| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他（地番） |
| 交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 （ゲートタワー）
徒歩3分（ブライトタワー）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
934戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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1301
匿名さん 2020/03/01 11:09:34
>>1297 マンション検討中さん
同感です。買えないから文句言ってるだけ。
管理費も払える余裕がある人は、ここまで文句いいませんよね。
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1302
評判気になるさん 2020/03/01 11:48:33
>>1297 マンション検討中さん
他に良い条件がたくさんあるから。って
それは何ですか？
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1303
マンション検討中さん 2020/03/01 11:57:53
間取りも気になるけど西側ってどうなの？
西日きつくない？
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1304
匿名さん 2020/03/01 12:07:43
非ダイレクトウィンドウでLow-eガラス使ってるなら西でも全然大丈夫
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1305
マンション検討中 2020/03/01 12:22:10
>>1297 マンション検討中さん
私も間取はこだわりません。嫌ならオーダーとかリフォームすればいいし。
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1306
マンション検討中さん 2020/03/01 14:22:52
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1307
マンション検討中さん 2020/03/01 14:47:18
>>1298 匿名さん
自分の住居用はこれで３度目です。
投資物件(マンション)は３つ持ってます。
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1308
マンション検討中さん 2020/03/01 15:00:34
>>1299 マンション比較中さん
間取りがどうでもいいとは言ってませんよ？
優先順位が下と言いました。
どうでもよくないから、良い間取りをゲットしたいのです。
良い間取りとは、私にとってです。
他人が悪い間取りと思っても、私には関係ありません。
イカれてるのかどうかは分からないですが
今まで金銭トラブルや住民間トラブルは一度もないですし、
野村さんからも「買っちゃダメ」なんて言われませんでした。
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1309
マンション検討中さん 2020/03/01 15:05:45
>>1302 評判気になるさん
なんで私に聞くんですか？
野村さんに聞いてください。
何が良い条件かどうかなんて、
それぞれ人によって違いますので。
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1310
マンション検討中さん 2020/03/01 22:26:30
いゃー怖いなーここにいるお方達が同じマンション内にいることを考えると。
「コロナウイルスより人間が怖い」みたいだな。
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1311
マンション検討中 2020/03/01 23:14:00
>>1310 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。書き込んでいる人のほとんどは買えない人ですから
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1312
購入経験者さん 2020/03/02 02:14:40
>>1308
野村の人が「買っちゃ駄目」と言うわけないでしょ
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1313
マンション検討中さん 2020/03/02 03:34:44
>>1312 購入経験者さん
>>1312 購入経験者さん
はい、もちろん私もそう思います。
ただ、>>1299 さんに
『マンション買っちゃダメな人でしょ』
と断言されたので、
頭の弱い方なのかと思い
敢えて事実を述べただけです。
売り主でもない人が
買っちゃダメと断言する権利はありませんので。
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1314
匿名さん 2020/03/02 06:15:48
>>1297 本人なのかわからないけど急に敬語で喧嘩ごしになって怖い
同じマンションに住んだらめんどくさそうでやだなあ
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1315
坪単価比較中さん 2020/03/03 04:04:24
>1297の
面倒くさそうな人の書き込みで白けて静かになりましたね
>興味あるけど買えないからいろいろケチつけてるだけ。
自分だけが買える特別な人間とでも思っているのでしょうか？（笑）
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1316
マンション検討中さん 2020/03/03 04:21:21
>>1310 マンション検討中さん
どの掲示板もこんなもん(笑)どこにでもいるさ。
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1317
マンション比較中さん 2020/03/03 05:10:13
購入価格も管理費もそうだけど、地味に駐車場も3万円～と高いね
野村が比較対象にしてる錦糸町のブリリアは確か2万6千円～
まぁこういうことを書くと、どうせ「ここを買う人はそんなこと気にしませんよ」とか書いてくるんだろうけど
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1318
口コミ知りたいさん 2020/03/03 05:45:17
そろそろ正式図面が届く頃ですかね？3月上旬ごろと言っていたし、正式申込みまであと10日ですからそろそろかなーと。
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1319
匿名さん 2020/03/03 05:50:13
>>1318 口コミ知りたいさん
モデルルームでもらう図面集とは別にあるんですか？
あれが正式図面だと思ってました。
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1320
匿名さん 2020/03/03 06:10:42
駐車場代は、100%設置でない限り、使用者が払えるぎりぎり高い値段が理想だと思う。そうすれば、駐車場の抽選に漏れた人も高い駐車場代の管理費への充当により管理費の削減として自分たちにもメリットがあることよりあきらめがつく。駐車場代がなまじ安いと当たった人達だけが得をするということになり、津田沼のマンションみたいに住民間で不公平感が露呈してしまう。
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1321
口コミ知りたいさん 2020/03/03 07:09:45
>>1319 匿名さん
あれはあくまで仮の図面です。なので多少の変更は(軽微なレベルで)入ると聞いています。また、正式図面でしか分からないこともあります。例えば天井の照明口や壁のコンセントの位置などです。そのあたりが分かる正式図面が3月上旬に送られてくるとこになっています。さすがにそれを見る前に何千万円の買い物はできないです…
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1322
匿名さん 2020/03/03 07:49:59
>>1320 匿名さん
それで管理費が安けりゃ納得するんだけどね
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1323
匿名さん 2020/03/03 13:04:40
こんな地盤悪そうな場所に大規模タワーとかだいじょぶなんかな
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1324
マンション検討中さん 2020/03/03 13:30:38
深くまで杭打つからちゃんと施工されてれば問題ないよ。
それよりも亀戸の辺りは低いから浸水被害の方がはるかに心配。
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1325
匿名さん 2020/03/03 13:55:41
西早稲田の物件でも城東は全否定だったな
杭はきちんと施工されてれば問題ないし、それいったら臨海部なんて全滅だし
要はバランス
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1326
匿名さん 2020/03/03 14:01:43
湾岸は逆にハザードマップが安全なところが多いけど、ここら辺はなかなか濃い色がマークされた地域だね
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1327
匿名さん 2020/03/03 14:06:45
>>1326 匿名さん
湾岸民って水害は気にするわりに他の災害は気にしないよね。
まぁ、マウント取れる土俵で勝負したい気持ちはわかるよ。
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1328
マンション検討中さん 2020/03/03 14:17:40
そりゃ我々自慢の湾岸免振マンションはムサコみたいに水没しないし地震にも強い
住宅密集地じゃないから火災にも強いぞ
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1329
匿名さん 2020/03/03 22:24:59
延期しないでこのまま販売続けるのかなぁ
はやくコロナ終息して欲しいよ本当に。
2年後の今の家の売却価格によって持ち出し大分変わるよ・・・
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1330
購入経験者さん 2020/03/04 00:47:42
>>1329
それが心配なら2年間様子見すればいいだけですよ
来月ここを高値で契約したあと、コロナが長引いて不動産市況が悪化して今の家の値段が下がることは充分考えられるわけですし。
まぁ2年後もここはまだ余裕で販売中だと思いますが。
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1331
匿名さん 2020/03/04 00:56:47
亀戸は亀戸天神周辺ぐらいから地盤や地歴がしっかりしてたと思う。
まあ江戸川区は全域NGだし、こまけーこと気にしてたら東側には住めない。
それは湾岸エリアも同様。だから安い。
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1332
匿名さん 2020/03/04 04:53:40
亀戸住民だけど、台風15号も19号も水の被害はなかったよ。新砂の工場が浸水したって話は聞いたけど、湾岸も住宅地は問題なかったみたい。荒川の水位も危険域にすらいかなかったね。
万が一があるからハザードマップは真っ赤だけど、東京の治水対策は金かけてるからそうそう水害は起きないよ。明治にあった大雨も今は余裕で耐えれるレベル。
ただ大地震で堤防崩れた後に大雨がきたらわかんないかな？海抜はゼロだし気になる人は西側に住めばいい。
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1333
マンション検討中さん 2020/03/04 05:58:55
>>1328 マンション検討中さん
でも面白い街でないし住みたくはない。
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1334
匿名さん 2020/03/04 06:09:30
>>1332
だね、木場周辺なんかも年中冠水してたイメージだけど、最近全く聞かなくなった。
治水対策が進んでる証拠だと思う。
どちらかというと練馬や杉並辺りの戸建てエリアが頻繁に浸水してる印象。
単に運が良かっただけかもしれないけどね。
仰る通り、究極のところで自然災害に人智で抗えるのか？ってのはあるし、
無理して界隈に住むこともない。
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1335
匿名さん 2020/03/04 07:01:50
一度浸水したら武蔵小杉のように落ちるだけだぞ。そこ込みの城東価格だけどな
-
-
1336
匿名さん 2020/03/04 08:44:56
みんなどこのマンションと検討してんの？
さすがにここだけ見て決めたってわけじゃないよね
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1337
マンション掲示板さん 2020/03/04 11:35:01
-
1338
口コミ知りたいさん 2020/03/04 11:50:39
>>1336 匿名さん
私はどこも検討していません。
ここだけです！
ここが無ければ住み替えは全く考えてませんでした。
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1339
マンション検討中さん 2020/03/04 16:51:54
>>1335 匿名さん
ここが浸水する時は江東5区と荒川上流も死んでると思う。
その時は関東全体にも結構な被害出てるだろうし資産価値どうの言ってるどころじゃないんじゃないかなあ。
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1340
マンション比較中さん 2020/03/05 00:11:28
>>1336
最長5年計画で物色中。
事務所が総武線沿線なので、市川あたりから錦糸町までかな。
小岩・平井の再開発（両方とも野村なので高いでしょうが）と新小岩のスミフが今のところの候補。
ここも候補だけど、コロナもあって高値掴みになる可能性が高くてタイミング悪いので、9割方候補外になりつつある。
-
1341
口コミ知りたいさん 2020/03/05 07:06:07
今決めちまうのはリスク高すぎだね
コロナパニックが拡がってきてる現状なら尚更
2年から3年スパンで他の物件を含めて検討するのが正解だろうね
-
1342
マンション検討中さん 2020/03/05 07:31:00
どうせ新築で検討するなら1,2年待ったぐらいじゃ下がらないと思います。
中古はわかりません。
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1343
匿名さん 2020/03/05 09:29:39
新築案件は減ってるし、中古は高止まりしてる気はするけど築浅出てこないし、今見送っても数年後もたいして変わらない不動産市況のように思える。
今欲しい人にとっては厳しい環境だよね。
-
1344
マンション検討中さん 2020/03/05 09:52:32
ネガ多いが、ここは売れるよ。周りに競合がいないのだもの。ここ以外に周辺でモール再開発付きのタワマンあったら教えてくれ。
-
1345
マンション検討中さん 2020/03/05 13:16:32
>>1344 マンション検討中さん
競合がいないから、亀戸の中古市場がこのマンションに釣られて値上がりするのか逆に心配だよ。
新築は明治通り沿いのハセコー案件にちょっと期待かな？
良い意味で亀戸が活性化してくれるといいなと思ってる。
-
-
1346
マンション検討中さん 2020/03/05 23:06:33
プロジェクト内容のわりに、実需が多そうなので（褒め言葉）、住む人にとっていいマンションになりそうですね。
-
1347
匿名さん 2020/03/05 23:36:06
-
1348
マンション比較中さん 2020/03/06 00:20:58
そりゃ昔の中畑みたいに全然駄目でも絶好調と言うだろ
マンション営業は、空元気であろうがコロナに感染していようが、常に強気でなくちゃいかん
トップダウンが徹底してると思うよ
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1349
口コミ知りたいさん 2020/03/07 01:04:35
-
1350
匿名さん 2020/03/07 01:40:54
来週からのはブライトの西側の100戸チョイでしょ
焦りは禁物です。
今の状況から見ればじっくり様子を見るのが正解。
口コミ知りたいさん2022-12-04 23:03:56亀戸クロスの低層15階以下の3LDKは坪単価400万円で買えますか？
スムログ出張所
すまいよみ2022-07-20 09:15:58いよいよ残りが少なくなってきました。
22年7/20現在、ブライトタワーの低層階、２～４階の住戸が売出されています。
中でも４階のSOHO住戸に特徴があります。住人用のエントランスではなく、商業施設の別出入り口から直結で入れる4階部分だからこそ、他居住者に影響を最低限押さえながら外部の人の出入りができる設計になっています。共用施設ではなく外部利用できる「まちのリビング」も4階に置かれています。
物件特性を支える管理規約でも、事務所、もしくは住宅兼事務所として使用することを管理規約として認めています。例えば、事務所にした場合、外部から会社（住戸）への訪問者を管理規約上で明確に許可しています。グレーなことが多い法人利用ですが、できるだけ「白黒」つけた管理規約が盛り込まれています。
居住者にとってのSOHO住戸のメリット、デメリットは、商業施設施設に直結できることと「まちのりびんぐ」に直結できることです。デメリットは、この4階部分だけ外部の来訪者がマンション内に入りこむことが正式に認められていることで、プライバシーや防犯上、他の階の部屋より不安になる部分だと思います。
主な価格帯です。
ブライトタワー西向き
BB1タイプ、79.00㎡、3LDK
2階、7,740万円
3階、7,840万円
BN1タイプ、79.11㎡、3LDK
4階、8,650万円
ブライトタワー東向き
BI1タイプ、66.88㎡、2LDK
2階、6,790万円
3階、6,990万円
BU1タイプ、59.43㎡、2LDK
4階、6,890万円
間取りは異なりますが、3階と4階で階数以上の価格差になっています。
暮らしやすさアンケート (9件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-06-11 12:43:36ぽんた(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/06/01
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購入物件
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プラウドタワー亀戸クロス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657804/
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住まい環境について良い点、残念な点
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商業施設カメイドクロック直結で、日常の買い物に困らないこと。
医療機関もテナントに入っていて便利になります。
下町のため駅正面側の繁華街が雑多で居酒屋のキャッチも多く、子供にはあまり行かせたくない雰囲気。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ディスポーザー、各階ゴミ置き場、ゲストルームなどタワマンスペックが揃っていて、快適な生活が送れる。
下駄が残念。
アクト亀戸とTSUTAYAのシェアラウンジが入っているが、そこで仕事をしない人にとっては本当に要らない。
コンビニが入ってほしかった。
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周辺環境について良い点、残念な点
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ライフがカメイドクロックの中に入っているので、いつでもすぐに買い物に行ける。
保育園もマンションの建物内にあるので、入れさえすれば最高。
名門私立中学校・高校が近くにないため、子どもには少し通学に時間をかけてもらうことになる。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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部屋から亀戸駅まで恐らく徒歩5分もかからないはず。
都心へのアクセスもよく、隣駅の錦糸町には映画館もあるので休日はわざわざ遠出する必要もなさそう。
総武線が各駅停車しか停まらない。
とても混雑する路線のため通勤ラッシュが恐ろしい。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションのセキュリティは充実しているため、空き巣の心配はないし、カメイドクロックの人の多さが人目を増やしていて夜でも危ない目にあうイメージは湧かない。
街自体の治安がいいとは言えないので、深夜に繁華街の方に女性一人で行くのは抵抗がある。
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管理面で良い点、残念な点
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現時点ではマンションの不明点を聞いたり相談できる常駐スタッフさんがいるようなので、生活の上で安心感がある。
管理費が高すぎる。
共用部が亀戸クロスよりも充実しているマンションと同じレベル。
個人的には常駐スタッフを雇いすぎていると感じる。
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このマンションの最も良い点
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23区内商業施設直結マンションであるということ。
商業施設直結はなかなか23区内だと巡り合うタイミングも少ないはずなので、とても良い物件と出会えたと思っています。
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このマンションの最も残念な点
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ロケーション。
下町亀戸の街の雰囲気が許容できるのであればほぼ文句がない物件だと思います。
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並行して検討したマンション名
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猿江恩賜公園レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670272/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677243/
晴海フラッグ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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充実したスペック、駅徒歩分数
（※管理担当より）
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