物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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10251
匿名さん
期間短い中では思ったよりいった方ですね。年内先着順捌ききる感じか。
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10252
マンション検討中さん
>>10251 匿名さん
次期以降は、内覧できるかもしれないし値上げするだろうね
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10253
マンション検討中さん
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10254
匿名さん
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10255
マンション検討中さん
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10256
匿名
このペースだと竣工前に完売しちゃうけど、どこかで発売中断するのか。。。?
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10257
マンション検討中さん
>>10255 マンション検討中さん
これは、値下げに期待します。
待ってて良かった。
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10258
匿名
10月には商業施設のテナント一部発表という隠し球あるで!
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10259
匿名さん
さあ、暇なネガさん達が湧いてくるぞ笑 今回30戸しか出さなければやっぱり売れたねとなるところを、敢えて湾岸との差別化、取り込みを図るために大量供給した意図を汲み取りましょう。
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10260
匿名さん
>>10257 マンション検討中さん
これで値下げとか分かってなさすぎてすごい
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10261
マンコミュファンさん
>>10259 匿名さん
これまで亀戸と湾岸は客層が全く違うというお話ありましたが、どういう差別化の意図なんでしょうか?
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10262
匿名さん
>>10261 マンコミュファンさん
客層は違うけど、あっちを検討してやっぱりこっちという人もいるでしょう。抽選抽選で買えない人がこちらに流れた時にすぐ取り込めるというのは戦略としてはおかしくないと思いますが。差別化とは、販売方法における差別化です。
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10263
マンション掲示板さん
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10264
口コミ知りたいさん
>>10247 検討板ユーザーさん
やはり低層階にも関わらず、価格が高いので皆様、慎重ですね。
7000万台であれば、ほぼ完売だったかもしれませんが…。
かなり残っているので、それが真実でしょう。
転売屋もあまり手を出さなかったんですね。
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10265
匿名さん
5000万円台3LDK、中央区である晴海フラッグの方が資産性は高いかな。
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10266
匿名さん
>>10258 匿名さん
これでテナントが仮にショボすぎたら…
値段を落とさないと厳しいかもですね
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10267
匿名さん
契約者対ネガで盛り上がってきました笑
1年後どっちに転んでるか楽しみネ
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10268
匿名さん
晴海フラッグって資産性あるんですか?陸の孤島マンションとしか思えないのですが…
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10269
匿名さん
>>10264 口コミ知りたいさん
転売屋が手を出しまくる物件は二流物件ですよ。実需で高値が一流です。
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10270
検討板ユーザーさん
期待して見にきたが単なる売れ残りのマンションだったかw
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10271
口コミ知りたいさん
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10272
匿名さん
ローン控除受けられる金額って最大いくらですか?このマンションに関しては何期からが対象ですか?
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10273
マンション検討中さん
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10274
匿名さん
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10275
匿名さん
ブライトも売れ残ってましたけど結局完売しましたし、ここも年内ほとんど全部売れるでしょ。平井と新小岩が控えてるから少し被ってる層はあるだろうけどここは野村の本命だから値下げせずに完売してくると思う。価格表更新をみて作戦立て直ししようよ思います。
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10276
匿名さん
ハルミフラッグが資産性あるかは議論が分かれるところと思うが、ここの販売に急ブレーキかかった理由はハルミフラッグの影響モロに食らったからだと思うよ。
あっちが落ち着けばまた持ち直すんじゃない?
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10277
通りがかりさん
荒れてますねー笑
不動産関係の仕事してますが、900戸以上の販売って狂気です。一時の売れ残り?いちいち気にしてたらメンタルもたないし、販売長引けばコストですが、ここは売り続けてたほうが小岩、平井の広告塔になるから野村さんも気長にやるんじゃないですか?
都内で土地がないご時世にこんな大規模な売り物があるのは羨ましい笑
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10278
匿名さん
コロナバブルの余韻が残こる中この失速はやばいだろ。
もう需要は先食いしちゃってるしこの後待ってるのはバブル崩壊。
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10279
匿名さん
>>10268 匿名さん
本物件も荒川と隅田川に挟まれた孤島ですが…。
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10280
匿名さん
>>10269 匿名さん
100億円以上をもつ資産家数人と話した際に、晴海フラッグは、かなりの話題になりますが、プラウド亀戸は何の話題にもなってなかった。
資産で選ぶのであれば、晴海フラッグの方が格上。
野村不動産の営業マンが資産価値も強くピアールしてきてたので、投稿させて頂きました。
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10281
匿名さん
フラックの資産性?ゼロだろう。駅からめっちゃ遠いし、作り方が団地にしか見えない。人気があるならただ単にこっちより断然安いからでしょ。絶対買わないし、見向きもしないけどね。
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10282
匿名さん
>>10280 匿名さん
そんな話をこんなところでベラベラ話しても信憑性に欠けますよ笑 資産家()とお知り合いで羨ましいですね笑
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10283
匿名さん
>>10281 匿名さん
同感です。 資産家と話した?ブラフ。
資産家と話せる方は!こんな掲示板で時間を使わない。 哀しい方ですね。 晴海フラッグの掲示板へと行ってください。さよなら
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10284
eマンションさん
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10285
マンション検討中さん
>>10284 eマンションさん
怖すぎます
人気物件ってネガが必死なんですね
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10286
eマンションさん
>>10285 マンション検討中さん
いや逆だけど。
ふーん。で終わりそうな話を根拠なく嘘認定して中傷してるの掲示場ルール的にもヤバいよ
契約者の閲覧が多いんだろうけど脊髄反射で意味不明なこと言ってて怖い。
欲しいけど不安だから書き込んでるんだろうから、契約者として資産性なり何なり後押しするアドバイスしてあげればいいのに、叩くことしかしないじゃん。
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10287
ご近所さん
>>10286 eマンションさん
100億円以上の資産家がハルミフラッグのくだりをまともに聞けるあなたに脱帽だよ。
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10288
eマンションさん
>>10287 ご近所さん
別に絶対に真実だと信じてるとも言ってないじゃん。
その資産家から見たら、庶民にはわからない投資用として魅力があるのかもしれないし、晴海はダメだね。という話題はあがるけど、ここは認知自体されてないって話しかもしれない。
根拠もなく嘘と断定して叩いてるのはおかしいと指摘してるのに混ぜっ返すなよ。
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10289
匿名さん
まぁまぁ
淡々と事実を述べるネガに対し、契約済みのポジさんが人格批判や罵詈雑言を吐きまくるのが日常ですから。
検討者さんはあまり気にしない方が良いですよ。
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10290
eマンションさん
ごめん、改めて読んだら晴海の方が格上って書いてたから、2つ目の例はないな。
なんにせよ俺はこっちより晴海が良い!はセーフでも、お前の発言は嘘に決まってる!は行き過ぎてて気持ち悪いよ。
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10291
ご近所さん
>>10290 eマンションさん
まぁ、スルーすべきなのかもしれないね。
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10292
匿名さん
去年の1月からモデル公開してるから、分譲済みが全て本当とすると毎月30戸くらいのペースでしょ?
そんなに失速してなくない?
売り出し戸数が多すぎるだけだよ。(あえてらしいけど)
三井の物件は供給絞って抽選倍率上げる→さらに売れるって好循環だけど、
こんなんで騙される人が多い証拠だね。
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10293
匿名さん
>>10292 匿名さん
勝どき行く人は皆冷静に判断してるだけだよ。
今のバブル市況でPTK以外掴むとヤバイってね。
あまり他人様をバカにしないほうがいいよ。
逆に亀戸坪400で掴んでどーすんのって思われてるよ。
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10294
匿名さん
>>10293 匿名さん
んっ? ゴースト晴海がどうしたって?
5000戸近くの供給!間違いなく、、、ゴーストタウンになるよ。
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10295
周辺住民さん
>>10293 匿名さん
これからマンション市場の価格が下がると予測されているんだと思いますが、仮にそうなった場合。タワマンが乱立する勝どき・月島エリアよりタワマンが1つしか建たない、今後も建つ可能性が低い亀戸の方が、競合が少なく、マンション価格が下がりにくいと考えることもできます。
もちろんこれから勝どきの街の魅力が飛躍的に伸びると考えるならば、それにかけるのは良いと思います。
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10296
マンション検討中さん
駅2分、大規模商業直結は強いと思います。
テナント発表されたら、また検討者増えるな。
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10297
匿名さん
>>10295 周辺住民さん
マンション価格が下がったら、亀戸にわざわざ住みたい人はかなり限定されるよ。
ここの購入者もつい数年前ならもっといい場所に買えてたけど、今の市況だと高くて買えないから亀戸になった人も多いのでは?亀戸に最初から住みたい人って、周辺住民だけで広範囲から検討者を集められる立地ではないから、市況が下がったらエリア的に苦労するのは目に見えてるよ。
資産家がとか話出てたけど、本当の金持ちは亀戸なんてどこそれ?レベルなのは真実。一方で、晴海フラッグの知名度は高く、日本中の金持ちも選手村と言えば誰でも分かる。その知名度の違いはでかいよね。
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10298
評判気になるさん
大阪の大阪天満宮近くのタワマンより亀戸さんの近くの方が坪単価高いんですね~
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10299
周辺住民さん
>>10297 匿名さん
需要と供給のバランスの話なので、亀戸に一定数住みたい人がいればそれで成立しちゃうんです。
ちなみに私の話は晴海ではなく勝どきの話です。晴海フラッグはさらに需給のバランスがきついと考えてます。あくまで私の意見です。
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10300
匿名さん
上がるときは都心→城南→城西→城北→城東
逆に下がるときは城東から下がっていきますね。即ち広域検討者にとって城東検討するのは最後。中古じゃ検討の土台にすら乗らない可能性あり。
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