プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>16448 匿名さん
さっき先着住戸が更新されましたが、ブライト低層はまだ出さないみたいですね笑！
4階と一緒に抽選になりそうです、、、

>>16451 通りがかりさん
出し惜しみしてますね。高値で出すんでしょうねー。4階BP1.2狙いですが、幾らで出すんでしょう。

７戸売れ残ったか

>>16453 匿名さん

1R2部屋、1LDK低層5部屋ですね。1LDKはすぐ売れそうだけど、１Rは希少性はあるが高いのかな?間取りみてみたい

ブライトタワーのエントランス、エレベーターホールの天井の低さにガッカリです。
手を挙げると天井につきます。高いマンションなのになんでこんなに粗末なんでしょう。残念ですね。

>>16455 評判気になるさん
2メートルぐらいある方ですか？

ゲートタワーの11階3LDKは6期2次で販売しないんですね…来年引渡しの7期？の販売がラストになりそうですが、倍率凄そうですよね。
欲しくても買えないってことになりそうで不安です。もっと早くから検討していればよかった…

>>16455 評判気になるさん

しかもゲートタワーはZEHなのにブライトは何も認証されていないとは、、

>>16456 マンション掲示板さん

コーヒー飲みながらコメントを拝読し、思わずコーヒーを噴射してしまいました。
座布団を5枚ほどお届けしたいですw

>>16457 検討板ユーザーさん
11階の3LDKは床快フルの実証実験部屋なので1年近くは販売されないそうです。
データ検証が終わって一般向けに解放された時は狙い目ですね！

>>16460 マンション掲示板さん
すでに実用化してるのに、実証実験が必要なのか…？
じつはまだ未完成の技術なの？

>>16461 匿名さん
未完成の技術って（笑）
床下ビルドインエアコンなのでそんな難しい物ではないですよ。
気象データや室内の温度や湿度を年間データとして取りたいみたいです。詳しくは野村不動産に聞いてみて下さい。

そもそも床下エアコンだけで全部屋の空調まかなう方式に本当に無理がないのか、野村も実は自信がないんじゃないかな？

>>16463 匿名さん
寒い時期に内覧会があり春を迎え暖かくなった現在も、全ての部屋に温度差が感じられない。優れた技術だと感じています。

>>16458 マンション検討中さん
ブライトも認証されてますよ。補助金受けてないだけで。

>>16464 マンション検討中さん
住民板みると、冷房か暖房かいちいち切り替えなくていけないのが面倒と書いてありました

ユカイフル、暑がりと寒がりがいる場合ってどうなんだろう
あと冬は加湿器使用推奨みたいだけど夏の湿度を撃退できるかも心配
今の時期はいいけど、、

>>16467 買い替え検討中さん
エアコンに除湿機能が無いので、湿度はそのままでしょう。

>>16465 匿名さん

ブライトZEH認証されていないのでは？

>>16467 買い替え検討中さん

担当に同じ質問したことがあります
そのために普通のエアコンも付けられるようにしてると
回答されました

住民だけど、近頃は暑かったのに、昨日みたいに急に冷え込むとユカイフルは不便ですね。

>>16466 匿名さん
それ普通のエアコンと同じで、単にリモコンで切り替えるだけなんで面倒でもなんでもありません。冷房･暖房を激しく切り替える訳でなし。

>>16467 買い替え検討中さん
水分補給する機能がないので当たり前ですけど加湿はありませんが、リモコンに除湿ってありますよ。

>>16463 匿名さん
各居室の床に吹出口がありますから大丈夫だと思いますよ。ただ体感温度などは個人差もありますし、やっぱりエアコン欲しいよねとなっても困らないようにエアコン取付に対応した仕様にもしてあるなんて助かります。

>>16464 マンション検討中さん
さすがですよね。快適です。

ゆかいフル入れてから室内の温度変化をモニターしてるけど、プライスマイナス1度程度で一定。今のところ非常に快適ですね。真夏と真冬にどうなるか？

>>16473 口コミ知りたいさん
エアコンの除湿って、実際はただ冷やしてるだけなので大して効かないよ。中には冷やしたあと温めるのもあるから、下手に使うと電気代がかさむよ。

ゆかいフルが電気代高くついて、ふゆかいフルです。
つけっぱなしダメですね。

四季で環境が大きく変わる日本には不向きの設備だよ。

>>16478 匿名さん
つけっぱなしでないとだめなんですよ。

バッチ付きが急にいなくなったけど、これはBANされたな。その後急に初心者マークが増えるあたり一人芝居やばw

>>16481 マンション検討中さん
おるで！

あれ！？俺のバッヂ消えとる！！！怒

>>16481 マンション検討中さん
そういうあなたも若葉マーク笑

>>16484 匿名さん

目の付けどころがシャープです。(丸ﾊﾟｸﾘではありません･汗

>>16481 マンション検討中さん

若葉の人同士で投稿しあってないようだし、抽選の後たまたま気になって来た人たちなんじゃないですか？
一人芝居を頑張ってるのってこの界隈で顰蹙の、某氏だけですよw

バッヂ全部消えたましたね？金メダルを！生き甲斐に投稿頑張ってたのに！

>>16479 マンション検討中さん
その環境を一定に保つためにあります。

>>16477 匿名さん
床快フルと気密性の高さで、除湿がどこまで必要かどうか。梅雨はこれからなので、今後の中の人たちの情報を待ちます。

>>16489 匿名さん
ゆかいフルでも高密度でも、湿度は防げませんよ。
結局は遅かれ早かれ、外と大差ない湿度になります。

>>16490 匿名さん

そうなんですか、住民ですが除湿機捨てずに持って来て良かったです。じめじめしたら出して使います！

>>16456 マンション掲示板さん

165センチですよ。
手をあげるとブライトタワーエントランス天井さわれます。

天井低すぎますね。下り天井の高さを気にしてましたがエントランスでその高さとは。

ゆかいフルの電気代は？月2万？

電気代4月分(4/1～30)
11,600円

3人家族
ゆかいふる冷房25度設定つけっぱなし

>>16495 契約者さん1さん
私のところだとまだインターホンのメニューからは4月分の料金が確認できないのですが、ほかの手段で確認されているのでしょうか？
4月の料金が結構気になっているので、教えていただけると嬉しいです。

請求額は確定してないけど
入居者専用ページからエネコックのページにいける
そこで月間使用総量が出てるので計算できる

>>16497 契約者さん1さん

計算というか月間の料金表示できますよね。

>>16495 契約者さん1さん
やっぱりゆかいふる安くなるんですね！

ただ、ここ検討版なのに住民板かと思うくらい契約者多いですね笑！いろいろ情報頂けるのはとてもありがたいですけど笑！

けっこう高いなぁ電気代

あの合計金額に
・燃料費調整額
・再エネ促進賦課金等
(共に従量制)
を加えたものが請求額かと

私は24時間換気扇だけつけっぱで床快Fullは10日間ぐらいつけてました。電気代3千円でしたよ。最高です。

>>16495 契約者さん1さん
うちは2L3人暮らし9000円でした！ゆかいフル23度冷房フル稼働！

>>16502 マンション掲示板さん
ダウト！笑　1Rにゆかいふるはなーい(^｡^)

>>16502 マンション掲示板さん
床快Fullは10日間・・・嘘でしょこれ

https://www.nomu.com/mansion/id/E98Y4018/?utm_source=criteo&utm_medium...

内角、また売りにでているな。坪単価410万円

転売目的で未入居住宅に住宅ローン使ってたら法律的にアウトってことで合ってます？

>>16507 ご近所さん
セーフだけどあんまり利益だすとZに目をつけられるかもね。

ゆかいふるってさ、24、365なら、冬でも羽毛布団いらんのかね

遠隔施錠って怖いですよね、サーバーから解錠できるってことはガキを管理員さんに預かったような形ですね。
ドア電気錠のWi-Fi接続用ルーターとか制御ボックスとかは専用部分にありますか？できれば自分で使えないように設定したいんですが

>>16506 契約済みさん
ブライドタワーばかりでゲートタワーは出てこないですね…

確かに、ゲートの売り出しはみたことがないな

>>16512 匿名さん
まぁ安かったのはブライトですから。後半の購入組は実需が多いんでしょうね！

>>16513 口コミ知りたいさん

そういう意味ではない気がします。３期の購入者はブライトとほぼ価格差なかったですし。

>>16509 マンション検討中さん
うちは！その予定！夏冬の冷暖房の切り替えは忘れない！で

ゆかいふるって普及するかね？

もし普及するとしたら、こういう新しい設備ってどんどん進化していくから、１０年もしたらここの設備は旧式になっちゃうかもね．．

>>16516 匿名さん
昔の団地で言ったら、バランス釜みたいな感じね

なるほど

>>16516 匿名さん

床快フルに限らず、10年も経てば何でも旧式になるでしょ？
今が最新なのは当たり前です。

>>16519 匿名さん
出たばかりの設備が、いちばん陳腐化の危険性が高いよ。
あと単体のエアコンや食洗機だったら新しいものに取り替え可能だけど、ゆかいふるみたいなシステムになるとそうもいかないよね、おそらく。

ちょっと今回のブログはイマイチでしたかね

>>16522 匿名さん
どれですか？？

20年以上前から天カセあったし、10年以上前から床暖もあった。今も当たり前に天カセ、床暖あるでしょ。10年後もそういうこと。

全熱交換器って除湿もされるんでしょうかね？
雨が続いても湿度含めかなり快適ですね？

>>16525 ビックリ！さん
除湿はされませんね。吸気と排気で湿度交換もするので、外気の湿度が上がっても内気の湿度上昇はある程度抑えられますが、長時間たてば結局外と同じ湿度に収れんします。
現在快適なのは、気温がそこまで高くないからです。

>>16524 匿名さん
床暖とか進化してますよ。
床暖房の欠点は、ガス電気代がかかることと、暖まるまで時間がかかることですが、これらはこの10年でかなり改善された製品が出てきています。
ラクセスキー、low-eガラス、樹脂サッシなど新しい設備もどんどん出てきていますから、現在の設備が陳腐化することは避けられません。

low-eガラスは日が差しても室内が暑くならないですよね、すごい進化だなぁと思います。ここに限らず、高機密高断熱住宅に住んでしまうと他は住めないですね。スマート温度計で室温変化を記録していますが、ほぼ温度変化がないです。

真夏の電気代が未知数（今のところそんなに高くなるわけではなさそう？）だけど快適さはほんとビックリマン！

>>16528 匿名さん

日が当たれば、かなり暑くなりますよ。(入居者です)

>>16528 匿名さん
まだ真夏を経験してないじゃん。
最近は普通のガラスでもそんなに暑くならいですけどね。

>>16529 匿名さん
何度くらい温度変化あります？
うち東高層ですが日差しが出てもリビングのSwitchbot 温度計のデータによれば、+-1度以内で快適そのもの。ちなみに今は全部屋カーテンさえつけてない。西、南はまた状況違うのかな？

小岩も残り1戸か、、、

低層階は商業施設と被るとはいえ、抽選になるほどの倍率なのだから、実需優先のため販売価格を上げれば良かったのにと思いますね。亀戸で抽選倍率5倍、6倍とかあり得ない。そうまでしても買いたい人のためにね

>>16533 匿名さん
欲をかけばもう少し儲けられたのかもしれないですが、野村も注力物件でこんだけ反響あれば大勝利でしょう

亀戸で5倍6倍はあり得ないと言いますが、供給不足のこのご時世では倍率つくの当たり前ですよ

やっぱり駅近大規模商業施設一体型タワマンは正義なんよな
ここの資産価値は底堅いと思う

まぁ資産価値っていうのは、
売値-（買値+管理費、税金等の累計維持費）だと思うが
そう考えると、過去の周りのマンションの方がいいのでは？
絶対金額という意味では地域ナンバーワンなのは間違いないが。

>>16536 ご近所さん
それは資産価値ではなく、単なる収益では？

>>16536 ご近所さん
お隣のソシオグランデとか長期で保有している方は今ウハウハなんでしょうけど。。。サンストが消えて以降ずっとスーパーのない不便な生活をされてたことを考えるとそれくらいの利益が出てようやくプラマイゼロなのかも。

ライフじゃあね、、、

オープンしたてというのはあるけど、カメイドクロックはオリナスよりも全然混んでるね。特に入口の猿田彦と地下は時間ずらさないとまだゆっくり買い物するのが難しい。もう少し時間が経って落ち着くと良いですね。

>>16537 匿名さん
一般に資産価値が高いとか低いとか言う場合は、その収益の見込額のことを指してますよ。
それぞれのマンションの絶対額は元々違うので、そのままでは比較できませんから。

>>16540 匿名さん
そりゃさすがにオープンしたては混むでしょう。2～3ヶ月もすればかなり落ち着くと思います。

>>16541 匿名さん
収益はマンション買ったタイミングで変わるから違くね？資産価値が高いってのは一般的には価格という価値が保たれてるマンションのことだろ。

>>16543 通りがかりさん
その価格という価値が保たれているかどうかチェックするには、基準となる価格が必要でしょ？

誰が見ても変わらない客観的な基準は結局、買値しかないわけですよ。

というわけで一般的に資産価値は、その物件の現在価格と帳簿価格（買値）との差であらわされるわけです。

>>16544 匿名さん
単純な収支で近隣マンションと比べるもいいけど、やっぱり商業直結とかゆかいふる快適さとか換金できない付加価値を考えたらあえて近隣マンションに住む選択肢は無いかな。

>>16544 匿名さん

同じマンションでも買った時期によって、資産価値変わるってこと？？
んなアホな。

>>16544 匿名さん
それは一般的ではないな笑
買値は人によるから。資産価値ってのはマンション自体の価値だよ。

>>16544 匿名さん
それは資産価値ではなく、含み益じゃね？

>>16547 通りがかりさん
> 資産価値ってのはマンション自体の価値

だとしたら、資産価値という言葉は必要ないね

8000万円で買って10年後7000万で売るのと、5000万円で買って10年後5500万で売るのではどっちが得かって話だが、ここの住人は前者の方を好んでいるんでしょうね。