プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

25000から33500、値上がり率34%。例えば8000万円の物件が10720になったという驚愕な値上り。そうまでしても買いたいと思うのも凄いな

>>17084 匿名さん
ブランズ豊洲は値上がり率60%ですよ。カメクロの方がずっとテレビから取り上げられてるし、住民の満足度高いですからまだまだ値上がりは序盤に過ぎるかもですね。私はカメクロの恩恵をもろうけてる身としてここのマンション応援してます！感謝もしてますし！生活が急に便利になりました！

結局プレミアム付きの条件良い部屋しか大きく上がらないけどね

こんなに値上がるならうちも売りたいけど、カメクロ直結で超便利だし手放したくもな方葛藤してる

>>17088 匿名さん
ほんとそれ。坪600で売れると聞くとすこし揺らぐけど、ここと同じようなとこもそう無いですしね。
中古で値崩れしなければ御の字です！

当方ブライト24階、眺望いらんので4階のお部屋とトレードしたい。カメイドクロックに同じ階で直結は便利すぎる。

>>17089 住民になる予定さん
坪600で売れるわけじゃないです笑

>>17053 匿名さん
ですよね。利用者はカメクロに住めるほど所得が豊かな方々とも限りませんので、子どもに変な絡んできたりしないか心配です。

>>17092 匿名さん
3億5千万円は一生売れないって言ってましたけど二週間ぐらいであっさり売れましたね。坪単価900万円で売れました。坪単価600万円でも誰も安すぎです！豊洲が650万円ですから。十条のあのタワマンの高層階、75平米ですら1億1千万~2千万しますから。それでも抽選みたいですし。

>>17094 ！さん
ここに限らず今のうちに出来上がったもの買ったもんガチやな！

今回3.35億円の取引は坪単価でいうと909万円でこれは総武線だけじゃなくて江東区最高値の坪単価だそうです！江東区、総武線の最高値を亀戸が更新するとは2年前までは誰もが予想してなかったんだろうな。

今からゲート低層買っても上がりますか
上がるならみんな買ってるかww

>>17097 マンション検討中さん
10年後くらいに維持費高くなってきたときにどれだけリセール価値があるかがほんとの勝負。

プレミアムの価格は、非プレミアム住戸の価格の参考にはなりませんよ。
非プレミアムが坪600万で売れることはありませんね、残念ながら。

取らぬ狸の皮算用だねぇ。

ネガさんよぅ、第1期の販売期には高値掴みだって連呼して、ゲート販売開始時の値上げでは売れ残り必至と連呼し、3.5億の部屋が出れば売れるわけないって。。。

全部売れちゃったよ。
次はプレミアム以外の中古は値上がらない？俺らのマンションは値上がり必至！ここより条件良いマンションもなかなかないから売らないけどな！

ここまでうまくいってると資産価値下がる要因が見つからない

>>17102 匿名さん
人口減少、収入減少、水害（ウン小杉問題）

逆にデメリットは、ここに慣れてしまうと快適すぎて住み替えが難しいということ

>>17103 匿名さん
全体要因ではなくて個別要因の話では

>>17105 匿名さん
全体要因でも下げる要素は下げる要素。
港区であれば人口減少、水害は回避できるよ。

>>17036 匿名さん

なるほど。　ゆかいふるがついている物件は元々居住用には適さない環境ということですね。
昔なら住宅地として忌避されるようなエリアが、技術の進歩によって快適かつ便利な一等地に生まれ変わるのは素晴らしいことです。
この先、人間の英知が研ぎ澄まされていけば、地球の環境破壊にも適応でき、それどころか月や火星に住むのも夢じゃなくなるかもしれませんね。

>>17102 匿名さん

それな。中古相場上がりすぎてて、新築価格がバーゲン価格に見えるよな。

亀戸怖い

ネガが荒らしてますね。

>>17104 匿名さん
本当にけしからんデメリットです。。。
この一週間、カメクロと部屋の往復しかしてないよ。

>>17109 マンション掲示板さん
やっぱり幹線道路に隣接してるのは怖いですよね…

>>17111 匿名さん
商業直結の駅近マンションって都内にどれくらいあるのだろう？将来住み替えるにしても選択肢かなり限られますね。

>>17111 匿名さん

まぁ、皆デブスになるのは仕方ない。
それくらい快適。

ってか今日もマンションの柱の下のスペースにたくさん人が座ってたわW

>>17115 匿名さん
地域住民のみなさんに喜ばれているようで、素晴らしいですね

ゲートブライト間でかなりの確率で外国人が抱き合っています。ネタでなくガチで。

>>17117 匿名さん

亀戸はインターナショナルですね

>>17117 匿名さん
JKカッポーチュッチュカはよく見る！というか毎日同じカッポー数組な気がする！甘酸っぱいよぅ～！地下で買ったタピオカ2人で分けてさぁ！素晴らしい青春の思い出を亀戸クロスで作ってくれたらそれでいいよ。
将来はうちの中古買ってくれ！

>>17118 匿名さん
インターナショナルは間違いない。それは誰も否定できないだろう。

>>17118 匿名さん
めっちゃ愉快なアメリカの方いない？良くエレベーターで一緒になって話すけど日本語上手！

>>17121 匿名さん

中国の方もいっぱいいますよ

>>17121 匿名さん
私はフランスの方とエレベーターで一緒でした笑

>>17121 匿名さん

私はフランスの方とエレベーターで一緒でした笑

>>17124 匿名さん
喋ってもないのに、なんでフランスと分かるの？

イタリアの方もいるね！横丁はパリみたいだし、ヨーロッパのリゾート風のマンションで素晴らしいです。

>>17125 マンション検討中さん
話したから

白人様が好きなら広尾とかに住めば。江東は中国人の町だよ

パリw
180度振り向けば亀戸
なんにせよ飲むにはいいね

江東区最高値プラウドタワー亀戸クロスになりました。おめでとうございます!

敷地どこまでか知らんが、固定資産税に跳ね返るんじゃ

欧米人多いですアピールは調子に乗りすぎなんじゃ
港区3Aではなくて亀戸なんだし

欧米の方は1人も見なかったけどな、中国の方なら何組か見かけた。横丁がパリみたいとかいうコメントはさすがにネタだと信じたい。

インド系の方も何組いた

>>17127 匿名さん
うそつけw 亀戸民が喋れるわけねーだろ

亀戸はアジア系天国です

>>17138 匿名さん
フランスは結構日本の古い街に雰囲気が似ている。
モンサンミッシェルとか行く日本人はほぼほぼ「あれ、これは江ノ島だ」って思う。

古い江戸が残っている城東って日本好きの外人の琴線に触れるところがあるみたいで外人は結構住んでいるみたいですよ。コロナで外人がはいってこれないのに結構よく目にするのはそういうことかと。結構欧米人ってケチなので家賃とか生活費が安いのも魅力なのでは。

なんか結構が三つ並んでコケコッコのニワトリみたいな文章ができた（笑

亀戸の街では欧米人をほぼみない気がするが、マンション内ではたまに見るのは興味深い。

ブランズ豊洲は賃貸、中古ともにたくさん出ているのにカメックスは全然出てないの何故？
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13108/to_1000181580/

>>17139 匿名さん
> モンサンミッシェルとか行く日本人はほぼほぼ「あれ、これは江ノ島だ」って思う

思いません笑

>>17136 マンション検討中さん
ここの住民の所得層だと、英語は使えて当然という職種の方はそれなりにいらっしゃるね。

>>17143 匿名さん
実需向けだから

>>17145 匿名さん
タワマンなら当り前

わりと近くだが、プライドタワーのクロックスは亀戸住民のなかでも特に濃ゆいのが集結してそうなので行ってない。
たぶんこのままずっと行かないと思う。

>>17142 匿名さん

それはこっそりと民泊もどきをやってるね。
色々抜け道があるからね。

欧米人とか言ってるが、見た目と国籍は一致しないからね必ずしも。アメリカ系中国人もいるしその逆もいるし、もはや何々系ということ自体に意味はなくなってる。

なお外国人に人種や出自を聞くのはご法度なので念のため。

今日もパリのテラス席、人多いな。。。

>>17151 匿名さん

なんだかんだでみんなカメクロ通ってて草
大好やん笑

パリは犬の糞だらけだぞ
いやあ羨ましいなここだけパリなのか

1倍率が凄い事になってますね。
登録期間が長いし、まだ伸びるのかな

>>17155 マンション検討中さん
前回の平均5、6倍超えてますか？

今回は眺望ない部屋ばかりだけど
それでも高倍率なの？

>>17157 マンション検討中さん
販売数が少ないから
高倍率は必須では？

>>17158 匿名さん

やはり人気は角部屋でしょうか？

ザ・タワー十条が平均坪単価470万円。池袋から近いが同じ下町。亀戸より駅力は低いが海抜は高い。カメックス平均坪単価370万円前後は安くないか？

>>17160 匿名さん
カメックスも今から建ててたら坪400万超えてたと思う。そういう意味ではまだまだ高値が続くな。

最後のブライト低層値上げるのかな。。。
ファミリータイプ買うならラストチャンスですが。。。

ここって商業施設の駐車場から部屋の中丸見えな感じですが、何か対策とかされるんですかね？
それともその分お買い得な価格設定されてるんでくか？

>>17163 マンション検討中さん
お買い得にはならないので、対策としては各自カーテンやブラインドですね...

>>17164 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
先日駐車した際に距離感に驚きまして、何か条件面で考慮されてるのかなと疑問に思ってました。
では天気の良い日中など開放的になりたい場合は、ややストレスと我慢が必要になりそうですね。

>>17165 マンション検討中さん
ストレスと我慢の先に資産性が待っているわけだよ。これ以上他に何も要らないよ。

>>17165 マンション検討中さん

外から中が見えないレースのミラーカーテンあるから大丈夫でしょ。光を通すタイプのカーテンにすれば閉めっぱなしでも室内は明るいです。

便利なマンションがお買い得なお値段で買えて、災害時には階段で逃げれるので低層はそれなりに人気ありますよ。

>>17167 通りがかりさん2さん
> 外から中が見えないレースのミラーカーテン

デザインがダサい

>>17168 匿名さん
窓用遮光シートを貼ればカーテンを閉め切る必要もないですし、亀戸クロック営業時間外はカーテンは開けていられるかと。当物件は、ひじょうに利便性が高い物件ですので買い手は大勢います。気にする方々は多数居られるとは思いますが、気にされない方も居られます。亀戸クロスは買い手が大勢見に来てくれる物件ですし資産性は間違いなく維持出来ますね。資産性で云えば！数年後（2024年,2025年）に建つ物件の方が怖い（物件価格が高騰し過ぎ）と考えます。

>>17170 デベにお勤めさん

野村の方も書き込みするんですね。感動。

！ビックリマンはデベにお勤めだったのか…

そんなことしなくても倍率すごすぎるから。

そんなことってどんなこと？

築2009年の亀戸プラウドで7980万円。低層壁ドンでも如何にカメックスが安いか

>>17175 匿名さん
それ売り出し価格…

>>17175 匿名さん

なーんだ、亀戸クロスじゃなくてプラウド亀戸ね。別物件か、ややこしい。

でも間違えて内見予約入れちゃう様なうっかりさん、いそうな気がする（笑）

>>17176 さん
仲介手数料3％入れたら8,219万円…

直結タワマンで新築8,000万以下は超絶お買い得ですね！

>>17176 匿名さん
売り出し価格でも、よっぽどの事がない限り7980から7000にはならないからね。一昔前は湾岸タワマン。今は駅近、商業施設直結ブーム。腐るほどある湾岸タワマンより、都内駅近商業施設直結物件は超レア。2.5億円の最上階が3.35億円で売れたのも事実だしね

ゲート西向き、ブライト低層はいつ分譲するんだよ
あの未分譲の列はもしかして野村が賃貸に出すのかな？
いや、そうだとしたら既に賃貸募集してるか
ということは出し惜しみだな

>>17179 匿名さん
江東区坪単価最高値更新記録もお忘れなく！

ところで先着順ってまだ売り切れないの？
なんだ案外人気がないんだね

>>17182 匿名さん
いや順調に売れてるよ
今週金曜までで抽選締め切り。低層階なのにほんと最後まで高倍率でどう考えても人気物件だよ。