プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>13299 マンション検討中さん

月5000円だとすると年間6万円で30年で180万円変わってきますね。
900世帯から180万円ずつ徴収できるとすると16億円以上の金額になります。野村さんボロ儲けですね。

>>13301 匿名へ
はいはい！上がり幅を推測で騙り、、、全戸に5千円を掛け合わせている。電卓を一生懸命叩いたんでちゅね。僕ちゃん。

これか。評判いいんだね。
管理会社。全体の総合満足度1位は、13年連続で野村不動産パートナーズ
理事経験者による総合満足度の1位も野村不動産パートナーズ

第13回 管理会社満足度調査ランキング2021
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...

>>13303 マンション検討中さん

1位でなくとも、それで管理費が月五千円下がるのなら、別に2位や3位でも良いと真剣に思います。

>>13304 契約者さん1さん
1位になるとなんで5千円上がるんですか？

満足度調査みると、コスパでも三井不、東建よりも野村の評価が高いんですね。

>>13269 匿名さん
デパート並みの商業施設？？？

いつまで経っても、管理費修繕費が不当に高い合理的な理由は誰も?明できませんね。

>>13308 匿名さん
広い敷地、芝生を含んだ豊富な植栽、内廊下、機械式駐車場、各階ゴミ置き場、各階宅配ロッカー、エレベーター14台、着床制限を含むセキュリティ、ショッピングカート持ち込み可能など、高くなる要素はいっぱいあるんじゃないですか？

>>13309 匿名さん
大規模ならほとんどのマンションは装備してますよ。宅配ロッカーが各階にあったり着床制限があったりすると、なんでそんなに管理費が高くなるんですか？

>>13308 匿名さん

修繕費が上がることも知らない契約者もいるくらいですし。

これは野村にとってドル箱物件。購入者にとってドル箱とは誰も言っていない

>>13301 匿名さん
年間6000億円売上のある野村不動産にとっては、
30年で6億円儲かってもすずめの涙です。。。

錦糸町のブリリアタワーの物件出ていますが、ジム、展望台、ゴルフ練習場、図書館等の共有施設多い分亀戸の管理費より4割安い笑笑

そのブリリアタワー東京ですが、住民の高齢化と管理費が不十分で維持管理が難しくジムが閉鎖されているといった話を（たしか去年このサイトの当該物件のスレ）見たのですが現状はどうなのでしょうか。どなたかお詳しい人いたら情報提供お願いいたします。

野村不動産は土地の仕入れから製造・販売、管理までを一括で管理して厳格なチェックが何度も繰り返し行われ、建設現場では鬼デベって言われてるみたいですよ。だから総合顧客満足度１位、新築分譲マンション満足度ランキング1位、最も希少性のあるマンション1位、最も住みたいマンションランキング１位等日本のトップクラスの高級マンションブランド構築に成功したでしょ。三菱、三井など大手のタワマンどこも管理費はさほど変わらないと思いますが、やや割高でも入居者の圧倒的な支持を得ているプラウドに住みたくなるのは私だけでしょうか。

>>13313 匿名さん
原価のかからない、純利益の16億円ですからね。担当部門としては大きいのでは？

>>13316 マンション検討中さん
あなたが割高でも住みたいかどうかはさて置き、↓の疑問に答えてることにはなりませんね。

> いつまで経っても、管理費修繕費が不当に高い合理的な理由は誰も?明できませんね。

>>13317 匿名へ
はいはい！上がる幅を一律世帯5000円と推測で定め、それを全戸分を掛け合わせた電卓くん。まだ、、、この話しを続けてるんだー。粘着質な僕ちゃん。

困ったときの人格攻撃

>>13320 匿名
16億は推測だろ？答えてみろよ。

仮に16億だったして、それは純利益ではなく売上では？管理会社は利益率低いと聞いたことありますが。

>>13322 匿名さん

管理費5000円上げるのに何か経費必要なんでしたっけ？

あ、ここ自走式じゃなくて機械式駐車場なのか、そりゃ管理費バカ高いわ、7年後に1５０００円一律に上がるで

>>13324 マンション比較中さん
管理費を安く見積もっちゃうとそうなるよねー。

商業施設のテナント。まだ3分の1ぐらいしか判明してないけど、すでにいい感じですね。これがマンション下にあるとか最高なのでは？1月14日に全部発表されるのかな。
https://kameido-sanpo.com/kameidoclock/

>>13324 マンション比較中さん
それ修繕積立金じゃね？

高い管理費の理由、なんで毎度毎度ここで議論されるの？
野村に聞けばいいじゃん。
納得できなきゃ購入しなければいいだけ。

>>13323 匿名さん
何もなく上がるのでなく、ちゃんと内訳があり上がるのでは？ということではないでしょうか。管理費内訳ありますし。

>>13329 匿名さん
その内訳の詳細ご存知ですか？明らかに他より高いですよね?

>>13330 名無しさん
高い理由を知る必要あるの？
高くても売れている。でしょ。
知ったとしても下がる訳ではもないでしょ。
知る必要がない。人が買うだけなのよ。
理解できる？

そこは考え方だが、自分は訳の分からないモノに金を払う気にはなれないかな。

>>13332 匿名さん
訳わからなくないように管理費計画がでてるので、不当に高いところは是正すれば良い

>>13331 周辺住民さん

それは思考停止すぎでは？

中古だと管理費の内訳、修繕計画は1番気になるところだよねーむしろタワマンなら言わずもがな。ここは板マンだから大丈夫かな。

>>13333 匿名さん
なぜここが余所より高いか、理由は分かってるんですか？

>>13336 匿名さん
清掃・管理内容等が手厚く、管理・清掃・セキュリティに人を割いてるから

>>13337 匿名さん
どこでも同じでは？
そうでない大規模マンションってあります？

>>13338 匿名
アナタのこのサイトに居る意味は？検討版ですよ、、、購入意思もなくネガ発言だけなら！消えてくれ。はい　さよなら

ビックリマン？

>13324

機械式の維持費は月1万円くらい。よほど稼働率が下がらない限り使用料で賄えるよ。

>>13330 名無しさん
他より高くても、買う人は買えばいいんじゃないですか？気持ちが分からなくても全然いいと思いますよ。ちなみに私は分かってて買いましたけど、正直管理費高いなと私も思ってるので笑 (払えますが)
バカでもなんでもOKです。欲しくて買ったので。周りの目とか意見は気にしなくていいかなと自分で思えてるので買えて幸せです。家族も喜んでるので、一生懸命悩んで買ってよかったなと。

>>13341 匿名さん

賄えないから、利用してない世帯の修繕費が使われる

>>13342 匿名さん
別に誰も購入者をバカにしてなんていないと思いますよ。
純粋に、ここのランニングコストが他より高い理由を知りたいだけかと。

>>13337 匿名さん

切なさ半端ない。とにかく、ここ管理費くそ割高。

>>13344 匿名さん

コンシェルジュもいないし、ジムなども完備していない以上、マンション自体の設備の充実度としては他のタワマンより劣るので、、、他のタワマンと比較しても管理費が高い理由としては、敷地内の商業施設が何かしら関係しているとしか思えませんが。
商業施設の警備員の人件費まで含まれている、、とか？まさかとは思いますが。

だ！か！ら！さー！！！ここで！！話した！ところで！！答えは！！出ないよー！！！野！村
以外は！！！正解を！知ら！ないんだ！から！！！

もどきのクオリティが低い．．

>>13346 名無しさん
他と比べてどれくらい高いんです？
ブランズ豊洲とかPTKとか晴海とか小岩とか平米いくらです？

先着順の3L狙ってます。
すぐに売れてしまいますかね？