プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

この辺りは大地震の際は火災旋風も怖いですね
災害に弱過ぎるのと錦糸町譲りの治安・民度。ほとんどの人は駅近とか商業とかの加点を見る前に足切りですよ…
それが価格に反映されているだけですね。

>>17321 匿名さん
それ大雨ハザードでしょ洪水と高潮ハザードマップではまっかっかやで地盤もゆるゆる

値上げのたびにネガ大量発生

マンションとしては、有明トリプルよりこっちの方がはるかに売行き良いけどね！

>>17327 匿名さん

でも資産性が高いのは有明トリプル

というかシティタワーズ東京ベイのウエストとセントラル

イーストは微妙

有明とかどうでもいいです。所詮埋立地でしょ？

引越し業者、アート引越しセンター指定されてるじゃないですか。
舐めた見積もり出してくるので、事前に他社から見積もり取っておいた方がいいですね。

私は事前に取ってなかったので、過去こんな見積見たことないですと言っただけで、野村割引2割引きの後に、さらに4割引。

初めの見積何なんですかと。
それでも、相場より少し高目。

この場で即答いただければ4割引と言われたので、
他社相見積取ればまだ値下げできそうな気もしました。

皆さん、事前に見積取ってるかもしれませんが、
私みたいな目に合わないように共有させていただきました。

調べてみても、やはり値引き後でも相場よりかなり高いです
ここからさらに半額にはなるはずはないですが、
私の過去の経験上はさらに半額です

なので、初回見積は、相場の4倍以上
そこに2割引、4割引が入ってもまだ高い

品質高いという口コミ多いので、そこまで値下げ交渉するつもりはないですけど、
初めの見積もりは腹正しい

>>17330 検討板ユーザーさん
うちも初回の提示より4割引になりましたよ～
ほんとナメてますよね。

ファニチャーフェアも全部相場より2～3割、下手したらそれ以上にぼったくりなのでラクモアキッチン棚以外は全て外注をお勧めします！

基本は他社と相見する世帯は捨てていると思われます。

流石野村。物件価格、維持管理費、インテリアフェア共にボッタクリなんですね。

>>17329 匿名さん
まぁそうなんだけど、ハザード真っ赤なここが言うセリフではない、、

ハザードハザード言ってる人が今どこに住んでるのか気になる

>>17336 匿名さん
城東から引っ越して、高台関東ローム層の副都心地域に住んでるで

最新の価格表が更新されているのでしょうか、lineはまだ更新されていない模様ですが

>>17337 匿名さん
なぜここにいる

小岩プラウド野村仲介、3LDKが坪406万円で売りに出ています。こことどっちが高いの？

>>17340 購入者さん
小岩って18階だっけ？販売時期や部屋の条件が違うからなんとも言えないけど…

亀戸はもう低層階しか残ってないし、予定価格見ても坪380～390万くらいじゃないですか？
ただそうなると11階3ldkの3部屋は激戦になりそうですね。

>>17339 匿名さん
人気物件が羨ましいんでしょう

>>17341 名無しさん
ありがとうございます。
去年7月に7300万円台後半だったのが1年で8880万円の値付けを野村が仲介でしたようです。南向き住戸です。1年で1500万円UPですね。ここにはかなわないでしょうが・・・

>>17339 匿名さん
元城東民だからな、昔よくいったサンストが今とうなってるか気になるから

>>17343 購入者さん
どちらもプラウドの良い物件ですし、坪単価で勝ち負けがあるわけでは無いですよ～
まぁ都心に近い亀戸の方が小岩より高くなるのは当然ですが、それにしても1年で1,500万UPはすごいですね！

住んでますが飽きました。

>>17346 名無しさん
住人の方ですか？ここの管理組合名が「亀戸クロス団地管理組合」って噂を聞きました。せめて「団地」は管理組合名ぁら取って欲しいなと思いましたが、真偽は如何でしょうか？

ブライト低層で8000万円中盤、ゲート東で8000万円後半、共に3LDK。亀戸で8000～9000万円が当たり前。但し、商業施設直結、内廊下、駅近、免震、ユカイフルなどの、最新設備があるからこそのお値段

>>17348 匿名さん
高いけど、良いマンション

>13747

事実だと管理組合名って管理規約に記載されてるから管理規約変更になって結構大ごと。

>17349

いいものなのに竣工してまだ残ってるのは高すぎってことでしょ。

>>17351 匿名さん
えっ素人ですか？大丈夫？
売り残ってるのではなく、野村が意図的に分割販売してるから、買いたくても買えないんですが？

意図的にじゃなくて売れる見込みがないからなんてね。

＞17352

ここ買うには修業が必要なんですか？

>>17352 名無しさん
買いたくても買えない？

先着順で12戸販売中です。ウソはダメですよ。

エネルギーひっ迫でユカイフルが先行事例として話題になるかと思いきやスルーだね。それが世間の評価か。

8000万円後半ってすごいな。無理だわ。
亀戸民になれなくて、残念

＞１７３３６

東京都は太陽光パネル設置義務化に動いた。野村は見誤ったのか。

>>17358 匿名さん
太陽光パネルは、ブライトと亀戸クロックに付いてますよ。

>>17355 匿名さん
1LDKと1Ｒの12部屋ですね。狙っている部屋が違うので買いたくても買えないとお伝えしたのでは？　

>>17360 匿名さん
まさに。3LDK、4LDK狙いなので。
SOHOは最初から対象としてないし、SOHOの募集は直近からなので！
ネガさん残念ですねwまた次のネガネタで出直してください！

ネガも表面的な情報でネガるから不発に終わるんだよ。もっとインパクトあるネガ情報を頼むよ！

既存の住戸でほぼ販売目標達成してるからSOHO部屋はいざとなったら多少割引しても余裕で採算取れるんだろうな～いい商売だわ～

4階の1部屋だけ3月下旬引渡しですが、11階の3部屋と同じでこの部屋もユカイフル実験部屋なのでしょうか？

>>17361 名無しさん
ならはじめからそう書きまなさい。
何の前提条件もなしに「買いたくても買えない」と言ったらそれは事実確認を招くし、ウソと言われても仕方あるまい。

実際売れ残ってるのは高いからだけどな

>>17364 マンション検討中さん
そうですよ。

>>17365 匿名さん
そう慌てんなよ。落ち着いて！先ず、誤字を改めて出直しくださーい。

ブライト低層は部屋が広いのに安いな。価値がないのか？ゲート東11階は8000万円後半が妥当なのか分からなくなってきたわ。

>>17368 匿名さん
誤字あるよ笑

>>17366 マンション検討中さん
先着順が残ってると言っても最近解放されたばかりのSOHOの1LDKとかでしょ？
メインのファミリー向けは人気殺到で毎回抽選なんですが？

あとアナタには高くて買えないのは非常に残念ですが、今の市況からすればこの程度の値上げはしょうがないかなと言ったレベルですよ。

また過度にネガに反応する煽りおじさんが、出没してますね。

>>17372 ご近所さん
ネガと論争するのが唯一の楽しみですから。笑

>>17374 匿名さん
1LDKは坪400越えてるもんな～
ファミリータイプの方が買いやすいのは当然だわな～

2022年/亀戸クロス(野村)
2022年/小岩ファースト(野村)
2024年/平井駅北口(野村)
2025年/小岩駅北口(三井)
2026年/小岩セカンド(野村)
2026年/市川駅南口（三井野村三菱）
2028年/新小岩駅南口(三井)
2030年/小岩駅南口(日鉄住商)

タワマン乱立するけど、鈍行列車の総武線大丈夫か？

>>17375 マンション検討中さん
あと床面積が40平米ないと住宅ローン減税も使えないからな

ここ、さすがに値下げしてきましたね！
遊んでますねw

ちなみにカメックスの中古２物件、ずっと売れ残ったままですねw

>>17376 契約済みさん

小岩やばいですね。亀戸に着く前からいっぱいになりそう。

>>17378 匿名さん
意味不明な投稿で呆れる。当物件とは関係性がなーい。もっと勉強したら？　比較物件は！地域的に猿江でしょ。

>>17378 匿名さん
盲目か？ここはプラウドタワー亀戸クロスだけど。

ビックリマン！

>>17382 ご近所さん
ビックリマンがどうした？投稿したら悪いのか？
しかし、プラウドタワー亀戸と当物件の違いも分からないネガヤローって存在するんだと思うと、こいつを雇っている会社は○辺だな。　さて、プラウドタワー亀戸って！結構な値段するんだなー。凄

>>17378 匿名さん
古い方のプラウド亀戸でも今は7777万円するんだね。。。新しい方の商業施設隣接プラウド亀戸、中古は到底買える値段では出てこないだろうなぁ。

>>17378 匿名さん

こちらはもともといくらで出てたんでしょう？

ぐるりバルコニー、リビングインじゃない居室がふたつ、西大島駅も使える、というのは、亀戸クロスの残ってる部屋と比べても、結構競争力あるかなあと思ったのですが。
この辺が価格形成の参考になってきそう。

> 古い方のプラウド亀戸・・・新しい方の商業施設隣接プラウド亀戸

面倒だから、古亀と新亀でいいかな？

>>17381 匿名さん
盲目はお前だろ…ここはプラウドタワー亀戸だけど。

ビックリマンって私が名付け親なんだけど定着してくれて正直嬉しい。完売まで頑張ってほしい。

>>17389 通りがかりさん
グッジョブ

>>17385 ご近所さん
最初は7,980万だったと思います！

ちなみにカメックスと間違ってませんよw

前に誰かが載せてたからさ。
でもこの反応見るとTwitterだったのかもしれんな！

>>17392 匿名さん

ありがとうございます！

大丈夫です、読み違えてるのはビックリマンだけですw

>>17378 匿名さん
マンション名が似ているからって…住所ちゃんと見て下さいよ。大島2丁目ですよ！亀戸クロスは亀戸6丁目、お願いしますよ。

>>17394 通りがかりさん
だから間違ってないってばw
17392に書いたよ。

この物件、その勘違いする人を狙って値付けしてる気はするけど。

それを最初の頃に誰かが載せてた記憶あって、値下げしてるから載せたんだ。

でもそれ載ってたのはTwitterだったかもしれない。
それは自分の勘違い。

これとは別に、カメックスの中古も残ってるねって言っただけ。
それは画像載せなかったから誤解されたんだねw

勘違いされる内容だったという事ですね。ビックリマンもビックリ　(笑)

誰か17392を解説してください
普通によくわからないです

>>17397 検討板ユーザーさん
（旧プラウド亀戸の中古が7,777万に値下げされてますが）最初は7,980万だったと思います！

ちなみに（高いので勘違いされるかも知れませんが）カメックスと間違ってませんよw

前に（その募集画面を）誰かが載せてたからさ。
でもこの反応（が薄いのを）見るとTwitterだったのかもしれんな！

はい、解説w

住民板を見ると、無理して背伸びして買った層がウジャウジャいる。団地感がありすぎる。

マンション自体はカッコよくて団地感はないけど、管理費下げろとかたくさん書かれているのは「払えないなら買うなよ」と思ってしまった。

住民板のカラスの餌付けしてる人の投稿は笑ったw

>>17407 匿名さん

年収が相当なかったらあのマンションのローンは組めないから払えない筈はないんだけど、団地だの所詮亀戸だの民度だのとねちねち妬んだりするから、あちらが控えめに気を遣ってくれているのかも。油断してはいけませんw

>>17409 通りがかりさん
ちょっと何言ってるか分からない

>>17408 検討板ユーザーさん
カラスは腹抱えて笑ったwww妄想が強すぎる

やばいカラス餌付け事案が白熱してきてる、目が離せない．．
これツイッターに上げたらトレンド入りしても不思議じゃないな．．

ゲート11階800万円の値上げ？

亀戸の民度では清掃費用がかさむので管理費を下げられるわけないじゃないですか。
特にここのように商業施設近接ではね。
公道の電柱周り、駅のベンチ下など汚物の跡だらけでしょ。
他地域から来た人はそろそろ亀戸の現実に目覚める時ですわ。
きのうも信号待ちをしていると小奇麗な恰好をした主婦らしき女性が
マスクをずらし、地元ボランティアが丹精している花壇に唾をひっかけるのを見てしまいました。
そういう所なんですよ。

みんなそれが良くて契約してるんだから煽りにならんよ

>>17416 匿名さん
いやーそれはどうかな…

>>17415 匿名さん
悪いところばっかり挙げているネガですか？元からレイシスト？
下町亀戸、それほど酷くないですよ。もっとすごい所は都内でもいっぱいあるからw

>>17418 匿名さん
へぇ。
たとえばどこですか？

>>17419 匿名さん
公然とディスったりしませんw
挙げないといけないこともないでしょ。
ここには胡散臭い輩も来ているみたいだし。

>>17420 匿名さん
いいじゃん、ちょっとだけ笑

>>17421 匿名さん

だが、断る！

夜ふかし定番の蒲田とか新小岩とか竹ノ塚とか？
錦糸町を除く墨田区とか台東区、全般？

ただの私のイメージ