアタワーとかの方が参考になる。

>>18411 マンション検討中さん
駅力はね。ただファミリーで住みたいかって言うと…

>>18417 マンコミュファンさん
騙るなーネガは。900戸以上のファミリーが購入した物件だぞ。騙るなら物件と販売状況を見てからにしな。

>>18413 匿名さん
直結デッキもまだ諦めてへんで！

>>18418 マンション掲示板さん
すまん、北千住のこと言ってたんだが

恥ずかしいなー

>>18422 名無しさん
北千住全然あり。常磐線で東京駅まで直結だし。
ゆかいふる、商業直結、駅近のプラウドできるなら検討余地ありです。、

>>18422 名無しさん
そりゃカメックスみたいに駅近でタワマンできたらかなり人気なるだろうね。

こんな田舎の資産価値0マンションより、十条のタワーのほうがいいと思うんだけど。

今後10年で都心のプラウドならゆかいふる広まるかな？住民ですが非常に快適なので買い換えるとしても、ゆかいふるは必須条件。

>>18426 名無しさん
十条はスルーしたけど赤羽の方の計画は気になる！

>>18426 名無しさん
頭十条さんいらっしゃ～い！
十条も坪400万くらいなら人気物件になれたのにね～

最寄りが埼京線なら総武線のほうがマシでは？
埼京線は痴漢のイメージが強くて、通学とかで子供を1人で電車に乗せるとか無理。

毎年住みたい駅ランキングに登場している北千住駅と全く出ない亀戸を比較したら、
同じ土俵にあがれない亀戸がかわいそう。
交通と生活利便性と利用層が違い過ぎる。

ここは商業一体開発という強烈な個性があるので単純な駅同士では比較にならない。

個性だけでいつまで戦えるの？
すぐに飽きられるよ。

>>18432 マンション検討中さん
さすが頭亀戸さん、視野が超狭いなぁ！

カメックスはゆかいふるだったりめっちゃ魅力的なんだけど、亀戸に住みたいかと言うとねぇ。。。
カメクロとカメックスが豊洲にあったら最強だった。

>>18433 匿名さん
誰と戦うの笑？

>>18438 マンコミュファンさん
読解力なさすぎわろた

>>18438 マンコミュファンさん
ららぽーとと直結マンションなんてあったっけ？ないと思うけど？

>>18433 匿名さん
中古市場でも普通にストロングポイントなんだが…

いくら商業一体でも、駅力の無い土地にあってもねぇ。

>>18442 匿名さん
とはいえJRはやっぱり根強いよ。

>>18444 検討板ユーザーさん
どこ出るのも便利！

>>18444 検討板ユーザーさん

JRしかない駅の人はみんなそう言うよね。

>>18445 マンション掲示板さん

乗り換え必須ね。

JRの便利さに文句言ってる人は何なら満足するんや

ネガたち怯えろ笑笑

>>18448 匿名さん
地下鉄含む複数路線がベストかな

>>18449 マンション検討中さん

具体的にどこが開発されるか教えてもらっていいですか？
小松川は区役所ビルだよね。知ってる限り亀戸は今後何もないと思うんだけどw

亀戸は再開発がなにもないと、立石あたりに抜かれちゃうかもね

>>18450 名無しさん
徒歩10分程度で都営新宿線に乗れます。大型商業施設がある亀戸6丁目は利便性の高い街という認識です。

>>18453 住民さん
徒歩10分もあるけば、大概どこでも電車はあるよ

>>18454 マンション検討中さん
亀戸駅まで徒歩2分
ドアドアでも錦糸町は7～8分、秋葉原も10分ちょい
中央総武、山手、半蔵門、日比谷…と下手な駅遠に住むより利便性高いよ

錦糸町>北千住>>>>新小岩>本八幡>市川>>亀戸>平井

都内はJRより地下鉄のほうが網が密で利便性高いんだよね

亀戸にもメトロ伸ばしてくれないかな

もはや言いがかりレベル

>>18457 eマンションさん
それは人によるんじゃない？

地下鉄でしか行けないところってどこよ。そこにそんなに行く人いるんか。

>>18461 匿名さん
ただネガりたいだけの人だからほっときましょう笑

まぁ都内で仕事してると、移動で使うのは地下鉄が圧倒的に多いかな。たいていの場所はすぐ近くまで行けるしね。

地下鉄駅に通ってるけど、JRからの利用で困ったことないな

>>18463 通りがかりさん
あら、そうですか～！ただの主観でわろたw

>>18464 匿名さん
そういう人ばかりじゃないから地下鉄の駅はたくさんあるんじゃないかな。
それだけニーズがあるってことだよね。

>>18466 匿名さん
なるほど。ここなら錦糸町や西大島、住吉からすぐ地下鉄にも乗り換えられるし、JRも使えてとても快適ですね。

>>18463 通りがかりさん
そんでどこに住むのがベストなの？

亀戸は羽田を使わない人であれば最高の場所だと思いますよ。東京駅にも近いし、物価も都心に比べれば安いし、人情もありそうだし、工業地帯から離れているので、空気も悪くなさそうだし。良いと思いますよ。利便性、生活コストを考えれば、ベストに近いのでは？

マンション内は人情の感じないですね。タワマン的なドライな人間関係です（良い意味です）。

>>18470 検討板ユーザーさん
亀戸発ではないけど、錦糸町から羽田空港のリムジンバスはあるので、
羽田方向も決して悪くはないですね。
あれは一度使ったらもう電車やモノレールは使う気にならない・・・。

羽田へは錦糸町パルコか東武ホテルからリムジンバスですね～

羽田なら車で30分。東京、六本木、新宿など大抵の所へも30分もあればどこでもいける。日々の生活もカメクロで事足りるし何でも適度に揃ってて快適だよ。

確かに亀戸に住むより、JR +地下鉄のお茶の水や四谷や飯田橋に住んだ方が利便性があるよ。お前ら亀戸に何を求めているんよ？

>>18470 検討板ユーザーさん
明治通りと京葉道路のダブルパンチで空気が綺麗な訳がないけど

>>18475 マンション検討中さん
腐れネガが顔真っ赤にして投稿を繰り返している。笑ってしまう～。

>>18475 マンション検討中さん
なら御茶ノ水や四谷、飯田橋に商業一体開発マンションがあれば教えてくれ
あとは価格との相談だ

亀戸が最高の場所？
妬んでるのではなく比較検討ね。

因みに北千住駅は、JR、私鉄、メトロ3線の合計5路線。
当然羽田行きバス始発。
大学あり、場外馬券場なし。

東京都の駅乗降客数ランキング5位。
駅力ってこういう事。
錦糸町も眼中にない。

>>18479 匿名さん
なら北千住のマルイに直結マンションできたらその時また声かけてくれw

>>18479 匿名さん
ちなみに北千住は治安もトップ
https://chintaibest.com/adachiku_chian/
これは誇れるな。

>>18479 匿名さん

北千住って観光で通過はあるが、下車したことすらない。
路線がいくつあっても不要な街に行く必要もないが。

地図でみても、まともなマンションはないから不要な書き込みいらないよ。

>>18482 ご近所さん
同じように、亀戸に下車したことない人もたくさん居るだろう。

>>18482 ご近所さん
2018年の3月には北千住駅近くのブランド店に男性が包丁を持って押し入り、女性店員に「金を出せ」と脅し現金4万6千円を奪って逃走する事件がありました。調べに対し「上野や御徒町で強盗をしたら目立つが、北千住なら目立たないと思った」
すごい街だ

亀戸も治安では他所のこと言えないような…

https://www.asahi.com/sp/articles/ASL3F6STNL3FUTIL05C.html

販売末期でもこの粘着されようはホント人気なマンションなんだな～

ネガは何と戦っているの？僻み？

>>18487 検討板ユーザーさん

反論できなかったですか？

自分の環境に不満があるのか、快適な生活を送る人達を見るのがよほど悔しいんでしょうね。

購入を検討している者です。

亀戸クロックが近くてとても便利なのは良いのですが、騒音や虫、排気ガスなどの臭いなどはどうでしょうか。。
あとはやはりSCモールの飲食店が下にあるとゴキブリの心配も感じるのですが、、、

お住まいの方やご経験のある方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

>>18490 マンション検討中さん
高層階のことしか分かりませんが、騒音、虫、排ガスは皆無です。

>>18490 マンション検討中さん
うちも高層階なので窓開けっ放しでも虫や排ガスは全くない気にならないですね。ゴキブリとかもカメクロ敷地内でも見たことないです。（SC含め清掃管理はかなり行き届いてます）
騒音はカメクロの中庭での日中ライブやイベントをしてるとたまに騒がしいくらいで、そのほかは二重サッシなので全く気にならないです。
もう1LDKのタイプしか無いみたいですが、無事買えるといいですね！

窓を開けるとかなりうるさいでしょうね。

>>18490 マンション検討中さん

西向き高層階ですが、虫は出ないですし、音が気になったこともないです！

>>18487 検討板ユーザーさん

単なる比較検討ですよ。

>>18488 マンコミュファンさん

僻みではないのでスルーしてました。

>>18489 名無しさん

視野が狭いのは、ある意味幸せです。
だから亀戸最高と言えるのですね。
わかりました。
比較検討やめます。

騒音、虫、排気ガスについて、なぜか高層階からしか回答がない件

>>18499 匿名さん
低層階はまだ入居してない