名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「メガシティテラスII街区ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-08 15:49:29

メガシティテラスII街区についての情報を希望しています。
352戸と住戸も多いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-5(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:72.61平米~99.56平米
売主:住友不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・住友商事株式会社・東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka2/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-10-01 13:37:06

メガシティテラスII街区
メガシティテラスII街区
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所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110番5(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分 ~8分
価格:3,800万円~5,200万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:75.15m2~90.35m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 352戸
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メガシティテラスII街区口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    世の中いろんな人がいるからね

  2. 352 匿名さん

    メガシティに関係ない
    売れてない物件広告が多数掲載されているね。
    品位がない会社と思うけどね。

  3. 353 匿名さん

    販売戸数 19戸 
    販売価格 3,500万円~5,300万円 
    最多価格帯 3800万円(4戸) 
    間取り 2LD・K+S~4LD・K 
    専有面積 72.61m2~90.35m2 
    バルコニー面積 11.18m2~13.88m2 
    サービスバルコニー面積 2.41m2 
    テラス面積 11.78m2 
    ポーチ面積 4.22m2~6.93m2 
    専用庭面積 12.40m2~14.59m2 
    管理費(月額)13,266円 ~ 16,156円 
    修繕積立金(月額)5,650円 ~ 7,020円 
    管理準備金 13,266円 ~ 16,156円 
    修繕積立基金 423,400円 ~ 526,900円 

  4. 354 マンション検討中さん

    新築値下げしないならコスパ的に築浅中古という手もありますね
    どなたかメガの新築と中古の価格比較を教えて欲しいです

  5. 355 匿名さん

    ここがまだ売れ残っているのに、直ぐ隣の広大な土地を取得してマンション建設とはびっくり。
    様子見も出てくるだろうから、ますます完売が遠のきそう。

  6. 356 匿名さん

    ここで文句言ってる人ってなんで理事会には出席しないの?

  7. 357 マンション検討中さん

    >>355 匿名さん

    どこのデベが建設するの?

  8. 358 匿名さん

    >>357 マンション検討中さん
    住友不動産その他

  9. 359 通りがかりさん

    ウルトラメガってこと?

  10. 360 匿名さん

    決算大商談会をしているようです。
    ここまで大規模マンションだと売れ残るのもわかっていた問題かもしれませんね…

    ゴディバのクリスピーワッフルサンドがもらえるようで、来場プレゼントもなかなか豪華です。

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  12. 361 匿名さん

    >>355 匿名さん
    どちら側の土地ですか?看板とか出てます?

  13. 362 30代ママ

    Ⅱ街区住人です。
    ここでディスってる方は見学もしたことないのでは。昨今のマンションの割に合わない値上げを考えるとこちらは大変満足できる物件で心の底から買ってよかったと思っています。

    Ⅱ街区は間取りに無駄がなくスペースを最大限活用できていて、デザイン性は東京の新築に比べると既視感がありますが、これまた無駄がなく洗練されていると思います。
    (間取りと内装担当された方まじでありがとうございます)
    エントランスを出たらすぐ道路みたいなマンションが嫌だったので、そうでないマンションとなると選択肢は少なかったのですが、バルコニーの眺め以外は理想のマンションです。
    パーティールームにゲストルーム、フィットネスにコンシェルジュ、広々としたロビーと通路。
    ファミリー層が多く民度は悪くない気がします。
    見栄張って狭いタワマン住むより心にゆとりが持てますよ。

    さて話は変わりますが、こちらの近辺で子供をベビーカーで連れて散歩をするならどのあたりがおすすめですか?
    一度車に乗ってではなく、コリドーを出てそのまま散歩することを想定でお願いいたします。

  14. 363 匿名さん

    >>子供をベビーカーで連れて散歩をするなら
    河川敷を歩くのがいいかなと思います。緑が多いので気分も晴れやかになるかなとか。

    ナゴヤドームイオン内なら、小さい子どもが遊べる場所もありましたが、歩ける距離なんですよね?

    アピタ千代田橋あたりなら歩けるのかなと思いました。お買物しながら、フードコートで食べるルートとか。

  15. 364 名無しさん

    >>355
    スーモ見ましたがまだ18戸売ってますね
    築3年以上経っても買い手なし
    そのメガ3が出来る前に値下げしてでもメガ2の方を完売させた方がいいのでは?と思います

  16. 365 通りがかり

    >>361 匿名さん
    東側ですかね。解体工事の看板は名鉄都市開発が発注主になっています。

  17. 366 名無しさん

    >>361 さん

    >>361 匿名さん
    東側ですかね。解体工事の看板は名鉄都市開発が発注主になっています。

  18. 367 匿名さん

    コカ・コーラ跡地のマンションの説明会開催の案内が来ましたが、425戸と146戸の計571戸もありました。
    駐車場は385台と134台の計519台ですので、メガシティテラスと同じくファミリー層が中心のコンセプトの印象です。

    販売価格はずっと先の話ですが、二街区がまだ完売していないのに売れるんでしょうかね。近くのファミリアーレもまだ完売していないようですし。

  19. 368 匿名さん

    大規模マンションは、予想通り、売れ残ってしまいそうですよね。。。
    そして、コカ・コーラ跡地にもマンションができるという。。。

    >>販売価格はずっと先の話ですが、二街区がまだ完売していないのに売れるんでしょうかね。
    価格次第、内容次第かなと思います。
    でも、供給過多であることは間違いないでしょうね。リセールしにくそう。

  20. 369 坪単価比較中さん

    アピタにバーガーキングが来るくらいだから、期待していいんじゃないかな

  21. 370 匿名さん

    エリア内に続々と大規模マンションが計画されているようですが完売するのでしょうか。
    今後は人口も減少していくでしょうし廃墟かが心配されるのでは?
    ちなみに神戸市では居住者の高齢化と過剰な人口集中を理由に市の中心部でタワーマンションを含む大規模集合住宅の新規建設規制条例が施行されたそうですよ。

  22. 371 匿名さん

    駅4分でありながら、広大な敷地のゆとりあるマンションだなと思います。
    専有面積もゆとりあり、価格もそれほど高すぎない。
    第1期~第2期の先着順が10戸あるようですが、売れ行きとしてはどうなんでしょう。
    完成後3年経っているのかな?それでも即入居可ではないのが意外です。
    管理は24時間有人管理なのがとても安心だなと思います。
    修繕積立金が安いので将来のことが気になります。

  23. 372 マンション検討中さん

    エレベーターは何機ついてるんですか?

  24. 373 匿名さん

    >>369さん
    >>アピタに
    無印良品あります。イオンナゴヤドーム内には無印良品ないので、アピタに行きます。

    ブラックフライデーやるみたいです。

    https://asp.shufoo.net/c/2024/11/06/c/6022635787096/index.html?shopId=...

    安いのかは「?」と思うんですが、インテリアを黒で揃えている人にはよさそう。

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