東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー亀戸クロスってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 11:21:45

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。



物件名:プラウドタワー亀戸クロス

所在地:東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番)

交通:JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主:野村不動産株式会社

総戸数:934戸

専有面積:29.74m2 ~ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡~7.67㎡含む)

間取り:1R ~4LDK

施工会社:前田建設工業株式会社

管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
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[スレ作成日時]2019-10-10 23:27:42

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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん 2019/11/14 03:37:34

    亀戸2分といっても、あの東口だし、駅近主張されてもちょっとなぁと思ってしまう。エスカレーターなし、エレベーターなし、階段登り終えても電車のドアまで更に歩く・・・。
    子育て世帯に東口はしんどい。

  2. 152 匿名さん 2019/11/14 03:47:20

    >>151 匿名さん

    ほんとそれ同感!!
    私毎日、東口使ってて子供はいないけど
    8000万も出したら
    もっとキレイな駅を毎日使いたいって思う。
    あの東口通る度に損した気分になるよ。

  3. 153 匿名さん 2019/11/14 03:51:06

    >>152 に追記!

    マンション買ったらまず身内とか友達とか招待するでしょ?

    実際、今のマンションでそうだったけど
    東口は恥ずかしくて使えないから
    北口から案内したもんw

  4. 154 匿名さん 2019/11/14 03:54:03

    >>145 匿名さん

    交通利便性は亀戸のほうが良いね
    街としては豊洲のほうが好きだけど

  5. 155 匿名さん 2019/11/14 04:31:50

    >>154
    地元がイーストサイドなら圧倒的に亀戸だろうね。
    地縁が薄ければ逆に湾岸エリア圧勝でしょう。
    投資筋やマンヲタを除いて意外と検討者被らないんじゃない?

    通勤事情については賛否分かれそう。
    沿線力では総武線が上なんだろうけど、あのラッシュを考えると・・・

  6. 156 マンション掲示板さん 2019/11/14 06:00:02

    亀戸東口使ってます
    7:30までに乗ればそれ程混んでないけど
    7:45以降はストレス溜まりますね

    あと、東口改札から電車乗るまでの動線がクロスしていてすれ違う時にぶつかる事もしばしば

    JRに言っても階段からホーム上までに十分な長さがあるから問題無しとの事です。

  7. 157 マンション検討中さん 2019/11/14 14:56:42

    新築を買うって異次元の高値掴みをするのと同じ。
    パンダ部屋を見つけて少しでも安く買うしかない。

  8. 158 マンション検討中さん 2019/11/15 12:33:51

    床快full (ゆかいふる)というシステムが採用されることが出ています。
    野村不動産のプレスリリースにも出ていますね。
    https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2019111501652.pdf

    亀戸だけではなく、千駄木や高田馬場でも採用されるようです。

    全館空調?のようなものでしょうか。

    全館空調は経験ないのですが、効果など、経験のあるかたの感想を知りたいです。

    また、このプレスリリース見ると、外観の完成予想パースも出ていますね。

  9. 159 マンコミュファンさん 2019/11/15 12:36:41

    亀戸住んで10年です。本当に住みやすくて出る気ないです。高いの覚悟で購入しようと思っています。これを機に東口改札開発が進むことを願うばかり。

  10. 160 マンション検討中さん 2019/11/15 15:03:31

    ここは元々何があった場所なのですか?

  11. 161 マンション検討中さん 2019/11/15 15:46:54

    東口撮ってみたけど残念な駅だなぁ

    1. 東口撮ってみたけど残念な駅だなぁ
  12. 162 匿名さん 2019/11/15 18:16:42

    だいぶ前に、東口から直通のデッキができるって噂を聞いたけど、その話は無いのでしょうか?

    京葉道路の信号待ちって結構長いですよねー

  13. 163 匿名さん 2019/11/15 22:20:50

    城東地区のJR駅なんてどこもこんな物でしょう。亀戸駅はむしろ立派な方。
    最新の空調システムが導入されるのは魅力的ですね。坪単価400万円で買ったとしても値上がりも見込めそうです。世帯年収1500万円以上なら購入を検討しても大丈夫かと。

  14. 164 匿名さん 2019/11/15 23:18:03

    >>160 マンション検討中さん
    サンストリート亀戸の跡地です。
    Perfumeの聖地でした。
    その前はセイコーの工場です。

  15. 165 匿名さん 2019/11/15 23:43:18

    >>161 マンション検討中さん
    こんなもんでしょう。亀戸だし。

  16. 166 匿名さん 2019/11/16 00:13:50

    >>163 匿名さん
    400万出したら錦糸町の優良中古マンション買えるから値上がりしない。
    格上の存在がキャップになる。

  17. 167 匿名さん 2019/11/16 00:16:20

    >>166 匿名さん

    錦糸町が格上?しかも中古が?

  18. 168 匿名さん 2019/11/16 00:41:35

    >>167 匿名さん

    少なくとも亀戸よりは格上でしょうね。
    新築も引渡し後は中古になるのですよ?リセール時はどうしたって比較されると思いますが。

  19. 169 マンション検討中さん 2019/11/16 01:00:28

    街力で言えば比べるまでもなく錦糸町の方が上でしょ。
    昔から繁華街として栄えてきたし、交通要所でもある。
    そういった歴史から地価だって埋められないほどの差がもある。
    まあ、錦糸町は盛場ならではの煩さがあるから、好き嫌いはあるだろうけどね。もっともここは下がショッピングセンターだし、煩さで言えば同じものかもしれないが。

  20. 170 マンション検討中さん 2019/11/16 01:05:34

    錦糸町の平均地価が108万で亀戸が61万だからね。
    豊洲が117万なので、錦糸町と豊洲の比較ならまだしも…感がある。

    https://tochidai.info/tokyo/sumida/
    https://tochidai.info/tokyo/koto/

  21. 171 周辺住民さん 2019/11/16 01:47:35

    8000万円だと値上がりはないでしょう。
    国分寺の某マンションのスレを見ると相場よりかなり割高な駅近マンションを買うと数年後どうなるか勉強になりますよ。

  22. 172 名無しさん 2019/11/16 02:10:01

    ここって、もう借地ではなくなりましたか?

  23. 173 マンション検討中さん 2019/11/16 02:13:09

    >>164 匿名さん
    ありがとうございます。直前は、商業施設だったのですね。で、今回、新たな商業施設とマンションが建つということで、いろいろ検討してみたいと思います。

  24. 174 匿名さん 2019/11/16 07:55:32

    どんな新築も住んだ瞬間中古です。
    仮に貴方が買おうとしてる新築は中古になっても同じ値段で欲しいですか?
    それが答え。

    地価の低い亀戸が錦糸町や豊洲価格。
    予定価格から販売直前に野村が下げれば話は別だが、強気に坪400万で押し切ったら様子見した方が無難。
    野村は竣工直前に値引するパターンが多いから。

  25. 175 通りがかりさん 2019/11/16 15:19:58

    1000戸もあるし、下げると思うね
    錦糸町なら駅力抜群なんで仕方ないけどね

  26. 176 匿名さん 2019/11/17 07:25:35

    >>175 通りがかりさん

    みんなで事前案内会でアンケートに高いと回答して値下げ圧力をかけるしかない
    事前案内会では予定価格はザックリとしか出さず様子を見る場だからです

  27. 177 匿名さん 2019/11/17 07:27:58

    >>172 名無しさん
    所有権ですよ。

  28. 178 検討中 2019/11/17 07:28:56

    高齢化社会が進んでいる中でこのマンションは、
    交通が便利な場所なので高齢になったときに車を手放すことになったとしても
    問題ない場所です。
    このマンションの価格がまだ明らかになっていないので不明ですが、
    5000万円は超えるだろうと思われます。
    個人的には亀戸に約20年住んでいるので欲しいと思っているのですが、
    価格次第というところでしょうか・・・。
    あまりにも価格が高いようであれば断念しようと思います。

  29. 179 マンション検討中さん 2019/11/17 09:41:48

    3LDKなら7000万は超えてくるんじゃ。

  30. 180 匿名さん 2019/11/17 10:21:32

    >>179 マンション検討中さん

    70m2で平均8,500万円くらいかと。

  31. 181 マンション検討中さん 2019/11/17 11:25:01

    >>180 匿名さん
    121m2?

  32. 182 匿名さん 2019/11/17 11:29:26

    >>180 匿名さん
    こんなところで坪400か。不動産市況の調整局面が来たら、含み損は確定だな。若いデベ社員はピンと来ないかもしれないが、不動産市況は景気と同じく循環しており、山が高ければ谷も深くなる。

  33. 183 マンション検討中さん 2019/11/17 11:36:11

    デベが暴利を貪ってるのではなく、
    この価格じゃないと採算取れないのでしょう。
    そこがかつてのバブルとの違い。

  34. 184 匿名さん 2019/11/17 12:12:58

    >>183 マンション検討中さん
    RCマンションの建築単価て一坪100万円位では? 大規模な物件は土地も一種あたりの単価が割安なので、採算が合わないということはないでしょう。一坪400万として建築単価が100万で残り300万のほとんどが利益では? 土地の持ち分はほんのわずかなはずなので。

  35. 185 名無しさん 2019/11/17 13:41:24

    >>184 匿名さん

    ほんとにそう思うなら、マンション買わない方いいよ。

  36. 186 通りがかりさん 2019/11/17 16:20:04

    高い価格の書き込みして
    話の流れを変えようとしてるのって
    業者だよね。

  37. 187 名無しさん 2019/11/18 11:48:28

    こんなとこ良く見て坪300万が妥当

  38. 188 匿名さん 2019/11/18 17:23:40

    だね、野村さんは高杉晋作、民をどう思ってるんだろう。震災リスク、電車遅延リスクなどなど考えたら… 280が実力で、野村ブランド+20、新築プレミアム、開発期待で良くて320ってとこか?

  39. 189 匿名さん 2019/11/18 22:00:32

    >>188 匿名さん
    亀戸平均は坪230万位で、上記を考えると、確か坪280万ー320は妥当。

  40. 190 匿名さん 2019/11/18 23:49:20

    駅前立地でショッピングモールと一体開発なら高層階であれば坪単価400万円は妥当ではないでしょうか。
    亀戸の中古相場は坪単価230万円ですので、パンダ部屋は坪単価320万円くらいに抑えてくる可能性はありますが。
    坪単価320万円から400万円がレンジのような気がします。さすがに坪単価450万円や500万円までは到達することはないでしょう。

  41. 191 匿名さん 2019/11/19 03:54:11

    320万でパンダ部屋だと?

  42. 192 匿名さん 2019/11/19 06:20:49

    駅近の商業施設一体型を考慮して坪単価350~400位では?流石に350以下は安すぎ

  43. 193 匿名さん 2019/11/19 06:22:17

    ここは大通り沿いになるのかな?

  44. 194 マンション検討中さん 2019/11/19 08:55:34

    北側が京葉道路です。ちなみに南側は多少距離ありますが首都高です。いくら開発地とはいえ、亀戸にそこまで金額出す気になれません…バカバカし過ぎる。

  45. 195 匿名さん 2019/11/19 14:16:38

    街の話しをしましょう。
    たぶんお洒落なお店とか升本、船橋屋あたりは黙っていても冊子かなんかにのるでしょうね。

    亀戸東口、
    明るいといえば都立城東高校。スポーツ盛んです。20年近く前になりますが野球部が夏の甲子園出場。大島住所だけど亀戸クロスの目と鼻の先ですね。野球好きの人なら応援する楽しみが出来ると思います。
    逆にもっとも暗い話し、というか事件で言えばオウム真理教亀戸道場かと思います。7丁目の方。総本部かなんかだったよね。気にするかどうかは人次第だけどとりあえず買う前に知っといて損なし。後から知るのは気分悪いから。

  46. 196 名無しさん 2019/11/19 15:37:11

    オウムなんかもう、どうでもよくね?
    それより、江東区亀戸漫画家女性殺人事件ってゆー未解決事件あるぞ!
    まだ霊がさまよってるかもよ!?

  47. 197 名無しさん 2019/11/19 22:14:49

    オカルトには興味ないね。

    ただオウムの件は当時大々的に報道されて規模も大きいよ。炭疽菌まで撒かれてるわけだから。
    実際7丁目の再開発はなかなか進まないし、少なくとも元総本部廻りはリセールに影響あるレベルだよ。
    亀戸クロスは現場とは数百メートル離れてるからリセールというよりは東側の再開発のが問題と思うけど。

  48. 198 匿名さん 2019/11/20 00:48:06

    坪単価350~400で決まるんかな?高くて手が出ないわ

  49. 199 名無しさん 2019/11/20 03:32:58

    >>197 名無しさん

    まだほんとに影響あるレベルなら坪単価300~350になるんじゃね?

    ならなかったらリセールには全く影響ないと思われる。

  50. 200 地元民です 2019/11/20 03:42:04

    南側向かいにあるビジネスホテルでも殺人事件ありましたよね。

  51. 201 検討板ユーザーさん 2019/11/20 03:51:49

    なんか治安の悪さが話題になってますが、総武線沿線の特に錦糸町平井新小岩小岩なんてどこも似たようなもんじゃないですかね。亀戸はまだマシなような…

  52. 202 匿名さん 2019/11/20 05:33:48

    亀戸東口周辺在住です。
    東口はエレベーターやエスカレーターがないのでベビーカーや体に不自由がある人は北口までぐるっとまわらないといけません。バスロータリーも北口側。
    そして東口前はよく言えば下町風、率直な感想はごみ袋溜め場。暗くて汚くて狭い道を自転車が猛スピードで走って行きます。
    すごくがっかりな駅前なので、東口駅前開発があるなら買いたいな…。

  53. 203 匿名さん 2019/11/20 06:40:18

    江東区というか城東地区では間違いなくトップクラスのマンションになるでしょうね。
    地元志向の高所得者には一定の需要あると思います。
    900戸ってのが若干多めにみえますげど野村さんなら売り切るのでは。
    ただ地元志向の高所得者が新築で一掃されるわけだからやっぱりリセールは厳しめに見えるかな。お金持ちの外国人も湾岸が好きでしょうし。
    資産性より思い入れや住環境に重きをおけるかが選択のポイントになるかと思います。

  54. 204 通りがかりさん 2019/11/20 06:53:04

    確かに、両国も亀戸も東口は汚いからね。
    野村も金払ってでも東口近辺も再開発したいだろうねw

  55. 205 匿名さん 2019/11/20 09:25:11

    そもそも城東地区に綺麗な駅なんて存在しない。ここは坪単価400万円以内なら迷わず買いでしょうね。ショッピングモールとの複合開発だから資産性も鉄板。

  56. 206 匿名さん 2019/11/20 09:44:09

    ブランズタワー豊洲よりは安くしてもらわないと

  57. 207 匿名さん 2019/11/20 09:58:11

    目線をあげるのは結構なんですが、一般的な3LDK75m2で坪単価400万円=9000万円オーバーです(オプション、諸費用含まず)。何が鉄板なのかわかりません。

  58. 208 匿名さん 2019/11/20 10:10:09

    ブランズタワー豊洲より安いなんてあたりまえです。駅力は城東地区内で比較しているわけですから価格も小岩、平井、大島、南砂、東陽町あたりの比較が妥当だと思います。私はこの中なら亀戸に優位性があると考えます(東陽町は人気ですが)。ですのでこの中で多少高くなるのは納得できます。門仲、清澄白河、錦糸町の下級~中級物件は比較の対象になるかと思います。

  59. 209 名無しさん 2019/11/20 12:04:18

    ここで価格の予想の堂々巡りを続けても仕方ないと思うーーー

    同じ話の繰り返しで、正解はまだわかんないし。

  60. 210 匿名さん 2019/11/20 12:07:24

    豊洲?お花畑かよ。
    地価じゃ門仲清澄も比較にならないから。

    亀戸に思い入れがあって、高値に目をつむれるかどうかだよ。好きな街に住んで金も儲けようなんて都合よくいかないよ。

    そもそも住みやすい街はすでに完成してるわけだから当然再開発の難易度は高いよ。リセール狙うなら昔のなんもない時の有明豊洲みたいにこれから開発されるとこに不便を受け入れて我慢して住むべきだよ。

  61. 211 匿名さん 2019/11/20 12:13:14

    亀戸って社長が多いんでしょ?
    思い入れとお金ある人いるよ。思い入れは青天井。
    社長にプレミアム住戸。相場より高額で売れるチャンス、あると思います!

  62. 212 マンション検討中さん 2019/11/20 12:16:14

    豊住線 ベイサイドクロス 千客万来
    更に空地があり開発余地有り

    ブランズタワー豊洲こそ鉄板

  63. 213 匿名さん 2019/11/20 12:39:00

    豊洲なんて埋立地やろ。昔は何もなかったわ。
    地元民はアウトオブ眼中!
    亀戸サイコーや!

  64. 214 匿名さん 2019/11/21 01:21:03

    坪単価300万円なら買います。

  65. 215 周辺住民さん 2019/11/21 01:36:48
  66. 216 匿名さん 2019/11/21 02:16:56

    錦糸町北口と亀戸東口比較とか無理にも程があるよ。
    しかもブリリアの南側は公園、永久眺望。亀戸クロスは首都高だぜ。
    そもそもタワーっていっても階数が2倍違うんですけど。。。
    今から100階建に仕様変更お願いします。

  67. 217 通りがかりさん 2019/11/21 04:28:17

    さすがにあの錦糸町のランドマークと比較するのは無理あるよ
    あそこは、年々価格があがるプレミアマンションだからね
    あそこの中古の一割減、新築だとしても7000万代が中心でパンダで6000万代を用意するというのが落としどころでしょう。それでも亀戸なら、ダントツの価格。
    ただ、あの一帯は、零細企業のオーナーが多いので土地建物を処分して移り住む層は、ある一定数は確保できると思う。

  68. 218 通りがかりさん 2019/11/21 09:45:41

    3LDKで家賃25万、新築で盛って28万くらいかな。8000万円でも表面利回り4.2%
    ここから高い管理費ほか維持費引くと驚愕の利回りね。
    冷静になるとリートかインフラファンドでも買っとけ!ってなっちゃう。
    「マイホーム買う」ってことが高いプレミアムなんでしょうね。

  69. 219 匿名さん 2019/11/21 09:51:29

    23区内の新築マンションは70平米で平均7200万円。もしここが70平米8000万円だったとしても駅近を加味すれば、大変リーズナブルだと思います。下町の富裕層がこぞって買いますよ。

  70. 220 マンション検討中さん 2019/11/21 15:14:29

    野村の営業さんと思われる方が匿名で出てくることに非常に違和感と不信感を感じます。プラウドタワー金町のスレッドについても明らかに販売側の方と思われる書き込みがあり不信感を覚えます。

    219さんはおそらく野村の方と思いますし、ご意見の内容にはまったく不躾な表現もなく問題も感じませんがお伺いします。

    亀戸が駅近といえ23区の平均を軽く上回ることは当たり前なのでしょうか。
    亀戸クロスの仕様(外梁使用、天井高、管理費のスケールメリットなど)に特別な自信がおありなのでしょうか。
    本気で物件の検討をしておりますので誠意ある回答、ご意見をいただけましたら幸いです。
    今後の検討のためにご説明をよろしくお願いいたします。

  71. 221 匿名さん 2019/11/21 23:55:44

    営業がこんな場末感のある掲示板に書き込みはしないと思います。こちらの物件を購入検討しているならモデルルームに言って聞くべきかと。昨今の新築マンションの高騰は目に余りますね。

  72. 222 匿名さん 2019/11/22 03:31:05

    ショッピングモール併設、駅近、プラウドブランドまで含めたら妥当な価格と思います。
    「現在の市況」では。
    高いという方は、近年、他の23区新築マンション見てない方なのかな?と思います。ここ1.2年ウォッチしてる者としては、やっぱり、です。

  73. 223 名無しさん 2019/11/22 03:32:26

    私も219さんのような書き込みの人は
    野村の営業さんだと思っていつも見てる!

    そもそも購入したい人は高いより安い方がいいわけで。
    ライバルも多いより少ない方がいいわけで。

    "8,000万でもお買い得!"
    "希望者殺到する!"
    みたいな方向で煽ることでメリットあるのは
    売り手側だけだから。

  74. 224 匿名さん 2019/11/22 03:38:45

    明らかに営業マンが紛れ込んでいるだろw
    そもそも購入意思があるのなら相場より高くいう必要性はないしw

  75. 225 匿名さん 2019/11/22 10:43:11

    マンマニがガチ狙いだそうだよ
    グレードもかなり高いらしい

  76. 226 マンション検討中さん 2019/11/22 10:44:28

    あっそ

  77. 227 名無しさん 2019/11/22 11:21:03

    今日モデルルームの案内きました。
    楽しみです。

  78. 228 匿名さん 2019/11/22 12:36:53

    公開されてる間取りが80平米中心だから7000万では難しいでしょう。

  79. 229 通りがかりさん 2019/11/22 14:47:38

    営業担当の方から電話をいただいたので、価格について伺ったところ、亀戸駅前に新築同規模マンションがないため参考価格が出しづらいけれど、錦糸町オリナス上のブリリアの中古物件価格と同等程度と言われました。

    ブリリアは内部設備や共用スペースがとても充実していて、そこと比べるのはいかがなものかと疑問に思いました。

    作れば売れる市場の流れで買い手は付くのかもしれませんが、正直納得のいかない価格であると思ってしまいます。
    水神という地名ですからね…。地盤もどうかと…。

  80. 230 匿名さん 2019/11/22 17:17:49

    モデルルームの案内、うちまだ来ないよー
    お得意様に先に届くの?

    それとも正直に世帯年収とか書いちゃったから
    買わないってバレバレなのかな!?

  81. 231 マンション検討中さん 2019/11/22 22:11:41

    うちも昨日届きましたよ。年収も貯蓄もそれなり(大したことない)層なのでただの郵便の時間差じゃないでしょうか。

  82. 232 マンション検討中さん 2019/11/22 22:56:07

    『サンストリート跡』を全面強調しているように野村さんもメインターゲットは地元民と考えてるように思います。

    中央区他都心勤務のパワーカップル(←地元以外の人)や中国人富裕層も検討対象にならなくはないんでしょうが、結局金融リテラシーの高い方は豊洲晴海の方に流れると思います。資産性(リセール時の価格や流動性)は湾岸地域に分があります。

    価格が8千万、9千万となると基本的には資産億到達者か世帯年収のかなり高い層が対象となるでしょうから、地元にどれだけパイが残っているのか非常に興味深いです。

  83. 233 マンション検討中さん 2019/11/22 22:59:52

    買える人はサクッと買うと思いますがさすがに900戸は厳しいように思います。

    後は営業さんが資産・年収そこそこの層をいかに無理させて取り込めるかどうか。
    取り込めなければ値下げして捌くことになると思います。

  84. 234 住民板ユーザーさん1 2019/11/22 23:54:48

    世帯年収2000万円あれば買えるかな

  85. 235 匿名さん 2019/11/23 00:22:35

    諸費用込9000万、30年で負担するとしても年300万かぁ。内廊下とかユカイフル?の管理費、修繕も考えると月30万くらいの負担になるのかな。冷静になるとちょっと心が折れそうです。

  86. 236 匿名さん 2019/11/23 00:57:50

    貯蓄1000万くらいの人がローン使って平均的な4000?5000万程の家買うのと
    貯蓄5000万くらいの人が8000万の家買うのってちょっと違うよね。

    後者の方が年収も高いだろうからローンの返済力はあると思う。
    でも少し目線を下げれば一括で家買えたり、教育・投資とか不動産以外の選択肢も多くあるわけで。中流層がローン使って負債抱える方が抵抗あるように思います。

    やっぱりこのクラスの物件になると億持ちじゃないと後々苦しくなるかね。
    せめて自分にも2000万の年収があれば・・・

  87. 237 匿名さん 2019/11/24 02:10:56

    亀戸なのに70㎡程度の3LDKで8000万円以上は高すぎて手が出ません

  88. 238 匿名さん 2019/11/24 03:15:07

    生まれてから35年亀戸在住ですが、70平米で7500万とか8000万とか目玉飛び出る価格だと思います。
    買い替えたいですが購入資金4500万・世帯年収850万程度では維持費も高くて厳しいですね。

  89. 239 匿名さん 2019/11/24 03:18:54

    あと、東口の閉塞感と目の前の京葉道路の信号待ちを購入前に体験することをおすすめします。

  90. 240 匿名さん 2019/11/24 04:10:08

    本当に8000万とか何でしょうかね。

    生まれてからずっと地元です。うちも買い替え検討中です。子どもがまだ小さいのですが年間の貯蓄額が100万?200万くらいです。
    都内はどこも高騰してると言われていますが、本当によく皆さん購入できると思います。

    8000万円なら買い替えで半分頭金捻出できたとして4000万円のローン。うーん。

    共働きで浪費してるつもりもないのですが。転職かなぁ(笑)

  91. 241 匿名さん 2019/11/24 14:08:43

    >>240 匿名さん
    亀戸なんて、そんなに無理して住むところか?

  92. 242 匿名さん 2019/11/24 16:07:22

    あの当たるって有名な
    亀戸の宝くじ売り場で
    年末ジャンボ買ったら
    当たるかなぁーーー

    当たったら最上階購入しますっ!!

    当たんなかったらショッピングモールだけ
    お世話になります!!

  93. 243 匿名さん 2019/11/25 01:40:29

    >>241
    確かにその通りではあるんだけど、
    予算や路線、利便性で流れ着いちゃうんじゃない?そういう市況だし・・・
    地元目線なら >>238 が普通の感覚なんだろうけど、
    それでもバブル期は今を凌駕する相場だっただろうし、
    ベンチマーク(周辺に当物件に匹敵する建物は皆無)となりそうな、
    ブリリアタワー東京@築10年超が坪400前後で動いてるみたいだし、高いのはしゃーない。
    都心は億出してもまともな新築買えないし、6000万予算なら都内ぎりぎりだし・・・

  94. 244 匿名さん 2019/11/25 01:45:32

    >>243 匿名さん
    なるほどね。市況の調整局面では東京の東側から千葉、港区の高額物件の下げがキツくなるのは経験則としてリピートされてる。リセール考えなきゃ含み損は無視できるしな。頑張って。

  95. 245 通りがかりさん 2019/11/25 06:44:52

    ブリリアタワー東京も当時は高かったが、今ならかなり安かったからね
    東部は、湾岸と違って固定層がいるので暴騰も暴落もないのがメリット

  96. 246 匿名さん 2019/11/25 06:57:40

    ↑全く根拠ないな。1990年代後半のデフレ不況、リーマン・ショック、東日本大震災という局面で東側だけ不動産価値が安定していたという事実はありません。当然、暴落してます。歴史を無視し、高値を正当化する珍説を唱え始める輩が出てくると、今の市況もかなりいいところまで来ていると言えるな。

  97. 247 匿名さん 2019/11/25 09:30:02

    今後の野村の業績は亀戸、金町、武蔵小金井のプラウドタワー三兄弟の売れ行きにかかっている。駅近の唯一無二の立地だから、少しでも高く売りたいはず。亀戸で70平米8000万円のマンションが見られるとは感慨深いね。
    駅近マンションを狙っているパワーカップルや富裕層シニアがここのターゲット。

  98. 248 匿名さん 2019/11/25 09:51:54

    駅近&商業施設直結だからパワーカップルというかDINKs向けと思うわ。高齢者とファミリー層の需要はどうなんだろう。
    商業施設直結でしかも京葉道路&首都高に挟まれた立地だから好き嫌いがはっきりしそう。パークサイド、リバーサイド志向より繁華街志向の人に人気があるんだろうね。

  99. 249 マンション検討中さん 2019/11/25 09:54:14

    まあ高いんだろうなとは思うんだが、亀戸のような古くからの街だと、後の再開発が続かないと中古になった時にここだけ相場とかけ離れてるね、売りづらいってなりがちでそれは怖い。

  100. 250 匿名さん 2019/11/25 10:09:25

    基本的に戸数が多いからね。20年くらいすればランニングコストもあがって猿江のガーデンタワーズみたいに供給量>需要になりそう。
    相対的にリセールに有利な物件じゃないから住み続ける方が良いと思うな。

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      口コミ知りたいさん2022-12-04 23:03:56
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