プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

横丁の詳細が気になる

商業施設のカフェは猿田彦、サンマルクが求人出してますが、
本当にスタバも入るのかな。。。？流石にカフェ三店舗はない？

>>13795 匿名さん
「予定の公園が賃貸マンションになった」点に関しては、野村不からちゃんとした説明あったのでしょうか。信頼していたデベだけに残念なお知らせでしたね。。

>>13802 匿名さん
サンマルク結構使うので有難いです！

>>13802 匿名さん
商業施設にスタバのロゴ見えましたよ！
芝生エリアの入り口近くです。

違ってたら、すいません。

>>13802 匿名さん
サンマルク、サンスト時代によく行ってました。また近くにできるの嬉しい！ケンタッキーも戻ってこないかな。猿田彦とスタバも楽しみです

>>13798 通りがかりさん
????
この調子でどんどん増やしてくださいね。
書いていくうちに自分がだんだん虚しくなっていくからwww

色々と書かれておりますが、こちらのマンションポテンシャル高いと思います。
余程都心の投資用で海外富裕層が購入されたマンションと比べ購入者が日本国籍の方が多い方が長い目で見たらマンションとしての資産性は高い筈です。治安やらどうやら言われてますが、大抵イメージで言われてるだけで、隣駅錦糸町のブリリアタワー東京はタワマンの走りの物件ですよ。販売時期もあるかと思いますが今でも資産性は維持できてます。
街のイメージというより、マンション全体のポテンシャルを総合的に捉えてみた時にその物件を気にいるか気にいらないかで判断すべきなのでは？なんだかんだで、商業施設一体型マンションは強いです。

>>13808 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。その様な建設的なお話しがお聞きしたかったのでずが、一部投稿者の品について怖くて怖くて。本日、野村さんからの価格表を拝見してからにはなりますが、モデルルームへと拝見しに参りたいと思いました。

>>13798 通りがかりさん

欠点多いな、

>>13809 マンション検討中さん
今日、価格表配信されるのかな？
15階販売時の価格からどれくらい調整してくるのか気になります。

>>13811 検討板ユーザーさん

15階の当時の価格帯はご存知でしょうか？
第4期販売でしたっけ....？

>>13810 匿名さん
欠点多いけど、ネガさん渾身の一覧なので、逆に言うとこれ以上のネガティブ要素はナシ。したがってこれらを許容できれば買ってヨシということですね。
そういう意味では役に立つ一覧、検討者にはありがたいです。

>>13813 匿名さん

自作自演、一人芝居見物です。

ここにずっとコピペしてるたったひとりのネガは千葉のショボいマンションに住んでる妬み者ですよ。Twitterでも全く同じ文脈でネガキャンしてます。確かクレストなんとかという聞いたこともない所でしたね。笑
もうみんなにガン無視されてますね。

>>13814 マンション検討中さん
自作自演ではないですよー。
一覧作ったのは別の方です。私はただの検討者。

>>13813 匿名さん

8000万円払うのにこんなにいっぱい許容しないといけないの？野村への寄付？>>13798

欠点とも言えない感想ばかりでわろた。一つ一つ吟味すれば問題なし。ネガさんから見るこのマンションの良さもぜひ聞きたいところですね。今度はポジまとめお願いします。

>>13817 匿名さん
ならなぜ検討板にいる？

価格表が更新されましたね。
西側と比べて、東側は100万円程度の値下げでしょうか

ポジは営業に電話すればたくさん教えてもらえますよ

西に比べると200万弱下がりましたかね？

西、東の順当な価格差ですかね。良心的でしたね。

>>13822 マンション検討中さん

これは秒で完売ですね。

実際は値下げでした、、、販売状況が厳しく

過去の言霊達
「まぁ、実際値上げしても反響が鳴り止まないのは事実だからね。もっと大胆な値上げで資産価値を高めて欲しいところ。 」
「値下げは、無いですよ。 ゲート西向きと同じ位の価格じゃないですか？ 西と東が同じ価格で、先着順の残りが殺到。 」
「普通に8500万円以上だと思います!」

>>13825 検討板ユーザーさん
顧客としては嬉しいのでは？あなたのお立場がよくわかりませんね。

>>13825 検討板ユーザーさん

ちょっとうける。さて、ポジがどうゆう反論するのか楽しみ。これでも高掴みだと思うけどね。買うわけがない。
ゲートの東ですよ？？？

ブライト東は同じ広さで8000万切ってたから値上げでは？

>>13825 検討板ユーザーさん

東と西の条件の差は100万程度とは思えないから、実質値上げなのでは？

>>13828 検討板ユーザーさん
棟が違うからなんとも言えない
前期のゲート西より200万弱の値下げならお得だと思って買う人はいるでしょうね。
しかし亀戸3LDKでこの値段だともう会社員ファミリー層はついていけない

>>13827 匿名さん
またネガ足掻いてる笑。バーゲンセールですよ。ブライト9階8480万円(現在売りに出てる物件)VSゲート東14階8200万~8300円台だったら利便性、エントランスの華やかさ、駅の近さ、ZEH棟等絶対今回の販売物件買うでしょ。ゲートが高いのは誰もが知ってます。同じ階の西向きが8500万円台だったことを考慮すると東向きは超魅力的な価格でしょ。

第3期ゲート東の15階は7998万円。300万円も値上げしやがったわ。マジかよ

>>13833 匿名さん
15階GK5の角部屋は300万円以上で、他の部屋は200万円以上の値上げですね。

値上げして喜ぶ人批判する人、値下がりと捉えて喜ぶ人批判する人、みんな立場が違うのかもしれませんが、ここは検討板だから値下がりしたら喜ぶんじゃないの？

>>13835 マンション検討中さん

あまりにも稚拙な輩が多い。購入者からしたら値下がりは嬉しい者ではないし、迷っていた検討者からしたら、あれほど営業が値上がりすると言っても信用しなかったので自業自得では？

まだ高いから抽選祭りにはならないだろうし、デベがスケベな値上げを辞めたのはいい傾向ですね。
加熱した市況の中で値下げ前に掴んでしまった人は複雑でしょうが。

>>13837 マンション検討中さん

100万しか安くなっていないし、西と東のどっちって言われたら高くても諸条件を考えて迷いもなく同階層の西を選ぶでしょう

高っ、ゲート東で8000超えるとは思わなかった。

>>13839 匿名さん
1年前の3期1次のゲート東15階が7998万円なので、この1年で資材や人件費などの上昇を考慮すると、200万円や300万円の値上げなら良い方では？

ラインで見る価格表更新されてないんですが、どこで最新の見れますか？

>>13841 入居予定さん

https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/common/img/pages/top/pdf/SCJ....

>>13841 入居予定さん
LINEの価格表が更新されているので、価格表開いて下部の更新ボタンを押せば最新になると思います。

>>13842 ご近所さん
すごい、本当に今って都内の価格上がってるんですね。

>>13844 マンション掲示板さん
もっと上がってるところばっかで検討できないっす

ただのサンマルクじゃなくてサンマルクカフェ+Rなんですね。全国的にも数少ない上位ブランドです。カフェだけでスタバ、猿田コーヒー(Oquinhoというパン屋さんも併設)、等日本で名だたるお洒落なカフェは全部集まりますね。野村さんの本気度が伺えます。

地元なので検討しましたが、頭金1000万払っても7000万ローン＋管積＋駐車場＋固定資産税＋α(システム料など)は無理です…
商業施設に通いますw

12階13階14階は商業施設より上らしいんだけど、
実際は駐車場ビューになっている？
8000万円払って駐車場ビューは勘弁してほしい...

>>13848 マンション検討中さん

十分な隔たりがあるので全然気になりません、ネガさん。ここでうろちょろしないでクレストシティタワーズ浦安の魅力をどんどんアピールして下さい。誰も見向きしてくれないと思いますけど。

13848さんはまっとうな疑問をお持ちなだけだと感じました。
契約者ながら、なんでもかんでもネガ扱いするのはどうかと思いますね。

18階、19階と同等の価格設定なので、さすがに抜けてるのでは・・・。

ここで特定の物件名だしてネガと断定してるのは営業だと思う。IPみて(見れて)どこからの投稿か判断してるんだと思う。

>>13851 マンション検討中さん
いや契約者だと思うよ。
Twitterの契約者にそこの物件の営業？アカウントが荒らしリプをしてるからそう言ってるんじゃない？

>>13851 マンション検討中さん
こちらの掲示板の運営会社と野村さんは関係ないと思うのですが、どうやってIP見ることができるのでしょうか？
また、営業さんならなおさら、よその特定の物件名出さないのではないでしょうか？（かえって宣伝しちゃってますよね・・・）

図星で自作自演炸裂してますね。いつも反応早すぎてバレバレなんだけど。もう君逮捕された方がいいと思うよ。

>>13851 マンション検討中さん

特定の物件名を出しても無理はないと思いますよ。
現にとあるクレストシティタワーズ浦安大好きマンがツイッターでいろんなカメクロ入力予定者のツイートを荒らしているし。

商業施設は更新されてますか

>>13856 マンション検討中さん
住民版は親切ですよ。覗いてみてください。

>>13857 マンション検討中さん

ありがとうございます

先着順3L狙うしか無い。。

>>13836 匿名さん
住民版があるのでここには購入者はいないですね。ここには検討者のみがいるはずです。お買い得になったならみんなが喜ぶはずなのに貶めるようなコメントしか見当たりません。みなさんなにが目的なんでしょうか。ここの価値を下げて得をする人が集まっている？

たいしてお買い得にはなっていない

>>13850 契約者さん
写真はモデルルームの模型ですが、設計変更がなければ、12.13.14階は水平レベルでは上回っていて視線が抜けると思います。実際の部屋を見てから購入となるので、気になる方は訪問されたほうがいいかと思います。

商業施設併設でなければこの値段では売れないですね！？
亀戸の商業施設は近所の人しか行かないでしょう！？

>>13864 匿名さん

商業施設の応募を見たけど、ナントも言えない。

新業態続出で楽しみですね

>>13865 匿名さん
今んとこ出てるテナントは普通なのばかりだよね。猿田彦ならブルボが良かったしサンマルクの上位版言われても。
よくある鶏むらがあるのは、いいかなーくらい。覆すほどのいいテナントあるのかな。とりあえずは、近所からしか来ないような。

>>13867 匿名さん
よく！調べていますね。ww

>>13847 匿名さん
商業施設に通いまくって、快適なフードコートで一日中過ごす日々が楽しみやな。同じく購入できない地元の低所得者層です。契約者さん達、俺らの地元民の施設利用料まで管理費としてきっちり払ってくれよな！

カメクロは近所の人が来て黒字化するなら他から来ないでほしいけど、住まいの下だから流行り過ぎても困ります。

>>13869 評判気になるさん
低所得者層として地元のお店にしっかりお金落としましょう！

少なくとも私のように周辺に住む住民はカメクロの恩恵（町全体の発展性と近隣の不動産価値の向上）にあやかりたいので、他の地域では買い物せずカメクロのテナントにお金を落とす予定です。

>>13872 評判気になるさん

近隣に住む13872です。たまたま同じユーザー名を選んでしまいましたが13870とは別人です。

>>13867 匿名さん
ブルーボトルなんか、日常使いで行かないよ！笑
たまに行くので充分。

てか、めちゃテナント情報詳しいですね。笑

>>13867 匿名さん
ブルーボトルなんか、日常使いで行かないよ！笑
たまに行くので充分。

てか、めちゃテナント情報詳しいですね。笑

>>13867 匿名さん
猿田彦珈琲入るんですか！？すご。。。

亀戸クロックもいいですが周辺のお店にもお金落としたいですね。いい店たくさんあるので。

テナントは今日発表ですよね？

>>13878 匿名さん
本発表はまだみたいですね。求人ページが更新されただけでした。

悩ましい。カメイドクロックに南房総市やまと寿司が出来てももりいちに行くだろうし、猿田彦が出来ても侍でランチすると思う。やまとさんも猿田彦さんもテナント誘致としては大成功だと思うし繁盛するはずですが、客観的な味覚とは別に、生まれ育った味という安心感は別の軸としてあるんですよね。。。

>>13863 匿名さん
こうやってみると商業施設の上にマンション乗っかってるかのよう。
マンションの形状について、整形なこの敷地に対して単純なI型ではなくL型やコの字型にする必要はなかったのではないでしょうか。ただもう少し南向きの部屋が欲しかったか。

買えない人は賃貸どうぞ！
https://www.homes.co.jp/chintai/b-55870074134/

>>13869 評判気になるさん
商業施設の管理費は運営会社が払うもので、住民が払うものではありません。

>>13880 匿名さん
悩む必要がありますか？行きたい方に行くべきでは？私は引っ越したら侍にいってみたい！デロンギのコーヒーメーカーで育った身としては逆に気になる

>>13882 匿名さん
借りてまで住もうとは思えない

>>13882 匿名さん
賃料安過ぎっっ！！野村様の旗艦マンションなので、もう数万円は値上げしても借り主現れると思うけど、、謙虚な価格設定なので、きっと良心的なオーナーさんなんでしょうね。

>>13882 匿名さん
待って。これ江東区トップレベルじゃない?

>>13887 匿名さん
豊洲からしたら全然安いでww 今後城東エリアももっと高値取引されるんじゃないかな？ブランズタワー豊洲も値上げ凄かったね(キャンセル住戸)

>>13886 カメさん

笑える、26万しか借りられないのか。ここのマンションの利回り率低いな

>>13882 匿名さん

新築なのに消毒料って何？笑
貸主が汚いから？

>>13889 匿名さん
表面利回り4.5%でした

え、利回りたっか。住むもよし貸すも良しじゃん、、

ブライト東12-14階はいくらで売り出していたのですか？？

池袋のエアライズタワーとどっちがいい？

>>13882 匿名さん
収納スペースはこんな程度が一般的でしょうか？　行燈部屋にも、どうかな？という感じがあります。この物件は別案件ですよね？

>>13893 匿名さん
8200前後ですね
https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/common/img/pages/top/pdf/SCJ....

>>13882 匿名さん
管理費とか入れたら30万くらいですよね、なら買っちゃえよって思うなぁ。

ブランズタワー豊洲か亀戸クロスか迷って、此処を購入したけど、ブランズタワー豊洲のキャンセル住戸の値上がり額をみて、人生最大の選択ミスをしたかも知れない。

亀戸クロスが悪いという訳ではなく、ブランズタワー豊洲の値上がり方が普通じゃない。

>>13898 匿名さん

ここはキャンセル住戸が出ても、同じ価格で販売されてますからね。。。
ブランズタワー豊洲と比べるとリセールは期待出来ないでしょう。
ブランズタワー豊洲の内覧会動画をYouTubeで見ましたが、圧巻でした。あれを見てからプラウドタワー亀戸クロスの内覧会の写真とかを見ると、ショボく見えてしまいますし、共用施設が全然無いのに、なんでこんなに管理費が高いんだろうって思ってしまいます。
ブランズタワー豊洲は眺望、採光、立地どれを取っても素晴らしく、ここよりも断然、広域で集客できる物件だなと思いました。ただし修繕積立金が将来高くなるのはネックですが。（ちゃんと修繕計画がしっかりしているとも言えますが）

豊洲は令和不動産バブルの象徴物件になりましたね