ブランズタワー大崎

アトラスってそんなに売れてるイメージないんですが、成約数もそれなりにあるのですか？
中古のマーケットも確認してますが、在庫が殆ど動いていないように思います。
そうだった場合、そのデータを根拠にするのはちょっと弱いかと。
新築の場合、一気に数百戸販売しなければいけないわけなので。
それに、浅草線徒歩3分は唯一無二ですが、大崎は徒歩3分のマンションは少なくないので。
あと、全熱交換の情報はどこにありますか？

>>533 通りがかりさん
@700は武蔵小山の相場ですよ。

>>534 マンション掲示板さん

下層は坪900から
中層は坪1000から
でしょうね。

>>537 口コミ知りたいさん
今の新築は一気ではない。一体いつの話をしてるのか
竣工までにダラダラ売っていくのがほとんど。

非プレミア219戸を売るのにそこまで苦労はしない。
平均@850なら高倍率抽選不可避
@900～950が打倒なライン

単価上げたいマンは、根拠が薄いのよな～。笑
成約事例も上記の通りだし、市況の変化についてもそう、大崎・五反田に対する世間からのイメージも全てギャップがありすぎんのよ。
中央区湾岸や港区内陸のような盛り上がりをここに求めるのは無理がある。

>>529 匿名さん
相場というのは、売れたらそれが相場なんだよね。
買えない人間が何を言っても、ただの戯れ言でしかない

駅力を考えたら中央区湾岸より高いのは妥当では？もちろん港区内陸には圧敗ですが。

>>545 通りがかりさん
また出てきたかこいつ。
こいつだけ言葉が喧嘩腰で無理。さよなら。

>>533 通りがかりさん



言おうと思ったらすでに答え出てた件

>>542 通りがかりさん

港区千代田区の相場にあやかりたい、拡大解釈を押し通したい。
すべて売り手側のマインドです。

なぜか価格が高い方が嬉しいような人達がいるみたいですが、あくまでここは検討者の為の掲示板。
押し売りは結構ですので、退出を願います。

>>545 通りがかりさん
相場を形成するのは、新築中古も含めて実際購入に動いた事実だけ。
行動に移さなかった人物の割高連呼は、ただの戯れ言でしかない。言葉の重みはゼロ

>>518 評判気になるさん

パークシティ大崎の平均成約は坪735なのですね。
ありがとうございます。
ここを買って良いかどうかの判断材料になります。

>>550 検討板ユーザーさん
パークシティ大崎は@800オーバーの相場ですよ

まとめると、ここを買って良いかの判断としては、
坪700～800 あたりが分水嶺となりそうだね。

>>552 検討板ユーザーさん
予想するのは勝手だけど、その金額だと高倍率抽選ひなってそもそも買えない可能性が跳ね上がる。
ま、東急だからそんな相場を無視した低価格で出すわけないけどな

予想というか、周辺物件の相場をデータ通り出しただけだよ。
パークシティより高くしたら売れないだろうし。

>>554 検討板ユーザーさん
パークシティ大崎の条件良い部屋は@900～
成約実績も@900、930、950とある。
流石に新築はそれを越えてくる

>>551 匿名さん
おぉ、
パークシティ大崎って坪800なんすね。
とは言っても、ギリギリの坪809 なので算出のタイミング次第では坪700台になることもありそうですが。