東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー亀戸クロスってどうよ?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 11:21:45

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。



物件名:プラウドタワー亀戸クロス

所在地:東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番)

交通:JR総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主:野村不動産株式会社

総戸数:934戸

専有面積:29.74m2 ~ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡~7.67㎡含む)

間取り:1R ~4LDK

施工会社:前田建設工業株式会社

管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
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[スレ作成日時]2019-10-10 23:27:42

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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判

  1. 1151 匿名さん 2020/02/20 11:56:44

    諸経費500万くらいで算出されてた気がするが

  2. 1152 検討板ユーザーさん 2020/02/20 12:18:33

    >>1151 匿名さん

    ローン額の多寡でも違うよね。

  3. 1153 マンション検討中さん 2020/02/20 16:51:09

    モデルルームで展示されてた模型の写真が載ってたよ

    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1236058.html

  4. 1154 マンション検討中さん 2020/02/20 23:26:49

    まだ要望書の段階ですか?
    販売開始はいつからですか?

  5. 1155 匿名さん 2020/02/20 23:39:38

    >>1154 マンション検討中さん
    つ物件概要

  6. 1156 匿名さん 2020/02/20 23:47:52

    凄い!全館空調、二重&樹脂サッシ採用 野村不「亀戸」934戸 単価300万円台半ば
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5195-934

  7. 1157 匿名さん 2020/02/21 01:38:44

    駅まで徒歩2分、京葉道路添い、高い物件価格、内廊下、ゆかいフル等の高額設備等々、
    固定資産税が高くなる要素は満載ですね
    40万くらいになるでしょ

  8. 1158 匿名さん 2020/02/21 01:59:40

    今回のMR受付にめっちゃ可愛い子がひとりいる。
    まじで半端なく可愛い。

  9. 1159 匿名さん 2020/02/21 02:01:58

    いやん

  10. 1160 マンション検討中さん 2020/02/21 02:33:06

    みんなマスクしてるし、顔わからん

  11. 1161 マンション検討中さん 2020/02/21 03:24:34

    マスクしてるとかわいく見えるんだよ。

    ひげ生えてるかもよw

  12. 1162 通りがかりさん 2020/02/21 23:02:00

    >>1161 マンション検討中さん

    可哀想な奴だな。酸っぱい葡萄なのね。
    亀戸最強マンションが酸っぱい葡萄にならんことを。

  13. 1163 マンション検討中さん 2020/02/21 23:47:31

    https://tousinojikan.com/proudtower-kameido-cross/

    竣工完売は目指してないって
    営業さんもゲートタワーは商業施設ができてからゆっくり売っていくイメージと言ってたけど、

    上記の記事にもあった
    「急いで売ってしまってはもったいない」
    とはどうして??

    商業施設できてからの方が高く売れるってこと?

  14. 1164 匿名さん 2020/02/21 23:56:15

    >>1163
    販売不振に先手打ってんだろw

    ゆっくり売るということは即ち値頃感ゼロどころかボッタ価格と公言してんだから、
    本当に気に入った場合を除いて手出し無用ってことだよ。
    中途半端に駅近鉄板!商業隣接鉄板!ってのに踊らされて手を出したら火傷するよ。

  15. 1165 匿名さん 2020/02/22 00:04:08

    ここは3LDK希望の人向けのマンションみたいです
    2LDK以下は割高な価格設定となってます

  16. 1166 マンション検討中さん 2020/02/22 00:06:08

    70平米だと固定資産税や都市計画税合わせ20万円前後では?減税5年間は半額の10万円前後かと思ってた

  17. 1167 マンション検討中さん 2020/02/22 00:18:32

    >>1166 マンション検討中さん
    35?38万は覚悟しておいた方がいいですよ。
    駅近で内廊下の新築ですし、物件価格も固定資産税には大きく影響します。

  18. 1168 通りがかりさん 2020/02/22 02:59:26

    >>1166 マンション検討中さん

    広さは持分相当なので、マンション全体の価格次第です。70平米で4000万くらいのマンションはそんなくらいですね。

  19. 1169 検討板ユーザーさん 2020/02/22 05:05:50

    >>1163 マンション検討中さん
    そういうことでしょうね。

  20. 1170 マンション比較中さん 2020/02/22 09:04:24

    同じ広さなら固定資産税の額も同じと思ってる人もいるみたいですね

  21. 1171 マンション検討中さん 2020/02/22 09:42:49

    ふと思ったんですけど、網戸ってついてないですよね?
    高層階でも意外と虫が来るって聞いたんですけど、
    タワマンてみんな網戸なしで生活してるんでしょうか?

    今まで網戸ありの低層階にしか住んだことがないもので。。。

  22. 1172 マンション検討中さん 2020/02/22 14:32:17

    >>1171 マンション検討中さん

    最近のタワマンは20階ちょっとでも網戸は付いていないですよ。いま40階のタワマンに住んでいますが、それでも小蝿みたいなのは入ってくるので慣れるか、窓を開けない方が良いかも知れません。

  23. 1173 匿名さん 2020/02/22 14:57:16

    >>1171 マンション検討中さん

    虫なんて吹き上げられてどんなに高くてもいるよ。

  24. 1174 匿名さん 2020/02/22 15:53:10

    実際、支払いキツくてすぐに売るなり貸すなりする人多そう
    やっぱ家具家電とかいいの揃えたくなるし、身の丈の生活は大変では

  25. 1175 匿名さん 2020/02/22 22:10:09

    >>1174 匿名さん
    そういう人は買っちゃダメ。どうしても欲しい場合はグロス下げて小さめの部屋にしましょう。
    購入後に値上がりしても、キャッシュフローキツかったら、どうしようもない。

  26. 1176 マンション検討中さん 2020/02/23 03:41:04

    まぁ維持費も最低7万(車ありなら10万)はかかりますし、8000万の部屋を買うなら頭金は3000万以上、かつ年収1500万以上ないと苦しいのは間違いですね。
    若しくは現金払いですね。

  27. 1177 匿名さん 2020/02/23 04:16:05

    >>1176 マンション検討中さん

    永住ならね。
    10年くらいでリセールするなら、頭金なんていらないよ。借りれるなら、低金利をフルローンで借りた方が良い。頭金は別途運用した方良いよ。

  28. 1178 匿名さん 2020/02/23 06:09:20

    年収1500あったら亀戸になんて家買わんだろうな

  29. 1179 匿名さん 2020/02/23 06:36:34

    のらえもんさんがここを取り上げていますね。
    亀戸や金町のプラウドタワーは世帯年収1500万円以上がターゲットですが、都内の共働きで中流レベルなら世帯年収1500万円はあるでしょう。

    https://wangantower.com/?p=17510

  30. 1180 マンション比較中さん 2020/02/23 08:42:19

    リセールって気楽に言うけど、8千万で買っても10年後の売値は6千万とかになりそうだな
    その頃には修繕積立金も上がって、更に維持費も上がってるしね
    中古の場合は、新築時より管理費や修繕積立金が全面に出るぞ

  31. 1181 マンション検討中さん 2020/02/23 08:46:51

    >>1179 匿名さん
    読んだけど、全く参考にならんよ
    野村の回し者みたいな書き方だしし、甘い甘い

  32. 1182 マンション検討中さん 2020/02/23 09:18:02

    ふと思ったんですが内廊下は空気がこもりますよね?
    コロナウィルスとかが発生した場合はクルーズ船みたいな状況になりませんかね?

  33. 1183 マンション検討中さん 2020/02/23 13:15:09

    >>1182 マンション検討中さん

    なるほどね。
    外廊下でもエレベーターに乗った時点で閉鎖空間にいるわけで住民全員感染可能ですよ。

  34. 1184 匿名さん 2020/02/23 13:18:12

    >>1182 マンション検討中さん
    内廊下に住んでますが、最高ですよ!
    2年先もコロナ騒がれてますかね。

  35. 1185 匿名さん 2020/02/23 13:23:55

    >>1180 マンション比較中さん
    そんな下がるマンション誰も買わんよ。

  36. 1186 匿名さん 2020/02/23 14:04:22

    金利安いのに頭金突っ込む意味ってあるかな?
    金融リテラシー低いだけ?

  37. 1187 匿名さん 2020/02/23 14:45:31

    MR、予約なしで行けるようになるのって来週からですよね?
    その時でも第一期に申し込めるのでしょうか?

    それとも1回目の抽選は予約して行った人たちのみで、予約なし組は次回の抽選に回されるのでしょうか?

  38. 1188 匿名さん 2020/02/23 15:15:30

    内廊下だから買う!ってのはどこ見ても決め手にはならん
    結局おまけみたいなもん、トランクルームは良いと思うけど

  39. 1189 マンション検討中 2020/02/23 22:05:56

    >>1187 匿名さん
    手付金あれば申込めるんじゃないですか

  40. 1190 匿名さん 2020/02/23 22:39:50

    >>1187 匿名さん

    通常はキャシュなら、残高証明、ローンなら事前審査OKであれば、抽選には参加できるよ。手付金も払う意思表示もね。
    掲示板の情報だけでは断られるかもしれないから、とりあえず営業さんに電話したら。

  41. 1191 マンション検討中さん 2020/02/24 01:49:09

    東京の桜の開花予想は3月15日だそうです!
    ちょうど抽選の頃に西側の桜並木が満開かもしれませんね!

  42. 1192 マンション検討中さん 2020/02/24 05:47:24

    >>1191 マンション検討中さん
    だから何なの?

  43. 1193 マンション検討中さん 2020/02/24 06:34:51

    >>1192 マンション検討中さん
    心がカサカサだね

  44. 1194 匿名さん 2020/02/24 08:02:13

    プラウドタワー亀戸の斜めのとこ、新しく高層マンション建つみたいね
    ここ手が出ない人には選択肢かもね
    駅徒歩7分くらいか

  45. 1195 匿名さん 2020/02/24 08:46:18

    >>1163 マンション検討中さん
    少しずつ値上げしながら売りたいから。

  46. 1196 マンコミュファンさん 2020/02/24 12:09:57

    >>1194 匿名さん
    明治通りのプラウドタワー亀戸の東向かいのとこですか?!追加情報あれば教えてほしいです!

  47. 1197 マンション検討中さん 2020/02/24 12:59:58

    この価格ならブランズ豊洲にするわ

  48. 1198 匿名さん 2020/02/24 13:01:13

    >>1196 マンコミュファンさん

    そうです。
    近隣在住なもんで予想完成図等の建築計画チラシが入ってた。
    興味なかったから捨てちゃったけど、20階以上だった気がする

  49. 1199 匿名さん 2020/02/24 14:31:54

    >>1197 マンション検討中さん
    豊洲と亀戸だと検討地域が重ならないよ。

  50. 1200 匿名さん 2020/02/25 00:00:17

    というか抽選にはならないんじゃない?
    出来るだけ抽選を避けるために第一期の販売戸数増やすって言ってるし、事実上は先着順でしょ

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      口コミ知りたいさん2022-12-04 23:03:56
      亀戸クロスの低層15階以下の3LDKは坪単価400万円で買えますか?
      1. 買える
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      2. 買えない
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