ブランズタワー大崎

>>1841 マンション検討中さん
一般販売は春以降

>>1840 匿名さん

少しくらいスレ読みなよ。
何一つ証拠がないもんだからすでに風化しちゃったのよ、そのネタ。

制震・免震でやたらと議論しているけどどっちでも変わらないよ。
ぶっ壊れない限り何も関係ないです。
震度７が10回来たらどっちも終わりですから

武蔵小山シティタワーの坪単価出してる人いるけどそもそも現在も住友不動産が坪８００で販売しているのだから上がるわけないんだが・・・ｗ
大崎駅と武蔵小山駅比較する時点でやばいぞｗ

>>1842 匿名さん
ありがとうございます。
ではエントリーできるタイミングを待ちます。

東急から管理費修繕費の単価決定のお知らせ来ましたが管理費めっちゃ高い…
最近の新築はどこも高いですね。

地権者さんが多いと高くなりがちですよね。

>>1849 マンション検討中さん
そこはしゃあない。
400戸弱だと
まあ、そんなの気にしてたらタワマンなんか住めないしね。

>>1850 匿名さん
逆だよ。
地権者にもなった事ないだろうし、タワマンすら住んだ事ないからそんな頓珍漢な事言うんだよ

>>1852 匿名さん

例えば、地権者が多いマンションで地権者所有のテナントフロアの管理費が全体管理に組み入れられていた事例はあります。

では次はそちらの番。
暴言はいいので、具体的に説明をお願いします。

>>1849 マンション検討中さん
緑植に結構力を入れているって東急さんが言ってました、だからちょっと高いですね。
平置き駐車場付き7.5万円は一瞬ビビったがブランズ渋谷の15万に比べたらかわいいもんかな。

買えた人は重説と売契のスケジュール調整中、買えてない人は頑張ってディスカッションしている(笑)。

>>1853 匿名さん
具体的にどちら？まさかパークコート文京小石川の事じゃないよね。（管理費&修繕費:570円/平米、あら安い）
ねえ、どこのことかな

ここって地権者割合3割だろ。
それをネタに地権者割合でディスるの方は、都心の再開発タワマンとご縁が無いんだろね。湾岸と違って

>>1854 購入経験者さん
ディスカッションというか、
ここの粘着荒らし君が、一人だけ情報が回ってこなくて悔しいので煽って情報引き出させようとしてる
というのが実態だと思うけどね。

管理費&修繕費に関しては、昨今どこのタワマンも相当高くなってるよね。
当物件に関しては、全戸数が400戸以下の中規模タワマン、駐車場設置率、東急など安くなる要素は皆無なので、あまり期待はしてなかったよ。
まあ、管理費&修繕費は経費計上できるからそこまで気にならんけど

地権者のいない物件って、清掃工場横みたいな立地の悪い物件ぐらいじゃない？地権者のいる物件の方が立地も良いしリセールでも有利ですよ。

分譲時ではなく現在の管理修繕費

地権者割合2割のパークシティ武蔵小山
875円/㎡

地権者割合3割のパークシティ大崎
635円/㎡

ここの連中は武蔵小山をえらい意識してるけど、そんなに地盤と構造にコンプあるんけ？