ブランズタワー大崎

>>1940 検討板ユーザーさん
インナーは2LDK以上の部屋です。
条件によって異なりますが、一般販売は下が@800～は覚悟しておいた方がいいと思いますよ。
平均は@950～1000になると思います。
東急はそもそもスミフの子分みたいな売り方するデベですので

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東急は昔から安売りはしないデベだからね。でもその分クオリティも優れてるので資産価値は高いです。

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>>1937 口コミ知りたいさん
それはシティタワー武蔵小山の売れ残りの価格ですね。

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>>1941 匿名さん
詳しく教えていただきありがとうございます！
下が@800～というのは1LDKのイメージで、2LDKのミニマムは@850くらいと想定しておけばよいですかね？

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>>1941 匿名さん
教えていただきありがとうございます！
@800～というのは1LDKの価格であって、2LDKのミニマムは@850～くらいになるという理解でしょうか？

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>>1935 検討板ユーザーさん
インナーの食いつきが悪かったというのはどんな様子だったのでしょうか？

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>>1946 通りがかりさん
その人、色んなスレを荒らすパークシティ武蔵小山の人ですよ。相手する必要ないですよ。インナー販売にすら呼ばれてない

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>>1944 匿名さん
周辺相場をみるの、2LDKだとそんな感じだと思います。
ちなみに、インナー2LDKは@1000

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>>1948 匿名さん
インナー2ldkは、一般2ldkの何が違うのでしょうか？高層というか、設備仕様が違うのか教えていただきたいです！

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インナーの2LDKは60平米で坪900万～でした。
一般販売は、一部を除いて31階より下が対象になりますが、残念ながらほとんどの部屋が囲まれまくっています。美味しいところはインナーで売り切れです。
東のオフィス棟壁ドン低層部屋は坪700万いかない可能性もあります。
それぐらい近いです。30メートルとかだったと思います。
3LDKは南西角部屋以外はすべて眺望が死んでいますが、2LDKの北向き中部屋は抜けるのでそれなりに人気が出ると思います。
あとは、一般販売まで市況が下がるか上がるかによりますかね。早ければ春、遅ければ夏に販売と聞いてます。

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>>1950 マンション検討中さん

タワマンで30メートル距離は辛い

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>>1950 マンション検討中さん
ありがとうございます！参考になります！

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>>1942 匿名さん

資産価値では財閥系以外論外且つ三井しか勝たん相場なんだが。

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囲まれ感満載の部屋を含めて平均出すと700割る可能性あるねw

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>>1953 口コミ知りたいさん
三井三菱は別格としても、住友よりは東急の方が資産価値高いですよ。

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>>1956 検討板ユーザーさん
住友はアフターの対応があまり良くない印象が強い。外壁が吹き付けだったりコストカットの物件も多いよね。

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住友は利益最大化を目指した標準間取、標準仕様しかないから、昨今のニーズ変化に対しては、資産価値的に今後つけが回って来ると思われ

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三井、三菱、東急、野村と比べると、スミフはイマイチな物件が多い。

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