プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

>>10899 マンション掲示板さん

その分価格に還元してますから！

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10億円の補助金をゲートタワーの戸数で割ると、一部屋あたり250万円です。
ゲートタワー購入者のみなさん、250万円引きで買えたみたいですよ。（ほんまかいなー）

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グリーンポイントは40万円しか貰えないので、
250万円割引された値段になっているはずの四期ゲート購入者の方が得しています。ゲートタワーは値引きの効果が見えにくいほどの、恐ろしい価格設定だけど都心駅近で今の供給不足需要過多のご時世なら妥当じゃないでしょうか。

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>>10903 匿名さん

と、都心？

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>>10903 匿名さん

ブライトタワー西側と比べて1000万円ほど高いですけど、250万円割引されているなら4期5期の人はお得ですよね！

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三丁目の水道管が破裂したとのこと

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>>10906 匿名さん
この程度の地震でそれだと、首都圏直下型きたらインフラ全部ズタズタになりそう．．．

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>>10907 匿名さん
目黒や世田谷でも水道管破裂してるみたいですね

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6丁目の下水道強化工事は着々と進んでるみたいだけど、
2丁目、3丁目あたりのインフラ強化、街の美化も進めてほしいよ。亀戸クロスできたら線路の北側と南側でさらに格差拡大するよー

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>>10905 匿名さん
ブライト西側売出しの時て日経平均1万台でしょ。
なんならブライト西の方が割高感あったんじゃね？

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>>10910 匿名さん
はっ？　日経平均一万円台。一体！いつの話しだ？
下らない投稿は、他所の物件でどうぞ。

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順調に完成イメージに近いてきましたね

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>>10911 匿名さん
はっ？じゃなくて第一期のときの日経調べてみてよ。
2020年3月が売り出しだったと思うけど。
ゲートは値段上げてるけど幅としては理解できる範囲だと思うよ。

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一期一次の申し込み期間はちょうどコロナの出始めの暴落と重なりましたね．だから一時的に1万円台．
2020年の日経平均は年末から年明けにかけて大きく値上げて，2021年半ば以降の3期の終わりと4期でのゲート販売の値上げに株価上昇分が反映されたという見方をされている方は多いと思います．

一方で，株価とは関係なく駅チカバリューこそがゲートタワーの値上げの主な理由とみる方もいますね．ブライト->ゲート，低層階->高層階の順に価値が上がっていくはずで，亀戸クロスでは西側同士/東側同士を比べた場合に価格の逆転は一切起きていません．

ブライトを買うのが良かったのか，ゲートを待ったほうが良かったのかは，中古価格によるので，そのあたりの今後の動向が気になっています．

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>10908

実際に水道管破裂したところもあるけど、水道管の中の空気を抜く弁のところが地震でずれて水があふれたケースもあるってニュースでやってた。

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本日地震の影響で電車のダイヤが大幅に乱れていましたが、亀戸ではすぐに乗れたのでしょうか？
今後総武線沿いの開発が進み、平時でも亀戸に到着した時には電車に乗れない、なんてことになると嫌なので現地在住の方教えて下さい！

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>>10916 検討板ユーザーさん
乗れずに一本待ちました。涙

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>>10916 検討板ユーザーさん
9時に乗りましたけど普通に乗れました

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コロナで油断してたけど、そう言われれば総武線沿線は再開発花盛りだから、通勤電車が激混みになる可能性はあるなぁ

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>>10919 マンション検討中さん

すでに小岩ファーストでは騒がれてますよ

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元々混んでるのに沿線再開発してますからね。
なんかここでハザードマップと痛勤の話するとネガだと怒られますけど。

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痛勤うけますｗ

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総武線快速はヤバいけど、各停は激混みじゃないよ

みんな平日見に来れば？
百聞は一見にしかずだよ

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今じゃなく今後の話じゃないの？

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>>10924 関心さん

ここの契約者、脊髄反射でコメントするから大変だね。

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今は総武線ガラガラだね。地震明けの朝はダイヤが乱れて間隔が開くと混んでた。
今後については再開発って総武線を混雑させるインパクトあるんですか？亀戸6丁目は三千戸が3800戸になるだけで亀戸駅が特段混雑するようには思えないんだけど。小岩の開発は今の人口規模に対してどうなのかは知らん

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>>10926 匿名さん
購入者さんですか？必死ですねｗ

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三期購入者でかつ総武線利用者です．
再開発による人の増加よりも，コロナ収束後に今程度のテレワークが続くか否かの方が混雑への影響大きい気がするね．テレワーク終了で総武線はもともとの混雑に戻るのか，今くらいのガラガラ具合が続くか？

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テレワーク場所としてACTO亀戸がどのような感じになるか気になる．
月1万円くらいの会費だったら使いたいな

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>10925

契約者の振りしたステマだよ。契約者がそんなことする必然性がない。もし契約者だったら怖い。将来のお隣さん候補。

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>10929

ACTOについては日吉がすでにオープンした前例としてあるからあちらの板見ればいろいろわかるよ。

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総武線は混んでますよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667131/

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地震の朝の総武線ピーク時間（7時半過ぎ）に乗っていましたが平井、亀戸では降りる人がいないため、無理矢理1人が乗ってくる感じでした。
他の車両がどうだったのかは知りませんが。

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売れてますか？？

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>>10934 マンション検討中さん

売れてると思いますか？

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>>10935 匿名さん
売れてると思います

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自信なかったら12月もガンガン売るでしょ。内覧会準備のため12月は年末年始も含めほぼお休みモードかな。てか住宅ローン控除受けられるのっていつまでですか?

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>>10935 匿名さん
思ったより順調みたいです。

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薬局の跡地って、広場にするって話じゃなかった？
普通に建築計画だしてて笑うんだけど。

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>>10939 名無しさん
何ができるんですかね。。。
敷地全てが賃貸マンションなのか、半分位が賃貸マンションで残りを簡易的な広場に、するのか。

全て賃貸マンションは、やりすぎですよね笑

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>>10939 名無しさん

野村不動産の賃貸マンションになるようです。
区の計画には従わないようですね。

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>>10941 匿名さん
14階建てらしい

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>>10940 匿名さん

やっぱ野村の再開発って糞だね。

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>>10943 匿名さん
実際に完成してみないと、分からないですね。
敷地全てを賃貸マンションなら、苦情来そうなんでさすがにしないと思いますが。。。

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野村なんて売ったら終わりで街のことなんか考えてないよ

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>>10944 亀戸住民さん

トモズがあったところなんて、そんなに大きな土地じゃないんだから、賃貸マンション建てたらカスッカスの土地しか残らないですよ。そんな所に広場なんてできないですよ。

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>>10946 匿名さん
広場や、一階にテナント無しだと残念ですね。
それでも、江東区って許可出すんですか？

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店舗は入るみたいですね

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>>10947 匿名さん

以下の街づくり方針に基づいて区は要請したようですが、それを無視して野村不動産は賃貸物件建てたみたいですよ。売った後、住民がどうなろうと知ったこっちゃないんですかね。
https://www.city.koto.lg.jp/392201/machizukuri/toshi/chiku/hoshin/docu...

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>>10945 匿名さん
分譲マンションなんて、野村に関わらずどのデベロッパーも売ったら終わりだよ

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