プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>18200 評判気になるさん
3.3億円の部屋はプレミア住戸だから価値が高い訳で、亀戸クロス一般の中住戸とブランズタワー豊洲の中住戸の値上がり方は遥かに後者の方があるけど？情弱すぎ。てか、亀戸と湾岸エリアの豊洲ナンバーワン物件と比べるあたりが烏滸がましい

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>>18201 名無しさん
ブランズ豊洲の一般の住戸はどれくらい値上がりしてるんです？

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PTKに比べたらどっちも雑魚だよ。

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ビアフェスお疲れさまでした！
16:00くらいに酔っ払ってミストサウナ入って寝たらこんな時間に起きました。明日も行きます。

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>>18204 評判気になるさん
人多すぎ

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>>18189 マンション検討中さん
今日LINE来ましたよ。価格表部分で売れ行き見れますよー。想像より遥かに売れていってますね。SOHO住戸に限らず。あとこれもLINE情報ですが、実際の住戸見れるようです。

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結局、ゲート11F中住戸の3LDKの倍率は何倍になったんだ？いつのまにか分譲済みになってるし

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ブライト完売！おめでとう！

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>>18208 名無しさん
ありがとう！

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>>18207 匿名さん

8倍って聞きました

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11F3LDK74.56㎡中住戸8898万円の3部屋に8倍の倍率が付くとか異常値すぎる。

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>>18211 匿名さん
普通やん。ここは江東区No2物件だよ？

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買えなかった人ドンマイ！

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>>18210 口コミ知りたいさん
3LDK3部屋とも8倍もついたの？本当かよｗ

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>>18213 マンション掲示板さん

言いすぎ。

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>>18215 匿名さん
倍率3倍位では？

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ここもなかなか完売しませんね

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坪450万円なら即売りに出したいけど、他も高い価格なら売る意味がねーよな。

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マイホーム購入は投資じゃないんだから住めよ。

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>>18218 検討板ユーザーさん
ここもとは？

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>>18220 坪単価比較中さん
実需で住みつつ価値が上がれば良いでしょ？一生亀戸に住むと決めた訳ではないしね。

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一生亀戸は嫌

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数年なら、たいていの場所はガマンできるでしょう。

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>>18219 匿名さん

それよな。ここ売ってどこ住むのって。
他が買い頃の頃にはここも値下がってるよね。

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どんな場所でも、多少のガマンポイントはあるもの

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ここと比較して他にどこのマンション検討中ですか？

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先着順残り１４戸か。
1LDKはまだまだ時間かかりそうだね。

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>>18230 匿名さん
14部屋は全て1LDK

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>>18231 匿名さん
YouTubeチャンネル湾岸マンション価格ナビで、プラウドタワー亀戸クロスが江東5区！2位で紹介されていました。

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10:21よりカメクロのベタ褒め始まります。

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やっぱり錦糸町にはかなわないか…

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>>18234 eマンションさん
築15年以上の錦糸町ブリリアには勝てないし、新築同士でもブランズタワー豊洲には勝てない。ブランズタワー豊洲の中住戸の値上がり方をみると亀戸クロスを買って本当に後悔したよ。特にこういう雨の日には、ジムもないしキッズルームもないし。その癖管理費だけはブランズタワー豊洲以上に高いし

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>>18235 匿名さん
広場などの植栽費に年間1000万円前後使っている現状を考えると、なぜジムやキッズルームを作らなかったのか？しかもスカイラウンジは狭いしね。文句を言えばきりがない

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>>18235 匿名さん

毎回ブランズタワー豊洲と比較する方がおられますが（同じ方でしょうか…）、管理費の支払いやジムとキッズルームが無い事は購入前にわかってましたよね？（カメクロにジムが入るかは別として）

考え方は人それぞれと存じておりますが、どんなにブリリアタワー東京の共用施設が良く、錦糸町の方が生活の利便性が良くても、当方は築15年以上のマンションに1億注ぎ込んで住みたいとは思いません。

勝てないという記載は、ブリリアタワーやブランズも検討した上で亀戸クロスを選んで購入し、全館空調のゆかいふるや商業直結、駅徒歩2分、幼稚園、小学校隣接の環境に最高に満足して生活している者としては非常に悲しいです。

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元々商店や飲食店が多い亀戸で商業施設直結ってありがたみが少ないですね。
錦糸町のほうが楽しいですよ。

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シネコンやイベントホールやアニメ資料館直結のほうが独自色が出せたかもしれませんね。

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>>18238 住民さん
元々のその町の特性やマンションを建てる時のコンセプトが違うものを比較することはありません。
投機目的でなく暮らすことを考えて購入したものに、あそこの方が値上がり率が高いとか気にすることもありません。
ここはとっても生活し易い良いマンションだと思いますよ。

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今回の台風で荒川の氾濫は大丈夫？

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>>18242 匿名さん
今回は目黒川、心配ですね～。

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>>18239 周辺住民さん

一回商業直結のマンションに住んでみるといい。
近くにあるのと直結は便利さの次元が違う

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まさにブリリアの中古、晴海フラッグ、こちらで悩んだ末こちらを購入することになった者ですが、それぞれの良さがありますよね。予算的に豊洲は購入できず。

亀戸のモデルルームを見た後ブリリアを見ると、どうしてもマンション全体色々な箇所の劣化が気になりました。また駅からの距離も気になりました。共有施設は共益費が亀戸より安いのに何倍も素晴らしかったです。リビングが三角形なのも私には合いませんでした。
晴海は車を所有予定ではなかったので実際に歩いてみて駅までの遠さで諦めました。またモデルルームが亀戸に比べてテンションが上がりませんでした。
亀戸も気になるところはありますが、自分のニーズには一番あっていました。
車を所有していたり、ブリリアであれば違う間取りであったり、予算がもっとあれば亀戸を選ばなかったかもしれませんが、見るたびにワクワクするエントランスや私にとって満足のいく商業施設があってよかったなと思います。

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ハルミフラッグもいいんだけど、抽選当たんないのよ

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>>18246 検討板ユーザーさん
そのうち、駅ナカ・駅ビルが発達している駅の近く（商業とは分離してる）が便利さと閑静さを両立してて一番良いと気付く。

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>>18254 評判気になるさん

トレードオフならわかるけど、
便利さと閑静さはそもそも矛盾していて、両立はあり得ないし。

中途半端な便利さと閑静さなら、どっちか片方を最大化にしたほうが理に適う
　

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>>18255 契約済みさん
閑静さを最大化するのはまぁ可能として、便利さを最大化するのは無理じゃないですか？
日常品も高級品も直結で購入できて、ファーストフードもミシュラン星付きもすぐ食べれて、スポーツジムもプールも直結、映画館も劇場もコンサートホールも美術館もあっという間、空港も新幹線も１本で行けるとかなら最大化と言えるかもですけど、そんなマンションないでしょう？

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>>18254 評判気になるさん
一番良いと気付く。の、気付いた「駅名と該当するマンション」を記載してくれ。
千葉とか埼玉とかなら書かなくてよいが。

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>>18257 ご近所さん

あるわけないじゃん。一次取得の素人なんだから、比較できるわけない。

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>>18256 匿名さん

最大化とはなんでも完璧にするんじゃなくて、
限られた条件下でそれを極めることなんですけど？

その限られた条件は人によって違うから、最大化の基準も当然ながら人それぞれですからね

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>>18259 マンション掲示板さん
基準が人によって違うなら、そもそも議論のネタにはならないな。
以上、終了だね。

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そういう意味ではここは色々な人の最大化を満たしてそうですね。

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>>18254 評判気になるさん
たしかに、それくらいの距離感がちょうどいいかも知れませんね

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クロスとクロックを繋ぐ通路、なんであと1mくらいなのに屋根をつけなかったのだろうか。

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>>18263 口コミ知りたいさん

消防法のためですよ

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>>18263 口コミ知りたいさん
しかし！意味無い投稿で呆れる。調べれば分かる事なのに。。。

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>>18265 評判気になるさん
お前の投稿も意味ない事に気づけよ。そして、この投稿もなwつまり意味とか、それ自体に意味がない

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ビックリマン張り付いてないで仕事しろww

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>>18264 通りがかりさん

そうだったんですね。ありがとうございます。勉強になりました

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ガレリア・サーラ 1億2800万円（3LDK）74.01m2、31階/RC34階建

亀戸クロスって本八幡の中古の物件以下なのか？

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亀戸も２線つかえるけど．．いちおう．．

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1線は下るのみですからね、あってないようなものと言うのは言い過ぎですが、都心に出るには使い道がないですね。

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>>18270 評判気になるさん

亀戸→平井→新小岩→小岩→新小岩→市川→本八幡。本八幡って千葉県で、亀戸より都心から離れているのに、中古なのに新築の亀戸クロスより高いってどういうこと？それとも亀戸がショボすぎるのか？

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本八幡と亀戸、駅力はどちらが上？

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>>18273 匿名さん
新小岩がふたつある世界線から来た方でしょうかw？
まずはご自身の世界に帰られてわ！！！！！

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都心への所要時間で語りましょう。本八幡と比べてどうですか？

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>>18273 匿名さん

亀戸がしょぼすぎ
管理費で儲けすぎ

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>>18276 匿名さん
たしかに意外と都心に近い

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管理費は、ほんと高いね。

近くにある、猿レジの倍でしょ。
タワマンは高くなるね。いずれ、市場が気が付くだろう。

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>>18279 匿名さん
貧乏人には買えないね。

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駅遠マンションの管理費とではなく駅近マンションの管理費との比較がスタートですね。
猿江レジデンスと比較しても仕方がないでしょう。

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>>18281 マンション検討中さん
狂ったネガにエサを与えないでください。荒らす材料を提供してはいけない。

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>>18282 検討板ユーザーさん
同意です。1LDKか1Rしか残ってないのに、サイトを荒らすとは。ネガには呆れますねーw

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>>18281 マンション検討中さん
駅近だと、管理費が高くなる理由があるんですか？

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>>18284 通りがかりさん
そもそも免震構造もない低層外廊下剥き出しの板マンとはスペックが全く違うので管理費や修繕費も高いのは当然です。対象としている層が違いますから比較するものではないですね。

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>>18285 マンション掲示板さん
それは駅距離は関係ないよね？

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>>18286 マンコミュファンさん
面倒な奴らだなネガは。他マンションと比較してなんになる？そもそも猿江も亀戸も残りは僅かなんだから、このサイトに居座る意味ないだろ？

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>>18287 通りがかりさん
仰るとおり駅距離には関係ありませんでした、て素直に書けばいいのにw
いちいちけんか腰にならんでもいいでしょ。

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人気マンションは大変だね！販売末期でも未だに変なのに粘着されて。嫉妬や妬みの対象になってしまうのは仕方ないか。

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>>18287 通りがかりさん
駅に近いとスペック上がるでしょ

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>>18290 名無しさん
とは限らない

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>>18291 匿名さん
相当良い立地じゃないと駅遠にタワマンは建て辛いわな

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むしろ駅遠のタワマンの方が高スペックだったりするね。そうしないと売れにくいから。
たとえばパークタワー晴海は、免震に制振機能も加えて長周期地震動にも対応した数少ないハイブリッド構造を採用している。

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>>18293 匿名さん
猿江は駅遠なのに超ハイスペマンションでかつ管理費も安いもんねw
最強じゃん！

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>>18294 マンション検討中さん
はい、そうですね。猿江は素晴らしいマンションですよー。

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統計的には駅に近い方がハイスペック。駅遠でスペック高いのは僅か。

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>>18296 名無しさん
統計的というなら、データ出さないと説得力ないよ。

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亀戸クロック、地下にしか客がいないな。
その地下でもクローズしてる店もあったな。
まだ半年経ってないのに閑散としてる。。

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>>18298 通りがかりさん
えぇ、、昨日もイベントやっててすごい人いましたけど、、あれで閑散としてるって流石に無理があるような、、

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何言われても住んでる私たちにとっては超快適だねって住人同士で話してるくらいなのでノーダメージです^^

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>>18300 匿名さん
ノーダメージどころか空いてくれる分にはありがたいですね
休日は駐車場の列がすごいことになってますし
ネガの方も是非遊びに来てくださいね！ウェルカムですよ

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正直、もっといいところあるだろうって言って買わなかった人からしたら嫉妬の対象だろうね。今後ここみたいな物件なかなか出ないですし。

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本八幡は駅直結だけでなく駅中に商業施設があって、三路線もあるからどう考えても亀戸よりは格が上。だから築10年クラスの中古マンションが新築の亀戸クロスより高いのも当たり前では？

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>>18303 契約者さん4さん
ぜひ本八幡も契約してくださいね笑

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いくらポジが大絶賛しようがハザード真っ赤っかの城東ってだけで論外なんだよね。

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>>18305 匿名さん
うん、ならさっさと他のとこ検討しようね^^

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みんな好きなとこ買えば良いんじゃない？

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>>18305 匿名さん
顔真っ赤っか？

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ブライトタワー東側12階の2LDK、8450万で売り出しですか。。。売れるかな？

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地下の閉店ってこれですね。

https://www.kameidoclock.jp/news/detail/?cd=000055

確かに平日は空いてますね。２階以上は定員の方が多いです。

おかげで、自転車の無料駐車が３時間に延びましたね。
最初の１か月以外はガラガラたったので、もっと早くても良かったけど。

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>>18310 ご近所さん
ガパオキッチンはここだけでなく赤羽店、川崎店とかも一斉に閉店してますよ。

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>>18311 eマンションさん
運営母体が潰れちゃったみたいですね

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>>18310 ご近所さん
大型商業施設の来店構成比は、平日3.5／土休日が6.5比率であり、平日は空いている。但し、専門店に限り平日客が少ないから、売上が低いということもない。平日は落ち着いて買い物出来る為、ゆっくりと選別し高いものをまとめ買いが出来る。
ご近所さん。。。分かりましたか！？ネガ投稿する時には、文章に誤りがないかよ~く確認してからにした方が良いよ。アルバイトだからって気を抜いちゃーダメww

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>>18313 匿名さん
商業施設の事を理解されています。運営されている会社の方ですかね

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>>18315 通りがかりさん
要は、平日ガラガラで売上がないから店が潰れたと読み取ったんだろ。あなたは潰れた店の紹介をしているだけと読んだわけだ。まあどうでもいいよね。

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>>18315 通りがかりさん
バカは読み書きも出来ね~んだな。よ~く読め。
２階以上は定員の方が多いです　←　これ見てまだ判らないんだな。（お前の田舎では読み書きも教えてくれないんだな。）

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>>18317 匿名さん
ネガは適当に投稿しているからね。アナタの言われている事は正しい

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>>18316 匿名さん
なーるほど。馬鹿が勝手に深読みしたわけか...
さすが自演バカは違うな(笑)

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>>18315 通りがかりさん
wを使う＝馬鹿が多い？その根拠は？

また18313の方は文章に誤りがないかよく確認しろと書いてますけど？
定員の方が多いとか、ガラガラたったのでとか、、、誤字だらけですが、それでも誤りがないと言っているアナタの方が相当な馬○ではないですか？

人を簡単に馬鹿呼ばわりする奴こそ人としてのレベルが伺えますね。

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ここはひょっとしたらまだ販売中ですか？
人気マンションなのでとっくに販売終了したと思っていたがまだ販売中なのは意外でした。

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>>18319 通りすがりさん
もうその辺にしておいてあげましょう笑
今回もネガ失敗に終わって今頃悔しくて涙を流しているはずですから笑

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>>18319 通りすがりさん
厳密にいえば両方間違っているのだよ。店は売上に関係なく運営母体が原因で撤退したのだから。平日ガラガラも関係なく、平日売上3.5とかも関係ない。こんな下らん事で争うのはやめましょう。

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そもそもすぐ潰れるような店しかテナントに入れれない/見抜けない運営力wwやばいよねww

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>>18324 マンション掲示板さん
ここまで必死だとかわいそうで涙出てくる

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>>18326 検討板ユーザーさん
マジレスするのもめんどくさいが
テナント賃料は予め数ヶ月分の保証金を差し入れてたり、前払いになっているので、一つ飛んでも次のテナントが入ればどこが入ろうがあまり関係ない
ずっとそこだけ空いてたらそれは問題だけどな
あまりにかわいそうだから相手してあげるよ

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>>18327 口コミ知りたいさん
そういう問題じゃないのでは？
そもそもそんな店入れる時点で眼力ないだろってことでしょ

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>>18328 口匿名さん
非上場だと帝国データか商工リサーチくらいしかないから限界あるよね。保証金とか前払いくらいしか対応なくない？

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言い訳か…

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>>18328 口匿名さん
眼力だって。ネガは言葉知らん奴ばかり。野村さんがこれを見たら思いっ切り笑っているぜww

wを使ったから、早く○○呼ばわりしろよ。

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ほんと嫉妬がヒドいねw
よっぽど買えた人が羨ましいんだろうなぁ～

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>>18330 匿名さん
他所の大型商業施設はどうなんだろう？店舗が諸事情に因り撤退してしまったら、ネガからは眼力がないって言われるんだねー。まっ　ネガ一人に言われても何にも感じないかっ。

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眼力ってどういうことですか？キリッとした目のこと？

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>>18334 口コミ知りたいさん
18328さん…「眼力」流行らせたな。今年の流行語大賞だよ。

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盛り上がってますね！

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>>18335 検討板ユーザーさん
そもそも撤退が予定されてたら普通は新規出店しないもんな。並の眼力じゃ無理だわ。

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先着順２戸減りましたね。のこり１２戸。
今年中に完売するかな．．

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>>18339 匿名さん

9/20から9/26までの期間は減っていないと思うのですけど。
いつからいつまでの期間を比べての話でしょうか？

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>>18340 評判気になるさん
9/16時点で、のこり１４戸でした。

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>>18269 匿名さん
ガレリア・サーラ1億2800万円（3LDK）74.01m2、31階/RC34階建は、エレベーターを降りると目の前が都営新宿線本八幡駅の改札という駅直結タワーで、「マンションマニアが住んでみてよかったマンション」で取り上げてる有名なマンションです。ここは最上階が２億で売れるなど、ちょっと本八幡価格ではないので、あまり比較対象にはならないと思いますよー。

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>>18342 口コミ知りたいさん

本八幡価格とかそんなんじゃなく、中古なのに亀戸クロスより高い時点で千葉県なのに格上でしょ？

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本屋畑（なぜか変換できない）のマンションは最上階が亀戸クロスの3.3億を超えてるんですか？
てかなぜ、本屋畑の話がここで出てきてるんです？都心距離的に検討層が全然違うような

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>>18344 マンション検討中さん

もとやわた　だからな。

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>>18345 eマンションさん
ただの嫌味でしょ、気づけよ。

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>>18346 マンション検討中さん
荒川を超えた田舎は知らないもぐりです。都心勤務で広域検討ですが、本屋畑（笑）はさすがに距離的に厳しい。

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うちも都心勤務ですが、ほぼほぼリモートワークなので通勤距離はそんなに気になりませんね。

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ガレリア・サーラは駅直結とゆーところが価値なのでしょう。住んでいる部屋の地下階から地下鉄に乗れて、始発駅だから座れて、どこに行くにも傘要らず、意外と京成線が成田にも羽田にも直通で行ける便利さもありますよね。本八幡侮れない気がします。

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豊洲ニキの次は本八幡か笑
1.28億はあくまで販売価格。売れるといいね。

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ここも早く完売するといいんだけどねぇ…

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>>18352 匿名さん

先週は１つも減らなかったからねえ。

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お前ら亀戸に期待しすぎでは？所詮亀戸だぞｗ

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所詮江東区

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本屋畑も亀有も素晴らしい！（皮肉）

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>>10313 匿名さん
南の方からやって来ました

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中古が少しずつ増えてきましたね

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プラウドタワー亀戸クロスブライド17階3LDKが1億2500万円で出てますね。この間24階3LDK(84平米)が1億5300万で売られたみたいなのでそれの続きかと。市場価格相応ですので即時売れると思います。今は東京タワマンの3LDKって1億円下回るとこゼロに等しいじゃないかな。

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ブライトタワー12階、2LDKの58平米は8450万円。
新築価格からは+2000万円？
間取りが良い部屋なので売れるかもですが、、、高いですね。

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>>18359 マンション掲示板さん
本当に売れるんですかね？新築価格は1億円以下の物件ですよ？盛りすぎでしょ

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まぁ中古の売り値をつけるのは売主の自由ですからね。
物件相場の話をするなら、成約値で見ないとね。

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それでも海外投資家からすればお得な物件価格なんでしょう。
キャッシュでぽ～んとお買い上げのはず、はず、はず・・・さて？

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海外投資家はここ買いません

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亀戸で70㎡前後の3LDKに1億円以上はあり得んな。仮に貸し出して利回り何％取れるのよ？

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こんな快適な環境、自分で住むんやろ。なんで貸す前提やねん。

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今週は2戸増えましたね。残り14戸。
減るどころか増えていってますね。。。

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なんで増えるんや...

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年内完売というか、今後も完売は無理そうだね、、、プラウド平井が始まればそっちに持っていかれるだろうし

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平井の方が安そうですもんね

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1LDKと1Rはゆかいふるないんですよね。。。涙

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食洗器もないけれど不便は感じません。床暖房があるし快適ですよ。

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えー食洗機ないのは不便やで

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食洗機、ディスポーザー、ゆかいふるは必須だなぁ。

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ゆかいふるって湿度の管理機能は付いていないはずですが、湿度計を見る限り一定で、快適な湿度に保たれていますがどんな仕組みなんでしょうね。

冬もこんな感じだと助かりますけどね。

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竣工後完売もできないとは思ってなかった。残念でならない。

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平井の掲示板では坪400越えるかもとありますがどうでしょうね…

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https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_70803185/
14階3LDK74.56m2、9800万円で売りに出てる。

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>>18379 匿名さん
17階は1億2500万円ですもんね。どっちが早く売れるんだろう。

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>>18378 マンション検討中さん
中層階以上の角部屋なら坪440超えになるのでは？

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>>18382 マンコミュファンさん
1000万円も値下げしたら8800万円で、あまり儲けにならないがな

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そもそも転売できる部屋はごく一部で、通常の住戸はほぼ利益なんてでないやろw管理修繕費もあるし、良くてどっこいだと思うけど

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>>18383 マンコミュファンさん
転売ヤーに儲けさせなくていいよ

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元々はゲート14階中住戸は8290万円だから、9800万円で売れたら1510万円も抜けるんだな。売れるのか疑問だけど

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>>18386 マンコミュファンさん
諸費用と仲介手数料って知ってる？税金もいっぱいかかりましゅ

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>>18387 名無しさん
それでもプラスじゃん。

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>>18387 名無しさん
税金なら3000万円まで利益が出ても大丈夫だと思うけど。ただ次回がね。

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売れてから言えよ。誰が亀戸で1億円も払うんだよ

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>>18390 匿名さん
悔しさが滲み出てるね

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>>18390 匿名さん
その亀戸物件に執着し、投稿を続けるネガ。本当に笑える。

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亀戸駅東口なんか工事してますね。噂が本当なのかな？

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>>18379 匿名さん
当時の売り出し価格は確かに8298？

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>>18393 マンション検討中さん

賃貸マンションの工事でしょうか？

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>>18390 匿名さん
手数料と税金の計算は正確にしましょうね～

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>>18394 検討板ユーザーさん
そうだよ

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千住タワー20階角部屋よりカメックス14階中住戸の中古価格が高いとかあり得ないんだけど？どういうこと？売る気ないから、とりあえずカメックス高くしてみよみたいな感じ？

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>>18398 匿名さん
また海外転勤とかの事情で急いで売ってるでしょ。カメクロ3LDKは1億円2千万以上が市場価格です。

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>>18399 名無しさん

何が市場価格だよ。1.2億円で売れるなら含み益4000万円前後で住居者みんな金持ちですね。

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