【契約者専用】プラウド日暮里テラス

日暮里、前に駄菓子屋の問屋に行ったり、繊維問屋に行ったりしたことがあります。
西日暮里の駅前が開発されるようで、影響を受けて日暮里周辺も地価が高くなるのかもしれませんよね。

>>39
>>日暮里にはファミリーいないんですか！？
ファミリー住んでいますよ。個人的には駅すぐだと1Rや1Kマンションが多い印象です。
駅近くだと1人暮らしのイメージがまだ強いです。
ここは間取りページにGタイプの3LDKが掲載されていたので、ファミリー向けの物件なのだと思いました。洋室6.3畳、6畳、5.2畳あるので子供が2人で主寝室1つにしても住めます。
2LDKからあるので夫婦で住むのもできそうです。

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南側に5階建てのマンションできるみたいですね。ドミール日暮里計画で、2020年3月完成予定。
西には6階建てマンションあり。
南向きも西向きも抜け感ないけど、低層だからこの物件が気になっている。。。

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ドミール日暮里って分譲でしょうか？賃貸ですか？

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Gタイプの間取り、個人的に好みです。
玄関から入って廊下があって、リビングに行くまでに洋室が二つ、
洋室にはサービスバルコニーもついていますし、子供も自分の空間を持てて良さそう。

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田の字を好みって。
営業さんお疲れ様です。

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なんでもすぐ営業って。。。
レベル低い

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田の字は好みの人が多いからこれだけ広まってる。
個人的には浴室洗面がリビングインなのは残念だが、小さいお子さんがいる場合はむしろいいのかな。洋室のドアがスライド式なのはいいね。
間取りはともかく、外観はなかなかよろしい。

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田の字は子供二人の家族にとり、限られた面積で効率よく
配置できるのがメリットで、価格を抑えられる。

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田の字は決して悪い間取りではないと思いますね。
むしろ無駄がなく暮らしやすい形だとわたし個人的には思っています。
個性とかそういった味気はあまりないかもしれませんが、
実用性という面では全く文句ないですね。

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田の字は採光とプラバシー面でデメリットなんだよね。リビングを南に向けると反対側の居室が必ず北向きになるし、廊下に面してるので窓が開けられない。磨りガラスと格子が必要だし。タワマンの全居室南向きの間取りを見るとほんと素晴らしいと感じてしまう。

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駅から8分ってのがね
これからは資産価値は5分以内じゃないと保てないって言われてるし

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一応三河島駅からは徒歩5分なんですよ。誰からも無視される事実ですがｗ

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プラウド三河島

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3分の違いでそれはやべーな。そのうち徒歩4分以内じゃないと資産価値保てなくなりそうだし、3分、2分と短くなって最終的には駅のホームに住みそう。

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このあたりは治安が悪すぎるよ。
ここから徒歩一分の所で起きた殺人事件も未だに未解決だしね。

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殺人事件がこのマンションの徒歩１分圏内で起こったんですか？詳しく教えてください。

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そろそろ見学に行かれた方いらっしゃいますか？
先行見学会の案内がきましたが日程が合わずいけませんでした。
価格をぜひとも分かりましたら教えてください。

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この辺りの教育環境はどうでしょう。
友人が近辺に住んで子供を保育園に入れてますが、クラスの半分以上が外国人とのこと。
小学校はどんな感じなのか気になります。
このマンションの検討者であれば、私立に行かせられるのかもしれませんが。。

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見に行きました。75平米位で南向きだと7000万中盤～8000万前半予定のようです。
西向きや東向きは割安です。値段が周囲のマンションに比べて大分高いと思いました。
このままの価格帯であれば他にしますね。

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350万くらいか

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一番安いお部屋でいくらですか？
南とか気にしませんし、70なくても良いんですが。

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プラウド三河島。まさにです。

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やはり三河島より日暮里にしたほうが売れるからそうしたんですかね？
誰がどう考えても、プラウド三河島なのに。

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まぁ場所的に三河島5分、日暮里8分なら常磐線乗車時間3分＋待ち時間を考えると北千住方面に用事がなければ使わないでしょうからね。でもスーパーやドラッグストア等で買い物するなら十分利用価値ありますし。特に最近できたキャンドゥは日暮里周辺だと他に新三河島まで行かないと無いですからね。
公式HPの周辺施設案内に不自然なほど三河島の気配を消してるのはどうかと思いますよ。

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プラウド日暮里という名前が
売るためとしか思えない。
現地を歩いてみてください。
三河島ですから。
日暮里ではないです。

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アドレスとおりにプラウド東日暮里六丁目で良かったのでは？
プラウド三河島というのも違和感あるわ

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南向きでプラウドで75平米で7000万はさすがに買いだな。近くのアトラスは70平米で南向きで
7000万近かった。

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駅から距離がありすぎ

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老人か？

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歩くのが面倒とかそういう話しではなく、資産価値の話しでしょ。

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75平米で7000万前半でしょうか。後半でしょうか。引っ越し時期がちょうど繁忙期になるので高くなりそうですね。
アトラスの方と比較していますが、アトラスの近くに新しい商業施設ができそうなのが気になります。あとアトラスの方は食器棚などすべてついての価格なのが魅力的でした。
こちらはどんな感じなのか期待しています。

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三河島タワーが75平米で6500万程度なので新築な分、500～700万高いでしょうかね？

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＞南向きでプラウドで75平米で7000万はさすがに買いだな。
75平米南向きだと安くて7600万位のようです。こう見るとプラウド日暮里と売値が変わらないね。どうしても割高に感じてしまう。三河島と日暮里両方近いのはまあ便利だろう。日暮里駅周辺はあまり今後も変わらないだろうが三河島と西日暮里再開発が入るし。

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新しく告知出ていましたが、イニシア日暮里テラスとやらはここのライバルになりえるのかな？
https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10088/index.html

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このあたりの再開発は期待しないほうがいいですよ。大して代わり映えしませんから。

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は？

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最近の野村の間取りやプランニングは本当に微妙
過去の栄光と駅近というステータスだけでバカ高いプレミアムのっけて売ってるイメージ
野村のマンションじゃなきゃ嫌だという人以外は、最近の新築マンションは三井か企画力で頑張ってる中堅のデベの方がいいかもね

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Hタイプで最低7200-7300万くらいになりそうですかね？

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ゆとりがあって良い間取りですね。
トランクルームも各階の玄関のそばにあるのも良いですし、
小柄ですがCタイプだとバルコニーが二つあるのも魅力的に思います。

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住めない奴の妬み嫉みがすごーい

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坪350万円くらいするの？

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日暮里駅が徒歩8分ですが、
ルート的にはそこまで遠いように感じないかと個人的には思っています。
駅までの距離よりルートがどうかという事を重視したいです。

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>>84　匿名さん
常磐線三河島駅でしたら徒歩5分ですよ。

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三河島駅だったら余裕で５分！

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週末、行かれた方いないの？？どのくらいの価格帯ですか？？

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三河島駅であれば徒歩5分なんですね！
てっきり日暮里駅が主要の駅になるかと思っていたのですが
さらに近いところにもあったとは、知りませんでした。

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おいくら？

この物件は、それによる。

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どなたかいくらくらいか教えてください。

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