プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>17263 匿名さん
住民板のスレそれ全部君が書いたじゃん。何演技してんの？何を目的でここまで荒らすのか分かりませんけど何かの関係者っぽいので見張っておきます。

>>17263 匿名さん

約1名がネットで騒いだところで総会は何事もなく穏やかに終わるだけだと思いますよ。

>>17264 マンション検討中さん
そういう根拠のない決めつけが非難されてるのでは？
私は検討者ですので、住民板に書いたことなどありませんよ。ウソだと思うなら削除依頼して、ここの管理人に判断してもらったら良いでしょう。

17264はよくわからない陰謀論を振りかざして住民板でも誰にも相手にされてない人なんです。
スルーが吉です。

荒らしているのはネガなのか野村関係者なのかよく分からないけど、後者の可能性を疑う人が多いのは何でだろう。実例がある訳ではないのなら根拠のない妄想でしょうか。

ここは荒れるから平和に話したかったんじゃないの？けどこれだけ大規模なら住民にも変なの紛れ込んでてもおかしくない。掲示板荒らす奴はどこでも荒らすから、関係ない住民が可哀想ではあるよ。どうせ表ではチキンなんだから放っておけばいい。

>>17269 マンション検討さん
ぶっちゃけ契約時に書いていたことを確認せずに住んでから文句言ってる一部の人が原因だと思いますけどね

>>17270 匿名さん
あなたこれが一部に見えますか？現状600世帯余りが入居しててオープンチャットは150名ほどです。それに匿名性を利用し入っている輩を除くと何人の本当の入居者がいるのか分かりません。私がマンション内の友達と話してるとマンション管理に不満を持ってる方はかなり多い印象です。オープンチャットは何の決定権もありませんし、マンション運営にも何の影響力も持たないです。あまり書きたくなかったのですが誤解を生むことになりますので。

600分の150だと、私の感覚だとまだ一部かな。
少なくとも多くの人、ではない。
150人の中で何人が声をあげているのか知りませんけど。


ゲートタワーのエントランス前の柱のところと、ゲート・ブライト間のところに何でベンチを作ったのかなとは疑問に感じますけどね。
マンション管理は全て理事会次第なので、管理を変えたい人は理事やりましょう。

重要事項説明や契約書の内容に納得したから契約したんでしょ？初期と契約内容も変わってないよね？確認不足は自分のせいだし、そんなに不満があるなら手放して他に住めば良い。それだけ。

管理費も高すぎて、野村ぼったくりだと思う。

>>17262 匿名さん

亀戸や規模は関係ないのでは？
何も知らない人がイキっていただけですが、何も知らないでマンションを買ったとは思えず、住民でない人が紛れこめたのかなと…

>>17274 マンション検討中さん

他のマンションも検討されていますか？
管理費は軒数で割られますので、亀戸より地価が低くても軒数が少なくてマンション価格に対して管理費が高いと思うような所がいくつもありました。

>>17275 匿名さん
紛れ込んだ？
イキりマンはオープンチャットに入って共同管理人までやってたんだから、明らかに住民でしょう。

なんでもないオープンチャットでよくも荒らしてんな。ここ検討版なのにくだらないオープンチャットの話ばっか。名前伏せて正体も知らない人達とコミュニケーションしてどうすんの？普通にマンション内で友達作れるし。大した情報も得られないのに。参加してないない人たちが大半だよ。

粘着くんの特徴
自分と違う意見はすべてネガ
自分が入れない話題はすべて荒らし

>>17279 購入者さん
入れないとほざいてはいるが、、、結局全て漏れて出ているのが現実。オープンチャットを外へ漏らししてしまった管理者のツ○を拝みたい。住民版を荒らされた責任を感じるべき

検討者の方へ
お目汚し失礼しますが、正しい情報置かせてください。

・オープンチャットの内容は、やむを得ない理由（強制退会された方がいたので、その件の懸念と対象の方へのメッセージ）により最低限の内容が表出したのみです
・上記表出は、管理者の方が行ったわけではありません。また、管理者の方は、転載等しないよう注意喚起する等、常に適切な対応をしてくださっています
・オープンチャットでも住民板でも、管理者の責任うんぬん言っているのは、上記投稿のひとりのみです。

これは私見ですが、自分が入れないので腹いせと思われます。

粘着の人うるさいよ。しばらくロムってて。
ゲートの11階の部屋も来年3月下旬引き渡しで売り出すみたいだけど、倍率エグいことになりそう。

ビックリマンが本物件最大のネガティブ材料ですね。
でもなんとビックリ、住民じゃないとのこと。

>>17283 マンション検討中さん

8000万円後半ということは実質値上げ

>>17283 マンション検討中さん

8000万円後半ということは実質値上げ

>>17286 マンション検討中さん
8000万円台か、ちょっと手が出ないな。

>>17287 マンション検討中さん
12階で8,200万くらいだったもんね。
実質値上げというか普通に＋400万～700万くらいの値上げか。

>>17288 名無しさん

倍率無くす作戦だと思う

>>17282 匿名さん
顔真っ赤やな。

オープンチャットはどこでみられますか？

>>17274 マンション検討中さん

本当、管理会社を変更して欲しい

>>17292 eマンションさん
どこに？

>>17289 マンション検討中さん

そんなんで倍率下がるかw

日経のマンション将来価値TOP30に亀戸は入っていない
小岩、川口は入ってるのになぜでしょう？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD249JD0U2A520C2000000/

>>17295 検討板ユーザーさん
＞見えてきた高騰下の人気物件の共通項は「売らずに住み続けられるマンション」だ。
管理費、修繕積立金の高いマンションは入らないのでは。

>>17295 検討板ユーザーさん

小岩・川口が入っている理由は何ですか？

>>17296 匿名さん

小岩、川口の方が管理費高いよ？5年後値上がりも亀戸より上げ幅大きいし。修繕費は一般タワマンの3分1とかでしょ。なんとか施工で作ったから。管理費は据え置きだろうけど。

この掲示板ざっと読むだけでも買いじゃないマンションって分かるじゃん。住民やばすぎw 気づいたらどこかで晒されてそう

>>17297 匿名さん
小岩はあっという間完売
川口は安い

>>17299 検討板ユーザーさん
残念でした～
亀戸クロスは2020年のランキングトップ30で晴海フラッグとかとともに既にランクインしてるので
今回は選定の時期が違います。もう少し色々とお勉強されて下さい。

>>17297 匿名さん

小岩は価格が安く行政がバックアップする再開発が進むことで長く住める街として評価されてます。
川口はコメントありません

>>17299 検討板ユーザーさん
あっ、恥ずかしいw

>>17299 検討板ユーザーさん

買おうとも思っていないのに何か言いまくるのはやばいと思いません？

住み替え検討していますけど、いくらランキングに入ってても、住民板のやり取り見てると、ちょっと躊躇してます。
商業施設直結は、すごい便利だけど、いろいろ問題あるんですね・・・
買う前のキラキラなイメージが強過ぎたのかなぁ。

>>17305 マンション検討中さん
ここの住民は騙されやすいのかオープンチャットで住民と偽造住民も見分け出来ないようですから。問題が発生しても解決することはできないでしょ。一致団結できないマンションは必ず自滅しますから。

最近のネガは弱いなぁ

将来価値は評価より相場が安い時が価値が高い。亀戸はかなり上がってる状態で今が高値だと思われるから入ってない。

>>17305 マンション検討中さん
どのみち買える部屋ももう殆ど無いですけどね！

>>17308 マンション掲示板さん
2020年度の将来価値トップ30で既に星2でランクインしちゃってるからね。
その他ブランズタワー豊洲や白金ザ・スカイなどと同列で

ランキングって談合できまるんでしょ

住民版に恐ろしいカメックス住民が居るね。
一部でも、こういうの居ると面倒臭い。悪質なクレーマーだよこれ、住民同士ギスギスさせてる。
問題行動とか言って芝生盗撮やマンション内住民と総会で喧嘩勃発しそうな。

>>17312 口コミ知りたいさん
どの投稿ですか？
ひとりの方がずっと住民になりすまして粘着しては、削除されてはいるみたいですが。もしその方のことなのでしたら、住民じゃないから総会は出られないし、実際のところはなんの問題もないんじゃないですかね。
違うことをおっしゃっているようなら、教えてください。

>>17311 口コミ知りたいさん
川口が入ってる時点でお察し

11階3LDK8,000万台後半ってことは8,700万とか8,800万とかってこと？
1期より1,000万近く値上がりするのね、、、すげ～

東京は昨年同月より11。9％値上がりしたとニュースでやっていました。私も昨年購入したので今年より1000万円安く購入できたようです。

>>17317 近所住民さん
結果論．.

有明のスミフトリプルタワー坪460万円だって。隣は商業施設の有明ガーデンでしょ。カメックス坪400万円すらいかないって安すぎか、それとも土地柄的な要素があるからですか？なんだろうか？

>>17319 匿名さん
ハザード、亀戸、そしてハザード。

>>17320 匿名さん
これってそんなにハザード悪いですか？

>>17319 匿名さん
個人的には坪400万以上でも余裕で売れると思うけど、野村も慎重ですよね。
11階の3LDKが8,000万後半で販売予定なので坪390万程度。まぁ中低層階ですし、それで完売ならPJとしては御の字なんじゃないでしょうか。

この辺りは大地震の際は火災旋風も怖いですね
災害に弱過ぎるのと錦糸町譲りの治安・民度。ほとんどの人は駅近とか商業とかの加点を見る前に足切りですよ…
それが価格に反映されているだけですね。

>>17321 匿名さん
それ大雨ハザードでしょ洪水と高潮ハザードマップではまっかっかやで地盤もゆるゆる

値上げのたびにネガ大量発生

マンションとしては、有明トリプルよりこっちの方がはるかに売行き良いけどね！

>>17327 匿名さん

でも資産性が高いのは有明トリプル

というかシティタワーズ東京ベイのウエストとセントラル

イーストは微妙

有明とかどうでもいいです。所詮埋立地でしょ？

引越し業者、アート引越しセンター指定されてるじゃないですか。
舐めた見積もり出してくるので、事前に他社から見積もり取っておいた方がいいですね。

私は事前に取ってなかったので、過去こんな見積見たことないですと言っただけで、野村割引2割引きの後に、さらに4割引。

初めの見積何なんですかと。
それでも、相場より少し高目。

この場で即答いただければ4割引と言われたので、
他社相見積取ればまだ値下げできそうな気もしました。

皆さん、事前に見積取ってるかもしれませんが、
私みたいな目に合わないように共有させていただきました。

調べてみても、やはり値引き後でも相場よりかなり高いです
ここからさらに半額にはなるはずはないですが、
私の過去の経験上はさらに半額です

なので、初回見積は、相場の4倍以上
そこに2割引、4割引が入ってもまだ高い

品質高いという口コミ多いので、そこまで値下げ交渉するつもりはないですけど、
初めの見積もりは腹正しい

>>17330 検討板ユーザーさん
うちも初回の提示より4割引になりましたよ～
ほんとナメてますよね。

ファニチャーフェアも全部相場より2～3割、下手したらそれ以上にぼったくりなのでラクモアキッチン棚以外は全て外注をお勧めします！

基本は他社と相見する世帯は捨てていると思われます。

流石野村。物件価格、維持管理費、インテリアフェア共にボッタクリなんですね。

>>17329 匿名さん
まぁそうなんだけど、ハザード真っ赤なここが言うセリフではない、、

ハザードハザード言ってる人が今どこに住んでるのか気になる

>>17336 匿名さん
城東から引っ越して、高台関東ローム層の副都心地域に住んでるで

最新の価格表が更新されているのでしょうか、lineはまだ更新されていない模様ですが

>>17337 匿名さん
なぜここにいる

小岩プラウド野村仲介、3LDKが坪406万円で売りに出ています。こことどっちが高いの？

>>17340 購入者さん
小岩って18階だっけ？販売時期や部屋の条件が違うからなんとも言えないけど…

亀戸はもう低層階しか残ってないし、予定価格見ても坪380～390万くらいじゃないですか？
ただそうなると11階3ldkの3部屋は激戦になりそうですね。

>>17339 匿名さん
人気物件が羨ましいんでしょう

>>17341 名無しさん
ありがとうございます。
去年7月に7300万円台後半だったのが1年で8880万円の値付けを野村が仲介でしたようです。南向き住戸です。1年で1500万円UPですね。ここにはかなわないでしょうが・・・

>>17339 匿名さん
元城東民だからな、昔よくいったサンストが今とうなってるか気になるから

>>17343 購入者さん
どちらもプラウドの良い物件ですし、坪単価で勝ち負けがあるわけでは無いですよ～
まぁ都心に近い亀戸の方が小岩より高くなるのは当然ですが、それにしても1年で1,500万UPはすごいですね！

住んでますが飽きました。

>>17346 名無しさん
住人の方ですか？ここの管理組合名が「亀戸クロス団地管理組合」って噂を聞きました。せめて「団地」は管理組合名ぁら取って欲しいなと思いましたが、真偽は如何でしょうか？

ブライト低層で8000万円中盤、ゲート東で8000万円後半、共に3LDK。亀戸で8000～9000万円が当たり前。但し、商業施設直結、内廊下、駅近、免震、ユカイフルなどの、最新設備があるからこそのお値段

>>17348 匿名さん
高いけど、良いマンション

>13747

事実だと管理組合名って管理規約に記載されてるから管理規約変更になって結構大ごと。

>17349

いいものなのに竣工してまだ残ってるのは高すぎってことでしょ。

>>17351 匿名さん
えっ素人ですか？大丈夫？
売り残ってるのではなく、野村が意図的に分割販売してるから、買いたくても買えないんですが？

意図的にじゃなくて売れる見込みがないからなんてね。

＞17352

ここ買うには修業が必要なんですか？

>>17352 名無しさん
買いたくても買えない？

先着順で12戸販売中です。ウソはダメですよ。

エネルギーひっ迫でユカイフルが先行事例として話題になるかと思いきやスルーだね。それが世間の評価か。

8000万円後半ってすごいな。無理だわ。
亀戸民になれなくて、残念

＞１７３３６

東京都は太陽光パネル設置義務化に動いた。野村は見誤ったのか。

>>17358 匿名さん
太陽光パネルは、ブライトと亀戸クロックに付いてますよ。

>>17355 匿名さん
1LDKと1Ｒの12部屋ですね。狙っている部屋が違うので買いたくても買えないとお伝えしたのでは？　

>>17360 匿名さん
まさに。3LDK、4LDK狙いなので。
SOHOは最初から対象としてないし、SOHOの募集は直近からなので！
ネガさん残念ですねwまた次のネガネタで出直してください！

ネガも表面的な情報でネガるから不発に終わるんだよ。もっとインパクトあるネガ情報を頼むよ！

既存の住戸でほぼ販売目標達成してるからSOHO部屋はいざとなったら多少割引しても余裕で採算取れるんだろうな～いい商売だわ～