プラウド名東一社ってどうですか？

値段、駅近、ブランド（笑）

若いご夫婦、お子さんがまだ小さい方が多いみたいですよ。営業は転勤族世帯が多いと言ってましたから。若いのに高いマンション買えてすごいな。

>>168 マンション検討中さん
名古屋人はどうもプラウド信仰という幻想があり、大した物件でも無いのにプラウドと名前が付くと良いマンションと思って買い急ぐ傾向がある。3LDKなので価格も5000万から6000万がメインでちょっと手を伸ばせば買える価格。一社は坂が多いので高齢者には不向きなので、おそらく子育て世代の30代から40代前半が購入者層と思う。

一社駅側から雨の日はとんでもなく異臭が漂ってきますよ
それでも立地は良いけど
転勤族が購入していざとなれば賃貸にもできるしいいかも

ニオイは嫌ですね。近くに住んでいないとわからない情報です。

羨ましい人多いのですね
素直に羨ましいと言えば良いのに

>>174 マンション検討中さん

同感です。
なんか信憑性の無さそうなネガティブなこと書く人多いですね。
あと残り何部屋とか、値引きはあったのか、とか有益な情報をお願いしたい。

あと1部屋2Fの東側が残っている模様
入口のすぐ上だから敬遠されるのかな？
営業マンはこの部屋を最後まで残しておきたいと言っていたので計画通りか？
投資用に考えれば良い部屋だと思うが

環状線の内側で環境の良い最後の物件か？

>>176 検討板ユーザーさん
最後まで残しておきたいってゆー意味がわかりませんね。売れ残る程恥なことはないので、負け惜しみでしょうね。

最高の2階の部屋は隣と価格差約800万だし、売れない理由わかります。だったら真ん中の最上階買える値段だからそこ買いますね。

>>179 通りがかりさん
だったらなぜ買わない？

ここは２重床ですか？教えてください。

投資用だとかで名古屋の外れの新築を高値で買う脳味噌お花畑はなかなかいませんよ

プラウドだったら、同じ設備仕様になるのでしょうか？
ここの設備の特徴は何でしょう？

洗濯機エリアには収納が無く、オプションで10万円との事　。普通着いていないのかな
また、食器棚がオプションで60万円以上との事
付けるべきか？　でも、高すぎませんか？

>>184 マンション検討中さん
洗濯機エリアの上に釣り棚がオプションとなってますね。仰る通りオプションは高いですが、見栄えを考えると致し方ない出費かと思いました。
また食器棚についてもですが、自身の好きな家具屋に造り付けをしてもらえれば、オプション価格よりも随分安く済みます。私はオプションでお願いする予定ですよ。
食器棚、ダウンライト、IH、洗濯棚、これだけで100万オーバーですが、ランニングコストとして考えると、100万を10年で割ったら年10万月1万弱と考えれば、初めから付けておいて良かったとなるかと思いますよ☆

プラウドのNEXT PASS10と言う保証システムがありますが皆さん加入しましたか？
契約金も高く、入るメリットはあるのでしょうか？
リフォーム等を行うと保証外になるとの事
だからオプション品を付けた方が良いと言う
販売の仕方にも違和感を感じます

資料請求のパスワードを破棄してしまい、限定ページみれなくなってしまったのでマンションの設備についてお伺いしたいです。天井高はどうでしょうか。

>>186 匿名さん
私は不要と考え加入しませんでした。
何故ならそんな10年足らずで不備が出るわけがないからです。
そんな不備の出る会社ならとっくに噂は広まりますよ。
また、内覧会では隅々まで見ることです。
ちょっとでもおかしな箇所（例えばクロスが浮いている気がするなど）は指摘してやり直させましょう！
高価な買い物をしているので、ちゃんとやってもらうのは当然ですからね。

洗濯機の上の収納や食器棚は初めからついている物件もありますよね。
マンション価格が高騰している事を踏まえ、販売価格を抑える為に
標準設備から外しているんでしょうか？

造り付けの収納ですが、家具屋さんでも造っていただけるとは
知らなかったので情報ありがたいです。

完売おめでとう！！
久しく即完の物件は見てなかったですが、珍しく本当にすごい売れ行きだったようですね！

設備は標準的なものだと思うので、立地がいかに大事かですね。道路挟んで南側は住宅地域のため日当たりは今後も良さそうだし。

めちゃめちゃはやかったですね！

完売かぁ、安くは無いと思ったけど、最近の相場からは外れてなかったということかな。立地の良いマンションは高いなぁ、サラリーマンじゃ無理！

>>188 マンション検討中さん
友人がプラウドに住んでいます
やっぱり10年前位にドドッと設備故障が発生したとの事
すぐに元は取れるそうです
上手く出来ています
また、プラウドのブランドの恩恵を受けるシステムなので入った方が良さそうです

>>194 マンション検討中さん
どの位の加入率なのでしょうか？
少し高いと思います
中古で売る時には安心できるから入っていた方が良いのかもしれませんね

41戸だから完売も早かったですね。
絶対数なら他のマンションもこれぐらいの時期で達成してたやつはあったと思いますが、やはり完売の響きが良い。

>>194 マンション検討中さん
私の友人は10年くらいプラウドに住んでますが、全く設備故障無しとのことでしたので、使い方、住み方、当たりの問題かもしれませんね。
プラウドの恩恵を受けるシステムとは？
説明を聞きましたが、野村のマンション販売後のサイドビジネス的な感じで、恩恵を受けるとは程遠い印象を受けましたよ。
捉え方人それぞれですが私はそう感じました。

すごいぞ、野村。
やはり1，2年前とは状況がちがいますね。ついでに前の道も整備してくれると助かるのに。。

ほんっと前の道、どうにかしてほしい。車がスピード出しすぎるし、電柱も出てるし。

抜け道だからね
朝と夕方は危険だね
飛び出し注意の看板出てるけどそんなのお構いなしだよね
せめてガードレールがあればいいのにね

側溝に、蓋もないから毎日歩いてますがかなり危険です。この間西一社公園へ行く子どもたちが横断歩道ないマンション前の道を横断していて危ないなと感じました。マンションから出て飛び出さないように注意しなければと思いました。

側溝の蓋など道路が危険である事を役所に申し入れすれば追加してもらえるはずです
住民が危険な状況にある事については役所は
動かざるを得ないと思います

私も側溝と電柱は気になってました。ただ、立地も日当たりも良く、何か我慢しなければ買えないですよね。歩道があれば完璧でした。子供には気をつけるように伝えます。

ご意見を聞かせて下さい。
リビングのシーリングソケットの位置があまりにもズレていてダイニングテーブルの真上に来ないんですが、これっておかしいと思いませんか？

南側のタイムズの駐車場はあれだけの敷地があるから、将来高層マンションができるリスクが心配ですが？何か情報ないでしょうか？

道路挟んだ南側は住宅地域(プラウド側は商業地域)なので、高さが20mまでの建物しか建てられないはず(6-7階)。かつ、北側斜線制限が適用されるので、敷地内でも道路側は四階くらいまでの建物しかダメだったはず。うろ覚えですが。

グランドメゾン見てきました。思ったより価格高くなくむしろプラウドより広くて安い部屋もありましたが、、プラウド決めたので、、

>>207 通りがかりさん
どのくらいの価格でしたか？

価格表はもらわなかったのですが、中盤の階は、グランドメゾンの方が平米広くてプラウドより安い部屋もありましたが、購入希望の方が多かったみたいで選べなさそうでした。コロナウイルスで来場者も減っただろうにやはり人気ですね。

>>209 通りがかりさん
高層階はどうですか
最上階はプレミアがつくので高いのでしょうね

>>210 マンション検討中さん

最上階は確か8000万超えていたと思います。バルコニー付きの100平米超えも素敵でした！

グランドメゾン見てきました！プラウドより魅力的な間取りと仕様でした、、プラウドキャンセルできないし、見に行かなければ良かったかな。ただ、立地はプラウドの方が好みなので前向きにいきます。

こんな時にモデルルームやってるわけないだろ笑　もう少しマシな嘘が良かったな

ギャラリー両方行ったが（グラメはMRオープン前だけど）どちらも印象良かった。どちらも一長一短、何を重視するかだけ。うちは立地と入居時期でプラウド一択。立地は工夫ではどうにもならん。

グランドメゾンはなんかあのL字の形がまず受け苦手。なんであの形？

>>213 マンション検討中さん
問い合わせしたら見れましたよ。緊急事態宣言の前でしたがね。

>>212 匿名さん
はずかし笑

心の狭い人が多く検討又は住む予定の場所なんですね。ココは。

>>213 マンション検討中さん
モデルルームは見られませんでしたが、間取りや価格は教えてもらえしたよ。嘘では無いかと（笑）

ちょっと！火事になってたよ。
消防車何十台もきてたよ。
人が亡くなってなければいいけど。
燃えた部屋はどこなんだろうね。
曰く付きじゃん。

こちらのプラウド名東一社、本日12時50分頃、7階か8階部分より火災発生。
まさか工事のやり直しをせず、そのまま販売されるのではないですよね。
RC造であれば、躯体にダメージがあるはずです。

昼休憩のためか工事現場の人間も気付かず、煙が上がり、炎も上がっているのに、警備員等、突っ立っているだけ。
現場の監理等、あり得ません。
消防への通報も現場の工事をしている人ではありません。
本当にあり得ません。
野村不動産の対応によっては、今ネットにあるものよりも詳しい写真等、アップします。

こんな完成前の事故物件は最初から再建築しない限り、いくら完売でもキャンセルするのが普通でしょう。絶対こんな物件住みたくないです。

ほんとに！？火事なんですか、、今日すごいヘリコプターとサイレン音が、、契約どうなるんでしょ。入居時期に影響ないんでしょうか、、、住む前に火事だなんてびっくりです。

風が強い日だったからものすごい煙が流れてた

建築中のマンションが火事になると、まずは消防や警察の調査が入るから、工事は中断されて工期の延期は避けられない。次に躯体に損傷があれば、最悪解体して再工事。

完売しているから、野村が工事を中断して分譲の中止はありえないかと思うが、購入者から多数のキャンセルがあったらそのようなケースも考えられる。

どちらにしても、大末建設の大失態で、契約者が一番の被害者。違約金や値引きなど野村はどう対応するのだろうか。

これで契約者がキャンセルしても前金は帰ってこないんですかね。火事が起こったらとりあえず契約者には連絡して、その後困りますよね。確か来年3月入居だったから、学校の転校絡む方は工期の遅れはすごく困ると思います。

224、225の者ですが、野村不動産としては、影響がある部分はそれ相応のやり直し工事をするとのことでした。
私は購入者ではありませんが、購入者の方の気持ちを考えると不憫でなりません。
写真右下の警備員は誰かと話しているだけ。消防が駆け付ける前。建物左上から火が上がっています。うっすら赤いところです。

消防駆け付け後です。

発火付近の部屋はそれ相応な値引きしてもらえるでしょう。
入居後「あー家事のあった部屋に住んでるのね」と言われなくても思われるよ。
パークビューで高層階だし良いのにもったいない。

野村不動産値引きするんですかね。値引きして頂いても住むのは、、でも、契約したから契約金がどうなるかだけ気になります。

>>234 通りがかりさん
私なら事故物件で縁起も悪く絶対キャンセルします。そして絶対手付金返却を交渉します。

ここの土地に前に建ってた豪邸、訳ありだったみたいね。地元の人しかしらないらしいけど。
気になるわ。

以前に検討していた物件だったので驚きました。こんなこともあるんですね。
野村不動産は、誠実に対応して欲しいです。
あと、高岳のカームコートでも施工不良の書き込みがあったので施工業者への管理指導をしっかりしないと。

消防来る前、一階の地面の作業やってる作業員複数名が気づいて無さそうだったので、柵を激しく叩いたのですが、「大丈夫だよー」と遠くから言われました。いや、上で炎見えてるのに大丈夫じゃないだろうと。作業員の安全教育はどうなってるのと。
建屋を覆っているカバーも燃えてたけど、
夕方には新品になってて何事もなかったかのようになってた。
契約者には黙でいくつもりなのか。

今日の写真

写真

今日の中日新聞朝刊市民版に火事の記事が掲載されていました。

焼けた部屋の人には知らせるのかな
他県で何にも知らない人には焼けたこと知らせなさそう
知っててもその部分だけ入れ替えましたで済ませそうだな。
自分だったらどうするだろう。
丸ごと変えたならいいかな。

なぜ7階で出火？たばこ？

今日横を通ったけど工事は継続している模様
現場検証はどうなったのだろう？
型枠が燃えた様だが躯体強度に影響は無いのだろうか？
野村は説明責任がある

まさかの野村が
これはえらいこった
施工業者さんやっちまったな

野村の管理ってほんとに大丈夫なのか心配になるな

>>247 匿名さん
施工管理責任は大末建設で、購入者への説明と今後の販売責任は野村でしょう。

マンション購入者です。
野村的には今後気を付けますの言葉の謝罪のみで済まそうとしそうな気配です。
これだけの騒ぎになっている以上、このマンションはもはや事故物件と言ってもいいので、金銭的にそれ相応の対応をして頂かないと納得出来ません。
御購入者の皆さんがこの掲示板を読んでらっしゃるかわかりませんが、担当者から連絡があったとしてもうちの階は大丈夫だからまぁ直してくれればそれでいい、ではなく、今後の風評被害どーしてくれるつもりなのか、言葉の謝罪のみなど要らないなど少し強めの対応をして頂けるといい気がします。

やばいっすね

>>249 匿名さん
私も同じくです。このまま販売時期もずらさないで入居できる方が不信感になりますし、価格も下げて頂かないと納得できません。何より価格下がってもキャンセルしたいです。

御購入者の皆様、この掲示板をご覧になっていらっしゃる方
匿名で結構ですので、今回のこの一件について、どのようにお考えか、またどうすべきか、御意見・アドバイス伺えますでしょうか。
どうぞよろしくお願い致します。

>>252 匿名さん
まずは購入者が一致団結して野村に本件について説明会の開催を要求しましょう。今回の事故の顛末と被害状況や今後の建物の影響や被害部分をどう修復するかや工期の延期など説明してもらいましょう。その説明によって、納得できなければ、手付金返却交渉してキャンセルできるか、販売価格の減額など次の交渉に移行するかと思います。

まずは野村から誠意のある対応があるか見極めたいです。

>>253 eマンションさん
御意見ありがとうございます。
御購入者の皆様と連絡を取りようにも、皆様の連絡先等何もわからない状況でヤキモキしております。
野村は販売の時から不誠実な対応で腹立たしく思っておりましたので、今回のことはうやむやにされたくないので、なんとかしたいところです。

一通り読んだ。結局みんな金が欲しいだけだね。

確かに連絡先が分からない方が大半なので、書面での簡単な説明はするでしょうが、詳細説明の場を要望していくのが１つなんですかね。
野村としては個別対応して団結させない方が抑え込みやすいと思うでしょうし。

クレーマー怖い。何よりこんなとこに書き込んだところで何の解決もしないのに、匿名で盛り上がってる民度の低さよ。

今回の様な場合は同様な状況の判例を探すのが得策です
野村の対応次第では法的手続きが必要です

ご参考まで

Q． 新築マンションや建売住宅が火災や損壊被害にあったら？
A． 民法上では買主の負担だが、契約解除が可能。ただし契約書への記載は任意なので要注意
「工事請負契約」である注文住宅と異なり、マンションや建売住宅は、「売買契約」という契約形態になります。
民法では売買契約の場合、たとえ自然災害のような不可抗力で引き渡し前の建物が滅失（＝修復不能な損壊）したとしても、買主は代金を支払わなければならないし（「危険負担の債権者主義」といいます）、修復が可能な場合であっても、その再建費・補修費は買主が負担することになると思われます（民法では、特定物の引き渡しは、現状における状態での引き渡しで足りることになっているからです）。
つまり民法上は、建物の工事請負契約と売買契約とでは負担する側が全く逆なので、要注意なのです。
ただし、そうなると買主側が一方的に不利になってしまうため、契約書（約款）で、「建物が物理的に住めない状態の場合は、買主は契約を解除できる」「補修費が比較的軽微であれば売主が費用を負担する」等の取り決めを交わすのが一般的。宅建協会が作成している標準約款（約款の見本）にもそれらが記載され、多くの不動産販売会社が適用しています。
売買契約では、こうした取り決めをするのは義務ではなく任意となっているため、なかには契約書（約款）でなんらの取り決めもしない会社もあります。その場合は、すべて民法の原則にしたがって買主負担となってしまうので要注意。契約前に話し合い、契約書（約款）を細かく確認することが大切です。

>>256 匿名さん
詳細説明の場が必要ですよね。
説明の場を設けるよう言っても、他の入居者は誰も言っていないとか言ってはぐらかされそうです。
どのようにしたら入居者の皆さんに伝えられるのかが問題です。

>>260 匿名さん
情報を知っている人はみんな野村に対して詳細説明会の開催を申し入れすべき
数が増えれば開催せざるを得なくなるはず

御購入者の皆様
野村へ詳細説明の場を設けるように発して下さい。
私も野村へは場を設けてもらうようにしたいと思います。

231、232の者ですが、週明け月曜日に私の会社へ野村不動産が謝罪に来る予定です。
金曜日にこのような事態を起こしたわけですから、当然、土曜日と日曜日の2日間で購入者の方へまずはお詫びの連絡をするものと思っていました。
皆様方の書き込みを見る限り、おそらく土日は野村不動産はそのままお休みされているのでしょうか。
私は出火時に消防へ会社の者から電話をかけさせ、また私は野村不動産へこの事態についてどうお考えか電話で回答を求めました。
金曜日の夕方、野村不動産の責任者から電話がありました。申し訳なさそうな気持ちはいくらかは伝わってきましたが、話しの途中、本当にどれだけ大きなことをしたのか分かっていないように思うところもあり、正直大手といえども信用ならないと思いました。今回は通行規制されましたので、周囲の通行者、また店舗の営業等にも影響があり、また周辺建物の外壁の汚損や車の汚損にもつながっているわけです。
ちなみに、出火原因は溶接作業の火花が通常は消えていくものであるが、それが消えず、またそれに気づかないまま放置され、出火したとのことです。端的に言うと、安全上の確認不足ということになります。
こちらが通報しなければ、もっと被害は拡大していたものと思います。金曜日の電話で、謝罪はありましたが、感謝の言葉はなかったように記憶しています。これは人としてどうなのでしょうか。
私は名東区で5年程前にマンションを購入しましたが、もしその際今回のような火事があったとすると、心穏やかではないことが容易に想像できます。
なぜ事故があったことを速やかに購入者の方へ報告しないのか。これは工事等の業界に携わるものとしては、基本中の基本です。
あまりに不誠実ではないでしょうか。

>>263 マンション掲示板さん
現場の生の声として貴重な投稿です。
野村はプラウドのブランドにあぐらをかいて、どこの物件も営業担当の上から目線がひどいとの評判が散見します。
このような時に企業の不誠実さがより炙り出されますね。
野村も今回の対応を間違えると大きく評判を落としますな。
購入者の皆さん団結して野村にまずは今回の説明と今後の対応の説明会開催を要求してください。

>>263 マンション掲示板さん
良く状況をご存知の様なので教えて下さい
どの程度の火災だったのでしょうか？
火災による毀損状況がわかれば教えて下さい

>>263 マンション掲示板さん
契約者の者です。
金曜の夜に野村の営業から連絡がありました。
火災があったことに対しての謝罪、今後検査するのに１週間程度時間がかかるとの内容でした。
ただ現状を伝えるだけの一方的な正直事務的な言い方でした。被害があった階については、こちらから聞かないと話さない不誠実さ。
とりあえずこれからは進捗状況をお伝え下さいと伝え話を終えました。
263番さんのお陰で、被害が最小限に食い止められたこと感謝申し上げます。
１つお願いがございます。
週明けに野村から謝罪に来られるとのことですが、被害を受けられた周辺住民の方々へと契約者への詳細説明の場を設けるよう強く言って頂けますでしょうか。
このような掲示板でしか、皆様のお力を借りることができません。
どうぞよろしくお願い致します。

>>265 マンション検討中さん
写真では分かりづらいですが、私が撮影した動画を見返すと、建物1階あたり約3mのはずですので、おそらく2から3mは火が上がっていると思われます。
ボヤというよりは、火が燃え上がっている状況です。
毀損状況は灰色シートの関係があり、あいにく分かりません。
ただ、火が2から3mも数十分間上がっていたわけですから、それ相応のダメージはあると思います。
高いお金を払って、通常何十年も住まわれるわけですから、野村不動産にとってはただの1プロジェクトでしょうが、購入者の方の気持ちを汲み取り、誠実な対応をされることを望みます。
話は変わりますが、建物東側から南進し、当該物件の箇所で左折する際にも、右手から来る車が見えづらく、安全上、問題があります。
今回の火災の件もあり、安全管理の欠如は現場監理のおろそかさを表し、建物の品質にも影響するものと通常は思われるのではないでしょうか。
今回の工事は民間の案件ですが、これが公共工事となりますと、通常は指名停止の扱いを受ける程度の事故となります。