東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー亀戸クロスってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-20 11:51:46

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。



物件名:プラウドタワー亀戸クロス

所在地:東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番)

交通:JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主:野村不動産株式会社

総戸数:934戸

専有面積:29.74m2 ~ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡~7.67㎡含む)

間取り:1R ~4LDK

施工会社:前田建設工業株式会社

管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
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[スレ作成日時]2019-10-10 23:27:42

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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判

  1. 18351 eマンションさん

    豊洲ニキの次は本八幡か笑
    1.28億はあくまで販売価格。売れるといいね。

  2. 18352 匿名さん

    ここも早く完売するといいんだけどねぇ…

  3. 18353 評判気になるさん

    >>18352 匿名さん

    先週は1つも減らなかったからねえ。

  4. 18354 匿名さん

    お前ら亀戸に期待しすぎでは?所詮亀戸だぞw

  5. 18355 匿名さん

    所詮江東区

  6. 18356 名無しさん

    本屋畑も亀有も素晴らしい!(皮肉)

  7. 18357 購入経験者さん

    >>10313 匿名さん
    南の方からやって来ました

  8. 18358 通りがかりさん

    中古が少しずつ増えてきましたね

  9. 18359 マンション掲示板さん

    プラウドタワー亀戸クロスブライド17階3LDKが1億2500万円で出てますね。この間24階3LDK(84平米)が1億5300万で売られたみたいなのでそれの続きかと。市場価格相応ですので即時売れると思います。今は東京タワマンの3LDKって1億円下回るとこゼロに等しいじゃないかな。

  10. 18360 eマンションさん

    ブライトタワー12階、2LDKの58平米は8450万円。
    新築価格からは+2000万円?
    間取りが良い部屋なので売れるかもですが、、、高いですね。

  11. 18361 匿名さん

    >>18359 マンション掲示板さん
    本当に売れるんですかね?新築価格は1億円以下の物件ですよ?盛りすぎでしょ

  12. 18362 匿名さん

    まぁ中古の売り値をつけるのは売主の自由ですからね。
    物件相場の話をするなら、成約値で見ないとね。

  13. 18363 匿名さん

    それでも海外投資家からすればお得な物件価格なんでしょう。
    キャッシュでぽ~んとお買い上げのはず、はず、はず・・・さて?

  14. 18364 匿名さん

    海外投資家はここ買いません

  15. 18365 匿名さん

    1月までに売り切らないと新築じゃなくなっちゃう

  16. 18366 匿名さん

    亀戸で70㎡前後の3LDKに1億円以上はあり得んな。仮に貸し出して利回り何%取れるのよ?

  17. 18367 マンション掲示板さん

    こんな快適な環境、自分で住むんやろ。なんで貸す前提やねん。

  18. 18368 評判気になるさん

    今週は2戸増えましたね。残り14戸。
    減るどころか増えていってますね。。。

  19. 18369 理科さん

    なんで増えるんや...

  20. 18370 検討板ユーザーさん

    年内完売というか、今後も完売は無理そうだね、、、プラウド平井が始まればそっちに持っていかれるだろうし

  21. 18371 マンコミュファンさん

    平井の方が安そうですもんね

  22. 18372 eマンションさん

    1LDKと1Rはゆかいふるないんですよね。。。涙

  23. 18373 入居済み

    食洗器もないけれど不便は感じません。床暖房があるし快適ですよ。

  24. 18374 評判気になるさん

    えー食洗機ないのは不便やで

  25. 18375 マンション検討中さん

    食洗機、ディスポーザー、ゆかいふるは必須だなぁ。

  26. 18376 口コミ知りたいさん

    ゆかいふるって湿度の管理機能は付いていないはずですが、湿度計を見る限り一定で、快適な湿度に保たれていますがどんな仕組みなんでしょうね。

    冬もこんな感じだと助かりますけどね。

  27. 18377 検討板ユーザーさん

    竣工後完売もできないとは思ってなかった。残念でならない。

  28. 18378 マンション検討中さん

    平井の掲示板では坪400越えるかもとありますがどうでしょうね…

  29. 18379 匿名さん

    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70803185/
    14階3LDK74.56m2、9800万円で売りに出てる。

    1. _koto/nc_70803185/14...
  30. 18380 マンコミュファンさん

    >>18379 匿名さん
    17階は1億2500万円ですもんね。どっちが早く売れるんだろう。

  31. 18381 eマンションさん

    >>18378 マンション検討中さん
    中層階以上の角部屋なら坪440超えになるのでは?

  32. 18382 マンコミュファンさん

    >>18380 マンコミュファンさん
    どっちも無理じゃないかなー
    14階は1000万くらい下げればもしかしたらって感じ

  33. 18383 マンコミュファンさん

    >>18382 マンコミュファンさん
    1000万円も値下げしたら8800万円で、あまり儲けにならないがな

  34. 18384 検討板ユーザーさん

    そもそも転売できる部屋はごく一部で、通常の住戸はほぼ利益なんてでないやろw管理修繕費もあるし、良くてどっこいだと思うけど

  35. 18385 名無しさん

    >>18383 マンコミュファンさん
    転売ヤーに儲けさせなくていいよ

  36. 18386 マンコミュファンさん

    元々はゲート14階中住戸は8290万円だから、9800万円で売れたら1510万円も抜けるんだな。売れるのか疑問だけど

  37. 18387 名無しさん

    >>18386 マンコミュファンさん
    諸費用と仲介手数料って知ってる?税金もいっぱいかかりましゅ

  38. 18388 匿名

    >>18387 名無しさん
    それでもプラスじゃん。

  39. 18389 検討板ユーザーさん

    >>18387 名無しさん
    税金なら3000万円まで利益が出ても大丈夫だと思うけど。ただ次回がね。

  40. 18390 匿名さん

    売れてから言えよ。誰が亀戸で1億円も払うんだよ

  41. 18391 検討板ユーザーさん

    >>18390 匿名さん
    悔しさが滲み出てるね

  42. 18392 口コミ知りたいさん


    >>18390 匿名さん
    その亀戸物件に執着し、投稿を続けるネガ。本当に笑える。

  43. 18393 マンション検討中さん

    亀戸駅東口なんか工事してますね。噂が本当なのかな?

  44. 18394 検討板ユーザーさん

    >>18379 匿名さん
    当時の売り出し価格は確かに8298?

  45. 18395 マンション検討中さん

    >>18393 マンション検討中さん

    賃貸マンションの工事でしょうか?

  46. 18396 検討板ユーザーさん

    >>18390 匿名さん
    手数料と税金の計算は正確にしましょうね~

  47. 18397 匿名さん

    >>18394 検討板ユーザーさん
    そうだよ

  48. 18398 匿名さん

    千住タワー20階角部屋よりカメックス14階中住戸の中古価格が高いとかあり得ないんだけど?どういうこと?売る気ないから、とりあえずカメックス高くしてみよみたいな感じ?

    1. 千住タワー20階角部屋よりカメックス14...
  49. 18399 名無しさん

    >>18398 匿名さん
    また海外転勤とかの事情で急いで売ってるでしょ。カメクロ3LDKは1億円2千万以上が市場価格です。

  50. 18400 評判気になるさん

    >>18399 名無しさん

    何が市場価格だよ。1.2億円で売れるなら含み益4000万円前後で住居者みんな金持ちですね。

  51. 18401 匿名さん

    >>18399 名無しさん

    北千住>>>>新小岩>>亀戸>平井

  52. 18402 匿名さん

    3LDK74平米だと約22.38坪、1.2億円が相場なら坪単価536万円と有り得ない価格になるんだけど?

    販売価格9800万円で坪単価437万円とこれまた有り得ない価格。当面、本当に9800万円で売れるのか見もの。

  53. 18403 通りがかりさん

    >>18400 評判気になるさん

    今売りに出てる17階(79平米)が1億2480万円でしよ?中古物件出すときは仲介者と話あって市場価格鑑みて出すのがルールですよ。むしろ14階の(74平米)9800万円が何かの事情で急いで売却されてるでしょ。10階以上の3LDKのカメクロで1億円未満の物件はありません。1.1億円後半~1.2億半ばがスタートでしょ。

  54. 18404 eマンションさん

    >>18403 通りがかりさん
    そんなルールはありません笑
    そりゃ仲介業者とは話し合うでしょうけど、売値を決めるのはあくまで売主の自由ですよ。

  55. 18405 口コミ知りたいさん

    >>18404 eマンションさん

    安いな、買おうかな

  56. 18406 検討板ユーザーさん

    >>18404 eマンションさん
    市場価格と乖離がある物件は最初から仲介業者から説得され調整されますよ。仲介業者はボランティアではありませんので。儲けるためにやってます。

  57. 18407 eマンションさん

    >>18406 検討板ユーザーさん
    だからどうしたの?
    仲介業者が言うこと聞かなければ切ればいいだけ。業者なんていっぱいいるからね。
    うちは実際、そうやって業者を厳選してますよ。

  58. 18408 匿名さん

    より都心に近いお茶の水プラウドの平均坪単価が630万円ですよ。

  59. 18409 eマンションさん

    買えましぇん

  60. 18410 口コミ知りたいさん

    >>18401 匿名さん
    残念ながらそれはない

  61. 18411 マンション検討中さん

    >>18410 口コミ知りたいさん

    北千住、亀戸、新小岩、平井の順番では?北千住は日本5位の乗降客数で駅前にマルイなどもあるし、亀戸と比較にならないほど栄えているよ。

  62. 18412 匿名さん

    北千住は、足立区の錦糸町だね

  63. 18413 匿名さん

    結局、東口再開発はカメックスだけで、東口駅前は広場から野村の賃貸マンションになったし、細くて暗くて汚い道のお店は未だに営業しているし、完全に再開発は頓挫したな。駅からペデステリアンデッキで繋がったり、駅から地下通路でカメックスにいけたら半端じゃなく価値が上がったのに、何か中途半端な再開発になってしまったね。本当に残念。

    1. 結局、東口再開発はカメックスだけで、東口...
  64. 18414 名無しさん

    >>18413 匿名さん
    MRで見せられたPV思い出して。
    はじめからここはサンストの建て替えプロジェクトにしか過ぎず、地域巻き込んだ再開発プロジェクトではない。

  65. 18415 通りがかりさん

    >>18406 さん
    この相場に9800万で出すとか、仲介業者は必死に説得しようとしたのにダメだったんですな。

    1. この相場に9800万で出すとか、仲介業者...
  66. 18416 検討板ユーザーさん

    >>18415 通りがかりさん
    ここみたいな大規模な商業一体開発は亀戸には他に無いので、あまり地域の相場は比較にならない。
    隣町の錦糸町のブリリアタワーとかの方が参考になる。

  67. 18417 マンコミュファンさん

    >>18411 マンション検討中さん
    駅力はね。ただファミリーで住みたいかって言うと…

  68. 18418 マンション掲示板さん

    >>18417 マンコミュファンさん
    騙るなーネガは。900戸以上のファミリーが購入した物件だぞ。騙るなら物件と販売状況を見てからにしな。

  69. 18419 名無しさん

    >>18413 匿名さん
    直結デッキもまだ諦めてへんで!

  70. 18420 マンション検討中さん

    >>18418 マンション掲示板さん
    すまん、北千住のこと言ってたんだが

  71. 18421 匿名さん

    恥ずかしいなー

  72. 18422 名無しさん

    笑ったw

    ちなみに北千住はイメージ先行しすぎなだけで、亀戸がOKな人なら全然検討できると思うよ

  73. 18423 マンション掲示板さん

    >>18416 検討板ユーザーさん
    いや、いくら他になくても2倍にはならないし、錦糸町と比べたら尚更高すぎでしょう。

  74. 18424 マンション検討中さん

    >>18422 名無しさん
    北千住全然あり。常磐線で東京駅まで直結だし。
    ゆかいふる、商業直結、駅近のプラウドできるなら検討余地ありです。、

  75. 18425 eマンションさん

    >>18422 名無しさん
    そりゃカメックスみたいに駅近でタワマンできたらかなり人気なるだろうね。

  76. 18426 名無しさん

    こんな田舎の資産価値0マンションより、十条のタワーのほうがいいと思うんだけど。

  77. 18427 口コミ知りたいさん

    今後10年で都心のプラウドならゆかいふる広まるかな?住民ですが非常に快適なので買い換えるとしても、ゆかいふるは必須条件。

  78. 18428 通りがかりさん

    >>18426 名無しさん
    十条はスルーしたけど赤羽の方の計画は気になる!

  79. 18429 評判気になるさん

    >>18426 名無しさん
    頭十条さんいらっしゃ~い!
    十条も坪400万くらいなら人気物件になれたのにね~

  80. 18430 匿名さん

    最寄りが埼京線なら総武線のほうがマシでは?
    埼京線は痴漢のイメージが強くて、通学とかで子供を1人で電車に乗せるとか無理。

  81. 18431 匿名さん

    毎年住みたい駅ランキングに登場している北千住駅と全く出ない亀戸を比較したら、
    同じ土俵にあがれない亀戸がかわいそう。
    交通と生活利便性と利用層が違い過ぎる。

  82. 18432 マンション検討中さん

    ここは商業一体開発という強烈な個性があるので単純な駅同士では比較にならない。

  83. 18433 匿名さん


    個性だけでいつまで戦えるの?
    すぐに飽きられるよ。

  84. 18434 名無しさん

    >>18432 マンション検討中さん
    さすが頭亀戸さん、視野が超狭いなぁ!

  85. 18435 通りがかりさん

    カメックスはゆかいふるだったりめっちゃ魅力的なんだけど、亀戸に住みたいかと言うとねぇ。。。
    カメクロとカメックスが豊洲にあったら最強だった。

  86. 18436 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  87. 18437 eマンションさん

    >>18433 匿名さん
    誰と戦うの笑?

  88. 18438 マンコミュファンさん

    >>18435 通りがかりさん
    ららぽーととららぽーと直結マンションが既にあるんだけど

  89. 18439 検討板ユーザーさん

    >>18438 マンコミュファンさん
    読解力なさすぎわろた

  90. 18440 匿名さん

    >>18438 マンコミュファンさん
    ららぽーとと直結マンションなんてあったっけ?ないと思うけど?

  91. 18441 口コミ知りたいさん

    >>18433 匿名さん
    中古市場でも普通にストロングポイントなんだが…

  92. 18442 匿名さん

    いくら商業一体でも、駅力の無い土地にあってもねぇ。

  93. 18443 名無しさん

    >>18440 匿名さん
    えぇ…

  94. 18444 検討板ユーザーさん

    >>18442 匿名さん
    とはいえJRはやっぱり根強いよ。

  95. 18445 マンション掲示板さん

    >>18444 検討板ユーザーさん
    どこ出るのも便利!

  96. 18446 通りがかりさん

    >>18444 検討板ユーザーさん

    JRしかない駅の人はみんなそう言うよね。


  97. 18447 匿名さん

    >>18445 マンション掲示板さん

    乗り換え必須ね。


  98. 18448 匿名さん

    JRの便利さに文句言ってる人は何なら満足するんや

  99. 18449 マンション検討中さん

    ネガたち怯えろ笑笑

    1. ネガたち怯えろ笑笑
  100. 18450 名無しさん

    >>18448 匿名さん
    地下鉄含む複数路線がベストかな

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