| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他（地番） |
| 交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 （ゲートタワー）
徒歩3分（ブライトタワー）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
934戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上25階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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1251
匿名さん 2020/02/27 03:59:10
>>1249 マンション比較中さん
手付金10%で、申込金の場合は契約締結前なら返金されるのが一般的かと。
申込金は契約締結後に手付金の一部に充当され、申込者が解約したら手付金は戻らない。
デベが解約してきたら、手付金の倍額の返金を受けられる。
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1252
購入経験者さん 2020/02/27 05:49:00
>>1249
抽選当たってから「やっぱりやーめた」は出来るだけやめてくださいね、って事前に言われるけど、マトモなデベならその10万円は返金されるよ
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1253
名無しさん 2020/02/27 12:13:06
亀戸駅東口工事してますけど、あれエスカレーターっぽいですよね。
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1254
匿名さん 2020/02/27 13:02:16
エスカレーターは意味ない
ベビーカーあるし、子育て世代にはエレベーターが必要です！
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1255
マンション検討中さん 2020/02/27 13:44:57
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1256
マンション検討中さん 2020/02/27 15:08:50
>>1255 マンション検討中さん
そー！
悲しいけどあれは外壁工事！
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1257
匿名さん 2020/02/27 15:21:18
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1258
匿名さん 2020/02/27 17:36:45
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1259
匿名さん 2020/02/28 00:14:35
>>1241
悪いことは言いません。不安なら止めといた方が無難です。
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1260
マンション検討中さん 2020/02/28 00:55:51
これだけ皆さんが管理費高いなどとおっしゃられてますが…
このように株価が下がってきて情勢が変わってきても、このマンション、完売すると思いますか？
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1261
匿名さん 2020/02/28 01:08:02
>>1260 マンション検討中さん
まだクリスマスショックより軽いから大丈夫！
コロナという原因わかってるから、底値買いも簡単
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1262
匿名さん 2020/02/28 01:10:59
>>1260 マンション検討中さん
完売できない。
売れ残りを狙うのが吉。そんで価格交渉すべき。
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1263
匿名さん 2020/02/28 01:14:19
>>1260
いずれそのうち売り切れるだろうけど、
引き渡し前、竣工前後の完売ということなら100パー無理でしょう。
そもそもそういう売り方というか値付けをしてないからね。
最近の傾向として絶対欲しい人や少しでも有利な部屋を狙ってる人が一期で買って（全体の3～4割ぐらい）、
あとはもうダラダラ売り続けるっていうのが定番。
腹が決まってるんだったら一期で行くべきだけど、そうでもなければ無理することもない。
様子見しても余裕で買えるよ。
ただオプション含めた選択肢はどんどん狭まっていくから、そこは妥協が必要。
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1264
購入経験者さん 2020/02/28 01:56:49
>>1260
スミフみたいな感じで、たとえ竣工後2年3年かかっても完売はするでしょ
どんな高くても駅から徒歩2分、かつプラウドというブランドもある大規模マンションだし
だから担当役員が公式の場で「早く売ったらもったいない」とか舐めた発言してるわけだし
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1265
マンション検討中さん 2020/02/28 02:11:08
こんなん絶対売れるでしょ。
タイミングは売り手がコントロールすると思うけど値下げはないよ。
ここが売れないと思ってる人は認識間違ってるか、ただの煽り。
マジレスすまん。。
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1266
マンション検討中さん 2020/02/28 02:35:31
まぁここは完売するのは間違いないし、竣工時に売れ残ってるとしても値引きは絶対ないだろうね
そんなことより、2年3年のうちに他のマンションもどんどん建つんだし、我々購入検討者がどこを選ぶかが重要
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1267
匿名さん 2020/02/28 02:39:28
>>1265
駅近・再開発・商業隣接と鉄板中の鉄板ではあるけども、
こういう実需というか相場とかけ離れた高額商品は、
社会情勢を諸に受けやすい側面は多分にある。
でも地元の富裕層だったり亀戸アレルギーがなかったり、
余裕をもって買えて、住宅は消耗品と割り切れるなら、QOL高めな生活を送れると思う。
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1268
マンション検討中さん 2020/02/28 03:13:34
ここの駐車場って基本1期とかで購入したひとなら枠確保できるんでしょうかね？
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1269
匿名さん 2020/02/28 03:17:11
ゲートタワーの一部は竣工後に売るって言ってたから、竣工時完売はほぼないだろうね。
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1270
匿名さん 2020/02/28 03:44:06
>>1268 マンション検討中さん
入居時に抽選かと。
駐車場優先権は最上階の住戸だけじゃなかったっけ。
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1271
匿名さん 2020/02/28 03:47:32
3年以上はかかりますね、その時の景気事情によっては西側の中古物件がもう出そうですね。
すぐ隣のマンション75㎡の南向きが中古で5,980万なので、中古相場としては近くなると思います。その時が買い時です。
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1272
購入経験者さん 2020/02/28 05:18:37
>>1271
東京ソシオグランデのこと？
あそこは東レ建設とかいうデベの販売で、施工は長谷工だからプラウドと同じ価格にはならないよ
もし5年後とかに西側住民が同じ広さの部屋を売る場合、築年数も浅いしブランド力もあるから結構高値では売れると思うよ
まぁ流石に一昔前みたいに利益は出ないだろうけど、8000万で買って7000万で売れるって感じには収まるかと
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1273
匿名さん 2020/02/28 06:34:40
そんなにブランド力は関係ないと思いますよ、野村は売り出し価格が高いだけで
中古になれば単純に不動産の価値としての話になりますから。
下がり幅は大きいと思います。
東京ソシオグランデの西側67㎡は5280万円で出てましたね。
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1274
マンション検討中さん 2020/02/28 06:50:56
まぁ10年前ならいざ知らず、今マンションを買おうとする人は高値掴みと分かった上で買うわけですし、ほぼ全員が永住目的でしょ
ここを8千万で買って、10年後に1億で売れると思ってる人はまずいない筈
逆に言えば、暫く待って中古で買うのも充分ありですね
なんせ900戸以上のマンションだから、中古で売り出す人も沢山出てくるでしょう。
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1275
匿名さん 2020/02/28 06:55:45
オリンピックが延期や中止になら選手村跡地のハルミフラッグは大混乱でしょうか。
今朝のダウは過去最大の下げ幅。
ここも無関係ではすまないですし、本当に大変なことになりましたね。
ただ第一期販売前だったのが不幸中の幸いです。
1ヶ月早かったらと思うとゾッとします・・・
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1276
購入経験者さん 2020/02/28 06:59:17
そもそもこのバブルが長すぎるんだよ
もちろんコロナ自体は怖いけど、マンション購入を考えてる人にとっては、コロナのお陰でこれから追い風になるかもね
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1277
匿名さん 2020/02/28 07:02:16
>>1272 購入経験者さん
ここは20年後には管理費と修繕積立金が6.5万円まであがるからリセールは難しいと思うよ。
亀戸に愛着あって高値でも許容するって層は新築販売の2年間で大分取り込まれるからね。
湾岸みたいに地方出身者に人気ある物件とは流動性も違うよ。
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1278
マンション検討中さん 2020/02/28 07:42:50
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1279
匿名さん 2020/02/28 07:46:37
完全にアヤがついたというか初期購入者と後半値引き購入者との間に軋轢が生まれないと良いね。
リーマンショック中に販売された亀戸レジデンスと笑っちゃうくらい状況が似てると思う。
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1280
マンション検討中さん 2020/02/28 08:37:45
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1281
匿名さん 2020/02/28 09:52:35
亀戸レジデンス 値引き でググると当時の状況がわかりますね
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1282
匿名さん 2020/02/28 14:31:21
賃貸の人は中古でココ買うまで、現在の家賃を中古の価格に実質上乗せするのと変わらないけどな
それが新築と同額なら今買ってもいいとは思うけど、みんな無理はできんよなあ
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1283
匿名さん 2020/02/28 14:59:57
>>1276 購入経験者さん
バブルってのは景気が良いんだよ。
札束でタクシー止めてなきゃ、バブルとは言えないね。
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1284
マンション比較中さん 2020/02/29 00:11:52
このタイミングでコロナパニックですからねぇ
つい10日くらい前までは我が家はここに決めかけていましたが、1－2年は様子見をしつつ他の物件も候補に入れることにしました。
急いで決めると馬鹿を見るような気がしてきました。
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1285
マンション検討中さん 2020/02/29 00:57:59
これだけ金融市場が動いてると1ヶ月前の値付けに意味をなさなくなりますね。
簡単に価格変更できないと思うけど、据え置きなら年初最安値の野村不動産買うわw
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1286
匿名さん 2020/02/29 02:36:35
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1287
マンション検討中さん 2020/02/29 02:53:50
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1288
匿名さん 2020/02/29 06:44:07
このタイミングで買っちゃった人もいるんだね。これから売れ行き不振で割引されるのは間違いないから、どの部屋でも良いから安く買いたい人は待ったほうが良い。
逆に特定の部屋が欲しい人は選び放題の今は大チャンス。
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1289
マンション検討中さん 2020/02/29 07:03:27
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1290
マンション検討中さん 2020/02/29 07:06:18
ここ、変な間取り多いから
値引きなんて淡い期待してたら
いいとこ無くなっちゃうよ。
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1291
匿名さん 2020/02/29 07:28:12
間取りなあ
年頃で女呼ぶのに、親がいるリビング経由しないと部屋に入れないのは嫌だなーとか思ってたw
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1292
匿名さん 2020/02/29 08:10:20
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1293
マンション検討中さん 2020/02/29 10:31:53
今日モデルルーム行った人いないですかねぇ？
混みぐあい教えていただきたいなと。
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1294
匿名さん 2020/02/29 12:56:08
>>1293 マンション検討中さん
満卓でしたね。予約いっぱいでしたから、当然かもしれませんが。
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1295
マンション検討中さん 2020/02/29 14:52:02
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1296
マンション検討中さん 2020/03/01 02:45:50
プラウドに間取りの良さを求めても無駄。
いかに戸数を増やして利益を稼ぐかしか考えてないよ
下がり天井もやたら多いし
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1297
マンション検討中さん 2020/03/01 08:48:20
>>1296 マンション検討中さん
間取の良さを第一優先で考えてたらここは買わないでしょー
間取りなんて優先順位は下の方。
他にいい条件がたくさんあるからここ選んだの。
よくここで言われてる管理費だの修繕費も
私にとってはどうでもいいこと。
今公開されてる間取りの中で、
自分にとって一番良いと思う住戸をゲットしたいだけだよ。
ここで文句言ってる人たちって、結局ここに興味あるんだよね。
まったく興味なかったら、このスレすら見ないでしょ。
興味あるけど買えないからいろいろケチつけてるだけ。
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1298
匿名さん 2020/03/01 08:58:51
>>1297 マンション検討中さん
初分譲ですか？
私は>>1296ではないですが、買い換え組は割と間取りを重視してまうんですよね。
家具配置のセンスでカバーできる部分もありますが、ゆかいふるの穴のカバーがなんとも、、、。
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1299
マンション比較中さん 2020/03/01 09:01:48
間取りや管理費がどうでも良いとか、マンション買っちゃダメな人でしょ
ちょっとイカれてるような
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1300
匿名さん 2020/03/01 10:42:07
コロナ感染がこれから益々ブーストがかかりそうだけど、販売時期は延期しなくていいのか
口コミ知りたいさん2022-12-04 23:03:56亀戸クロスの低層15階以下の3LDKは坪単価400万円で買えますか？
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