プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>12786 マンション掲示板さん
だったら新小岩にすればいいんじゃない？
ここで聞いても誰も相談乗ってくれないよ

ほんとにベランダとか治安とか同じ話題ばかり。ベランダ出るなとかカーテン開けるなとか入居者の自由でしょ。地上から見上げましたが部屋の中はちゃんと見えないような設計になっているのですね。ゲート東の10階?14階あたりが気になりますが10階は前建あるかな

部屋の中見えますよ。それだけ目立つ問題だからこそ、これだけいろいろ言われてるんでしょう。

>>12794 周辺住民さん

私もシティテラス新小岩のモデルルーム行きましたよ(^^)
サッシ高いし間取り綺麗でした。
確かに勤務地が品川なら亀戸クロスより良いかもですね。

入居楽しみですよね！
幸せな生活をお祈りします

他板からの転載ですが。
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https://www.fnn.jp/articles/-/2809...
住宅ローン14年に延長、年額最大21万だって。
コロナ特例で13年だからギリギリ11月までに契約した人の勝利だね
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高額物件はより厳しくなりそう

https://www.fnn.jp/articles/-/280911

ごめんurl上手く貼れてなかった

>>12808 匿名さん
有益な情報ありがとうございます。
上限3000万になったんですね。
うまい具合に手を打ってきましたねー

>>12804 デベにお勤めさん

そこまで分析しきってるのは逆に尊敬する。
とりあえず参考になりました・・・・

https://chintaibest.com/kuchikomi_koutouku/#i-3

江東区住みやすい町ランキング一位に門前仲町、豊洲、清澄白河を抜いて亀戸が選ばれましたね! カメクロができる前の調査結果ですのでカメクロ出来たら人気と住みやすさは加速化間違いないでしょうね。

>>12813 マンション掲示板さん
そのサイト信用して大丈夫ですか？

亀戸は、そのサイトの「実際に住んで住みづらかった街ランキング」で町屋、小岩に次ぐ３位になってますよ？

亀戸は浅草、上野、秋葉原、日本橋、東京駅位なら自転車で行ける。浅草通りを斜めに進めばスカイツリーも10分強。ふらっと自転車漕いでそういうところに行けるのがいいんだよね。荒川越えちゃうとちょっと厳しい

>>12807 匿名さん

ここぐらいの価格帯が一番影響が出そうですね。

>>12819 通りがかりさん
よくスカイツリーや浅草には自転車で行っています。つい食べ歩きしてしまうので、運動がてらちょうどいい感じ。

ゲートタワーのエントランスに目が行きがちですが、全体の植栽が豊富で素敵ですね。

都内でこんなに植栽が豊富なマンションありますか？

>>12821
いや、電動アシスト自転車なんで2時間漕いでも別に疲れませんけど？あなたの自転車はアシストついて無いんですね。それは大変ですよね。

>>12820 匿名さん

政府・与党は「住宅ローン減税」について、2022年以降も4年間、延長する方針を固めた。毎年末の住宅ローン残高に対する控除率は、いまの1%から0・7%に下げ、対象となる残高の上限は4千万円から3千万円に下げる方向で最終調整中だ。期間は新築住宅のみ10年から13年に延長し、中古住宅は10年間のままとする見通しだ。

住宅ローン残高の4000万円の1%の10年
住宅ローン残高の3000万円0.7%の13年
仮に残高上限を下げるとしたらどれぐらい損ですか？

>>12825 マンション検討中さん
コロナ特例ありの場合だと200万弱くらいだね

https://www.fnn.jp/articles/-/280911　一部引用：
今の仕組みは、年末ローン残高の4,000万円を上限に、1%分を所得税などから差し引いてもらえるもので、年間で最大40万円が減税されるが、2021年の年末までに入居するケースが対象だった。

→ここの契約者全滅？

>>12827 匿名さん
11月末までの契約は旧制度ですね

>>12828 あさん

自分もその認識だったが、報道が間違ったってこと？

>>12829 匿名さん
おそらくそうかと
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

ペアローンの住宅ローン控除を当てにしてた人は、結構ダメージがあるね。
不動産バブル崩壊のきっかけにならなきゃいいけど。

>>12824 通りがかりさん
私の自転車はロードバイクです！カメクロ前の車道と歩道と自転車道が分離されていて東京まで行きやすそうだと思いました！次は電動クロスバイクを買います！

>>12819 通りがかりさん
亀戸は都心方面も坂なしで行けてとても良いですし、
堅川公園経由で信号なしで荒川サイクリングロードにも出られる！ロードバイク乗りにとってはこれ以上ない環境ですよ！

契約時期によっては13年控除でグリーンポイント40万円までもらっている方がいる一方、ローン減税が縮小される方もいて、やや不公平感ありますね。

堅川公園の自転車道って、都心方面は錦糸町で途切れてますよね？隅田川まで公園通って行けたら良いのですが。。。
みなさんおすすめのサイクリングコースありますか？

竪川公園→小松川公園→河川敷が1番気持ちいいですね！

>>12837 匿名さん

4500万はどこからの情報ですか？

認定住宅？

ブライトタワーを早めに購入された方に政策の恩恵が小さいのは酷い話しですよね。
たまたまでしょうがゲート買う方は恩恵あって羨ましいです。

>>12840 匿名さん
個人的な考えですが、ブライトよりゲートは価格が上がっているから、減税が少なくなってもブライトの方がお得な気がします。
でも一番価格的にお得なのはゲート東側の購入者って事になるんですかねー
しっかり計算してないから分かりませんw

ブライトは認定住宅だから5,000万円では？
フラット35S適用です

私は1期の契約者なのですが、どんなに縮小となってもいもいいので、私たちも控除の対象にしてほしいとだけ願ってます。。

>>12843 マンション検討中さん
担当営業に聞けば、、、ヤキモチせず！現状況の説明をしてくれます。　営業は！会社より教育されているだろうし。

>>12844 匿名さん
そうですよねー。野村の営業さんと、検討版に投稿している他社営業さんとでは雲泥の差。会社規模や教育環境が違います。　確認してみます。　ありがとうございます。

早めに購入された方も減税の適用対象になって欲しいと思います。
いずれにしてもゲートまで待っていた方も悪くはなかった?となりそうで良かったですね。

金融相場も大分あがってるから投資好きな人ならブライトスルーでゲートが一番良かったのかもね。
タラレバだけど。

>>12847 匿名さん
南向き物件は戸数少なく、、、ブライトはブライトで良い選択をされたと思います。昔は特に！東南向き物件を重要視されてましたからねー。　今は！性能の良いガラスがありますので、、、その限りではありませんが。個人的には、ブライト南向きは高いなーって感じました。

>>12838 匿名さん
12837さんではありませんが朝日新聞の記事にゼッチは4500万と出てますね

先着順が残ってますが、実際売れてますか？
まだ、100戸程残っていて、、、値下げしないと厳しそう。