物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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18051
マンション掲示板さん
>>18050 検討板ユーザーさん
そこまでいくとちょっとどころの価格差じゃないんだよなあ。
貧乏人が精一杯背伸びしても手が届かない。
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18052
マンション掲示板さん
>>18050 検討板ユーザーさん
亀戸クロスと比較する販売価格ではないよね。けど、御茶ノ水もユカイフル導入は素直に嬉しい。
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18053
住民
>>18052 マンション掲示板さん
ゆかいフルは温度湿度ともにこの快適さであれば、プラウド+前田建設の物件には順調に普及するでしょうね。真夏の今の時期、特に快適さを実感してます。
前田建設以外のところも施工できるようになれば爆発的に普及進んで、都心のプラウドタワーには標準装備になるかな。
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18054
匿名
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18055
マンション掲示板さん
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18056
評判気になるさん
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18057
匿名さん
新宿寄りの総武線各駅に比べたら、所詮は亀戸だからな。特に東口のボロさと汚さは異常。地方の駅よりボロボロってどうなのよ?
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18058
マンション掲示板さん
>>18056 評判気になるさん
SUUMO等、色々なページに掲載されていますし、まだ売れてないのでは。
こんなにも早く値崩れするとは。。。
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18059
検討板ユーザーさん
掲載終了間に合ってないだけ みたいな言い訳する人でてくるんで言っときますが、お盆後掲載で即掲載終了の物件かなりありますよw
つまり値崩れはじまってまーす
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18060
名無しさん
>>18057 匿名さん
東口がボロボロ?東口への乗降人数は決して低くない
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18061
マンコミュファンさん
>>18060 名無しさん
ボロボロであることと、乗降人数って全く関係ないですよねw
嫌々ボロボロの駅を使ってるだけ
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18062
マンション検討中さん
90組の内覧予約客案内中で、その中でオークションしますからこれから高値で売れますよ
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18063
eマンションさん
>>18059 検討板ユーザーさん
野村の仲介電話してみ?先週の土日で契約済だとさ。言い訳?ちゃんと自分で行動して確かめてから発言しな。
何も動かずああだこうだ言ってるのマジでダサいですよ。
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18064
口コミ知りたいさん
>>18063 eマンションさん
この検討板ユーザーって奴、買えもしないのにただおぎゃーおぎゃー泣いてるだけの赤ん坊だから放っておきましょう笑
羨ましくてしょうがないんでしょう~
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18065
eマンションさん
>>18063 eマンションさん
電話出来る訳ないじゃないですか。今までずっとこのマンションのネガキャンやってきた者ですから電話番号知られたら干されの怖くて。非通知でしか電話かけれません。
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18066
マンション検討中さん
売約済なのに掲載継続してるっておとり物件として使ってるってことだからやばいのだが
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18067
マンコミュファンさん
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18068
名無しさん
>>18067 マンコミュファンさん
売買契約書取り交わすまではSUUMO載ったまま、というケースが多いですね
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18069
匿名さん
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18070
検討板ユーザーさん
7年前後で住み替えようと思ってたけど、この反応をみると5年くらいに前倒したほうがいいかな。管理費の高さが中古障壁かな。中古市場だとライバル多そうだし。
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18071
匿名さん
>>18069 匿名さん
契約の意味すら判らないのに書き込みしない方が良いと思います。
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18072
通りがかりさん
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18073
マンコミュファンさん
>>18072 通りがかりさん
駅近、商業施設直結、ゆかいふる
快適すぎて当面買い替える気が起きないわ~
5年後じゃ高く売れても買うのも高いだろうし
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18074
口コミ知りたいさん
>>18071 匿名さん
とりあえず批判したいだけの人達なので、、、
ろくに勉強もせずただただ無能だからいつまで経っても所得も伸びずマンションも買えないんですよ
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18075
マンション検討中さん
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18076
検討中さん
>>18075 マンション検討中さん
野村仲介+さんから出ていた、8980万の物件売れましたね。高層階角部屋1億5千チョイの物件は?
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18077
匿名さん
>>18076 検討中さん
60平米2LDKブライトの中層階の物件ですよね?めでたしですね。2LDKの需要は堅いですから。
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18078
マンション掲示板さん
亀戸クロス70平米3LDK中高層階なら1億円付けそうな勢いだな。まさにバブル。湾岸エリアじゃないよ。亀戸だよ
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18079
通りがかりさん
>>18078 マンション掲示板さん
11階市場価格ですでに1億2千万ぐらいですよ。どこの世界から来たものですか?16階以上の高層階ならブランズ豊洲とほとんど変わらないでしょ。江東区No.2の物件ですから。坪単価は江東区No.1更新したけど。
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18080
マンション検討中さん
そんなに湾岸コンプなら、その湾岸並みの高値とやらで売却して湾岸買えばいいのでは?
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18081
検討板ユーザーさん
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18082
マンション検討中さん
毎日スーモの更新チェックしてたネガ、元気にしてる~?
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18083
名無しさん
>>18081 検討板ユーザーさん
早く市場価格がいくらで形成されてるのか確認しよう。
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18084
ネガの者
>>18082 マンション検討中さん
恐れ入りました。ネガして申し訳ありませんでした。
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18085
名無しさん
ここって、市場価格が形成されるほど多数の売買実績はないんじゃね?
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18086
名無しさん
>>18085 名無しさん
市場価格=相場で中古の取引価格ではないですね。取引だったらここ坪単価910万ですから。
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18087
マンション掲示板さん
何が1億円だよ。11階3LDK中住戸が8898万円というのが現実。夢見すぎだよ。亀戸に何を期待しているの?東口再開発も始まらず頓挫したし
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18088
マンション検討中さん
>>18086 名無しさん
だから、そういう極端な数字しか無いのに市場価格が形成されてるとは言えないでしょ。
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18089
名無しさん
>>18087 マンション掲示板さん
相場より新築売り出し価格が安いから抽選になってるんだよ。
ネガなのにちゃんとホームページ確認しててエライね!
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18090
eマンションさん
>>18087 マンション掲示板さん
1億1,150万 ~ 1億1,710万円
13階、3LDK、約74㎡の例
おそらくマンションマーケットの市場相場の価格のこと指してますね。
ちなみにマンションナビだと同じく13階北向きで10,350万円~10,750万円ですね。クレームは書き主ではなくこの世の中にして下さい。なんで東京のマンションってこんな高いんだよ!夢見過ぎだよ!って
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18091
eマンションさん
>>18087 マンション掲示板さん
大抽選祭りで買えなかったですけどね。
てか、8898万円を安いと思う今の市況は狂ってるね。
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18093
匿名さん
中高層階の74平米前後の3LDKに住んでるけど、ガチで1億1千万円から1億2千万円で売却できるなら売るわ。実際はせいぜい9500万円前後で売却できると考えているが
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18094
評判気になるさん
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18095
マンション検討中さん
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18096
口コミ知りたいさん
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18097
マンション比較中さん
>>18095 マンション検討中さん
エレベーターで高層、低層を区別するなら棟によって16と17で違いますよ。
中層って言っている方は、中層のエレベーターは無いのでタワマンの定義?の20F以上を言っているのですかね?
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18098
マンション比較中さん
>>18097 マンション比較中さん
間違えました、20F以上ではなく、10~19を中層ですかね?
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18099
名無しさん
>>18098 マンション比較中さん
マンションそれぞれだと思いますが、このマンションは16階からが高層階になるって聞きました。一般的には18-19階以上が高層階に該当する気もしますが。
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18100
口コミ知りたいさん
>>18096 口コミ知りたいさん
賃貸でしのいで、来夏の金利上げによる不動産価格下落で買い直すのも良いかも。
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18101
マンコミュファンさん
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18102
口コミ知りたいさん
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18103
匿名さん
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18104
匿名さん
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18105
口コミ知りたいさん
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18106
マンコミュファンさん
>>18104 匿名さん
全体の98%契約済みで3LDKはブライト3階?ラスト1部屋か。一番捌くの難しい1LDKの割合が本当に大きくて大変だっただろうに凄いね。余裕があったら1LDK買いたい!!
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18107
匿名さん
>>18106 マンコミュファンさん
買ってあげて。1LDKは遅々として販売が進んでないから。
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18108
マンション掲示板さん
ここ中古(新築未入居?)が中層階79平米8500万で成約と聞きました
今の市況からすると良心的に思えますが、あまり分譲時から上がってない感じですかね?
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18109
eマンションさん
>>18108 マンション掲示板さん
海外駐在が決まって大至急に売却せざるを得なかったと聞きました。ブライト低層階は分譲7000万半ばだったと思うので1000万円の上乗せは大変痛いでしょうけど買ってる人は諸費用込みで9000万円で買ってる訳ですがそれでも買いたいって申し出が殺到していたそうです(20組以上?)この間ブライト中層の2LDK60平米が9000万円で売れたっぽいから坪単価のボーダーラインは500万円で設定されてますね。
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18110
口コミ知りたいさん
2LDK8000万、3LDK9000万が最低ラインですね
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18111
通りがかりさん
>>18108 マンション掲示板さん
一方8980万円の60平米2LDKが成約してるのですが、一体全体何が起こったんでしょう?8500万円の3LDKお買い得すぎでは。
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18112
マンコミュファンさん
>>18111 通りがかりさん
8月下旬の抽選でゲート11階3LDKが8900万で売り出しだったので、それより前に売り切りたいとのことでその値付けになったのではないでしょうか?
いずれにせよ超お買い得物件だったため約30組の申し込みが入ったらしいです。
売主も海外転勤とかなくてじっくり売れれば1億円近くで売れただろうに。。。
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18113
匿名さん
いずれにせよ売り出し価格以下の成約実績が出来てしまったという事ですね。
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18114
eマンションさん
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18115
評判気になるさん
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18116
マンコミュファンさん
例の、1日に30組という伝説の超圧縮内見の部屋ですね!
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18117
マンション検討中さん
8500万の部屋でも新築時の価格は7500くらいでしたよね。今、8500万円でもバーゲンとか言われているのは不思議な感じ。私は手が届かないなぁ。
いずれにせよ売却された方、海外転勤とはお気の毒。こんな快適な環境手放したく無いだろうに。
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18118
検討板ユーザーさん
>>18107 匿名さん
1Lは、40平米以内だから
金利高くて売れにくいんだろうね。
40平米オーバーの1Lは、完売。
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18119
匿名さん
>>18118 検討板ユーザーさん
1LDK作りすぎな気もしますね。150世帯ぐらいあるんじゃない?
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18120
eマンションさん
>>18119 匿名さん
総武線沿線かつ、大規模商業直結だから
都心に勤める単身の男女の需要を見込んでいたのではないでしょうか。
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18121
口コミ知りたいさん
>>18120 eマンションさん
ワンルーム規制でしょ。全戸数のうち20%とか一定数ワンルーム作らないといけないんじゃなかった?
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18122
匿名さん
>>18121 口コミ知りたいさん
ワンルーム規制って逆ですよ。
ワンルームマンション作る際に、一定程度以上の面積の部屋をいくつか作らないといけない。
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18123
住民
カメイドクロス改善案
1. アクトを無くしてジムにする
2. シェアラウンジを無くしてセブンイレブンにする
3. 船橋屋を無くして亀戸餃子にする
どうでしょうか?
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18124
評判気になるさん
>>18123 住民さん
アクトはマジでいらないよな~
あと確かにコンビニはあってもいいかもしれない。
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18125
eマンションさん
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18126
匿名さん
アクトはマジで無駄なスペースだよなー。1Fのシェアラウンジはそれなりに賑わいがあるから良しとします。ジムがないのがゴミすぎる。
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18127
eマンションさん
Actoは月数百円と言ってもチリが積もれば山となるので解約しました。
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18128
匿名さん
カメクロができてから食べすぎ、ジムがないので運動不足。二キロ太りました。
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18129
匿名さん
>>18124 評判気になるさん
コンビニは周囲に何店舗もある。必要ない
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18130
匿名さん
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18131
匿名さん
郵便局&ポスト
普通の銀行ATM(なんでセブンやねん)
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18132
口コミ知りたいさん
>>18131 匿名さん
オリジン向かいのローソン前のポストじゃ遠いかな?
(贅沢すぎやろ!)
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18133
マンコミュファンさん
>>18130 匿名さん
船橋屋の向かいのお店はよく分からないから亀戸餃子にして、カメクロに入店すると亀戸の老舗がお出迎えしてくれるようにしたいな。
フードコート、地下、イベント開催は期待以上でした!野村さん、素晴らしいです。
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18134
マンション検討中さん
>>18126 匿名さん
アクト無くて良いです。
営業時間も微妙だし、お盆も休みでしたし。
普通にスタディルームか、ジムにしてほしいです。
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18135
匿名さん
>>18134 マンション検討中さん
面積に応じた管理費とか適切に支払われてるんでしょうかね。この前、係の方が来なくてオープ時間にアクトが開かなかった事件からものすごい不信感です。
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18136
匿名さん
入居したばかりです。
今日カメクロ横丁見たらがら空きで心配になりました。
春先に覗きにきた時は、逆に混み過ぎてたように見えました。
今日空いてたのはたまたま?
まあ、でも平日夜にカメクロ横丁で飲む層よりも、普通に駅前の飲み屋行く人の方が多いですよね。
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18137
名無しさん
>>18136 匿名さん
新宿や新橋でもあるまいし平日夜なんてどこもガラガラだよ
店の心配するよりまずはさっさと引っ越しの片付けしたほうがいいですよ
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18138
評判気になるさん
>>18137 名無しさん
いちいち突っかかってくる人多いですね
憂鬱ですわ
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18139
マンション検討中さん
まあ、でも気にしても仕方ないのは事実でしょ。言い方の問題かな。
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18140
eマンションさん
>>18139 マンション検討中さん
気にしても仕方ないから気にしないと言う性格の人は気にしないでしょうね
みんながそうではないと思いますよ
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18141
eマンションさん
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18142
マンコミュファンさん
>>18136 匿名さん
オープンから住んでます。
当初は平日も激混みでした。
今は土日はのんべぇさんが昼から飲みはるので、
それなりに混んでますよ。
平日は空いてますね。
どこも同じかと。
人気店と、そうじゃない店が出てきたので、
追い出されて入れ替えはあるかもしれないですね。
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18143
eマンションさん
>>18142 マンコミュファンさん
ありがとうございます。確かにのんべぇさんだけは混んでましたね。
情報ありがとうございます。
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18145
匿名
[No.18144と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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18146
匿名さん
オープン直後に混むのは当たり前だよ
オープン直後から空いてたのは竹芝と有明くらいなもんで、普通はここからが勝負。
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18147
匿名さん
昔のサンストリートの時はどの店舗も平日はすっからかんで、
店舗の入れ替わりが頻繁にありましたね。
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18148
最上階欲しい
25階西向きの部屋、新築15,000万ぐらいだったと思いますが、仮に中古で出るといくらぐらいでしょうか?
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18149
マンコミュファンさん
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18150
マンション検討中さん
>>18148 最上階欲しいさん
前回3億3000万で売れたので次出るとしてもそれくらいじゃないですかね。出るかな。中低層でも亀戸クロスの中古は出物が少ない。
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