東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー亀戸クロスってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-20 11:51:46

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。



物件名:プラウドタワー亀戸クロス

所在地:東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番)

交通:JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主:野村不動産株式会社

総戸数:934戸

専有面積:29.74m2 ~ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡~7.67㎡含む)

間取り:1R ~4LDK

施工会社:前田建設工業株式会社

管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
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[スレ作成日時]2019-10-10 23:27:42

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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判

  1. 18051 マンション掲示板さん

    >>18050 検討板ユーザーさん
    そこまでいくとちょっとどころの価格差じゃないんだよなあ。
    貧乏人が精一杯背伸びしても手が届かない。

  2. 18052 マンション掲示板さん

    >>18050 検討板ユーザーさん

    亀戸クロスと比較する販売価格ではないよね。けど、御茶ノ水もユカイフル導入は素直に嬉しい。

  3. 18053 住民

    >>18052 マンション掲示板さん
    ゆかいフルは温度湿度ともにこの快適さであれば、プラウド+前田建設の物件には順調に普及するでしょうね。真夏の今の時期、特に快適さを実感してます。

    前田建設以外のところも施工できるようになれば爆発的に普及進んで、都心のプラウドタワーには標準装備になるかな。

  4. 18054 匿名

    >>18053 住民さん
    プラウド高田馬場は西武建設ですね(⌒∇⌒)

  5. 18055 マンション掲示板さん

    結局、ブライト8500万円は何倍で売れた?

  6. 18056 評判気になるさん

    >>18055 マンション掲示板さん
    そもそも売れたの?

  7. 18057 匿名さん

    新宿寄りの総武線各駅に比べたら、所詮は亀戸だからな。特に東口のボロさと汚さは異常。地方の駅よりボロボロってどうなのよ?

  8. 18058 マンション掲示板さん

    >>18056 評判気になるさん

    SUUMO等、色々なページに掲載されていますし、まだ売れてないのでは。
    こんなにも早く値崩れするとは。。。

  9. 18059 検討板ユーザーさん

    掲載終了間に合ってないだけ みたいな言い訳する人でてくるんで言っときますが、お盆後掲載で即掲載終了の物件かなりありますよw

    つまり値崩れはじまってまーす

  10. 18060 名無しさん

    >>18057 匿名さん
    東口がボロボロ?東口への乗降人数は決して低くない

  11. 18061 マンコミュファンさん

    >>18060 名無しさん

    ボロボロであることと、乗降人数って全く関係ないですよねw
    嫌々ボロボロの駅を使ってるだけ

  12. 18062 マンション検討中さん

    90組の内覧予約客案内中で、その中でオークションしますからこれから高値で売れますよ

  13. 18063 eマンションさん

    >>18059 検討板ユーザーさん
    野村の仲介電話してみ?先週の土日で契約済だとさ。言い訳?ちゃんと自分で行動して確かめてから発言しな。
    何も動かずああだこうだ言ってるのマジでダサいですよ。

  14. 18064 口コミ知りたいさん

    >>18063 eマンションさん
    この検討板ユーザーって奴、買えもしないのにただおぎゃーおぎゃー泣いてるだけの赤ん坊だから放っておきましょう笑
    羨ましくてしょうがないんでしょう~

  15. 18065 eマンションさん

    >>18063 eマンションさん
    電話出来る訳ないじゃないですか。今までずっとこのマンションのネガキャンやってきた者ですから電話番号知られたら干されの怖くて。非通知でしか電話かけれません。

  16. 18066 マンション検討中さん

    売約済なのに掲載継続してるっておとり物件として使ってるってことだからやばいのだが

  17. 18067 マンコミュファンさん

    >>18066 マンション検討中さん
    タイムラグなんてザラにあるよ

  18. 18068 名無しさん

    >>18067 マンコミュファンさん
    売買契約書取り交わすまではSUUMO載ったまま、というケースが多いですね

  19. 18069 匿名さん

    >>18068 名無しさん
    もう契約済らしいけど載ってるね?

  20. 18070 検討板ユーザーさん

    7年前後で住み替えようと思ってたけど、この反応をみると5年くらいに前倒したほうがいいかな。管理費の高さが中古障壁かな。中古市場だとライバル多そうだし。

  21. 18071 匿名さん

    >>18069 匿名さん
    契約の意味すら判らないのに書き込みしない方が良いと思います。

  22. 18072 通りがかりさん

    >>18070 検討板ユーザーさん
    5年と7年の差は何なんです?

  23. 18073 マンコミュファンさん

    >>18072 通りがかりさん
    駅近、商業施設直結、ゆかいふる
    快適すぎて当面買い替える気が起きないわ~

    5年後じゃ高く売れても買うのも高いだろうし

  24. 18074 口コミ知りたいさん

    >>18071 匿名さん
    とりあえず批判したいだけの人達なので、、、
    ろくに勉強もせずただただ無能だからいつまで経っても所得も伸びずマンションも買えないんですよ

  25. 18075 マンション検討中さん

    レインズにも買いてあるやん

  26. 18076 検討中さん

    >>18075 マンション検討中さん
    野村仲介+さんから出ていた、8980万の物件売れましたね。高層階角部屋1億5千チョイの物件は?

  27. 18077 匿名さん

    >>18076 検討中さん
    60平米2LDKブライトの中層階の物件ですよね?めでたしですね。2LDKの需要は堅いですから。

  28. 18078 マンション掲示板さん

    亀戸クロス70平米3LDK中高層階なら1億円付けそうな勢いだな。まさにバブル。湾岸エリアじゃないよ。亀戸だよ

  29. 18079 通りがかりさん

    >>18078 マンション掲示板さん

    11階市場価格ですでに1億2千万ぐらいですよ。どこの世界から来たものですか?16階以上の高層階ならブランズ豊洲とほとんど変わらないでしょ。江東区No.2の物件ですから。坪単価は江東区No.1更新したけど。

  30. 18080 マンション検討中さん

    そんなに湾岸コンプなら、その湾岸並みの高値とやらで売却して湾岸買えばいいのでは?

  31. 18081 検討板ユーザーさん

    >>18079 通りがかりさん
    市場価格?

    売出し価格の間違いでは?


  32. 18082 マンション検討中さん

    毎日スーモの更新チェックしてたネガ、元気にしてる~?

  33. 18083 名無しさん

    >>18081 検討板ユーザーさん
    早く市場価格がいくらで形成されてるのか確認しよう。

  34. 18084 ネガの者

    >>18082 マンション検討中さん
    恐れ入りました。ネガして申し訳ありませんでした。

  35. 18085 名無しさん

    ここって、市場価格が形成されるほど多数の売買実績はないんじゃね?

  36. 18086 名無しさん

    >>18085 名無しさん
    市場価格=相場で中古の取引価格ではないですね。取引だったらここ坪単価910万ですから。

  37. 18087 マンション掲示板さん

    何が1億円だよ。11階3LDK中住戸が8898万円というのが現実。夢見すぎだよ。亀戸に何を期待しているの?東口再開発も始まらず頓挫したし

    1. 何が1億円だよ。11階3LDK中住戸が8...
  38. 18088 マンション検討中さん

    >>18086 名無しさん
    だから、そういう極端な数字しか無いのに市場価格が形成されてるとは言えないでしょ。

  39. 18089 名無しさん

    >>18087 マンション掲示板さん
    相場より新築売り出し価格が安いから抽選になってるんだよ。
    ネガなのにちゃんとホームページ確認しててエライね!

  40. 18090 eマンションさん

    >>18087 マンション掲示板さん
    1億1,150万 ~ 1億1,710万円
    13階、3LDK、約74㎡の例
    おそらくマンションマーケットの市場相場の価格のこと指してますね。
    ちなみにマンションナビだと同じく13階北向きで10,350万円~10,750万円ですね。クレームは書き主ではなくこの世の中にして下さい。なんで東京のマンションってこんな高いんだよ!夢見過ぎだよ!って

  41. 18091 eマンションさん

    >>18087 マンション掲示板さん
    大抽選祭りで買えなかったですけどね。
    てか、8898万円を安いと思う今の市況は狂ってるね。

  42. 18093 匿名さん

    中高層階の74平米前後の3LDKに住んでるけど、ガチで1億1千万円から1億2千万円で売却できるなら売るわ。実際はせいぜい9500万円前後で売却できると考えているが

  43. 18094 評判気になるさん

    >>18092 匿名さん
    それくらいで売れれば御の字やね

  44. 18095 マンション検討中さん

    >>18093 匿名さん
    中高層階って何?高層階は16階以上ですよ。

  45. 18096 口コミ知りたいさん

    >>18093 匿名さん
    売ってそのあとどうするの?賃貸?

  46. 18097 マンション比較中さん

    >>18095 マンション検討中さん
    エレベーターで高層、低層を区別するなら棟によって16と17で違いますよ。
    中層って言っている方は、中層のエレベーターは無いのでタワマンの定義?の20F以上を言っているのですかね?

  47. 18098 マンション比較中さん

    >>18097 マンション比較中さん
    間違えました、20F以上ではなく、10~19を中層ですかね?

  48. 18099 名無しさん

    >>18098 マンション比較中さん
    マンションそれぞれだと思いますが、このマンションは16階からが高層階になるって聞きました。一般的には18-19階以上が高層階に該当する気もしますが。

  49. 18100 口コミ知りたいさん

    >>18096 口コミ知りたいさん
    賃貸でしのいで、来夏の金利上げによる不動産価格下落で買い直すのも良いかも。

  50. 18101 マンコミュファンさん

    >>18100 口コミ知りたいさん
    ついに不動産価格が下落か…


  51. 18102 口コミ知りたいさん

    >>18101 マンコミュファンさん
    意味がよくわからん

  52. 18103 匿名さん

    >>18101 マンコミュファンさん
    思考回路大丈夫か?

  53. 18104 匿名さん

    先着順21戸に更新されていますね。

  54. 18105 口コミ知りたいさん

    もうこれで全部か。本当にラストチャンス。

  55. 18106 マンコミュファンさん

    >>18104 匿名さん
    全体の98%契約済みで3LDKはブライト3階?ラスト1部屋か。一番捌くの難しい1LDKの割合が本当に大きくて大変だっただろうに凄いね。余裕があったら1LDK買いたい!!

  56. 18107 匿名さん

    >>18106 マンコミュファンさん
    買ってあげて。1LDKは遅々として販売が進んでないから。

  57. 18108 マンション掲示板さん

    ここ中古(新築未入居?)が中層階79平米8500万で成約と聞きました
    今の市況からすると良心的に思えますが、あまり分譲時から上がってない感じですかね?

  58. 18109 eマンションさん

    >>18108 マンション掲示板さん
    海外駐在が決まって大至急に売却せざるを得なかったと聞きました。ブライト低層階は分譲7000万半ばだったと思うので1000万円の上乗せは大変痛いでしょうけど買ってる人は諸費用込みで9000万円で買ってる訳ですがそれでも買いたいって申し出が殺到していたそうです(20組以上?)この間ブライト中層の2LDK60平米が9000万円で売れたっぽいから坪単価のボーダーラインは500万円で設定されてますね。

  59. 18110 口コミ知りたいさん

    2LDK8000万、3LDK9000万が最低ラインですね

  60. 18111 通りがかりさん

    >>18108 マンション掲示板さん
    一方8980万円の60平米2LDKが成約してるのですが、一体全体何が起こったんでしょう?8500万円の3LDKお買い得すぎでは。

  61. 18112 マンコミュファンさん

    >>18111 通りがかりさん
    8月下旬の抽選でゲート11階3LDKが8900万で売り出しだったので、それより前に売り切りたいとのことでその値付けになったのではないでしょうか?
    いずれにせよ超お買い得物件だったため約30組の申し込みが入ったらしいです。
    売主も海外転勤とかなくてじっくり売れれば1億円近くで売れただろうに。。。

  62. 18113 匿名さん





    いずれにせよ売り出し価格以下の成約実績が出来てしまったという事ですね。







  63. 18114 eマンションさん

    >>18113 匿名さん
    購入価格よりは高いですよ

  64. 18115 評判気になるさん

    >>18114 eマンションさん
    諸々手数料込みでも利益がっぽり

  65. 18116 マンコミュファンさん

    例の、1日に30組という伝説の超圧縮内見の部屋ですね!

  66. 18117 マンション検討中さん

    8500万の部屋でも新築時の価格は7500くらいでしたよね。今、8500万円でもバーゲンとか言われているのは不思議な感じ。私は手が届かないなぁ。

    いずれにせよ売却された方、海外転勤とはお気の毒。こんな快適な環境手放したく無いだろうに。

  67. 18118 検討板ユーザーさん

    >>18107 匿名さん
    1Lは、40平米以内だから
    金利高くて売れにくいんだろうね。

    40平米オーバーの1Lは、完売。

  68. 18119 匿名さん

    >>18118 検討板ユーザーさん
    1LDK作りすぎな気もしますね。150世帯ぐらいあるんじゃない?

  69. 18120 eマンションさん

    >>18119 匿名さん
    総武線沿線かつ、大規模商業直結だから
    都心に勤める単身の男女の需要を見込んでいたのではないでしょうか。

  70. 18121 口コミ知りたいさん

    >>18120 eマンションさん
    ワンルーム規制でしょ。全戸数のうち20%とか一定数ワンルーム作らないといけないんじゃなかった?

  71. 18122 匿名さん

    >>18121 口コミ知りたいさん
    ワンルーム規制って逆ですよ。
    ワンルームマンション作る際に、一定程度以上の面積の部屋をいくつか作らないといけない。

  72. 18123 住民

    カメイドクロス改善案
    1. アクトを無くしてジムにする
    2. シェアラウンジを無くしてセブンイレブンにする
    3. 船橋屋を無くして亀戸餃子にする

    どうでしょうか?

  73. 18124 評判気になるさん

    >>18123 住民さん
    アクトはマジでいらないよな~
    あと確かにコンビニはあってもいいかもしれない。

  74. 18125 eマンションさん

    >>18123 住民さん
    却下

  75. 18126 匿名さん

    アクトはマジで無駄なスペースだよなー。1Fのシェアラウンジはそれなりに賑わいがあるから良しとします。ジムがないのがゴミすぎる。

  76. 18127 eマンションさん

    Actoは月数百円と言ってもチリが積もれば山となるので解約しました。

  77. 18128 匿名さん

    カメクロができてから食べすぎ、ジムがないので運動不足。二キロ太りました。

  78. 18129 匿名さん

    >>18124 評判気になるさん
    コンビニは周囲に何店舗もある。必要ない

  79. 18130 匿名さん

    船橋屋はなくさないで

  80. 18131 匿名さん

    郵便局&ポスト
    普通の銀行ATM(なんでセブンやねん)

  81. 18132 口コミ知りたいさん

    >>18131 匿名さん
    オリジン向かいのローソン前のポストじゃ遠いかな?
    (贅沢すぎやろ!)

  82. 18133 マンコミュファンさん

    >>18130 匿名さん
    船橋屋の向かいのお店はよく分からないから亀戸餃子にして、カメクロに入店すると亀戸の老舗がお出迎えしてくれるようにしたいな。

    フードコート、地下、イベント開催は期待以上でした!野村さん、素晴らしいです。

  83. 18134 マンション検討中さん

    >>18126 匿名さん
    アクト無くて良いです。
    営業時間も微妙だし、お盆も休みでしたし。
    普通にスタディルームか、ジムにしてほしいです。

  84. 18135 匿名さん

    >>18134 マンション検討中さん
    面積に応じた管理費とか適切に支払われてるんでしょうかね。この前、係の方が来なくてオープ時間にアクトが開かなかった事件からものすごい不信感です。

  85. 18136 匿名さん

    入居したばかりです。
    今日カメクロ横丁見たらがら空きで心配になりました。
    春先に覗きにきた時は、逆に混み過ぎてたように見えました。
    今日空いてたのはたまたま?

    まあ、でも平日夜にカメクロ横丁で飲む層よりも、普通に駅前の飲み屋行く人の方が多いですよね。

  86. 18137 名無しさん

    >>18136 匿名さん
    新宿や新橋でもあるまいし平日夜なんてどこもガラガラだよ
    店の心配するよりまずはさっさと引っ越しの片付けしたほうがいいですよ

  87. 18138 評判気になるさん

    >>18137 名無しさん
    いちいち突っかかってくる人多いですね

    憂鬱ですわ

  88. 18139 マンション検討中さん

    まあ、でも気にしても仕方ないのは事実でしょ。言い方の問題かな。

  89. 18140 eマンションさん

    >>18139 マンション検討中さん
    気にしても仕方ないから気にしないと言う性格の人は気にしないでしょうね
    みんながそうではないと思いますよ

  90. 18141 eマンションさん

    小泉構文でした

  91. 18142 マンコミュファンさん

    >>18136 匿名さん
    オープンから住んでます。
    当初は平日も激混みでした。
    今は土日はのんべぇさんが昼から飲みはるので、
    それなりに混んでますよ。
    平日は空いてますね。
    どこも同じかと。
    人気店と、そうじゃない店が出てきたので、
    追い出されて入れ替えはあるかもしれないですね。

  92. 18143 eマンションさん

    >>18142 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。確かにのんべぇさんだけは混んでましたね。
    情報ありがとうございます。

  93. 18145 匿名

    [No.18144と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  94. 18146 匿名さん

    オープン直後に混むのは当たり前だよ
    オープン直後から空いてたのは竹芝と有明くらいなもんで、普通はここからが勝負。

  95. 18147 匿名さん

    昔のサンストリートの時はどの店舗も平日はすっからかんで、
    店舗の入れ替わりが頻繁にありましたね。

  96. 18148 最上階欲しい

    25階西向きの部屋、新築15,000万ぐらいだったと思いますが、仮に中古で出るといくらぐらいでしょうか?

  97. 18149 マンコミュファンさん

    >>18148 最上階欲しいさん
    33000万

  98. 18150 マンション検討中さん

    >>18148 最上階欲しいさん
    前回3億3000万で売れたので次出るとしてもそれくらいじゃないですかね。出るかな。中低層でも亀戸クロスの中古は出物が少ない。

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5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

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