プラウド名東一社ってどうですか？

不動産バブルですね。
愛知県はオリンピック後もリニアも控えているので、数年間は不動産が高騰し続ける気がします。

日曜日に、行ってきました。ほしい部屋はほとんど無くて抽選になりそうです。機械式駐車場の維持費もきになるし、予算オーバーなので迷う暇も無さそうですが、、、抽選で外れても良いなら希望出そうかな。

日進あたりのプラウドシーズンも横浜駅徒歩圏内のプラウドも同じような感じでしたよ。若いのに責任者やっててすいません、へへへ、すごいでしょ。みたい感じから始まりました。ここはそういう会社なんでしょう。気にせずいきましょう。

営業なんかに頼らずにすむ立地を選んでるってことでしょう

販売が順調らしいから、近くのグランドメゾンは更に高くしてしくるだろうな。高層階は7000万超えるでしょうね。コスパと公園前、角地の立地で、今回は珍しくプラウドの勝ちかも。

全部出したんですね
一期で完売でしょう。立地のたまものですね

昨日の時点であと3戸でした。モデルルームにもなっている80m2台のお部屋が2戸と、一階の70m2が1戸だそうです。それももう検討中の方が複数いらっしゃるようでもう言うてる間に完売でしょう。

>>134 マンション検討中さん
今日グラメの案内会というものに行ってきました。値段はまだ決まってなかったですが、今の時点の提示価格が、プラウドと同じ希望階で80の広さのものが、ほぼほぼ同じ値段でした。野村の営業には向こうの方が1000万くらいは高くなると言われましたが、坪単価聞いたらほぼ同じでしたし、80から90や100平米になったら、値段も上がりますよね･･･。野村マジックに引っかからなくて良かったです(笑)

グラウンドメゾンは、駐車場付きが5000万超える物件しかなく、プラウドより横長なので高くなると思います。4000万後半で探している方は駐車場無しになると思います。まあ、お子さんいたら1丁目は小学校、中学が遠いので考えますね。

完売ですか？

南側のベランダ夏は蚊が多いだろうなー
高層階ならましなのかな

蚊はここに限らずかと思いますが、、、

１４F、１５Fで意外と野村のほうが真摯な対応。。。

ムクドリはいるのでしょうか？

>>142 ご近所さん
どうゆう意味ですか？

>>143 匿名さん
近所に住んでいますがムクドリいますよ。
そして異臭がします。
特に北側。雨の日などひどいですね。

一社駅の西側では？

残りは機械式駐車場の部屋なので断念した。

やはり前の道が歩道が狭く電柱もじゃまでかなり危ない道。気になってはいたけど、、まあもう完売近い？のだろうから今更選べないだろうけど。。

駅から近いし、メイン道路から1本入っていて
静か
前には公園で南東角地
学区も良く、インターまで近いし
こんな条件の物件は今後もで無さそう
でも、上層階はもう無いんだよね
残っているのは何階ですか

東山線沿線は高すぎる
当分は下がりそうも無さそう
今が買い時なんだろうけど
小市民には手が出ない

機械式駐車場は何が問題ですか
出し入れし難いから？
1層目なら平置きと変わらないのでは？

出し入れが面倒だけど、夏でも熱くないし、車が汚れず、たまに乗るくらいなら意外とよかったりします。

４段機械式駐車場あるある
４段目・・一番価格は安いが、出し入れに時間かかる、ほかの人から迷惑がられる。特に朝、夏は車内暑い。３段目・・まあまあ時間かかるなーって感じ、２段目・・そこそこ駐車料金かかるけど車は安全だし暑くないし、１段目・・ゲート空いたらすぐ出せるし、安全だし、でも駐車料一番高いし、それぞれ一長一短あります。でも１段目がいいかな？

ここは5段式駐車場です。車持たない方もいるので空きもある？とか、、車幅などで入れられる車種も限られます。雨の日は子供待たせたりする場合は1段目が良いかな。高いけど。

最終一邸。2階のCタイプの5798万のお部屋が空いているみたいですよ。

すごいですね。みなさん高いマンション買って！5000万から6000万のローン返済できるくらいの収入があり。立地などは良いにしても。。。ほんと高すぎて。

オプションも当然高いのですか？
これだけ高いのだから、最初の仕様からみんな入っているのでしょうね

>>155 マンション検討中さん
2階でその金額かー
そこにプラスオプションや諸々200万くらい上乗せされた金額ですよね、高い！

グランドメゾンとの比較がしたいです。
双方のメリットデメリットをどなたか教えてください。

ここの土地の実勢価格はいくらぐらいですか？
路線価からすれば80万円／坪位だけど
地価上昇率が高いのかな

まだ完売では無いのですか？即完売かと。

>>157 名無しさん
オプション価格は相場ってところですね。
ちょこちょこ付けてると150万は簡単に行きます。
あと、ディスポーザーはないですし、ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸもない等コスト削減が凄くてこの物件の価格は不動産高騰の賜物ですね。

>>162 マンション検討中さん
という事は名古屋人特有のプラウド神話に踊らされて、大した設備もないのに高値のマンションを買わされているということですかね。

プラウドにブランド価値がかるかは知りませんが、立地が良いから高くても売れるし、過度な設備は不要なんでしょう。シンプルで良いマンションだと思いますよ。

ほんとスロップシンクは何故つけなかったのでしょうね。
目の前が公園だから鳩や虫などが来そうなのに。
けっこうコストアップになるのかな？
今のマンションが付いてないので不便さを実感します。

購入者は設備や価格に納得した上で買っているのだから、この期間でほぼ完売ということであれば物件として価値があったということなんでしょうね。確かに無い設備もあるけど、そこに重きを置かない世帯が少なくとも40はいると。
グラメはプラウドより広い部屋があるので、その分高いがこちらも売れそう。

何が売れた一番の決め手なのだろう？
設備はイマイチのところもあるが、全体のバランスかな
購入者の年齢層はどうなんだろう

値段、駅近、ブランド（笑）

若いご夫婦、お子さんがまだ小さい方が多いみたいですよ。営業は転勤族世帯が多いと言ってましたから。若いのに高いマンション買えてすごいな。

>>168 マンション検討中さん
名古屋人はどうもプラウド信仰という幻想があり、大した物件でも無いのにプラウドと名前が付くと良いマンションと思って買い急ぐ傾向がある。3LDKなので価格も5000万から6000万がメインでちょっと手を伸ばせば買える価格。一社は坂が多いので高齢者には不向きなので、おそらく子育て世代の30代から40代前半が購入者層と思う。