プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

豊洲ニキの次は本八幡か笑
1.28億はあくまで販売価格。売れるといいね。

ここも早く完売するといいんだけどねぇ…

>>18352 匿名さん

先週は１つも減らなかったからねえ。

お前ら亀戸に期待しすぎでは？所詮亀戸だぞｗ

所詮江東区

本屋畑も亀有も素晴らしい！（皮肉）

>>10313 匿名さん
南の方からやって来ました

中古が少しずつ増えてきましたね

プラウドタワー亀戸クロスブライド17階3LDKが1億2500万円で出てますね。この間24階3LDK(84平米)が1億5300万で売られたみたいなのでそれの続きかと。市場価格相応ですので即時売れると思います。今は東京タワマンの3LDKって1億円下回るとこゼロに等しいじゃないかな。

ブライトタワー12階、2LDKの58平米は8450万円。
新築価格からは+2000万円？
間取りが良い部屋なので売れるかもですが、、、高いですね。

>>18359 マンション掲示板さん
本当に売れるんですかね？新築価格は1億円以下の物件ですよ？盛りすぎでしょ

まぁ中古の売り値をつけるのは売主の自由ですからね。
物件相場の話をするなら、成約値で見ないとね。

それでも海外投資家からすればお得な物件価格なんでしょう。
キャッシュでぽ～んとお買い上げのはず、はず、はず・・・さて？

海外投資家はここ買いません

亀戸で70㎡前後の3LDKに1億円以上はあり得んな。仮に貸し出して利回り何％取れるのよ？

こんな快適な環境、自分で住むんやろ。なんで貸す前提やねん。

今週は2戸増えましたね。残り14戸。
減るどころか増えていってますね。。。

なんで増えるんや...

年内完売というか、今後も完売は無理そうだね、、、プラウド平井が始まればそっちに持っていかれるだろうし

平井の方が安そうですもんね

1LDKと1Rはゆかいふるないんですよね。。。涙

食洗器もないけれど不便は感じません。床暖房があるし快適ですよ。

えー食洗機ないのは不便やで

食洗機、ディスポーザー、ゆかいふるは必須だなぁ。

ゆかいふるって湿度の管理機能は付いていないはずですが、湿度計を見る限り一定で、快適な湿度に保たれていますがどんな仕組みなんでしょうね。

冬もこんな感じだと助かりますけどね。

竣工後完売もできないとは思ってなかった。残念でならない。

平井の掲示板では坪400越えるかもとありますがどうでしょうね…

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70803185/
14階3LDK74.56m2、9800万円で売りに出てる。

>>18379 匿名さん
17階は1億2500万円ですもんね。どっちが早く売れるんだろう。

>>18378 マンション検討中さん
中層階以上の角部屋なら坪440超えになるのでは？

>>18382 マンコミュファンさん
1000万円も値下げしたら8800万円で、あまり儲けにならないがな

そもそも転売できる部屋はごく一部で、通常の住戸はほぼ利益なんてでないやろw管理修繕費もあるし、良くてどっこいだと思うけど

>>18383 マンコミュファンさん
転売ヤーに儲けさせなくていいよ

元々はゲート14階中住戸は8290万円だから、9800万円で売れたら1510万円も抜けるんだな。売れるのか疑問だけど

>>18386 マンコミュファンさん
諸費用と仲介手数料って知ってる？税金もいっぱいかかりましゅ

>>18387 名無しさん
それでもプラスじゃん。

>>18387 名無しさん
税金なら3000万円まで利益が出ても大丈夫だと思うけど。ただ次回がね。

売れてから言えよ。誰が亀戸で1億円も払うんだよ

>>18390 匿名さん
悔しさが滲み出てるね

>>18390 匿名さん
その亀戸物件に執着し、投稿を続けるネガ。本当に笑える。

亀戸駅東口なんか工事してますね。噂が本当なのかな？

>>18379 匿名さん
当時の売り出し価格は確かに8298？

>>18393 マンション検討中さん

賃貸マンションの工事でしょうか？

>>18390 匿名さん
手数料と税金の計算は正確にしましょうね～

>>18394 検討板ユーザーさん
そうだよ

千住タワー20階角部屋よりカメックス14階中住戸の中古価格が高いとかあり得ないんだけど？どういうこと？売る気ないから、とりあえずカメックス高くしてみよみたいな感じ？

>>18398 匿名さん
また海外転勤とかの事情で急いで売ってるでしょ。カメクロ3LDKは1億円2千万以上が市場価格です。

>>18399 名無しさん

何が市場価格だよ。1.2億円で売れるなら含み益4000万円前後で住居者みんな金持ちですね。