ブランズタワー大崎

>>1250 匿名さん
ダイレクトウインドウがコストカットなんて珍説は初めて聞いたわ

大崎アドレスは、西口のOWCTやゲートシティまでですね。
ここは東五反田2丁目だし、パークシティ大崎は北品川5丁目。島津山は東五反田1～3丁目、御殿山は北品川3～5丁目。
そもそも城南五山の定義が曖昧ななか、君がここを城南五山じゃないと言うのも自由だし、逆に城南五山の一部という意見を否定する権利もない。
ブランズにせよパークシティにせよ、マンション名で城南五山を冠してもいいところをわざわざ「大崎」と冠してきたところに意味があるんじゃないかな。
価値観をアップデートできていない輩は、ただ朽ち果てるのみ

ここ東五反田を城南五山と言い張るのは、
築地や湊を銀座だと言い張るのに似ている。

そう言えば、湊には◯◯タワー銀座東というタワマンがある。何も売りがない場所がブランドエリアにあやかろうとする努力は、嫌いではない。

結論としては、もしここが城南五山にあやかりたいのであれば 『ブランズタワー城南五山 南』 というネーミングを選択肢に入れても良いと思う。

ここの立地なら城南五山と言っても良いと思う。学区も良いしね。

>>1252 検討板ユーザーさん

目黒川沿い、大崎周辺は完全に水没ハザードなんですね。

>>1257 匿名さん

城南五山　は　高台だから「山」なのよ。わかるー？
川は一番低い所を流れるの。わかるー？

>>1257 匿名さん

学区が良いとは？

どうせ目黒川沿いなら実質的には海である品川天王洲まで下ったほうが水没リスクは無くなる。

ブランズタワー城南五山南南東

ブランズタワー島津山かな。

浸水で資産価値が下がることはないですよ。震災リスクで一番怖いのは地盤の液状化による古い建物の倒壊だと思う。

>>1259 評判気になるさん
それはあなたの感想でしかない

>>1267 匿名さん

液状化で建物は倒壊しません

じゃあ、例えば何mまで城南五山で何mが城南五山じゃないのか。誰も答えられんだろ。
城南五山というのは、城南エリアの高台から目黒川までのなだらかな丘陵を意味するわけだから、ここはその範囲内。
ただ、今となっては城南五山なんて地縁のある人しか知名度なくなってきたから、島津山なんて名前つけるよりも大崎の名を冠した方がメリット大きいとデベが判断したに過ぎない

>>1270 匿名さん

城南五山は、東京の城南地区にある『高台』5ヶ所の総称で、目黒駅から品川駅にかけての地域です。池田山、御殿山、島津山、花房山、八つ山 の総称で、江戸時代からそれぞれ由緒ある大名屋敷や大名出身の邸宅があったことが命名の由来です。古くから高級住宅街として知られ、城南五山はブランドエリアとなっております。

どのエリアにも山手線の内側に所在し、便利な場所にあります。一歩住宅街に入ると駅周辺の喧噪とはガラっと変わって『落ち着いた住宅街』が広がります。昔からハイクラスな政治家や著名人が居を構えただけあって、高級感が漂う雰囲気です。建物も広い敷地にゆったりと建つ『低層の高級マンション』や『立派な門構えの一戸建て住宅』が多く見られます。　

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『高台』『落ち着いた住宅街』『低層の高級マンション』『立派な門構えの一戸建て住宅』無いね。

>>1271 評判気になるさん
城南五山を戸建て豪邸が並ぶエリアと捉えるのか、地形的な高台～傾斜地～低地のエリアと捉えるのかで意味合いが変わってきますね。
例えば近隣の白金・高輪エリアでも同じ事が言えるでしょう。
つまり、捉え方は人それぞれという事です。それを他者が否定するのは、その否定する人がただ単に狭量であることを自白してるだけに過ぎないですね

この辺り中国人が非常に多くないですか？
どのコンビニの店員も中国人ばかりでびっくりしました。

>>1273 評判気になるさん
コンビニの店員が外国人だらけなのは、ここに限った話ではなく東京全体の話だろ。

東京のコンビニの店員の大半はそんなもんです

中国人に偏っているって意味です

パークシティ大崎も当初は、なぜパークシティ御殿山にしないのかという批判もあったよね。
既存の価値に固執してそれに囚われる人間と、新たな価値を生み出そうとする企業の考え方の違いですね。

>>1276 評判気になるさん

コンビニ店員が中国人だろうが韓国人だろうがどうでもいい話。

>>1277 匿名さん

浸水ハザード区域の川沿い低地に「山」なんか付けたらバカにされまくるからそんなのは無いほうが良い。

>>1279 評判気になるさん
ミッドサザンレジデンス御殿山も目黒川沿いですが、誰もバカになんかしてないですよ。中古でもしっかり動いています。
少数派でしょうが、そんな些細な事をバカにするような人は、その行為がご自身の心の鏡と思ったらいいと思いますよ。

城南五山高台タワマンなら坪900で買ってもいいけど、ここはタワマン乱立地帯の浸水ハザードマップ低地で、全く土地の希少性がない。

新築ってだけでここに坪800も出すなら、周りにたくさんある中古を安く買った方がマシだよね。

買えない人は湾岸でも狙ってなさい

新築ってだけというけれど、これからの10年で築年数古いマンションは増えてくる。
さすがにRCでも築30年経ったら価値は相当下がってきますよ。

パークシティ大崎の中古、また1戸売れたね。
グラスカは枯渇だし、パークシティも枯渇近々枯渇しそうね

五反田・大崎周辺の中古相場、今年の後半になって明らかに上がってきていますよね。

>>1287 匿名さん

15年毎に大規模修繕するから大丈夫では？

カンカンアパートとは違う。

>>1288 マンション検討中さん
どう考えてもここが牽引してるよ。
インナーの価格事前に漏れてたと思うよ。
じゃなければ、グラスカ中古があんな勢いで完売しない。
わかってる人は周辺中古を買い漁るよね。こんな掲示板で@750で出される事を祈ってる人と違って

＞新築、ということしか売りのないマンションは基本的には手出し無用。

＞中古になったときにその価格で欲しいかどうかですよ、みなさん。



これがこの物件の全てだと思います。
ここが中古になっても坪800で買いたいかどうか。
まぁ正直、坪800ならまだ可能性はあるかもしれませんが、坪900でここの中古を売り抜けるのはなかなか厳しいと思いますよ。

ここの立地なら中古でも坪1000ぐらいはすると思いますよ。

これだけ周囲にタワマンが乱立していると、中古になった瞬間、シビアに比較されますからね

他のタワマンと比較して、ここの売りは何ですか

大崎は立地が抜群に良いですからね。学区も良いし買いたい人は多いです。

>>1291 名無しさん
壁ドンじゃなければ@900なんて余裕で売り抜けるだろ。

周辺のタワマンと比較して築年数が10年20年浅いのとホシノアーキテクツなのでリセールは強いと思いますよ

壁ドンでもここの立地ならかなりの高値になると思う。

ここは低層でも、中古＠1000スタートになりますね。
中層なら@1300は超えそう。大崎・五反田の立地なので

さすがにプラウド神田よりは安くなりますかね。

>>1298 周辺住民さん

それならパクティにする

ここなら武蔵小山にするって声が多いな。地格とかハザードとか諸々この辺りは(以下略

>>1302 eマンションさん
それはない。