プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>18034 匿名さん
商業施設直結はとても快適で幸せだよ。
もうちょっと頑張ってキミも買えるようになるといいね！

>>18034 匿名さん
財布の中が空っぽなんだね。。。財布の中身が増えたら買い物に来てねー。

総武線No.1セレブリティマンション(売れ残りあり)

>>18037 マンション掲示板さん
1LDKを買いに来た人に、こっそり値引きを提案するスタイルですか？
それならなんとか売り切れそうですね。

最後までダメだったから、川口クロスとドレッセタワー新綱島で検討してる。
もう都内には住めない訳だどどっちがいいかなあ。

>>18040 名無しさん
綱島にこだわりが無ければ、価格、都心へのアクセスの良さ的には個人的に川口クロスですかね。そもそもドレッセタワー新綱島はまだ結構選べるのでしょうか？

>>18042 周辺住民さん

新綱島の方は最終期で残り4戸のようです。

>>18042 周辺住民さん
川口クロスは値段とアクセスが魅力だけど、外廊下でハザードレベルが跳ね上がるのがなあ…
綱島は新駅のポテンシャルが未知数なので決めあぐねています…

>>18036 マンション掲示板さん

もっと質の良い店舗に変わったら、買い物してやるね(^_-)

プラウドタワー小岩の未入居中古もあるよ。

>>18044 検討板ユーザーさん
外廊下は確かに微妙ですよね。。
ハザードは亀戸も対象では無かったでしょうか？レベルが結構上がっちゃうということですか？
綱島の新駅直結は魅力的ですが、その価格が乗っかりすぎてる気がして止めちゃいました。。
私は上野東京ラインと駅舎改装を期待して川口購入しちゃうかもです。

>>18047 匿名さん
仰る通りで、亀戸よりも河川氾濫、液状化などのリスクが跳ね上がる気がしております。。。
確かに上野東京ラインはデカいですよね。相当先の話なので実際の恩恵を受けるのは先の話だと思いますが、その頃にはリセールが期待できますよね。悩ましい限りです。。。

ドレッセタワー新綱島はちょっと高めだけど、28年にタワマンがもう一本建設されてデッキでつながるみたいだから下駄が超充実しそうで気になってる。
亀戸クロック並とはいわずとも、全部の商業施設を併せると相当な規模になりそう。

プラウド御茶ノ水いっちゃいましょう！！

>>18050 検討板ユーザーさん
そこまでいくとちょっとどころの価格差じゃないんだよなあ。
貧乏人が精一杯背伸びしても手が届かない。

>>18050 検討板ユーザーさん

亀戸クロスと比較する販売価格ではないよね。けど、御茶ノ水もユカイフル導入は素直に嬉しい。

>>18052 マンション掲示板さん
ゆかいフルは温度湿度ともにこの快適さであれば、プラウド+前田建設の物件には順調に普及するでしょうね。真夏の今の時期、特に快適さを実感してます。

前田建設以外のところも施工できるようになれば爆発的に普及進んで、都心のプラウドタワーには標準装備になるかな。

>>18053 住民さん
プラウド高田馬場は西武建設ですね(⌒∇⌒)

結局、ブライト8500万円は何倍で売れた？

>>18055 マンション掲示板さん
そもそも売れたの？

新宿寄りの総武線各駅に比べたら、所詮は亀戸だからな。特に東口のボロさと汚さは異常。地方の駅よりボロボロってどうなのよ？

>>18056 評判気になるさん

SUUMO等、色々なページに掲載されていますし、まだ売れてないのでは。
こんなにも早く値崩れするとは。。。

掲載終了間に合ってないだけ　みたいな言い訳する人でてくるんで言っときますが、お盆後掲載で即掲載終了の物件かなりありますよw

つまり値崩れはじまってまーす

>>18057 匿名さん
東口がボロボロ？東口への乗降人数は決して低くない

>>18060 名無しさん

ボロボロであることと、乗降人数って全く関係ないですよねw
嫌々ボロボロの駅を使ってるだけ

>>18059 検討板ユーザーさん
野村の仲介電話してみ？先週の土日で契約済だとさ。言い訳？ちゃんと自分で行動して確かめてから発言しな。
何も動かずああだこうだ言ってるのマジでダサいですよ。

>>18063 eマンションさん
この検討板ユーザーって奴、買えもしないのにただおぎゃーおぎゃー泣いてるだけの赤ん坊だから放っておきましょう笑
羨ましくてしょうがないんでしょう～

>>18063 eマンションさん
電話出来る訳ないじゃないですか。今までずっとこのマンションのネガキャンやってきた者ですから電話番号知られたら干されの怖くて。非通知でしか電話かけれません。

>>18066 マンション検討中さん
タイムラグなんてザラにあるよ

>>18067 マンコミュファンさん
売買契約書取り交わすまではSUUMO載ったまま、というケースが多いですね

7年前後で住み替えようと思ってたけど、この反応をみると5年くらいに前倒したほうがいいかな。管理費の高さが中古障壁かな。中古市場だとライバル多そうだし。

>>18069 匿名さん
契約の意味すら判らないのに書き込みしない方が良いと思います。

>>18070 検討板ユーザーさん
5年と7年の差は何なんです？

>>18072 通りがかりさん
駅近、商業施設直結、ゆかいふる
快適すぎて当面買い替える気が起きないわ～

5年後じゃ高く売れても買うのも高いだろうし

>>18071 匿名さん
とりあえず批判したいだけの人達なので、、、
ろくに勉強もせずただただ無能だからいつまで経っても所得も伸びずマンションも買えないんですよ

レインズにも買いてあるやん

>>18075 マンション検討中さん
野村仲介＋さんから出ていた、8980万の物件売れましたね。高層階角部屋1億5千チョイの物件は？

>>18076 検討中さん
60平米2LDKブライトの中層階の物件ですよね？めでたしですね。2LDKの需要は堅いですから。

亀戸クロス70平米3LDK中高層階なら1億円付けそうな勢いだな。まさにバブル。湾岸エリアじゃないよ。亀戸だよ

>>18078 マンション掲示板さん

11階市場価格ですでに1億2千万ぐらいですよ。どこの世界から来たものですか？16階以上の高層階ならブランズ豊洲とほとんど変わらないでしょ。江東区No.2の物件ですから。坪単価は江東区No.1更新したけど。

>>18079 通りがかりさん
市場価格？

売出し価格の間違いでは？

毎日スーモの更新チェックしてたネガ、元気にしてる～？

>>18081 検討板ユーザーさん
早く市場価格がいくらで形成されてるのか確認しよう。

>>18082 マンション検討中さん
恐れ入りました。ネガして申し訳ありませんでした。

ここって、市場価格が形成されるほど多数の売買実績はないんじゃね？

>>18085 名無しさん
市場価格＝相場で中古の取引価格ではないですね。取引だったらここ坪単価910万ですから。

何が1億円だよ。11階3LDK中住戸が8898万円というのが現実。夢見すぎだよ。亀戸に何を期待しているの？東口再開発も始まらず頓挫したし

>>18086 名無しさん
だから、そういう極端な数字しか無いのに市場価格が形成されてるとは言えないでしょ。

>>18087 マンション掲示板さん
相場より新築売り出し価格が安いから抽選になってるんだよ。
ネガなのにちゃんとホームページ確認しててエライね！

>>18087 マンション掲示板さん
1億1,150万 ～ 1億1,710万円
13階、3LDK、約74㎡の例
おそらくマンションマーケットの市場相場の価格のこと指してますね。
ちなみにマンションナビだと同じく13階北向きで10,350万円～10,750万円ですね。クレームは書き主ではなくこの世の中にして下さい。なんで東京のマンションってこんな高いんだよ！夢見過ぎだよ！って

>>18087 マンション掲示板さん
大抽選祭りで買えなかったですけどね。
てか、8898万円を安いと思う今の市況は狂ってるね。

>>18092 匿名さん
それくらいで売れれば御の字やね

>>18093 匿名さん
中高層階って何？高層階は16階以上ですよ。

>>18093 匿名さん
売ってそのあとどうするの？賃貸？

>>18095 マンション検討中さん
エレベーターで高層、低層を区別するなら棟によって16と17で違いますよ。
中層って言っている方は、中層のエレベーターは無いのでタワマンの定義？の20F以上を言っているのですかね？

>>18097 マンション比較中さん
間違えました、20F以上ではなく、10～19を中層ですかね？

>>18098 マンション比較中さん
マンションそれぞれだと思いますが、このマンションは16階からが高層階になるって聞きました。一般的には18-19階以上が高層階に該当する気もしますが。

>>18096 口コミ知りたいさん
賃貸でしのいで、来夏の金利上げによる不動産価格下落で買い直すのも良いかも。

>>18100 口コミ知りたいさん
ついに不動産価格が下落か…

>>18101 マンコミュファンさん
意味がよくわからん

>>18101 マンコミュファンさん
思考回路大丈夫か？

先着順21戸に更新されていますね。

もうこれで全部か。本当にラストチャンス。

>>18104 匿名さん
全体の98%契約済みで3LDKはブライト3階？ラスト1部屋か。一番捌くの難しい1LDKの割合が本当に大きくて大変だっただろうに凄いね。余裕があったら1LDK買いたい！！

>>18106 マンコミュファンさん
買ってあげて。1LDKは遅々として販売が進んでないから。

ここ中古（新築未入居？）が中層階79平米8500万で成約と聞きました
今の市況からすると良心的に思えますが、あまり分譲時から上がってない感じですかね？

>>18108 マンション掲示板さん
海外駐在が決まって大至急に売却せざるを得なかったと聞きました。ブライト低層階は分譲7000万半ばだったと思うので1000万円の上乗せは大変痛いでしょうけど買ってる人は諸費用込みで9000万円で買ってる訳ですがそれでも買いたいって申し出が殺到していたそうです(20組以上？)この間ブライト中層の2LDK60平米が9000万円で売れたっぽいから坪単価のボーダーラインは500万円で設定されてますね。

2LDK8000万、3LDK9000万が最低ラインですね

>>18108 マンション掲示板さん
一方8980万円の60平米2LDKが成約してるのですが、一体全体何が起こったんでしょう？8500万円の3LDKお買い得すぎでは。

>>18111 通りがかりさん
8月下旬の抽選でゲート11階3LDKが8900万で売り出しだったので、それより前に売り切りたいとのことでその値付けになったのではないでしょうか？
いずれにせよ超お買い得物件だったため約30組の申し込みが入ったらしいです。
売主も海外転勤とかなくてじっくり売れれば1億円近くで売れただろうに。。。

いずれにせよ売り出し価格以下の成約実績が出来てしまったという事ですね。

>>18113 匿名さん
購入価格よりは高いですよ

>>18114 eマンションさん
諸々手数料込みでも利益がっぽり

例の、１日に30組という伝説の超圧縮内見の部屋ですね！

8500万の部屋でも新築時の価格は7500くらいでしたよね。今、8500万円でもバーゲンとか言われているのは不思議な感じ。私は手が届かないなぁ。

いずれにせよ売却された方、海外転勤とはお気の毒。こんな快適な環境手放したく無いだろうに。

>>18107 匿名さん
1Lは、40平米以内だから
金利高くて売れにくいんだろうね。

40平米オーバーの1Lは、完売。

>>18118 検討板ユーザーさん
1LDK作りすぎな気もしますね。150世帯ぐらいあるんじゃない？

>>18119 匿名さん
総武線沿線かつ、大規模商業直結だから
都心に勤める単身の男女の需要を見込んでいたのではないでしょうか。

>>18120 eマンションさん
ワンルーム規制でしょ。全戸数のうち20%とか一定数ワンルーム作らないといけないんじゃなかった？

>>18121 口コミ知りたいさん
ワンルーム規制って逆ですよ。
ワンルームマンション作る際に、一定程度以上の面積の部屋をいくつか作らないといけない。

カメイドクロス改善案
1. アクトを無くしてジムにする
2. シェアラウンジを無くしてセブンイレブンにする
3. 船橋屋を無くして亀戸餃子にする

どうでしょうか？

>>18123 住民さん
アクトはマジでいらないよな～
あと確かにコンビニはあってもいいかもしれない。

>>18123 住民さん
却下

アクトはマジで無駄なスペースだよなー。1Fのシェアラウンジはそれなりに賑わいがあるから良しとします。ジムがないのがゴミすぎる。

Actoは月数百円と言ってもチリが積もれば山となるので解約しました。

カメクロができてから食べすぎ、ジムがないので運動不足。二キロ太りました。

>>18124 評判気になるさん
コンビニは周囲に何店舗もある。必要ない

船橋屋はなくさないで

郵便局&ポスト
普通の銀行ATM(なんでセブンやねん)

>>18131 匿名さん
オリジン向かいのローソン前のポストじゃ遠いかな？
（贅沢すぎやろ！）

>>18130 匿名さん
船橋屋の向かいのお店はよく分からないから亀戸餃子にして、カメクロに入店すると亀戸の老舗がお出迎えしてくれるようにしたいな。

フードコート、地下、イベント開催は期待以上でした！野村さん、素晴らしいです。

>>18126 匿名さん
アクト無くて良いです。
営業時間も微妙だし、お盆も休みでしたし。
普通にスタディルームか、ジムにしてほしいです。