プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>10996 ご近所さん
そうですね、サンストの時は店舗営業終了後は柵？だかロープ？だかあって入れなかった記憶があるのですが。TSUTAYAは1時までやっていたのでそこに人の出入りはあったけど。警備員もいた気がするのですが。新施設も警備員の見回りあるんじゃないでしょうか。

先着順が多いですが、売れてますか？

>>11003 マンション検討中さん

定期的に沸く、売れてますかの投稿。

>>11003 マンション検討中さん
売れてるみたい。
検討者が増えて、条件の良い15階付近と7階付近の低速が人気との事です

>>11006 匿名さん
15と7が人気なんですか？？

モールの固定資産税もマンションの住民が払うんですね。

先着が多い割に、3LDK中心に売れてますね

2Lも西向きが完売して、北向きも売れ初めましたね
あとは、完成に近づくにつれて更に加速するとみています

>>11010 名無しさん
え？マジすか？
そんな事あるんですか？？

>>11010 名無しさん
共用土地に商業施設部分も入るという話ですかね？占有部の割合に応じて計算されるのでモールの固定資産税を住民が払うというのは違うのでは。

>>11010 名無しさん
この投稿は流石にアウトでは？削除した方がいいですよ。

営業の方から、住民がショッピングモールの土地の固定資産税も支払う旨説明ありましたよ。ご確認した方が宜しいのでは？

>>11014 検討板ユーザーさん
いやいや、実際に営業の方から聞いた話ですから。

>>11015 名無しさん
それは共用土地にはいるというだけの話では？

>>11015 名無しさん

たしか、他のタワマンに比べて土地分の固都税が少し高くなるという趣旨だったような。

あんまり適当な事は書かない方がいいですよ。契約書を見てください。土地が大きいんです。モール、住宅、公開空地があるので。その全部を、モールと住宅で割合で案分します。

モデルルームに行った時、私も営業さんから固定資産税はショッピングモールの土地も含まれると説明されましたよ。担当の営業さんによって説明する人としない人がいるのかもしれないですね。

モールと住宅で按分と聞いています。
全体が広いので、按分しても普通より高くなるとは思いますが。

商業施設は野村が所有、公開空地をマンション所有者と野村で按分。これ以外常識的に考えられない笑
商業施設もマンション所有者が負担といってる人は、その人のリテラシーが低いか話を聞いたという営業のレベルが低いかのどちらか、、

共用土地内に商業施設があるという話であって、商業施設の持ち主である野村不動産も、住戸を持つ住民も、それぞれの持分割合に応じて固定資産税を支払うということですね。商業施設の固定資産税を住民が支払うというのは違いますね。

>>11023 マンション検討中さん

では、私の担当さんの説明が間違いだったということですね。ショッピングモールの土地の固定資産税は、持分に応じてマンションの住民が支払うことになるとハッキリおっしゃっていたので。。。

好き勝手書いてるようですが、大丈夫ですか？
流石に営業がそんなこと言わんやろ。。。聞き間違いか何か勘違いされてるかと思います。契約者読み直した方が良いですよ。

>>11014 検討板ユーザーさん
誤報で訴えられるそうやで

>>11024 評判気になるさん

営業さんが言い間違えたと思いたいですね。
東口駅前賃貸マンションの件や、グリーン住宅ポイントの件、本件などやる事汚いなと思ってしまいます。

>>11024 評判気になるさん
あなた契約者ですか？契約者を装ったただのネガだろう。ここででたらめな情報書かないで今すぐ営業にもう一回聞けよ。常識的に考えてショッピングモールの固定資産税が住民が支払う体制が成立すると思いますか？固定資産税は自分の資産に対する税金です。ショッピングモールは住民たちだけのものではありません。

人気物件は、へんなネガが発生するんですね。
買えない嫉みでしょうか？
可哀想に。

マンション側の持ち分が多めになっていて、モールの固定資産税の一部をマンション側で負担しているようにも見えるので、営業さんが説明したとしたらそういう話なのではないでしょうか。

>>11024 評判気になるさん
商業施設と共用部の区別がついていないのでは。
仮に商業施設に持分があるとすると賃料が入ります。

一般的に3.5帖の洋室の使い方は子供部屋ですか？夫婦の寝室ですか？

ここは亀戸なので、あんまり人様の民度がどうのこうの言うのは憚られますね．．．

それでも治安は錦糸町よりマシらしいですが（出典：餅つき名人ブログ）

>>11038 匿名さん
亀戸でなくても憚られるでしょう。

東口前の賃貸マンション、ランドプランについて野村不動産から連絡きましたね！

>1307

納戸

>>11040 匿名さん

どんな内容がどこに掲載されたのでしょうか？

購入者に郵送できたよ

公開空地は誰でも通れるって書いてるけど
あの狭さでは誰も通れないだろ

駐車場出入口がここってきつくない？

>>11045 匿名さん
車でこの道にどうやって入るんでしょう。。。？

駅前のたまり空間を作るどころか、賃貸マンションの車をあの狭い道路に通させるんですか？
ただでさえ東口駅前は駐輪スペースがあってカオスなのに。
本当に何考えてるのでしょうか、野村不動産は。
自分が契約者だったらクレームものですよ。
怒るでしょ、普通に。

しかも駅前にゴミ出しスペース作るみたいですし、契約者を馬鹿にしているとしか思えません。

東口に危ない状況をあえて作って、JRに圧力かけていく作戦ですか？野村さん。。。失望。

あの狭い道に乗用車通るの？流石にきつくない？

みんなで抗議しましょう

もう決まってるから意味ないよ

マンションの店舗は何が入るんでしょうね？ミニストップ近くにないので入ったら毎日ソフトクリーム買います。笑

こんな駅の目の前の賃貸に無理して駐車場作る必要あったのだろうか。

歩道が広がるのは良いですね

野村の再開発www

亀戸クロスがなくても、東口目の前の賃貸マンションの駐車場出入口が駅前の狭い道ってのはクレームものですね。
たかが6台、されど6台。一通の狭い道を必ず通るので、安全面で好ましくない。
野村のセンスの無さ、江東区の無能さを感じます。

>>11048 匿名さん
契約者というか東口利用者を馬鹿にしていると思いますね。

駐車場出入口あたりのとこ
横断歩道になってるよーww

この道を駐車場の入り口にするとは狂気の沙汰。歩行者は通れなくなるし、駐車場使う人も狭すぎて大変。。。

賃貸の件で、野村不動産の街づくりに対する姿勢には本当にガッカリでした。デベロッパーとしての経験が足りないという次元ではなく、もはや街を良くしようというマインドが少なそうですね。

>>11062 通りがかりさん

超高層ZEH-M実証事業の補助金をゲートタワーの価格に還元してくれるなど良いところもありますよ！

12月から販売中止してあえて販売を引き延ばしたり、区の計画を無視して賃貸マンション建てたり、野村さんは利益を最大化する戦略に全振りしてますね。
最後にゲート東低層の値上げという爆弾もくるで。

>>11060 匿名さん
横断歩道から5m以上ギリギリ離れてるのかも。
或いは・・・横断歩道のペイントをしたのが行政ではないのかも。

併設のショッピングモールがオープンしたら、週末の京葉道路も混みそうですね。
住居者がスムーズに亀戸クロス内のタワーパーキングに入れる事を祈っております。

契約者はここの掲示板にはいないことになってます。叩いてるのはネガさんだけです。

べつに居ないことになってはないでしょ

>>11072 匿名さん
居住者の駐車場はの入口は裏側なので、祈らなくても大丈夫ですよ。安心してください。

どんまい

>>11075 ご近所さん
京葉道路側から入れないんですか？
残念な作りですね。メイン側から入れないとワクワクしないな。
裏側は、暗ーい通りなので、気をつけてください。

>>11077 匿名さん
さっきまで祈ってたのに、今度はワクワクしないですか？笑

>>11074 匿名さん
今回の賃貸アパートの建設に不満に思っている契約者はたくさんいると思います。

東口駅降りたら亀戸クロスが見えないどころか、賃貸マンションの粗大ゴミが出迎えてくれるわけですね。
素敵な毎日になりそうですね。

>>11077 匿名さん
プラウドタワー亀戸クロスの駐車場へは、、、道路幅もあり、明るいです。

商業施設も混むのは最初の２週間くらいだと思います。
あとは落ち着くでしょう。

>>11082 匿名さん
どの様店舗が入るのかも、未発表なのに！
期間まで指定して！落ち着くと投稿されていますが、、、その意図は？　根拠を示して欲しい。

>>11083 匿名さん

常に混むという根拠も示せないのだから、似たもの同士の戦いしてるな笑

三井住友のATMがあったところは、賃貸マンション外なんですね。柵の仕切りが別になってますし、図面にもない。

まさかここを溜まり場にするのかも？

>>11084 匿名さん
この人常に混むって一言も言ってないですが

>>11086 ご近所さん

はい。
私もオープン当初だけ混雑してあとは落ち着くと思ってるので、この根拠を示せってムキになってる方の前提がわからないですよね。
だから、似たもの同士、不毛なやりとりしてるって言っただけ笑

>>11087 匿名さん
根拠を示すならば、前商業施設であるサンストリー亀戸の実績として「年間1000万人を超える来場者数と180億円超に及ぶ売上高を10年近く維持した施設」というのがありますね。にもかかわらず店舗の発表前に落ち着くと考えられる根拠はなんですか？

ちなみにサンストリート亀戸のオープン時は、当時の報道によると3日間で30万人が来場し、8億5千万円売り上げたそうです。いまは商業施設も増えたので、そこまでの話題を作るのは簡単ではないですが、当時からの住民からするとポテンシャルはあると思いますよ。

昔と今は違います。今はどこでも当人の近隣でなんでも手に入ります。地方ならまだしも亀戸だけが特別なショッピングモールではないと思います。町全体の雰囲気で銀座・有楽町に行くなら分かりますがこのモールだけの為に来るには限界があるのではないでしょうか？

わざわざ亀戸まで行かないよ。田舎だもん。

>>11090 マンション検討中さん
商業施設だけを目的にその街を訪れることってありませんか？私はしょっちゅうありますよ。

>>11091 匿名さん
ってことは、サンストリート閉館した5年前までは亀戸は都会だったんですかね。たくさん人が来てたので。

>>11091 匿名さん
亀戸はれっきとした東京7副都心の一つです。田舎住みなのは家賃しか住めない哀れなあなたです。

>>11094 マンション検討中さん
哀しい方と！これ以上やり取りしても仕方ありません。　亀戸という土地も知らないアルバイトが投稿しているんですから、、、。何処ぞに雇われたアルバイト君は、他所へと消えてください。

亀戸は今回のショッピングモールしか訴える施設がないのでしょうか?
それにしてもコストコ以下かと・・・

私もこの場所にショッピングモールよりコストコがあったらその方がうれしいです

>>11097 近隣さん

それこそコストコが出来れば、電車に乗って買い物に来てくれる人が出てくるかもですね。

商業施設一体型には亀戸の位置は中途半端では・・・
もっと都心か都心より30分以上距離のあるJR駅なら注目されたでしょう

>>11094 マンション検討中さん
港区住みですが、、、？