プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>15861 匿名さん
これは絶妙な値段。数ヶ月もあれば売れるのは間違い無いので、転売益出そうですね。

これ、角部屋とは言えない間取りでは？窓も半分しか開かない上にお見合い…本物の角部屋は四隅だけ。ゲートとブライトのは偽角部屋。

これと比較すると、やっバリワイドスパンの中部屋の方がいいですね

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_108/pj_98316039/
いかがですか?

金利がジワリジワリと上がってますな。

>>15871 匿名さん
２３階西向きか~　第６期抽選でドキドキするよりも高層階を買えるんだから購入価格よりも１千万ＵＰは妥協するしかないかな！？　連絡してみよ。　

>>15871 さん

>>15871 匿名さん
検討者です。
ブライトってゲートの中住戸と比べて微妙に広いんですね。
高層階すごく良いけどやっぱり私はゲートがいいなぁ

私は車ないのでやっぱりメールコーナーがゲート側、駅から考えるとやはりブライトは遠い、エレベーターホールがかなりしょぼい。
など考えると。
ゲートの高層階の中古でないかなぁ

18Fの9830万は第一期でマンマニさんがYouTubeでオススメしてたBV1ですね。
カウンターキッチンと広いリビングが売りで、2LDKS表記、Sの狭さと採光性が弱点ですね。トランクルーム、エレベーター、ゴミ置き場が近く、便利そうです。
当時はモデルルーム中住戸と同一価格でしたが、最近のゲートの同様間取りでは広い分、中住戸より若干高い値付けになってますね。
制限付き窓ですが風呂やSにも窓があるのでゆかいフルに加えて換気は抜群です。
営業じゃないです。

>>15874 匿名さん
トランクルームを占有面積に含めなくなった関係で差があるように見えるだけで、実際同一では？

>>15876 通りがかりさん

ありがとうございます
ベッドルーム3の大きさに何か違和感があるような気もしたけど、そこだけ大きくはならないですものね

>>15874 匿名さん
自転車置き場は？必要ありませんか？自転車置き場はブライト側にありますよ。また、エレベーターホールは一緒なのでは？エントランスホールは豪華差がありますね。苦笑

>>15865 マンション検討中さん
実際の購入時には、発表されている価格にプラスして一割程度は諸費用でかかってますから、リセールで1千万程乗せても、たいしてプラスにはならないはずですよ。

>>15879 eマンションさん

仲介手数料で3％持ってかれますしね。
まー即転売は現金買いでローン手数料とかは発生しないから、百万単位で利益が出るのは明らかですけど

仲介手数料もかかりますしね

>>15878 マンション検討中さん

自転車はブライトの方が便利なのですね。
私は使わないので、チェックしてませんでした。

エレベーターホールは一緒でしたか。失礼しました。
見た感じで違うかと思いました。

別にブライトをディスってるわけじゃありませんよ。
個人的にゲートが希望ってだけです。

>>15878 マンション検討中さん

ゲートのエントランスは、駅側からだとブライトの方々も通り抜ける全体のエントランスとして大きくなってる模様ですね。ブライトのエントランスは、基本ブライトの方専用ですから、それも特別感あって良いですよね。ブライトエントランスは、天井がもう少し高い方が良かったとは思いますが。

ブライトとゲートの何方が向いているかという点は、駅を使う人か、自転車を使う人か、車を持つ人かで変わってきますよね。。。
ブライトはライフに近いのでカメクロオープンしたら利便性高そうですが。って言っても距離の差は誤差程度だと思います。

強いて弱点言うなら、カラーセレクトの色味がイマイチなだけで、ほか弱点見当たらないな

ここも大きな弱点いくつかあるけど、ビックリマンが怖いので言わない笑

>>15886 匿名さん
　ビックリマンがいることが最大の弱点。

亀戸と三鷹って、駅力だけで言えば亀戸だよね？都心からも亀戸の方が全然近いし、海抜の差だけで坪50から100万円も変わるもんかね？荒川氾濫って最後いつ起きました？数百年に一度ですよね。富士山だって300年以上は爆発していないし。災害リスクを気にしすぎでは…

ちなみに荒川が氾濫した場合、地下鉄を通って銀座までいくらしいですよ。そうなると亀戸だけの問題だけではないですし。

どうして三鷹の話？

西側ってだけで大して変わらないのに大金払うなんてもったいない

海抜と地盤と民度が坪100万で買えるなら安くね？
カーっぺもされないし。

>>15891 匿名さん

坪100万足したくらいじゃ、そんなに変わらないのが、最近の市況のつらいところ。。
だったら割安のここがいいかなあという判断です。

ショッピングモールもうすぐオープンですね。
ショッピングモールとマンションの間に、ステージなどありますが、チラシ見たらイベントやるみたいですね。
ブライトの東側は、二重窓ですか？
東側音気になりそうですね。

>>15893 匿名1さん
複層ガラスand2重サッシです

>>15893 匿名1さん
TV撮影の状況もマンション内から見えましたし、ステージ近くは良いポジションかと。イベント事は楽しみで仕方ありません。

23区でない三鷹より、都心に近い亀戸の方が坪単価が低い事に驚き

三鷹って何のこと言ってるだろう？
と思ったけど、どうやらシティハウス武蔵野のことかな？

6期倍率高すぎる。
販売住戸増やして欲しい

>>15897 匿名さん
特定の物件ではなく、三鷹駅前近辺の物件です。あの辺は、23区外なのに坪400万円以上しますし

いま亀戸天神で藤まつりやってるんですね。
GWは亀クロ見物と亀天参りで人出が多くなりそう。

まるでケツ毛のようなマンション

やっと主人を説得して購入しよう！という話になったのに。。
残っている部屋は駐車場ビューですね。実際どうなんでしょう。音とか排気ガスとか気になったりするんでしょうか。

>>15902 マンション検討中さん
気になるなら、辞めた方がいいですよ。

今日モデルルーム行ったら、多く検討者さんが訪れていました

>>15902 マンション検討中さん
排気音は殆ど聞こえないと思いますよ。二重サッシの性能は本当に素晴らしい。気になる所は！ビューだけかと。先ずは、亀戸クロックオープンもありますし、野村さんが選び抜いたテナントを見て判断されたら如何ですが？大型ショッピングモールが直結しているマンション利便性を感じていただければと。

眺望は、変えられないからね。
ショッピングモールが直下にあるのは、便利だけど、運動不足になりそうだね。
メタボ住人だらけにならなきゃいいけど。

>>15905 匿名さん
容易に買い物へと出掛けられますよ。特に！雨の日の買い物は億劫ですよね？でも、傘入らずです。やはり！利便性です。

今日、カメクロの猿田彦コーヒーにパン並んでましたね！撮影用かな？おしゃれでした。。。
スタバと芝生広場は直結してますし、来週からは賑やかになりそうですね。今日も午前中は子供達がステージに乗って遊んで微笑ましかった。雰囲気いいなぁ。

>>15902 マンション検討中さん

住居者だけど、二重サッシのため本当に外の音が聞こえなくて驚き。あと、床快フルを使用しているため、窓はあけないです。仮にあけても、建物がセットバックのため排気ガスの匂いなんてしません。何なら、横断歩道や建物周辺で排気ガスの匂いがするかご自分で確認した方が良いかと。

>>15908 匿名さん

換気は最大の掃除といいます。
毎日換気はした方が良いですよ。

窓開けるのと閉じたままで熱交換換気に任せるのとどちらが空気が綺麗なんでしょう？
今はほぼ窓開けておらず、空気はとてもきれいな感じです。（他意はない事実としてですが）今朝、外から亀戸クロスを観察していた際には、低層の方は割と窓を開けていて、高層の方はほぼ閉まっていました。

>>15908 匿名さん
二重サッシ強力ですよね。隣の区画で火事が起きていても館内放送かかるまで気づきませんでした。

>>15910 匿名さん
それは窓を開けたほうが換気効果は高いでしょうね。

ちなみにうちのマンションは大通りに面していないので、この季節はほぼ窓を開けています。高層階ですが、鳥の声とか聞こえて気持ち良いです。

亀戸クロスは高機密高断熱の高機能住宅で、空気清浄付きの熱交換器ですから窓は閉じた方が綺麗です。湿度管理やゆかいふるの観点からも窓を開けた換気は外気が気持ち良いという気持ちの問題を除けばメリットありません。特に北側は窓を開けると排ガスの問題があります。
下は一条さんの戸建の解説ページですが参考までに。
https://ismart-kurashi.com/archives/window_open.html

>>15912 匿名さん
換気の意味合いが違うかと思いますよ。PM2.5や花粉やらを交換器が部屋内に入り込まない様に除去してくれます。花粉症の方はくしゃみをしなくなった話しも当サイトでは投稿されたいますし。

花粉はともかく、室内のウイルスを排除したいと思ったら、窓開け換気のほうが効果あるでしょうね。

4月26日（火）23時6分～
モヤモヤさま～ず2は「亀戸周辺」です。
亀戸クロックも出るみたいですので乞うご期待！
またまた注目度あがっちゃうなー！

すごい盛り上がりです。。。（取材の人で。）
https://mobile.twitter.com/kameido_pro/status/1518455241716379650