| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他（地番） |
| 交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 （ゲートタワー）
徒歩3分（ブライトタワー）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
934戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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17646
匿名さん
スーモなどの千葉中古物件をみると、本八幡や船橋や津田沼などの築５年前後の物件より、カメックス新築物件の方が安い気がするけどなぜ？総武線の各駅しか止まらないから千葉以下なのか？
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17647
匿名さん
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17648
マンション掲示板さん
>>17646 匿名さん
だから抽選になってるんでしょ？6期とか過去最高倍率だったし。多分11階の9,000万弱も取り合いになるよ。
あとスーモのはあくまで募集価格なので、、、
ただ1ldkは割高で実需乏しいね
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17649
マンション検討中さん
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17650
検討板ユーザーさん
住民板見てると壁床結構薄そうね
9000万はらって犬の鳴き声、子供のドタバタはきついわ
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17651
eマンションさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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17653
検討板ユーザーさん
[No.17652と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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17654
匿名さん
1LDKになると途端に売れなくなるのが弱いところ。人気マンションはどんな部屋でもサクッと売れますからね。
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17655
匿名さん
>>17654 匿名さん
そもそもここは立地で売ってないからね。
坪単価も割高に設定されてるし、ゆかいふるもなければ住宅ローン減税も使えない。そりゃ苦戦するわな。
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17656
マンション検討中さん
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17657
eマンションさん
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17658
匿名さん
音に関してですが、ここは住戸間の石膏ボードを9.5mmにしており一般的な12.5mmよりも薄いため、防音性は良いとは言えません。
だがしかし、タワマンの半分くらいは9.5mmの石膏ボードを採用し、軽くなるように設計しています。
亀戸クロスはタワマンとは言っても板状なので12.5mmを願いたいところ
以上、とある会社の設計部からでした。
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17659
匿名さん
2LDKや3LDKはともかく、1LDKは利回り計算しないで買う人なんていないですからね。
低利回りで浸水リスク。ほんと誰が買うんだろう。
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17660
匿名さん
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17661
匿名さん
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17662
マンション掲示板さん
>>17657 eマンションさん
住宅ローン減税って50平米（年収低ければ40平米）以上じゃないの？
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17663
マンコミュファンさん
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17664
通りがかりさん
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17665
匿名さん
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17666
通りがかりさん
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17668
マンション掲示板さん
[No.17667と本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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17669
匿名
階下にTSUTAYAシェアラウンジ、空の間、アクト、スタバ、猿田彦があってテレワーク環境としては最強やで！うちの会社フルリモートの永続化発表されたし歓喜や！
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17670
匿名さん
>>17669 匿名さん
うちもそうだけど、カフェでできる仕事ってやっぱり限られるよ。
よくカフェでオンラインミーティングしてる人いるけど、オイオイ大丈夫か？と思う。
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17671
匿名さん
>>17670 匿名さん
そうそう、TSUTAYAシェアラウンジでミーティングしてる人見てると心配になるね、うちの会社なら首飛ぶと思う
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17672
匿名さん
こちらの元議員さんが紹介されている江東区の団地とは、亀戸にある団地の事でしょうか？
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17673
口コミ知りたいさん
>>17667 eマンションさん
お前みたいなアホは借りたくても借りられないだろうな、高すぎて。
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17674
通りがかりさん
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17675
マンコミュファンさん
>>17668 マンション掲示板さん
狭い1LDKは頑張っても平米4500円
周りの亀戸物件の利回りと比べてみな
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17676
住民
>>17675 マンコミュファンさん
ここは3Lの中古が明らかに亀戸相場とは独立した値付けになっていると思いますけど。1Lはまだ中古に出ていない中どうやって利回り計算してるんです？賃料想定出せます？
最低想定利回りは周辺中古と同じ額になるというコンサバな設定で良いと思いますけど、理想利回りの計算はこのマンションをどう評価するかに寄るので難しいね。
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17677
匿名さん
>>17674 通りがかりさん
江東区亀戸２丁目のUR団地の事だと思います。
住人の半数が中国人とのネット記事を発見しました。
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17678
匿名さん
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17679
通りがかりさん
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17680
マンション検討中さん
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17681
マンション掲示板さん
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17682
名無しさん
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17683
匿名さん
物件概要が更新されたけど、先着順は１０戸で変わらず．．．orz
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17684
マンション検討中さん
実際、管理費などの請求は亀戸団地できているし、団地だからどうかしたか？
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17685
通りがかりさん
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17686
匿名さん
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17687
マンション検討中さん
最終期、すごい金額で出てますね。
到底、庶民には無理ですわ。
購入後された方、お金持ちーー
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17688
匿名さん
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17689
通りがかりさん
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17690
マンション検討中さん
>>17689 通りがかりさん
一度高校数学の論理命題あたりを勉強し直された方が良いかと思います。中卒なら何も言いませんが。
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17691
マンコミュファンさん
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17692
評判気になるさん
最終期の値付けやこれまでの中古成約を見る限り、35年フルローン頭金なしで組んでいても残債割れはまずないというレベルなので、購入された方おめでとうございます。
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17693
通りがかりさん
4階の価格が22階あたりの価格と同じですね！
さすがカメクロ直結階は高い、でも羨ましい！
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17694
eマンションさん
>>17693 通りがかりさん
直結というのもありますが、法人向けフロアというのが大きいでしょうね。
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17695
評判気になるさん
>>17658 匿名さん
9.5mmでしたけ？契約する前に野村の営業さんに聞いたけど、12mmだと答えました。
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